Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 482m2 s građevinskom dozvolom kuće 120m2

Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 482 m² sa građevinskom dozvolom za gradnju kuće 120 m²

Prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za gradnju kuće s bazenom u okolici Vodnjana. Ukupna površina zemljišta iznosi 482 m² + udio u pristupnom putu. Na građevinskom zemljištu predviđena je gradnja jedne obiteljske kuće bruto površine 120 m² s bazenom. Kuća je planirana kao prizemnica. Za kuću je izrađen glavni arhitektonski projekt, proveden je postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, te je izdana građevinska dozvola. Napominjemo da postojeća cijena uključuje porez na dodanu vrijednost (PDV). Moguća je naknadna izmjena projekta i građevinske dozvole, sukladno potrebama novih vlasnika.

Vlasništvo nad zemljištem je uredno, bez tereta. Postoji opcija dogovora oko izvođenja radova gradnje do roh bau faze prema prethodnom ugovoru, uz odgovarajuću dinamiku financiranja gradnje. Pristupni put je uredan, a zemljište se nalazi u jednom selu u okolici Vodnjana, u smjeru unutrašnjosti Istre, okruženo drugim kućama. Pozicija građevinskog zemljišta olakšava pristup priključcima struje i vode.

Navedeno građevinsko zemljište jedno je od pet građevinskih zemljišta na kojima će se graditi kuće, tako da postoji mogućnost kupnje jedne ili više parcela. Izrađeni glavni projekti, proveden postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i izdana građevinska dozvola značajno ubrzavaju vrijeme potrebno za gradnju. Blizina infrastrukture i odobreni uvjeti priključenja dodatno ubrzavaju početak gradnje, pa je ovaj projekt interesantan za sve kojima je važno da što prije izgrade svoju novu kuću. Kupca očekuje trošak komunalnog i vodnog doprinosa od cca 5.000 EUR, priključka struje od 2.000 EUR i vode od 1.000 EUR, dakle ukupno cca 8.000 EUR.

Iskoristite ovu mogućnost za gradnju vlastite kuće s bazenom u Istri, po vrlo prihvatljivim uvjetima kupnje terena, na 20 minuta vožnje do mora i prekrasnih plaža po kojima je Istra poznata. Lokacija zemljišta je takva da se nalazi na 10 minuta od izlaza istarske autoceste, kojom ste povezani sa svim gradovima u Istri na manje od sat vremena. Treba svakako istaknuti brojne biciklističke staze koje su najbolji način za istraživanje Istre, od kojih jedna vodi i pokraj ovog zemljišta.

Mediteranska blaga klima, čisto, nezagađeno more i zrak, sigurnost kretanja, netaknuta priroda, gostoljubivi domaćini, kvalitetna hrana, nagrađena i svjetski poznata maslinova ulja i vina, divlje šparoge i gljive te još mnogo toga svakako su dobri argumenti za razmišljanje o vlastitoj kući u Istri.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem!

Interni broj: 1109051 REC - 1219

REC ID: 1109051

Vodnjan surroundings, building land 482 m² with a building permit for a 120 m² house

Vodnjan area, building plot 482 m² with a building permit for a 120 m² house

We are selling a building plot with a building permit for a house with a swimming pool in the Vodnjan area. The total land area is 482 m² plus a share in the access road. The building plot is designated for the construction of a single-family house with a gross floor area of 120 m² with a swimming pool. The house is planned as a single-story building. A main architectural project has been prepared, the procedure for determining special conditions and connection requirements has been completed, and a building permit has been issued. Please note that the current price includes value-added tax (VAT). The project and building permit can be amended later according to the needs of the new owners.

The ownership of the land is clear and free of encumbrances. There is an option to arrange construction work up to the shell phase based on a prior agreement, with appropriate financing dynamics. The access road is orderly, and the plot is located in a village near Vodnjan, towards the interior of Istria, surrounded by other houses. The position of the building plot facilitates access to electricity and water connections.

This building plot is one of five plots on which houses will be built, so it is possible to purchase one or more parcels. The prepared main projects, completed procedures for special conditions, and issued building permits significantly accelerate the construction timeline. The proximity of infrastructure and approved connection conditions further speed up the start of construction, making this project interesting for those who want to build their new home as soon as possible.

The buyer will face costs of about EUR 5,000 for communal and water contributions, EUR 2,000 for electricity connection, and EUR 1,000 for water connection, totaling approximately EUR 8,000.

Take advantage of this opportunity to build your own house with a pool in Istria, under very favorable purchase conditions, just 20 minutes' drive from the sea and the beautiful beaches Istria is known for. The location of the plot is such that it is 10 minutes from the Istrian highway exit, connecting you to all cities in Istria within less than an hour. It is worth noting the many cycling paths, the best way to explore Istria, one of which passes near this plot.

The mild Mediterranean climate, clean and unpolluted sea and air, safety of movement, untouched nature, hospitable locals, quality food, award-winning and world-renowned olive oils and wines, wild asparagus and mushrooms, and much more are certainly good reasons to consider owning a house in Istria.

For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1219

REC ID: 1109051

Umgebung von Vodnjan, Baugrundstück 482 m² mit Baugenehmigung für ein 120 m² Haus

Umgebung Vodnjan, Baugrundstück 482 m² mit Baugenehmigung für ein 120 m² Haus

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit Swimmingpool in der Umgebung von Vodnjan. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 482 m² plus ein Anteil am Zufahrtsweg. Auf dem Baugrundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttofläche von 120 m² und Pool vorgesehen. Das Haus ist als eingeschossiges Gebäude geplant. Ein Hauptarchitekturprojekt wurde erstellt, das Verfahren zur Festlegung der Sonderbedingungen und Anschlussbedingungen wurde durchgeführt, und die Baugenehmigung wurde erteilt. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (MwSt.). Eine nachträgliche Änderung des Projekts und der Baugenehmigung ist entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer möglich.

