Luksuzna Moderna Kuća s Bazenom na Prodaju u Rovinju

Smještena u mirnom i idiličnom okruženju Rovinjskog sela, ova moderna dvojna kuća nudi vrhunski životni prostor s potpunim komforom. S 250 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže, te okućnicom od 500 m² koja uključuje vrt, bazen i ljetnu kuhinju, ovo je idealno mjesto za obitelj koja traži mirnu oazu s modernim pogodnostima. Savršen spoj suvremenog dizajna i funkcionalnosti omogućava uživanje u svakom kutku ovog luksuznog doma.

Prizemlje:

Prostrani open space: Ovaj dio kuće čini središnji prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sa velikim staklenim stijenkama koje omogućuju besprijekoran prijelaz između unutrašnjeg prostora i vanjskog vrta.
Vrt i bazen: Direktan izlaz iz dnevnog boravka vodi u prostrani vrt, gdje se nalazi impresivan vanjski bazen (4x12 m). Ovdje možete uživati u sunčanju, opuštanju ili obiteljskim okupljanjima.
Natkrivena ljetna kuhinja: Savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima, opremljeno za pripremu obroka na svježem zraku (26 m²).
Spavaća soba: U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, savršena za privatnost i udobnost.
Gostinjski WC: Praktican toalet za goste.
Kat:

Dvije luksuzne spavaće sobe: Obje spavaće sobe imaju privatne kupaonice, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji.
Ostakljena prostorija: Prostor na katu trenutno se koristi kao prostor za vježbanje, no može se lako prenamijeniti u kućnu teretanu, igraonicu, ili bilo koji drugi prostor prema želji budućeg vlasnika.
Tehničke karakteristike:

Natkriveni parking: Prostrani parking za dva vozila.
Podno grijanje: Podno grijanje kroz cijelu kuću osigurava udobnost u svim godišnjim dobima.
Klima uređaji: 5 Daikin klima uređaja za optimalno hlađenje.
Visokokvalitetna stolarija: Aluminijska stolarija s troslojnim staklima za vrhunske termoizolacijske osobine.
Keramika Duravit: Elegantna i funkcionalna keramika u svim kupaonicama.
Omekšivač vode: Ugrađeni omekšivač vode za poboljšanje kvalitete vode u kući.
Automatski sustav navodnjavanja i komarnici: Lakše održavanje vrta i zaštita od insekata.
Priprema za solarnu energiju: Kuća je spremna za instalaciju solarnih panela i električne punionice za vozila, što omogućava dodatnu uštedu energije.
Grijani bazen: Priprema za instalaciju sustava za grijanje bazena.
Dodatne značajke:

Orijentacija: sjever, jug, zapad
Grijanje: struja
Energetski certifikat: U izradi
Udaljenost od mora: 6,5 km
Vanjski bazen, terasa, vrt
Satelitska TV, klima, video nadzor, alarm, protuprovalna vrata
Uređena i namještena kuća s podnim grijanjem
Rovinj – Idealna Lokacija:

Rovinj je jedno od najljepših i najpoželjnijih odredišta na Jadranskoj obali. Ovaj šarmantni grad s bogatom poviješću i mediteranskom atmosferom nudi brojne kulturne i gastronomske užitke. Uske kamenite ulice starog grada, šarmantne tržnice i vrhunski restorani samo su neki od razloga zbog kojih je Rovinj postao omiljeno odredište turista iz cijelog svijeta. Osim što nudi brojne atrakcije, Rovinj je i kulturni centar s galerijama, muzejima i živopisnim manifestacijama. S obzirom na njegovu popularnost, Rovinj je i izvrsna investicija za turistički najam, s obzirom na stalni rast broja posjetitelja.

Zašto odabrati ovu nekretninu?

