Otok Krk, Brzac - moderna villa sa bazenom 212m2

Kaiser immobilien posreduje u prodaji moderne ville sa bazenom na jugozapadnom dijelu otoka Krka, mjesto Brzac.

Objekt ukupne je površine 212,99m2, a prostire se na dvije etaže. U prizemlju se uz ulazni prostor nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta površine 38m2, gostinjska spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, dva spremišta, sauna i wc. Iz boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 30m2. Na katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stubama, smještene su još tri spavaće sobe sa izlazima na natkrivenu terasu i panoramskim pogledom na more i otok Cres. Glavna spavaća soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu, a na katu je i dodatna kupaonica.

Građenje i opremanje izvedeno je korištenjem visokokvalitetnih materijala i opreme, između ostalog Porotherm opeka u kombinaciji sa STO fasadnim sustavom, električno podno grijanje cijelom površinom - regulacija putem wi-fi, LG klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku, LED rasvjetna tijela, vrhunska španjolska keramika Cifre, panoramske podizno klizne stijene PVC, priprema za fotonaponsku elektranu na krovu. Objekt se prodaje kompletno namješten i opremljen.

Na uređenoj okućnici smješten je bazen površine 21m2 sa sunčalištem i tušem, a bazen ima pripremu za grijanje vode toplinskom pumpom. U cijeni je također kompletno završena okućnica sa hortikulturom, navodnjavanjem, Semmelrock opločnicima i ogradom na daljinski, a tu su i dva parkirna mjesta sa pripremom za punjenje električnih vozila.

Velika prednost ove nekretnine je njezina lokacija. Smještena na jugozapadnom dijelu otoka u mirnom i pitomom okruženju, na samo 5 min vožnje do predivnih plaža ova villa će vas očarati čarobnim zalascima sunca na Mediteranu i mirom obližnjih maslinika.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-208

Interni broj: 1041577 REC - 105-208

REC ID: 1041577

Villas Brzac, Krk, 212,99m2

Kaiser immobilien mediates the sale of a modern villa with a swimming pool on the southwestern part of the island of Krk, Brzac. The building has a total area of 212.99m2 and is spread over two floors. On the ground floor, next to the entrance area, there is an open-concept living area of 38m2, a guest bedroom with its own bathroom, two storage rooms, a sauna and a toilet. The living room leads to a spacious covered terrace of 30 m2. On the first floor, which is reached by internal stairs, there are three more bedrooms with exits to a covered terrace and a panoramic view of the sea and the island of Cres. The master bedroom has a wardrobe and private bathroom, and there is an additional bathroom upstairs. The construction and furnishing was carried out using high-quality materials and equipment, among other things, Porotherm bricks in combination with the STO facade system, electric floor heating throughout the entire surface - regulation via wi-fi, LG air conditioners in every room and living room, LED lighting fixtures, top-quality Spanish Cifre ceramics, panoramic lifting and sliding walls PVC, preparation for a photovoltaic power plant on the roof. The property is sold fully furnished and equipped. There is a 21m2 swimming pool with a sunbathing area and a shower in the landscaped garden, and the pool is equipped for heating water with a heat pump. The price also includes a completely finished garden with horticulture, irrigation, Semmelrock pavers and a remote-controlled fence, and there are also two parking spaces with preparation for charging electric vehicles. The expected completion of construction is the summer of 2024. The great advantage of this property is its location. Located on the south-western part of the island in a quiet and gentle environment, just a 5-minute drive to the beautiful beaches, this villa will enchant you with the magical sunsets on the Mediterranean and the peace of the nearby olive groves. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. ID CODE 105-208

Intrnal number: 105-208

REC ID: 1041577

Villen Brzac, Krk, 212,99m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer modernen Villa mit Swimmingpool im südwestlichen Teil der Insel Krk, Brzac. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 212,99 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein offen gestalteter Wohnbereich von 38m2, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna und eine Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 30 m2. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse und Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer. Der Bau und die Einrichtung erfolgten unter Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte, unter anderem Porotherm-Ziegel in Kombination mit dem STO-Fassadensystem, elektrische Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche – Regulierung über WLAN, LG-Klimaanlagen in jedem Raum und Wohnzimmer, LED-Beleuchtungskörper, hochwertige spanische Cifre-Keramik, Panorama-Hebe- und Schiebewände aus PVC, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Im angelegten Garten gibt es einen 21 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese und Dusche. Der Pool ist zum Erhitzen von Wasser mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist auch ein komplett fertiggestellter Garten mit Gartenbau, Bewässerung, Semmelrock-Pflastersteinen und einem ferngesteuerten Zaun, außerdem gibt es zwei Parkplätze mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. Der große Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Diese Villa liegt im südwestlichen Teil der Insel in einer ruhigen und sanften Umgebung, nur 5 Autominuten von den wunderschönen Stränden entfernt. Sie wird Sie mit den magischen Sonnenuntergängen am Mittelmeer und der Ruhe der nahegelegenen Olivenhaine verzaubern. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE 105-208

