Luksuzna vila s bazenom, Vrh, otok Krk

Ova prekrasna vila smještena je na izuzetno mirnoj lokaciji u mjestu Vrh na otoku Krku, svega 5 km udaljena od centra grada Krka i obale mora.

Na prostranom zemljištu površine 1.244 m2 smještena je elegantna vila s 293 m2 stambenog prostora, osmišljena s posebnom pažnjom prema detaljima, udobnosti i estetici.

Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, povezujući suvremenu arhitekturu s toplinom doma.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom i blagovaonicom, prostor koji odiše svjetlošću i elegancijom te se prirodno nadovezuje na zimski vrt i uređenu terasu. U istom dijelu kuće smješteni su i praktično spremište, kotlovnica te soba za igru i fitness, dok poseban ugođaj pruža finska sauna Hafro Geronim za tri do četiri osobe, obogaćena kromoterapijom koja nudi potpuni doživljaj relaksacije.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze četiri moderno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a tri sobe imaju i privatne loggie s kojih se pruža pogled na mirnu okolicu. Na katu se nalazi i utility room te hodnik koji povezuje sve prostorije.

Interijer odiše luksuzom, ali i toplinom – od kvalitetnih materijala poput kerlit podova Cotto di Este do pažljivo odabrane stolarije koja kombinira aluminij i PVC s troslojnim staklom, osiguravajući iznimnu energetsku učinkovitost i udobnost.

Nekretnina ima DVC video nadzor sa 4 kamere, snimalicom i mobilnom aplikacijom za gledanje uživo. Alarmni sistem marke Ajax pokriva ovu luksuznu nekretninu te se kontrolira putem mobilne aplikacije.

Grijanje i hlađenje nekretnine provedeno je preko fan coilera te je tu i Mitsubishi Ecodan dizalica topline za podno grijanje i toplu vodu.

Vila je građena od ytong elemenata, vanjski zidovi su debljine 40 cm te ima ravan krov sa izolacijom 25 – 20 cm. Stolarija je kombinirana sa troslojnim staklom, izvana je ALU, a iznutra PVC. Podovi su rađeni od kerlit ploča dimenzija 300 x 100 cm proizvođača Cotto di Este.

Parking je osiguran za dva vozila te se nalazi na veoma pomno uređenoj okućnici od 1007 m2.

Na okućnici se nalazi i bazen površine 40 m2 s visoko kvalitetnom folijom te sistemom Ecosalt za tretiranje vode (elektroliza). Okućnica ima automatsko navodnjavanje marke Rainbird te je tu i robot kosilica Husquarna za travnjak.

Tu je i cisterna za vodu kapaciteta 58 m3, što jamči održivost i praktičnost kroz cijelu godinu.

Zvuk i ambijent dodatno su podignuti sustavom multi-room ozvučenja u dnevnom boravku, kuhinji, sauni i na terasi uz bazen, stvarajući atmosferu savršenog doma za uživanje, zabavu i odmor.

Ova luksuzna vila na otoku Krku spaja suvremeni dizajn, vrhunsku gradnju i potpuni mir lokacije, čineći je idealnim izborom za one koji traže ekskluzivnu nekretninu u blizini mora, ali daleko od gradske vreve.

Interni broj: 910572 REC - M-353

REC ID: 910572

Villa Vrh, Krk, Kosići Vrh, 293m2

This beautiful villa is located in an exceptionally quiet location in Vrh on the island of Krk, only 5 km from the center of Krk and the sea coast.

On a spacious plot of 1,244 m2, there is an elegant villa with 293 m2 of living space, designed with special attention to detail, comfort and aesthetics.

The villa is spread over two floors, ground floor and first floor, combining contemporary architecture with the warmth of home.

On the ground floor there is a spacious open-concept living room with a modern kitchen and dining room, a space that exudes light and elegance and naturally connects to the winter garden and a furnished terrace. In the same part of the house there is also a practical storage room, a boiler room and a game and fitness room, while a special atmosphere is provided by the Hafro Geronim Finnish sauna for three to four people, enriched with chromotherapy that offers a complete experience of relaxation.