Ova modernizirana kuća idealna je za obitelj koja traži luksuzan, ali miran život u blizini jednog od najljepših jadranskih gradova. Također, zbog svoje atraktivne lokacije, može predstavljati izvrsnu investiciju za turistički najam. Rovinj je poznat po svojoj atraktivnosti i stalnom porastu broja turista, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za sve koji traže sigurno ulaganje.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog luksuznog objekta u srcu Istre.

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Interni broj: 1138430 REC - ALG-2996

REC ID: 1138430

Luxury Modern House with Pool for Sale in Rovinj

Located in the peaceful and idyllic surroundings of Rovinjsko Selo, this modern semi-detached house offers an exceptional living space with complete comfort. With 250 m² of living area spread across two floors and a 500 m² plot that includes a garden, pool, and summer kitchen, this property is an ideal place for a family seeking a tranquil oasis with modern amenities. A perfect blend of contemporary design and functionality ensures enjoyment in every corner of this luxurious home.

Ground Floor:

Spacious Open Space: This area of the house serves as the central living space, combining the living room, kitchen, and dining room. Large glass walls allow a seamless transition between the interior and the exterior garden.
Garden and Pool: Direct access from the living room leads to a spacious garden featuring an impressive outdoor pool (4x12 m). Here, you can enjoy sunbathing, relaxation, or family gatherings.
Covered Summer Kitchen: A perfect spot for enjoying summer evenings, equipped for preparing meals outdoors (26 m²).
Bedroom: The ground floor includes a bedroom with its en-suite bathroom, ideal for privacy and comfort.
Guest WC: A practical guest toilet.
First Floor:

Two Luxury Bedrooms: Both bedrooms have private bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy for all family members.
Glazed Room: The space on the first floor is currently used as a workout area but can easily be transformed into a home gym, playroom, or any other space as desired by the future owner.
Technical Features:

Covered Parking: Spacious parking for two vehicles.
Underfloor Heating: Underfloor heating throughout the house ensures comfort in all seasons.
Air Conditioning: 5 Daikin air conditioners for optimal cooling.
High-Quality Joinery: Aluminum joinery with triple glazing for excellent thermal insulation properties.
Duravit Ceramics: Elegant and functional ceramics in all bathrooms.
Water Softener: Built-in water softener to improve the water quality in the house.
Automatic Irrigation System and Mosquito Nets: Easier garden maintenance and insect protection.
Preparation for Solar Energy: The house is ready for the installation of solar panels and electric vehicle charging stations, providing additional energy savings.
Heated Pool: Preparation for the installation of a pool heating system.
Additional Features:

Orientation: North, South, West
Heating: Electricity
Energy Certificate: In progress
Distance from the sea: 6.5 km
Outdoor pool, terrace, garden
Satellite TV, air conditioning, video surveillance, alarm, anti-burglary doors
Fully furnished and finished house with underfloor heating
Rovinj – The Perfect Location:

Rovinj is one of the most beautiful and sought-after destinations on the Adriatic coast. This charming town, rich in history and Mediterranean atmosphere, offers numerous cultural and gastronomic delights. The narrow cobbled streets of the old town, charming markets, and top-notch restaurants are just some of the reasons why Rovinj has become a favorite destination for tourists from all over the world. In addition to offering many attractions, Rovinj is also a cultural hub with galleries, museums, and vibrant events. Given its popularity, Rovinj is also an excellent investment for tourist rentals, thanks to the continuous increase in visitor numbers.

Why Choose This Property?

This modernized house is ideal for a family seeking luxury living in a peaceful environment, near one of the most beautiful Adriatic cities. Additionally, due to its attractive location, it can serve as a great investment for tourist rental. Rovinj is known for its appeal and the constant growth in the number of tourists, making this property an excellent choice for anyone seeking a secure investment.

Don't miss the opportunity to become the owner of this luxurious property in the heart of Istria.