Interne Nummer: 105-208

REC ID: 1041577

Ville Brzac, Krk, 212,99m2

Kaiser immobilien media la vendita di una villa moderna con piscina nella parte sud-occidentale dell'isola di Krk, Brzac. L'edificio ha una superficie totale di 212,99 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso, si trova una zona giorno open-concept di 38 mq, una camera per gli ospiti con il proprio bagno, due ripostigli, una sauna e un WC. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto di 30 mq. Al primo piano, a cui si accede tramite scala interna, ci sono altre tre camere da letto con uscita su una terrazza coperta e vista panoramica sul mare e sull'isola di Cherso. La camera da letto principale dispone di guardaroba e bagno privato, mentre al piano superiore è presente un ulteriore bagno. La costruzione e l'arredamento sono stati realizzati utilizzando materiali e attrezzature di alta qualità, tra le altre cose, mattoni Porotherm in combinazione con il sistema di facciata STO, riscaldamento a pavimento elettrico su tutta la superficie - regolazione tramite Wi-Fi, condizionatori LG in ogni stanza e soggiorno, corpi illuminanti a LED, ceramiche spagnole Cifre di prima qualità, pareti panoramiche sollevabili e scorrevoli in PVC, predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto. L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato. Nel giardino paesaggistico si trova una piscina di 21 mq con zona solarium e doccia, attrezzata per il riscaldamento dell'acqua con pompa di calore. Nel prezzo è compreso anche un giardino completamente rifinito con orticoltura, irrigazione, finitrici Semmelrock e recinzione telecomandata, inoltre sono presenti due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024. Il grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione. Situata nella parte sud-occidentale dell'isola in un ambiente tranquillo e dolce, a soli 5 minuti di auto dalle bellissime spiagge, questa villa vi incanterà con i magici tramonti sul Mediterraneo e la pace dei vicini uliveti. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE IDENTIFICAZIONE 105-208

Numero interno: 105-208

REC ID: 1041577

Виллы Brzac, Krk, 212,99m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже современной виллы с бассейном в юго-западной части острова Крк, Бржац. Здание имеет общую площадь 212,99 м2 и расположено на двух этажах. На первом этаже, рядом с входной зоной, находится гостиная открытой планировки площадью 38м2, гостевая спальня со своей ванной комнатой, две кладовые, сауна и туалет. Гостиная выходит на просторную крытую террасу площадью 30 м2. На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся еще три спальни с выходом на крытую террасу и панорамным видом на море и остров Црес. В главной спальне есть гардероб и собственная ванная комната, а наверху есть дополнительная ванная комната. Строительство и отделка были выполнены с использованием высококачественных материалов и оборудования, в том числе кирпича Porotherm в сочетании с фасадной системой STO, электрического подогрева пола по всей поверхности - регулирование через Wi-Fi, кондиционеров LG в каждой комнате и гостиная, светодиодные светильники, высококачественная испанская керамика Cifre, панорамные подъемно-раздвижные стены ПВХ, подготовка к фотоэлектрической электростанции на крыше. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. В ландшафтном саду расположен бассейн площадью 21 м2 с зоной для загара и душем, а также бассейн оборудован для подогрева воды тепловым насосом. В цену также входит полностью готовый сад с садоводством, орошением, брусчаткой Semmelrock и забором с дистанционным управлением, а также два парковочных места с подготовкой для зарядки электромобилей. Ожидаемое завершение строительства – лето 2024 года. Большим преимуществом этого объекта является его расположение. Эта вилла, расположенная в юго-западной части острова, в тихой и спокойной обстановке, всего в 5 минутах езды от прекрасных пляжей, очарует вас волшебными закатами на Средиземноморье и покоем близлежащих оливковых рощ. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-208

Внутренний номер: 105-208

REC ID: 1041577