Internal stairs lead to the first floor where there are four modernly decorated bedrooms, each with its own bathroom, and three rooms have private loggias with views of the peaceful surroundings. On the first floor there is also a utility room and a hallway that connects all rooms.

The interior exudes luxury, but also warmth - from quality materials such as Cotto di Este kerlit floors to carefully selected joinery that combines aluminum and PVC with triple-layered glass, ensuring exceptional energy efficiency and comfort.

The property has DVC video surveillance with 4 cameras, a recorder and a mobile application for live viewing. An Ajax alarm system covers this luxury property and is controlled via a mobile application.

The property is heated and cooled by a fan coil unit and there is also a Mitsubishi Ecodan heat pump for underfloor heating and hot water.

The villa is built of Ytong elements, the external walls are 40 cm thick and it has a flat roof with 25 - 20 cm of insulation. The joinery is combined with triple-glazed glass, ALU on the outside and PVC on the inside. The floors are made of kerlit panels measuring 300 x 100 cm manufactured by Cotto di Este.

Parking is provided for two vehicles and is located on a very carefully landscaped garden of 1007 m2.

There is also a 40 m2 swimming pool on the garden with a high-quality foil and an Ecosalt water treatment system (electrolysis). The garden has automatic Rainbird irrigation and there is a Husqvarna robot lawn mower.

There is also a water tank with a capacity of 58 m3, which guarantees sustainability and practicality throughout the year.

The sound and ambience are further enhanced by a multi-room sound system in the living room, kitchen, sauna and on the terrace by the pool, creating the atmosphere of a perfect home for enjoyment, entertainment and relaxation.

This luxury villa on the island of Krk combines contemporary design, top-quality construction and complete tranquility of the location, making it an ideal choice for those looking for an exclusive property near the sea, but far from the hustle and bustle of the city.

Intrnal number: M-353

REC ID: 910572

Villa Vrh, Krk, Kosići Vrh, 293m2

Diese wunderschöne Villa befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage in Vrh auf der Insel Krk, nur 5 km vom Ortszentrum und der Küste entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.244 m² erwartet Sie eine elegante Villa mit 293 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail, Komfort und Ästhetik gestaltet wurde.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und vereint moderne Architektur mit behaglicher Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich – ein lichtdurchfluteter und eleganter Raum, der fließend in den Wintergarten und die möblierte Terrasse übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein Spiel- und Fitnessraum. Für eine besondere Atmosphäre sorgt die finnische Sauna „Hafro Geronim" für drei bis vier Personen, die mit Farblichttherapie ausgestattet ist und ein ganzheitliches Entspannungserlebnis bietet.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit vier modern eingerichteten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Drei der Zimmer verfügen über private Loggien mit Blick auf die ruhige Umgebung. Im ersten Stock befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Das Interieur strahlt Luxus und Gemütlichkeit aus – von hochwertigen Materialien wie den Cotto di Este-Kerlitböden bis hin zu sorgfältig ausgewählten Schreinerarbeiten aus Aluminium und PVC mit Dreifachverglasung, die für außergewöhnliche Energieeffizienz und Komfort sorgen.

Das Anwesen ist mit einer DVC-Videoüberwachung mit vier Kameras, einem Rekorder und einer mobilen App für Live-Ansicht ausgestattet. Eine Ajax-Alarmanlage sichert das luxuriöse Anwesen und wird ebenfalls per App gesteuert.

Die Villa wird mit einem Gebläsekonvektor beheizt und gekühlt. Zusätzlich sorgt eine Mitsubishi Ecodan Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser.

Die Villa ist aus Ytong-Elementen gebaut, die Außenwände sind 40 cm dick und das Flachdach ist 20–25 cm stark gedämmt. Die Fenster und Türen sind dreifach verglast, außen aus Aluminium und innen aus PVC. Die Böden bestehen aus 300 x 100 cm großen Körlit-Paneelen der Firma Cotto di Este.

Zwei Parkplätze befinden sich in einem sorgfältig angelegten, 1007 m² großen Garten.