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Intrnal number: ALG-2996

REC ID: 1138430

Luxuriöses Modernes Haus mit Pool zu Verkaufen in Rovinj

Das luxuriöse, moderne Doppelhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Rovinjsko Selo und bietet einen erstklassigen Wohnraum mit vollem Komfort. Mit 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 500 m², das einen Garten, einen Pool und eine Sommerküche umfasst, ist diese Immobilie der ideale Ort für eine Familie, die eine ruhige Oase mit modernen Annehmlichkeiten sucht. Die perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität ermöglicht es, jeden Winkel dieses luxuriösen Hauses zu genießen.

Erdgeschoss:

Geräumiger Open Space: Dieser Bereich des Hauses bildet den zentralen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der durch große Glaswände einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Garten und Pool: Der direkte Zugang vom Wohnzimmer führt in einen großzügigen Garten mit einem beeindruckenden Außenpool (4x12 m). Hier können Sie Sonne tanken, entspannen oder Familienfeiern genießen.
Überdachte Sommerküche: Der perfekte Ort, um Sommerabende zu genießen, ausgestattet mit allem, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien benötigen (26 m²).
Schlafzimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Privatsphäre und Komfort.
Gästetoilette: Praktische Toilette für Gäste.
Obergeschoss:

Zwei luxuriöse Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, das maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.
Verglaster Raum: Der Raum im Obergeschoss wird derzeit als Fitnessraum genutzt, kann jedoch problemlos in ein Home Gym, ein Spielzimmer oder jeden anderen Raum nach Wunsch des zukünftigen Besitzers umgewandelt werden.
Technische Merkmale:

Überdachter Parkplatz: Geräumiger Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Fußbodenheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für Komfort in allen Jahreszeiten.
Klimaanlage: 5 Daikin Klimaanlagen für optimale Kühlung.
Hochwertige Fenster: Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung für hervorragende Wärmedämmeigenschaften.
Duravit Keramik: Elegante und funktionale Keramik in allen Badezimmern.
Wasserenthärter: Eingebauter Wasserenthärter zur Verbesserung der Wasserqualität im Haus.
Automatisches Bewässerungssystem und Mückenschutzgitter: Erleichterte Gartenpflege und Insektenschutz.
Vorbereitung für Solarenergie: Das Haus ist für die Installation von Solarpanelen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, was zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Beheizter Pool: Vorbereitung für die Installation eines Poolheizsystems.
Weitere Merkmale:

Ausrichtung: Nord, Süd, West
Heizung: Strom
Energiezertifikat: In Bearbeitung
Entfernung zum Meer: 6,5 km
Außenpool, Terrasse, Garten
Satelliten-TV, Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarm, einbruchhemmende Türen
Vollständig möbliertes und ausgestattetes Haus mit Fußbodenheizung
Rovinj – Der perfekte Standort:

Rovinj ist eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste. Diese charmante Stadt mit reicher Geschichte und mediterranem Flair bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Erlebnisse. Die engen, gepflasterten Gassen der Altstadt, charmante Märkte und erstklassige Restaurants sind nur einige der Gründe, warum Rovinj ein beliebtes Ziel für Touristen aus der ganzen Welt geworden ist. Neben vielen Attraktionen ist Rovinj auch ein kulturelles Zentrum mit Galerien, Museen und lebendigen Veranstaltungen. Aufgrund seiner Beliebtheit ist Rovinj auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung, da die Zahl der Besucher kontinuierlich steigt.

Warum diese Immobilie wählen?

Dieses modernisierte Haus ist ideal für eine Familie, die luxuriös leben möchte, aber dennoch in der Nähe einer der schönsten Städte an der Adriaküste nach Ruhe sucht. Zudem kann es aufgrund seiner attraktiven Lage eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung darstellen. Rovinj ist bekannt für seine Anziehungskraft und das stetige Wachstum der Touristenzahlen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die eine sichere Investition suchen.

