Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom

Obalna rezidencija u Banjolama, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom

Otkrijte čarobnu Medulinsku Rivijeru u Istri, dom povijesnog grada Medulina, okruženog očaravajućim mjestima kao što su Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. Ovaj kraj, bogat povijesnim naslijeđem od prapovijesnih naselja, dodatno krasi zadivljujući Medulinski arhipelag s 11 netaknutih otoka i otočića.

U srcu Banjola, prostrana dvokatnica na površini od 500m² čeka svog novog vlasnika. Smještena na velikom zemljištu od 1381m², ova rezidencija nudi 9 spavaćih soba i 7 kupaonica, uz prostrani vrt s bazenom. Dodatno, 250m² neuređenog prostora, koji je povezan s kućom, pruža beskrajne mogućnosti za prilagodbu.

Prizemlje predstavlja ugodan dnevni boravak s kaminom, koji evocira ambijent tradicionalne konobe. Na ovoj razini nalaze se i kuhinja, praonica, toalet, ostava i garaža za 3 automobila. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi apartman s tri spavaće sobe i kupaonicom te prostorom za dnevni boravak s kuhinjom. Odvojeno od ovog apartmana, na katu se nalaze još dva stana, svaki s jedinstvenim rasporedom i pristupom privatnim terasama.

Udobnost je na prvom mjestu, s klima-uređajem u svim prostorijama i centralnim grijanjem na plin iz vlastitog spremnika. Solarni paneli osiguravaju učinkovito grijanje vode, a kamin u prizemlju integriran je s centralnim grijanjem za alternativno rješenje grijanja.

Budući kupci imaju priliku i za kupnju susjedne građevinske parcele od 968m².

Idealno kao investicija za turistički najam, lokacija ove nekretnine, bazen, prostranost smještaja i privatni parking pojačavaju njezinu privlačnost, obećavajući izvrsnu povratnost investicije. Prošlosezonski rezultati najma svjedoče o njezinom potencijalu.

Za upite i dodatne informacije:

Kontakt podaci:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138850 REC - ALG-2262

REC ID: 1138850

Seaside residence in Banjole, Istria: Spacious home with pool and garage

Seaside residence in Banjole, Istria: Spacious home with pool and garage

Discover the captivating Medulin Riviera in Istria, home to the historic town of Medulin, surrounded by the enchanting locales of Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša, and Banjole. This region, rich in history from prehistoric settlements, is further graced by the breathtaking Medulin archipelago, featuring 11 pristine islands and islets.

In the heart of Banjole, a sprawling two-story house spanning 500m² awaits its new owner. Resting on a generous 1381m² plot, this residence offers 9 bedrooms and 7 bathrooms, complemented by a vast garden with a swimming pool. Additionally, a 250m² unfurnished space, attached to the house, presents endless possibilities for customization.

The ground floor introduces a cozy living room with a fireplace, evoking a traditional tavern ambiance. This level also houses a kitchen, laundry room, toilet, storage, and a 3-car garage. Ascend the internal staircase to the first floor, which features a three-bedroom apartment with a bathroom, alongside space for a living room with a kitchen. Separate from this apartment, two additional units are found, each offering a unique layout and access to private terraces.

Comfort is paramount, with air-conditioning throughout and central gas heating powered by a private gas tank. Solar panels ensure efficient water heating, and the ground floor fireplace is integrated with the central heating system for an alternative heating solution.

Prospective buyers also have the opportunity to acquire an adjacent 968m² building plot.

Ideal as an investment for tourist rental, this property's location, pool, ample accommodation, and private parking enhance its appeal, promising an excellent return on investment. Last season's rental performance testifies to its potential.

For inquiries and further details:

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2262

REC ID: 1138850

Küstenresidenz in Banjole, Istrien: Geräumiges haus mit pool und garage

Küstenresidenz in Banjole, Istrien: Geräumiges haus mit pool und garage

Entdecken Sie die faszinierende Riviera von Medulin in Istrien, Heimat der historischen Stadt Medulin, umgeben von den bezaubernden Orten Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Banjole. Diese Region, reich an Geschichte von prähistorischen Siedlungen, wird zusätzlich durch das atemberaubende Archipel von Medulin mit 11 unberührten Inseln und Inselchen verschönert.

