Fažana, prostrana vila blizu mora sa 3 stana, pomoćni objekt, bazen

Fažana, prostrana vila blizu mora sa 3 stana, pomoćni objekt, bazen.
Ova prostrana vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju na atraktivnoj lokaciji u Fažani, poznatoj po prekrasnim plažama i blizini prirodnih ljepota Brijunskog otočja.
Smještena na parceli od 746 m², ova vila nudi ukupnu netto površinu od 355 m2 kroz tri neovisne stambene jedinice, što je čini idealnom za veliku obitelj ili kao investiciju u turistički najam.
 
Objekt se sastoji od:
STAN 1 (Prizemlje): Površine 132 m², uključujući hodnik, dvije sobe, kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu, terasu i dnevni boravak s izlazom na ulaznu terasu, ostave i stubište.
STAN 2 (Prvi kat): Površine 111m², sadrži hodnik, tri sobe, kupaonicu, tuš/wc, prostranu kuhinju s dnevnim boravkom, dvije terase i stubište.
STAN 3 (Drugi kat): Površine 112 m² nudi hodnik, tri sobe, dvije kupaonice, kuhinju s dnevnim boravkom, dvije terase i stubište.
 
Sve stambene jedinice su potpuno namještene i spremne za useljenje, svaka s posebnim ulazom, što osigurava privatnost stanovanja. Sa prvog i drugog kata pruža se predivan pogled na more. Vila posjeduje rješenje o kategorizaciji što ju čini spremnom za iznajmljivanje turistima.
 
Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada površine 30 m², idealna za uredsko poslovanje, dodatni studio apartman ili za potrebe smještaja osoblja. Bazen površine 34 m², u sklopu vile, nudi privatnost i luksuz stanarima i gostima. Na parceli se nalazi parking prostor za smještaj šest automobila.
 
Vila je izgrađena 2015. godine s energetskim certifikatom klase A. Ova vila pruža visoku energetsku učinkovitost zahvaljujući klima uređajima, izolaciji i kvalitetnoj PVC stolariji. Vila je spojena na kanalizaciju.
 
Nalazi se u mirnom okruženju blizu svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, škola, vrtić, a istovremeno pruža blizinu mora i prirodnih ljepota, čineći je savršenom za one koji traže udoban i ispunjen život.
 
Vilu prodaje pravna osoba i prodaje se po cijeni od 1.348.000 EUR. Navedena prodajna cijena odnosi se isključivo ako se nekretnine kupuju zajedno sa tvrtkom. U slučaju kupnje samo nekretnine bez tvrtke prodajna cijena iznosi 1.685.000 EUR.
 
Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1109258 REC - 895

REC ID: 1109258

Croatia, Istria, Fažana, spacious villa near the sea with 3 apartments, auxiliary building, pool

Fažana, spacious villa near the sea with 3 apartments, auxiliary building, pool

This spacious villa represents an exceptional opportunity to purchase in an attractive location in Fažana, known for its beautiful beaches and proximity to the natural beauty of the Brijuni Islands.
Situated on a plot of 746 m², this villa offers a total net area of 355 m² through three independent residential units, making it ideal for a large family or as an investment in tourist rentals.

The property consists of:
Apartment 1 (Ground floor): 132 m², including a hallway, two bedrooms, a bathroom, kitchen, dining room, terrace, and living room with access to the entrance terrace, storage room, and staircase.
Apartment 2 (First floor): 111 m², with a hallway, three bedrooms, bathroom, shower/WC, spacious kitchen with living room, two terraces, and staircase.
Apartment 3 (Second floor): 112 m² offers a hallway, three bedrooms, two bathrooms, kitchen with living room, two terraces, and staircase.

All residential units are fully furnished and ready for occupancy, each with a separate entrance, ensuring privacy. The first and second floors offer a beautiful view of the sea. The villa has a categorization permit, making it ready for tourist rentals.

There is also an auxiliary building of 30 m² on the plot, ideal for office work, an additional studio apartment, or staff accommodation. The 34 m² pool, part of the villa, offers privacy and luxury to residents and guests. The plot includes parking space for six cars.

The villa was built in 2015 with an energy certificate of class A, providing high energy efficiency due to air conditioning, insulation, and quality PVC windows. The villa is connected to the sewage system.

It is located in a peaceful environment close to all necessary amenities such as shops, school, and kindergarten, while also offering proximity to the sea and natural beauty, making it perfect for those seeking a comfortable and fulfilling life.

The villa is being sold by a legal entity and is priced at EUR 1,348,000. This price applies only if the property is purchased together with the company. If purchasing only the property without the company, the sale price is EUR 1,685,000.

For more information and to arrange a visit, feel free to contact us.

