Rovinj, okolica, moderna vila s bazenom

Istra, Rovinj, Centralna Istra

Istra, uz svoju svjetski poznatu obalu ima i svoju unutrašnjost koja se iz godine u godinu profilira kao interesantna i sve posjećenija destinacija. Blizina urbanih središta i dobra prometna povezanost centralnoj Istri daje samo dodatne prednosti, blizina svih potrebnih sadržaja s jedne strane a s druge mir i tišina prirode i okruženja.

U centralnom dijelu Istre, na svega 5 minuta udaljenosti od srednjovjekovnih gradića Žminja i Svetvinčenta gradi se zatvoreni kompleks sa 9 vila, svaka sa svojim bazenom i privatnom okućnicom. Zajednički im je centralni ulaz u kompleks, vrata na elektro motor sa daljinskim upravljačem.
Mediteranske vile grade se njegujući istarsku tradiciju te se tako koriste i materijali koji su se nekada koristili za gradnju. Sve su vile orijentirane prema jugu te tako iskorištavaju maksimum od dnevne svjetlosti i sunca. Vile se nalaze u neposrednoj blizini većih urbanih sredina, te su tako udaljene od Rovinja svega 20 km , a od Pule 30 km.

Vila netto površine 192 m2, nalazi se na parceli od 775 m2, a sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju će biti smještena kuhinja, blagavaona i dnevni boravak koji čine jednu open space cjelinu usmjerenu prema vanjskoj okućnici i bazenu.Prizemlje će imati i jednu spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom, spremište te još jednu kupaonicu. Unutarnjim stepeništem dolazimo do kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe svaka sa svojoj kupaonicom.
Vanjskim dijelom dominira bazen sa svojim sunčalištem te ljetna kuhinja sa roštiljem.

Krovište drveno, izolacija kamena vuna, crijep istarska kupa, demit fasada debljine10 cm koja dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom, podno grijanje planirano je na prizemlju i na katu, te svaka soba i dnevni boravak imat će svoj klima uređaj.

Vila se prodaje kompletno uređena i završena sa vanjskom rasvjetom bez uključenog namještaja, a planirani završetak radova je 2024. godina.

Prilika za investiciju ili pak za preseljenje u mirnu sredinu.

Interni broj: 932247 REC - 1008-510

REC ID: 932247

Rovinj, surroundings, modern villa with pool

Istria, Rovinj, Central Istria

Istria, in addition to its world-famous coast, also has its interior, which from year to year profiles itself as an interesting and increasingly visited destination. Proximity to urban centers and good traffic connections give central Istria only additional advantages, proximity to all necessary facilities on the one hand and peace and quiet of nature and surroundings on the other.

In the central part of Istria, only 5 minutes from the medieval towns of Žminj and Svetvinčent, a closed complex with 9 villas, each with its own pool and private garden, is being built. They have in common the central entrance to the complex, an electric motor door with remote control.
Mediterranean villas are built in keeping with the Istrian tradition, and materials that were once used for construction are also used. All the villas are oriented towards the south and thus make the most of daylight and sun. The villas are located in the immediate vicinity of larger urban areas, so they are only 20 km from Rovinj and 30 km from Pula.

The villa has a net area of 192 m2, is located on a plot of 775 m2, and consists of a ground floor and a first floor. The ground floor will house the kitchen, dining room and living room, which form an open space unit directed towards the outdoor garden and pool. The ground floor will also have one bedroom with its own bathroom, a storage room and another bathroom. An internal staircase leads to the first floor where there are two more bedrooms, each with its own bathroom.
The outdoor area is dominated by the swimming pool with its sunbathing area and summer kitchen with barbecue.

Wooden roof, stone wool insulation, Istrian bath tiles, 10 cm thick demit facade that comes to the front in combination with stone, underfloor heating is planned on the ground floor and on the first floor, and each room and living room will have its own air conditioner.

The villa is for sale completely furnished and finished with outdoor lighting without included furniture, and the planned completion of the works is 2024.

An opportunity for investment or for moving to a peaceful environment.

