Tisuće prevarenih, brojne tužbe, uništene sudbine i osobne tragedije iznova upozoravaju da pri kupnji nekretnina nikad dovoljno opreza. Katkad se skupe nezgode događaju zato što kupac želi kupiti što jeftinije, katkad iz neznanja i škrtosti, ali i zbog spremnosti lukavih prodavatelja da lakovjerne prevare. Stoga, ne valja ulijetati u sumnjive i neprovjerene transakcije koliko se god nekretnina činila privlačnom, a čak i kad se čini da su svi dokumenti uredni, treba ih znati čitati.

Kupnja nekretnine nije ni lak ni jednostavan posao, pa se valja konzultirati sa stručnim osobama. Ponajbolje bi bilo poslovati s provjerenim agencijama za posredovanje pri prodaji ili s odvjetnicima. Mora se uzeti u obzir da ni svi posrednici u agencijama nisu uvijek dovoljno stručni ili su tek djelomično osposobljeni za taj posao. Troškovi odvjetnika i javnog bilježnika obično su 1,5 posto od vrijednosti nekretnine. 

Zahtjev za upis predaje se zemljišno-knjižnom odjelu nadležnog općinskog suda kojem pripada predmetna nekretnina. Za upis u gruntovnicu potreban je originalni primjerak kupoprodajnog ugovora s ovjerenim potpisom prodavatelja, tabularna isprava (ako nije dio ugovora), preslika domovnice novog vlasnika, 250 kuna uplaćene pristojbe u državni proračun i zahtjev za upis vlasništva.