Im Garten befindet sich außerdem ein 40 m² großer Swimmingpool mit hochwertiger Folie und einer Ecosalt-Wasseraufbereitungsanlage (Elektrolyse). Der Garten verfügt über eine automatische Rainbird-Bewässerung und einen Husqvarna-Mähroboter.

Ein 58 m³ fassender Wassertank sorgt für ganzjährige Wasserversorgung.

Ein Multiroom-Soundsystem im Wohnzimmer, in der Küche, in der Sauna und auf der Poolterrasse trägt zum Klang und Ambiente bei und schafft so die perfekte Atmosphäre für Genuss, Unterhaltung und Entspannung.

Diese luxuriöse Villa auf der Insel Krk vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und absolute Ruhe und ist somit die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Immobilie in Meeresnähe, aber fernab vom Trubel der Stadt suchen.

Interne Nummer: M-353

REC ID: 910572

Villa Vrh, Krk, Kosići Vrh, 293m2

Questa splendida villa si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla a Vrh, sull'isola di Veglia, a soli 5 km dal centro di Veglia e dalla costa.

Su un ampio terreno di 1.244 m², sorge un'elegante villa di 293 m² di superficie abitabile, progettata con particolare attenzione ai dettagli, al comfort e all'estetica.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, combinando l'architettura contemporanea con il calore di una casa.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo moderne, uno spazio che emana luce ed eleganza e si collega naturalmente al giardino d'inverno e alla terrazza arredata. Nella stessa parte della casa si trovano anche un pratico ripostiglio, un locale caldaia e una sala giochi e fitness, mentre un'atmosfera speciale è creata dalla sauna finlandese Hafro Geronim per tre o quattro persone, arricchita con cromoterapia, che offre un'esperienza di relax completa.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto arredate in stile moderno, ciascuna con bagno privato, e tre camere dispongono di logge private con vista sulla tranquillità circostante. Al primo piano si trovano anche un ripostiglio e un corridoio che collega tutte le stanze.

Gli interni trasmettono lusso, ma anche calore: dai materiali di qualità come i pavimenti in kerlit Cotto di Este ai serramenti accuratamente selezionati che combinano alluminio e PVC con vetri a triplo strato, garantendo un'eccezionale efficienza energetica e comfort.

La proprietà è dotata di videosorveglianza DVC con 4 telecamere, un registratore e un'applicazione mobile per la visualizzazione in diretta. Un sistema di allarme Ajax copre questa lussuosa proprietà ed è controllabile tramite un'applicazione mobile.

L'immobile è riscaldato e raffrescato da un ventilconvettore ed è presente anche una pompa di calore Mitsubishi Ecodan per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda.

La villa è costruita con elementi Ytong, le pareti esterne hanno uno spessore di 40 cm e ha un tetto piano con 25-20 cm di isolamento. Gli infissi sono realizzati con triplo vetro, alluminio all'esterno e PVC all'interno. I pavimenti sono realizzati con pannelli Kerlit da 300 x 100 cm prodotti da Cotto di Este.

Il parcheggio per due veicoli si trova in un giardino di 1007 m², curato nei minimi dettagli.

Il giardino ospita anche una piscina di 40 m² con telo di alta qualità e sistema di trattamento dell'acqua Ecosalt (elettrolisi). Il giardino è dotato di irrigazione automatica Rainbird e di un robot tagliaerba Husqvarna.

È presente anche un serbatoio d'acqua con una capacità di 58 m³, che garantisce sostenibilità e praticità durante tutto l'anno.

Il suono e l'atmosfera sono ulteriormente migliorati da un sistema audio multi-room in soggiorno, cucina, sauna e sulla terrazza a bordo piscina, creando l'atmosfera di una casa perfetta per il divertimento, l'intrattenimento e il relax.

Questa villa di lusso sull'isola di Krk coniuga design contemporaneo, costruzione di alta qualità e la totale tranquillità della posizione, rendendola la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva vicino al mare, ma lontana dal caos e dalla frenesia della città.

Numero interno: M-353

REC ID: 910572

Внутренний номер: M-353

REC ID: 910572