OPATIJA, SVETA JELENA- kuća 200m2 s pogledom na more + okoliš 1000m2

OPATIJA, SVETA JELENA - kuća 200m2 s pogledom na more za + okoliš 1000m2

Prodaje se kuća u Svetoj Jeleni u Mošćeničkoj Dragi, na mirnoj lokaciji sa predivnim pogledom na more.
Do najljepših Liburnijskih plaža je samo 5 minuta vožnje automobilom, a u blizini je i novootvoreno golf igralište.
Do kuće dolazi asfaltirana cesta i spojena je na sustav javnog vodovoda.
Kuća se nalazi na osami, pokraj nje je još jedna obiteljska kuća, te je prostornim planom moguće izgraditi još samo jednu kuću u tom području.
Ispred i iza kuće je zeleni pojas, teko da ne postoji mogućnost zaklanjanja pogleda na more ili prema šumi.
Kuća ima tri stana i sastoji od prizemlja i prvog kata, te konobe.
Preko cijelog prvog kata se proteže uređeni stambeni prostor, u naravi trosobni stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonom površine 83 m2, te balkon od 10 m2 i velikom terasom od 30 m2. Sve ukupno 123 m2. U stanu je provedeno centralno grijanje na naftu i drva.
Stan je ove godine obnovljen i opremljen, uređena je kupaonica, te vanjska i unutarnja stolarija.

Na kući je obnovljena fasada i uređena terasa, kao i cijelo dvorište.
Kuća je kategorizirana te je trenutno u turističkom najmu.
Usprkos ovogodišnjoj slabijoj turističkoj sezoni odlično je popunjena zahvaljujući lokaciji u prirodi i velikoj okućnici sa pogledom na more, te se pokazala kao idealna za obitelji sa djecom.
S obzirom da se prodaje potpuno namještena odlična je prilika za preuzimanje već uhodanog turističkog posla bez potrebe za dodatnim ulaganjem.
U prizemlju se nalazi neuređeni stambeni prostor veličine 60 m2 koje se može urediti u dva apartmana/mala stana, jedan veliki stan ili prostor za zabavu i druženje kao nadopuna gornjem stanu u smislu turističkog iznajmljivanja.
Instalacije struje, vode, odvodnje i centralnog grijanja su već pripremljene za spajanje u prizemlju.
Konoba je poluukopana, nalazi se sa zadnje strane kuće i ima površinu 17 m2.
Na njoj se nalazi vrtna terasa i spremište za vrtni alat.
Sa terase je pristup u vrt među stabla jabuke i smokve.
Površina parcele na kojoj se nalazi kuća iznosi 1027 m2, što je u naravi predivna ozelenjena okućnica, omeđena starinskim suhozidima sa malim voćnjakom i vrtom.
Na parceli se nalazi i zidani kameni kamin/roštilj.
Velika terasa ispred kuće kao i uređeni plato voćnjaka iza kuće mjesta su idealna za druženja na svježem zraku u toplim ljetnim večerima.
Parcela je dovoljno velika i povoljnog oblika da se na njoj može izgraditi i bazen sa pogledom na more.
Ispred kuće ima dovoljno mjesta za parkirati više vozila.

Kuća ima potpuno čistu vlasničku, katastarsku i prostorno-planskom dokumentaciju, prošle godine je geodetskim elaboratom formirana okućnica, proveden je postupak međašenja i uredno je ucrtana u katastru.
Također je kuća u potpunosti legalna i ozakonjena prema stvarnom stanju. Ishođeno je pravomoćno rješenje o izvedenom stanju, te je izrađen energetski certifikat.

U kući trenutno nitko ne živi, što znači da je odmah useljiva.

Ova nekretnina je udaljena 1,25km zračne linije od mora, odnosno 5,9km automobilom (cca 10min).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 976676 REC - 22819