Intrnal number: 1008-510

REC ID: 932247

Rovinj, Umgebung, moderne Villa mit Pool

Istrien, Rovinj, Zentralistrien

Istrien hat neben seiner weltberühmten Küste auch sein Landesinneres, das sich von Jahr zu Jahr als interessantes und zunehmend besuchtes Reiseziel profiliert. Die Nähe zu den städtischen Zentren und die gute Verkehrsanbindung geben Zentralistrien nur zusätzliche Vorteile, die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen einerseits und die Ruhe der Natur und Umgebung andererseits.

Im zentralen Teil Istriens, nur 5 Minuten von den mittelalterlichen Städten Žminj und Svetvinčent entfernt, entsteht eine geschlossene Anlage mit 9 Villen, jede mit eigenem Pool und privatem Garten. Gemeinsam ist ihnen der zentrale Zugang zum Komplex, ein elektrisches Motortor mit Fernbedienung.
Mediterrane Villen werden im Einklang mit der istrischen Tradition gebaut, wobei auch Materialien verwendet werden, die einst für den Bau verwendet wurden. Alle Villen sind nach Süden ausgerichtet und nutzen so Tageslicht und Sonne optimal. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe größerer Stadtgebiete, sind also nur 20 km von Rovinj und 30 km von Pula entfernt.

Die Villa hat eine Nettofläche von 192 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 775 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die eine offene Raumeinheit mit Blick auf den Außengarten und den Pool bilden, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Der Außenbereich wird dominiert vom Swimmingpool mit Liegewiese und Sommerküche mit Barbecue.

Holzdach, Steinwolldämmung, istrische Badfliesen, 10 cm dicke Demit-Fassade, die in Kombination mit Stein nach vorne kommt, Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im ersten Stock geplant, und jedes Zimmer und Wohnzimmer wird sein eigenes haben Klimaanlage.

Die Villa wird komplett möbliert und mit Außenbeleuchtung ohne mitgelieferte Möbel fertiggestellt verkauft, und der geplante Abschluss der Arbeiten ist 2024.

Eine Gelegenheit für Investitionen oder für den Umzug in eine friedliche Umgebung.

Interne Nummer: 1008-510

REC ID: 932247

Rovigno, dintorni, villa moderna con piscina

Istria, Rovigno, Istria centrale

L'Istria, oltre alla sua costa famosa in tutto il mondo, ha anche il suo interno, che di anno in anno si profila come una meta interessante e sempre più visitata. La vicinanza ai centri urbani e i buoni collegamenti stradali danno all'Istria centrale solo ulteriori vantaggi, la vicinanza a tutti i servizi necessari da un lato e la pace e la tranquillità della natura e dei dintorni dall'altro.

Nella parte centrale dell'Istria, a soli 5 minuti dalle città medievali di Žminj e Svetvinčent, è in costruzione un complesso chiuso con 9 ville, ognuna con la propria piscina e giardino privato. Hanno in comune l'ingresso centrale del complesso, una porta motorizzata elettrica con telecomando.
Le ville mediterranee sono costruite secondo la tradizione istriana e vengono utilizzati anche i materiali che un tempo venivano utilizzati per la costruzione. Tutte le ville sono orientate a sud e quindi sfruttano al meglio la luce del giorno e il sole. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze di aree urbane più grandi, quindi distano solo 20 km da Rovigno e 30 km da Pola.

La villa ha una superficie netta di 192 mq, si trova su un lotto di 775 mq, ed è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra ospiterà la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, che formano un'unità open space orientata verso il giardino esterno e la piscina, il piano terra ospiterà anche una camera da letto con proprio bagno, un ripostiglio e un altro bagno. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
L'area esterna è dominata dalla piscina con solarium e cucina estiva con barbecue.

Tetto in legno, isolamento in lana di roccia, piastrelle da bagno istriane, facciata in demit di 10 cm di spessore che arriva sul davanti in combinazione con la pietra, il riscaldamento a pavimento è previsto al piano terra e al primo piano, e ogni stanza e soggiorno avrà il proprio condizionatore.

La villa è in vendita completamente arredata e rifinita con illuminazione esterna senza mobili inclusi, e il completamento dei lavori previsto è il 2024.

Un'opportunità per investimento o per trasferirsi in un ambiente tranquillo.

Numero interno: 1008-510

REC ID: 932247

Внутренний номер: 1008-510

REC ID: 932247