Rijeka, lijep stan na odličnoj lokaciji

Rijeka, lijep stan na odličnoj lokaciji.

Prodaje se jednosoban stan s dnevnim boravkom, smješten na 13. katu uredne i moderno obnovljene zgrade s 16 katova, u mirnoj riječkoj četvrti.
Zgrada je opremljena s dva velika lifta i prilagođena potrebama osoba s invaliditetom, a nova termo fasada doprinosi energetskoj učinkovitosti te niskim troškovima grijanja.
Stan po specifikaciji ima 54,5 kvadratnih metara no sadašnji vlasnici su zatvorili hodnik koji pripada stanu stoga u naravi stan ima 60 kvadratnih metara.

Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, s koje se pruža spektakularan pogled na Opatiju i Kvarnerski zaljev.
Zapadna orijentacija osigurava obilje sunčeve svjetlosti i predivne zalaske sunca, dok prozori iz kuhinje i spavaće sobe, okrenuti prema sjeveru, nude prekrasan pogled na okolni krajolik.

Stan je vrlo tih i miran, zahvaljujući visokoj katnosti i slabom prometu u okolici, a do popularnih riječkih plaža može se stići za desetak minuta hoda ili par minuta vožnje.
Blizina centra Rijeke i Opatije omogućuje brz pristup svim sadržajima, a prometno čvorište u blizini povezuje vas s cijelom regijom.
Ispred zgrade je prostrani parking te pruža zadovoljavajući broj parkirnih mjesta za sve stanare.

Unutrašnjost stana je renovirana 2022. godine. Spavaća soba i dnevni boravak imaju originalne hrastove parkete u izvrsnom stanju, dok su kuhinja i kupaonica potpuno novi, s modernim keramičkim podovima.
Stan se prodaje u potpunosti namješten, uključujući kuhinju po mjeri s novijim aparatima, što predstavlja idealno rješenje za one koji žele odmah useliti bez dodatnih troškova.
Ugrađena je i nova vanjska PVC stolarija s roletama.
Grijanje je moguće novo ugrađenim klima uređajem te centralnim grijanjem koje je spojeno na gradsku toplanu s koje također dolazi i topla voda.
Troškovi grijanja su zaista niski pošto zgrada ima novu termo fasadu.

Ovaj svijetao i topao stan s predivnim pogledom i idealnom lokacijom nudi sve blagodati života na Kvarneru i predstavlja savršeno mjesto za miran i ugodan život u blizini mora i grada.

Interni broj: 1106633 REC - 2009-48

REC ID: 1106633

Rijeka, Beautiful Apartment in an Excellent Location

Rijeka, Beautiful Apartment in an Excellent Location

A one-bedroom apartment with a living room is for sale, located on the 13th floor of a well-maintained and modernly renovated 16-story building in a quiet district of Rijeka. The building is equipped with two large elevators and is adapted for people with disabilities. The new thermal facade contributes to energy efficiency and low heating costs. The apartment officially measures 54.5 square meters, but the current owners have closed off a hallway that belongs to the apartment, increasing the actual size to 60 square meters.

The apartment consists of an entrance hallway, bedroom, kitchen, bathroom, and a spacious living room with access to a loggia, offering a spectacular view of Opatija and the Kvarner Bay. The west-facing orientation ensures plenty of sunlight and beautiful sunsets, while the windows in the kitchen and bedroom, facing north, provide a lovely view of the surrounding landscape.

The apartment is very quiet and peaceful, thanks to its high floor and the low traffic in the area. Popular Rijeka beaches are just a 10-minute walk or a few minutes' drive away. The proximity to the city centers of Rijeka and Opatija allows for quick access to all amenities, while a nearby transport hub connects you easily with the wider region. There is ample parking in front of the building, offering sufficient parking spaces for all residents.

The interior of the apartment was renovated in 2022. The bedroom and living room feature original oak parquet flooring in excellent condition, while the kitchen and bathroom are completely new, with modern ceramic floors. The apartment is being sold fully furnished, including a custom-made kitchen with newer appliances, making it ideal for those who wish to move in immediately without additional costs. New PVC windows with shutters have also been installed. Heating is provided by a newly installed air conditioning unit and central heating connected to the city's district heating system, which also supplies hot water. The heating costs are very low due to the new thermal facade.

This bright and warm apartment with a stunning view and ideal location offers all the benefits of life on the Kvarner coast and represents the perfect place for a peaceful and comfortable life near the sea and the city.