REC ID: 976676

OPATIJA, SVETA JELENA - house 200m2 with sea view + environment 1000m2

OPATIJA, SVETA JELENA - house 200m2 with sea view for + environment 1000m2

House for sale in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, in a quiet location with a beautiful view of the sea. The most beautiful Liburnian beaches are only a 5-minute drive away, and there is also a newly opened golf course nearby. The house is accessed by an asphalt road and is connected to the public water supply system. The house is located in a secluded area, next to it is another family house, and according to the spatial plan, it is possible to build only one more house in that area. There is a green belt in front and behind the house, so there is no possibility of obscuring the view of the sea or the forest. The house has three apartments and consists of a ground floor and a first floor, as well as a tavern and a tool room/smoking room. The entire first floor extends over the furnished living space, in nature a three-room apartment with a living room, kitchen and bathroom of 83 m2, and a balcony of 10 m2 and a large terrace of 30 m2. A total of 123 m2. With a light refreshment, the apartment is ready for immediate occupancy. The ground floor is an unfurnished living space of 60 m2 that can be arranged into two apartments/small apartments or one large apartment. Electricity, water and sewage installations have been prepared for connecting the ground floor. The tavern/storage room is semi-buried with an area of 17 m2, and there is a tool room/smokehouse with an area of approx. 5-6 m2. Last year, a new septic tank was built, as well as a new drain installation to it. The area of the plot on which the house is located is 1027 m2, which is naturally a beautiful green garden with a small orchard and garden. There is also a brick stone fireplace/barbecue on the plot. The large terrace in front of the house as well as the landscaped orchard plateau behind the house are ideal places for hanging out in the fresh air on warm summer evenings. The plot is large enough and has a favorable shape that a swimming pool can be built on it. There is enough space in front of the house to park several vehicles. No one lives in the house at the moment, which means that it can be moved into immediately. This property is 1.25 km from the sea as the crow flies, or 5.9 km by car (about 10 minutes). Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, renters and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is obliged to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 22819

REC ID: 976676

OPATIJA, SVETA JELENA - Haus 200m2 mit Meerblick + Umgebung 1000m2

OPATIJA, SVETA JELENA - Haus 200m2 mit Meerblick für + Umgebung 1000m2

Haus zum Verkauf in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die schönsten Strände Liburniens sind nur 5 Autominuten entfernt und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen. Das Haus liegt in einer abgelegenen Gegend, daneben befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, und laut Raumplan ist es möglich, in dieser Gegend nur ein weiteres Haus zu bauen. Vor und hinter dem Haus gibt es einen Grüngürtel, so dass keine Möglichkeit besteht, den Blick auf das Meer oder den Wald zu verstellen. Das Haus verfügt über drei Wohnungen und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, sowie einer Taverne und einem Werkzeugraum/Raucherraum. Die gesamte erste Etage erstreckt sich über die möblierte Wohnfläche, in der Natur eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad von 83 m2, sowie einem Balkon von 10 m2 und einer großen Terrasse von 30 m2. Insgesamt 123 m2. Bei einer leichten Erfrischung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich eine unmöblierte Wohnfläche von 60 m2, die in zwei Wohnungen/Kleinwohnungen oder eine große Wohnung aufgeteilt werden kann. Für den Anschluss im Erdgeschoss sind Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen vorbereitet. Die Taverne/Lagerraum ist halb vergraben und hat eine Fläche von 17 m2, und es gibt einen Werkzeugraum/Räucherei mit einer Fläche von ca. 5-6 m2. Letztes Jahr wurde eine neue Klärgrube gebaut und eine neue Entwässerungsanlage angeschlossen. Die Fläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 1027 m2, was natürlich ein wunderschöner grüner Garten mit einem kleinen Obstgarten und Garten ist. Auf dem Grundstück gibt es auch einen gemauerten Steinkamin/Grill. Die große Terrasse vor dem Haus sowie das begrünte Obstgartenplateau hinter dem Haus sind ideale Orte, um an lauen Sommerabenden an der frischen Luft zu verweilen. Das Grundstück ist groß genug und hat eine günstige Form, sodass darauf ein Schwimmbad gebaut werden kann. Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge abzustellen. Im Haus wohnt derzeit niemand, so dass es sofort bezogen werden kann. Dieses Anwesen liegt 1,25 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5,9 km mit dem Auto (ca. 10 Minuten).