Intrnal number: 895

REC ID: 1109258

Kroatien, Istrien, Fažana, geräumige Villa in Meeresnähe mit 3 Wohnungen, Nebengebäude, Pool

Fažana, geräumige Villa in Meeresnähe mit 3 Wohnungen, Nebengebäude, Pool

Diese geräumige Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer attraktiven Lage in Fažana zu kaufen, bekannt für ihre schönen Strände und die Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Brijuni-Inseln.
Auf einem Grundstück von 746 m² gelegen, bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von 355 m² über drei unabhängige Wohneinheiten, was sie ideal für eine große Familie oder als Investition in touristische Vermietungen macht.

Das Objekt besteht aus:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): 132 m², umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Terrasse und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Eingangsterrasse, Abstellräume und eine Treppe.
Wohnung 2 (Erster Stock): 111 m², enthält einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche/WC, eine geräumige Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen und eine Treppe.
Wohnung 3 (Zweiter Stock): 112 m² bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen und eine Treppe.

Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und bezugsfertig, jede mit eigenem Eingang, was die Privatsphäre gewährleistet. Vom ersten und zweiten Stock hat man einen wunderschönen Meerblick. Die Villa verfügt über eine Kategorisierungsgenehmigung, was sie bereit für touristische Vermietungen macht.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von 30 m², ideal für Büroarbeiten, ein zusätzliches Studio-Apartment oder für Personalunterkünfte. Der 34 m² große Pool im Rahmen der Villa bietet Privatsphäre und Luxus für die Bewohner und Gäste. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für sechs Autos.

Die Villa wurde 2015 erbaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, was dank Klimaanlagen, Isolierung und hochwertigen PVC-Fenstern für hohe Energieeffizienz sorgt. Die Villa ist an das Kanalsystem angeschlossen.

Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, und bietet gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu natürlichen Schönheiten, was sie perfekt für diejenigen macht, die ein komfortables und erfülltes Leben suchen.

Die Villa wird von einer juristischen Person verkauft und der Verkaufspreis beträgt 1.348.000 EUR. Dieser Verkaufspreis gilt nur, wenn die Immobilie zusammen mit dem Unternehmen erworben wird. Im Falle eines Kaufs der Immobilie ohne das Unternehmen beträgt der Verkaufspreis 1.685.000 EUR.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs, können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 895

REC ID: 1109258

Croazia, Istria, Fasana, spaziosa villa vicino al mare con 3 appartamenti, edificio ausiliario, piscina

Fasana, spaziosa villa vicino al mare con 3 appartamenti, edificio ausiliario, piscina

Questa spaziosa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare in una posizione attraente a Fasana, nota per le sue splendide spiagge e la vicinanza alle bellezze naturali delle isole Brioni.
Situata su un terreno di 746 m², la villa offre una superficie netta totale di 355 m² attraverso tre unità abitative indipendenti, il che la rende ideale per una grande famiglia o come investimento per affitti turistici.

L'immobile è composto da:
Appartamento 1 (Piano terra): 132 m², comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno, una cucina, una sala da pranzo, una terrazza e un soggiorno con accesso alla terrazza d'ingresso, un ripostiglio e una scala.
Appartamento 2 (Primo piano): 111 m², con un ingresso, tre camere da letto, un bagno, una doccia/WC, una cucina spaziosa con soggiorno, due terrazze e una scala.
Appartamento 3 (Secondo piano): 112 m² offre un ingresso, tre camere da letto, due bagni, una cucina con soggiorno, due terrazze e una scala.

Tutte le unità abitative sono completamente arredate e pronte per essere abitate, ciascuna con un ingresso indipendente, garantendo privacy. Il primo e il secondo piano offrono una splendida vista sul mare. La villa ha un certificato di categorizzazione, il che la rende pronta per l'affitto turistico.

Sulla proprietà è presente anche un edificio ausiliario di 30 m², ideale per uffici, un monolocale aggiuntivo o per alloggi del personale. La piscina di 34 m², parte della villa, offre privacy e lusso ai residenti e agli ospiti. La proprietà include un parcheggio per sei auto.

La villa è stata costruita nel 2015 con un certificato energetico di classe A, che garantisce un'elevata efficienza energetica grazie ai condizionatori d'aria, all'isolamento e ai serramenti in PVC di qualità. La villa è collegata al sistema fognario.

Situata in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari come negozi, scuole e asili, la villa offre anche la vicinanza al mare e alle bellezze naturali, rendendola perfetta per chi cerca una vita confortevole e appagante.

La villa è venduta da una persona giuridica e il prezzo di vendita è di 1.348.000 EUR. Questo prezzo si applica solo se l'immobile viene acquistato insieme all'azienda. Se si acquista solo la proprietà senza l'azienda, il prezzo di vendita è di 1.685.000 EUR.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 895

REC ID: 1109258

Внутренний номер: 895

REC ID: 1109258