Das Eigentum am Grundstück ist ordnungsgemäß und unbelastet. Es besteht die Möglichkeit, die Bauarbeiten bis zur Rohbauphase nach vorheriger Vereinbarung mit entsprechender Finanzierungsdynamik durchzuführen. Der Zufahrtsweg ist in gutem Zustand, und das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Vodnjan, in Richtung des Innenlands von Istrien, umgeben von anderen Häusern. Die Lage des Baugrundstücks erleichtert den Zugang zu Strom- und Wasseranschlüssen.

Das genannte Baugrundstück ist eines von fünf Baugrundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, so dass es möglich ist, ein oder mehrere Grundstücke zu erwerben. Die erstellten Hauptprojekte, das Verfahren zur Festlegung der Sonderbedingungen und die erteilte Baugenehmigung beschleunigen die Bauzeit erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen beschleunigen den Baubeginn zusätzlich, weshalb dieses Projekt für alle interessant ist, die möglichst schnell ihr neues Haus bauen möchten.

Der Käufer hat mit Kosten von ca. 5.000 EUR für kommunale und Wasserbeiträge, 2.000 EUR für den Stromanschluss und 1.000 EUR für den Wasseranschluss zu rechnen, also insgesamt ca. 8.000 EUR.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, zu sehr günstigen Bedingungen, nur 20 Minuten Fahrt vom Meer und den schönen Stränden, für die Istrien bekannt ist. Die Lage des Grundstücks ist so, dass es 10 Minuten von der Ausfahrt der istrischen Autobahn entfernt liegt, die Sie in weniger als einer Stunde mit allen Städten Istriens verbindet. Es ist erwähnenswert, dass zahlreiche Radwege die beste Möglichkeit sind, Istrien zu erkunden, von denen einer direkt an diesem Grundstück vorbeiführt.

Das milde mediterrane Klima, das saubere, unverschmutzte Meer und die Luft, die Sicherheit der Bewegungen, die unberührte Natur, gastfreundliche Einheimische, qualitativ hochwertiges Essen, preisgekrönte und weltweit bekannte Olivenöle und Weine, wilde Spargel und Pilze und vieles mehr sind gute Argumente, über ein eigenes Haus in Istrien nachzudenken.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Interne Nummer: 1219

REC ID: 1109051

Zona di Dignano, terreno edificabile 482 m² con permesso di costruzione per una casa di 120 m²

Zona Vodnjan, terreno edificabile 482 m² con permesso di costruzione per una casa di 120 m²

Vendiamo terreno edificabile con permesso di costruzione per una casa con piscina nella zona di Dignano (Vodnjan). La superficie totale del terreno è di 482 m² più una quota della strada di accesso. Sul terreno è prevista la costruzione di una casa unifamiliare di 120 m² con piscina. La casa è prevista come una villa a piano terra. È stato redatto il progetto architettonico principale, sono state completate le procedure per la determinazione delle condizioni particolari e per il collegamento, ed è stato rilasciato il permesso di costruzione. Si precisa che il prezzo indicato include l'imposta sul valore aggiunto (IVA). È possibile modificare successivamente il progetto e il permesso di costruzione in base alle esigenze dei nuovi proprietari.

La proprietà del terreno è regolare e senza gravami. È possibile concordare l'esecuzione dei lavori di costruzione fino allo stato grezzo secondo un accordo precedente, con un adeguato piano di finanziamento. La strada di accesso è in buone condizioni e il terreno si trova in un villaggio nei dintorni di Dignano, verso l'interno dell'Istria, circondato da altre case. La posizione del terreno facilita l'accesso alle utenze di elettricità e acqua.

Il terreno è uno dei cinque lotti su cui verranno costruite le case, quindi è possibile acquistare uno o più lotti. I progetti principali già preparati, le procedure per le condizioni particolari completate e i permessi di costruzione rilasciati accelerano significativamente i tempi di costruzione. La vicinanza alle infrastrutture e le condizioni di collegamento approvate accelerano ulteriormente l'inizio dei lavori, rendendo questo progetto interessante per chi desidera costruire la propria nuova casa il prima possibile.

L'acquirente dovrà sostenere costi per contributi comunali e idrici di circa 5.000 EUR, per il collegamento elettrico di 2.000 EUR e per il collegamento idrico di 1.000 EUR, per un totale di circa 8.000 EUR.

Approfittate di questa opportunità per costruire la vostra casa con piscina in Istria, in condizioni di acquisto molto favorevoli, a 20 minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge per cui l'Istria è famosa. La posizione del terreno è tale che dista 10 minuti dall'uscita dell'autostrada istriana, che collega a tutte le città dell'Istria in meno di un'ora. È importante sottolineare i numerosi percorsi ciclabili, il modo migliore per esplorare l'Istria, uno dei quali passa accanto a questo terreno.

Il clima mediterraneo mite, il mare e l'aria puliti e non inquinati, la sicurezza degli spostamenti, la natura intatta, gli abitanti ospitali, il cibo di qualità, gli oli d'oliva e i vini premiati e conosciuti in tutto il mondo, gli asparagi selvatici e i funghi e molto altro sono sicuramente buoni motivi per pensare a una casa propria in Istria.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1219

REC ID: 1109051

Внутренний номер: 1219

REC ID: 1109051