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 22819

REC ID: 976676

OPATIJA, SVETA JELENA - casa 200m2 con vista mare + ambiente 1000m2

OPATIJA, SVETA JELENA - casa 200m2 con vista mare per + ambiente

Casa 1000m2 in vendita a Sveta Jelena a Mošćenička Draga, in una posizione tranquilla con una bellissima vista sul mare. Le più belle spiagge della Liburnia sono a soli 5 minuti di auto e nelle vicinanze si trova anche un campo da golf di recente apertura. Alla casa si accede da strada asfaltata ed è allacciata alla rete idrica pubblica. La casa si trova in una zona appartata, accanto c'è un'altra casa familiare e, secondo la planimetria, è possibile costruire solo un'altra casa in quella zona. C'è una cintura verde davanti e dietro la casa, quindi non c'è possibilità di oscurare la vista sul mare o sulla foresta. La casa dispone di tre appartamenti ed è composta da un piano terra e un primo piano, oltre a taverna e locale attrezzi/fumatori. L'intero primo piano si estende sullo spazio abitativo arredato, in natura un trilocale con soggiorno, cucina e bagno di 83 mq, e un balcone di 10 mq e un ampio terrazzo di 30 mq. Un totale di 123 m2. Con un leggero rinfresco, l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. Il piano terra è uno spazio abitativo non arredato di 60 mq che può essere organizzato in due appartamenti/piccoli appartamenti o in un grande appartamento. Sono stati predisposti gli impianti elettrico, idrico e fognario per il collegamento del piano terra. La taverna/ripostiglio è semi interrata con una superficie di 17 mq, ed è presente un locale attrezzi/affumicatoio con una superficie di circa 5-6 mq. L'anno scorso è stata costruita una nuova fossa settica e un nuovo impianto di scarico. L'area del terreno su cui si trova la casa è di 1027 m2, che è naturalmente un bellissimo giardino verde con un piccolo frutteto e giardino. C'è anche un camino/barbecue in pietra di mattoni sul terreno. L'ampia terrazza davanti alla casa e l'altopiano paesaggistico del frutteto dietro la casa sono luoghi ideali per rilassarsi all'aria aperta nelle calde serate estive. Il terreno è abbastanza grande e ha una forma favorevole per poter costruire una piscina. C'è abbastanza spazio davanti alla casa per parcheggiare diversi veicoli. Nessuno vive in casa al momento, il che significa che può essere trasferito immediatamente. Questa struttura dista dal mare 1,25 km in linea d'aria, oppure 5,9 km in auto (circa 10 minuti). Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i termini e le condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Cari potenziali acquirenti, affittuari e locatari, visionando la proprietà che vi interessa e a cui siete interessati di cui si ha interesse è possibile solo ed esclusivamente con la sottoscrizione del Contratto di intermediazione immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sull'intermediazione immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/affittuario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il contratto di intermediazione immobiliare, che riporta quanto segue: - informazioni di base sul potenziale acquirente/affittuario/locatario - informazioni di base sull'agenzia - l'importo della commissione di agenzia La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).

Numero interno: 22819

REC ID: 976676

ОПАТИЯ, СВЕТА ЕЛЕНА - дом 200м2 с видом на море + окружающая среда 1000м2

ОПАТИЯ, СВЕТА ЕЛЕНА - дом 200м2 с видом на море + окружающая среда 1000м2 Продается дом в Света Елена в Мощеничка Драга, в тихом месте с прекрасным видом на море. Самые красивые пляжи Либурна находятся всего в 5 минутах езды, а неподалеку находится недавно открытое поле для гольфа. Дом доступен по асфальтированной дороге и подключен к системе водоснабжения общего пользования. Дом расположен в уединенном месте, рядом с ним находится еще один семейный дом, и согласно пространственному плану в этом районе можно построить только еще один дом. Спереди и сзади дома есть зеленая полоса, поэтому нет возможности загораживать вид на море или лес. Дом имеет три квартиры и состоит из цокольного и второго этажей, а также таверны и мастерской/курильной. Весь первый этаж занимает меблированную жилую площадь, по сути, трехкомнатную квартиру с гостиной, кухней и ванной комнатой 83 м2, а также балконом 10 м2 и большой террасой 30 м2. Общая площадь 123 м2. С легким освежением квартира готова к немедленному заселению. Первый этаж представляет собой немеблированную жилую площадь 60 м2, которую можно разделить на две квартиры/маленькие квартиры или одну большую квартиру. Электричество, вода и канализация подготовлены для подключения первого этажа. Таверна/кладовая полузаглубленная площадью 17 м2, и есть инструментальная/коптильня площадью около 5-6 м2. В прошлом году был построен новый септик, а также новая сливная установка к нему. Площадь участка, на котором расположен дом, составляет 1027 м2, естественно красивый зеленый сад с небольшим фруктовым садом и садом. Также на участке есть каменный камин/барбекю. Большая терраса перед домом, а также ландшафтный сад за домом — идеальные места для отдыха на свежем воздухе теплыми летними вечерами. Участок достаточно большой и имеет благоприятную форму, чтобы на нем можно было построить бассейн. Перед домом достаточно места для парковки нескольких автомобилей. На данный момент в доме никто не живет, а это значит, что его можно заселить сразу. Это свойство находится в 1,25 км от моря по прямой, или 5,9 км на машине (около 10 минут). Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просматривающие интересующую вас недвижимость который у вас есть интерес, возможен только и исключительно с подписанием договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца имущества от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор о посредничестве в сфере недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки. Комиссия агентства для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 22819

REC ID: 976676