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Interne Nummer: ALG-2996

REC ID: 1138430

Lussuosa Casa Moderna con Piscina in Vendita a Rovinj

Situata in un ambiente tranquillo e idilliaco di Rovinjsko Selo, questa moderna casa bifamiliare offre uno spazio abitativo di alta qualità con tutti i comfort. Con 250 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani e un terreno di 500 m² che comprende un giardino, una piscina e una cucina estiva, questa è la location ideale per una famiglia in cerca di un'oasi tranquilla con comfort moderni. La perfetta combinazione di design contemporaneo e funzionalità permette di godere di ogni angolo di questa lussuosa casa.

Piano Terra:

Spazio open space: Questa parte della casa comprende un'ampia zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo, con grandi pareti vetrate che permettono una transizione perfetta tra lo spazio interno e il giardino esterno.
Giardino e piscina: L'uscita diretta dal soggiorno porta al giardino spazioso, dove si trova una spettacolare piscina esterna (4x12 m). Qui potrete godervi il sole, il relax o riunioni familiari.
Cucina estiva coperta: Il luogo perfetto per godersi le serate estive, attrezzato per la preparazione di pasti all'aria aperta (26 m²).
Camera da letto: Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato, ideale per la privacy e il comfort.
WC per ospiti: Un pratico bagno per gli ospiti.
Piano Superiore:

Due camere da letto di lusso: Entrambe le camere da letto sono dotate di bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.
Stanza vetrata: Lo spazio al piano superiore viene attualmente utilizzato come palestra, ma può essere facilmente trasformato in una palestra domestica, sala giochi o qualsiasi altro spazio a seconda dei desideri del futuro proprietario.
Caratteristiche tecniche:

Parcheggio coperto: Ampio parcheggio per due veicoli.
Riscaldamento a pavimento: Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce comfort durante tutto l'anno.
Climatizzazione: 5 unità di climatizzazione Daikin per una refrigerazione ottimale.
Infissi di alta qualità: Infissi in alluminio con vetri tripli per ottime proprietà di isolamento termico.
Ceramiche Duravit: Ceramiche eleganti e funzionali in tutti i bagni.
Addolcitore d'acqua: Addolcitore d'acqua integrato per migliorare la qualità dell'acqua in casa.
Sistema di irrigazione automatico e zanzariere: Manutenzione del giardino semplificata e protezione dagli insetti.
Preparazione per energia solare: La casa è predisposta per l'installazione di pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, consentendo un risparmio energetico aggiuntivo.
Piscina riscaldata: Preparazione per l'installazione di un sistema di riscaldamento per la piscina.
Caratteristiche aggiuntive:

Orientamento: nord, sud, ovest
Riscaldamento: elettrico
Certificato energetico: in fase di elaborazione
Distanza dal mare: 6,5 km
Piscina esterna, terrazza, giardino
TV satellitare, aria condizionata, videosorveglianza, allarme, porte blindate
Casa arredata e con riscaldamento a pavimento
Rovigno – Location Ideale:

Rovigno è una delle destinazioni più belle e desiderate della costa adriatica. Questa affascinante città, con la sua ricca storia e atmosfera mediterranea, offre numerosi piaceri culturali e gastronomici. Le strette vie acciottolate della città vecchia, i mercati pittoreschi e i ristoranti di alta classe sono solo alcune delle ragioni per cui Rovigno è diventata una destinazione amata dai turisti di tutto il mondo. Oltre alle numerose attrazioni, Rovigno è anche un centro culturale con gallerie, musei e vivaci manifestazioni. Grazie alla sua crescente popolarità, Rovigno rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico, con un costante aumento dei visitatori.

Perché scegliere questa proprietà?

Questa casa modernizzata è ideale per una famiglia che cerca una vita lussuosa ma tranquilla vicino a una delle città più belle dell'Adriatico. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, può rappresentare un ottimo investimento per la locazione turistica. Rovigno è conosciuta per la sua attrattiva e il continuo aumento del numero di turisti, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per chi cerca un investimento sicuro.

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Numero interno: ALG-2996

REC ID: 1138430

Дом Rovinj, 250m2

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Внутренний номер: ALG-2996

REC ID: 1138430