Intrnal number: 2009-48

REC ID: 1106633

Rijeka, schöne Wohnung an ausgezeichneter Lage

Rijeka, schöne Wohnung an ausgezeichneter Lage

Eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer steht zum Verkauf, gelegen im 13. Stock eines gepflegten und modern renovierten Gebäudes mit 16 Stockwerken, in einem ruhigen Viertel von Rijeka. Das Gebäude ist mit zwei großen Aufzügen ausgestattet und an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst. Die neue Wärmedämmfassade trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Heizkosten bei. Die Wohnung hat laut Spezifikation eine Fläche von 54,5 Quadratmetern, aber die derzeitigen Eigentümer haben den Flur, der zur Wohnung gehört, geschlossen, sodass die tatsächliche Fläche 60 Quadratmeter beträgt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus man einen spektakulären Blick auf Opatija und die Kvarner Bucht hat. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und wunderschöne Sonnenuntergänge, während die Fenster der Küche und des Schlafzimmers, die nach Norden ausgerichtet sind, eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten.

Die Wohnung ist sehr ruhig und friedlich, dank ihrer hohen Lage und dem geringen Verkehr in der Umgebung. Zu den beliebten Stränden von Rijeka gelangt man in etwa zehn Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka und Opatija ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, und ein nahegelegenes Verkehrsknotenpunkt verbindet Sie mit der gesamten Region. Vor dem Gebäude gibt es einen großzügigen Parkplatz, der ausreichend Parkplätze für alle Bewohner bietet.

Das Innere der Wohnung wurde 2022 renoviert. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über originalen Eichenparkett in ausgezeichnetem Zustand, während die Küche und das Badezimmer komplett neu sind, mit modernen Keramikböden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich einer maßgefertigten Küche mit neueren Geräten, was sie ideal für diejenigen macht, die ohne zusätzliche Kosten sofort einziehen möchten. Neue PVC-Fenster mit Rollläden wurden ebenfalls installiert. Die Heizung erfolgt über eine neu installierte Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen ist, welches auch das warme Wasser liefert. Die Heizkosten sind aufgrund der neuen Wärmedämmfassade sehr niedrig.

Diese helle und warme Wohnung mit atemberaubender Aussicht und idealer Lage bietet alle Vorteile des Lebens an der Kvarner Küste und stellt den perfekten Ort für ein ruhiges und komfortables Leben in der Nähe von Meer und Stadt dar.

Interne Nummer: 2009-48

REC ID: 1106633

Fiume, Bellissimo Appartamento in Ottima Posizione

Fiume, Bellissimo Appartamento in Ottima Posizione

In vendita un appartamento con una camera da letto e soggiorno, situato al 13° piano di un edificio ben tenuto e ristrutturato di recente con 16 piani, in un tranquillo quartiere di Rijeka. L'edificio è dotato di due grandi ascensori ed è adattato alle esigenze delle persone con disabilità. La nuova facciata termica contribuisce all'efficienza energetica e ai bassi costi di riscaldamento. L'appartamento misura ufficialmente 54,5 metri quadrati, ma gli attuali proprietari hanno chiuso un corridoio che appartiene all'appartamento, aumentando così la sua superficie reale a 60 metri quadrati.

L'appartamento è composto da un ingresso, camera da letto, cucina, bagno e un ampio soggiorno con accesso a una loggia, da cui si gode una vista spettacolare su Opatija e il Golfo del Quarnero. L'orientamento ad ovest garantisce abbondante luce solare e splendidi tramonti, mentre le finestre della cucina e della camera da letto, rivolte a nord, offrono una vista incantevole sul paesaggio circostante.

L'appartamento è molto silenzioso e tranquillo, grazie alla sua posizione elevata e al basso traffico nella zona. Le popolari spiagge di Rijeka sono raggiungibili in 10 minuti a piedi o in pochi minuti di auto. La vicinanza ai centri città di Rijeka e Opatija consente un rapido accesso a tutti i servizi, mentre un vicino nodo stradale collega facilmente con la regione circostante. Di fronte all'edificio c'è un ampio parcheggio che offre un numero soddisfacente di posti auto per tutti i residenti.

L'interno dell'appartamento è stato ristrutturato nel 2022. La camera da letto e il soggiorno sono dotati di parquet in rovere originale in ottime condizioni, mentre la cucina e il bagno sono completamente nuovi, con pavimenti in ceramica moderna. L'appartamento viene venduto completamente arredato, compresa una cucina su misura con elettrodomestici più recenti, rendendolo ideale per chi desidera trasferirsi subito senza costi aggiuntivi. Sono stati installati nuovi infissi in PVC con tapparelle. Il riscaldamento è garantito da un nuovo climatizzatore e dal riscaldamento centralizzato collegato alla rete di teleriscaldamento della città, che fornisce anche acqua calda. I costi di riscaldamento sono molto bassi grazie alla nuova facciata termica.

Questo luminoso e accogliente appartamento con una vista mozzafiato e una posizione ideale offre tutti i vantaggi della vita sulla costa del Quarnero e rappresenta il luogo perfetto per una vita tranquilla e confortevole vicino al mare e alla città.

Numero interno: 2009-48

REC ID: 1106633

Внутренний номер: 2009-48

REC ID: 1106633