Im Herzen von Banjole erwartet ein weitläufiges zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 500m² seinen neuen Eigentümer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1381m² gelegen, bietet dieses Domizil 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, ergänzt durch einen großen Garten mit Swimmingpool. Zusätzlich bietet ein 250m² großer, nicht möblierter Raum, der an das Haus angegliedert ist, unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss präsentiert ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das eine traditionelle Taverne Atmosphäre hervorruft. Diese Ebene beherbergt auch eine Küche, Waschküche, Toilette, Abstellraum und eine Garage für 3 Autos. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich eine Dreizimmerwohnung mit Bad befindet, neben Platz für ein Wohnzimmer mit Küche. Getrennt von dieser Wohnung befinden sich zwei weitere Einheiten, jede mit einem einzigartigen Layout und Zugang zu privaten Terrassen.

Komfort ist oberstes Gebot, mit Klimaanlage im gesamten Haus und zentraler Gasheizung, betrieben durch einen privaten Gastank. Solarpaneele sorgen für eine effiziente Warmwasserbereitung, und der Kamin im Erdgeschoss ist in das Zentralheizungssystem integriert, als alternative Heizlösung.

Interessenten haben auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von 968m² zu erwerben.

Ideal als Investition für touristische Vermietung, verstärkt die Lage des Anwesens, der Pool, die umfangreiche Unterkunft und der private Parkplatz seine Attraktivität und verspricht eine hervorragende Kapitalrendite. Die Mietleistung der letzten Saison bezeugt sein Potenzial.

Für Anfragen und weitere Details:

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2262

REC ID: 1138850

Residenza frontemare a Banjole, Istria: Ampia casa con piscina e garage

Residenza frontemare a Banjole, Istria: Ampia casa con piscina e garage

Scoprite la suggestiva Riviera di Medulin in Istria, dove si trova la storica città di Medulin, circondata dalle incantevoli località di Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole. Questa regione, ricca di storia dai tempi dei insediamenti preistorici, è ulteriormente arricchita dallo spettacolare arcipelago di Medulin, con 11 isole e isolotti incontaminati.

Nel cuore di Banjole, vi aspetta una spaziosa casa di due piani di 500m². Situata su un generoso terreno di 1381m², questa residenza offre 9 camere da letto e 7 bagni, completata da un ampio giardino con piscina. Inoltre, uno spazio non arredato di 250m², annesso alla casa, offre infinite possibilità di personalizzazione.

Il piano terra presenta un accogliente soggiorno con camino, che richiama l'atmosfera di una tradizionale taverna. Questo livello ospita anche una cucina, lavanderia, toilette, ripostiglio e un garage per 3 auto. Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, che dispone di un appartamento con tre camere da letto e un bagno, oltre a uno spazio per un soggiorno con cucina. Separati da questo appartamento, ci sono altri due alloggi, ciascuno con una disposizione unica e accesso a terrazze private.

Il comfort è fondamentale, con aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato a gas alimentato da un serbatoio privato. I pannelli solari assicurano un efficiente riscaldamento dell'acqua, e il camino al piano terra è integrato con il sistema di riscaldamento centralizzato come soluzione alternativa di riscaldamento.

I potenziali acquirenti hanno anche l'opportunità di acquistare un terreno edificabile adiacente di 968m².

Ideale come investimento per affitti turistici, la posizione di questa proprietà, la piscina, l'ampia capacità di alloggio e il parcheggio privato ne aumentano l'attrattiva, promettendo un eccellente ritorno sull'investimento. La performance degli affitti della scorsa stagione testimonia il suo potenziale.

Per informazioni e dettagli ulteriori:

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2262

REC ID: 1138850

Просторный дом у моря в Баньоле, Истрия: Резиденция с бассейном и гаражом

Просторный дом у моря в Баньоле, Истрия: Резиденция с бассейном и гаражом

Откройте для себя очарование Ривьеры Медулин в Истрии, где находится исторический город Медулин, окруженный живописными местами Премантура, Пешчана Увала, Помер, Винкуран, Винтиян, Вальбонаша и Баньоле. Этот район, богатый историей от времен доисторических поселений, также славится восхитительным архипелагом Медулин, включающим 11 нетронутых островов и островков.

В самом сердце Баньоле ждет своего нового владельца просторный двухэтажный дом площадью 500 м² на участке площадью 1381 м². В резиденции 9 спален и 7 ванных комнат, а также большой сад с бассейном. Кроме того, пристроенное пространство площадью 250 м² предлагает неограниченные возможности для индивидуального оформления.

На первом этаже находится уютная гостиная с камином, создающая атмосферу традиционной таверны. Здесь же расположены кухня, прачечная, туалет, кладовая и гараж на 3 автомобиля. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена квартира с тремя спальнями и ванной комнатой, а также место для гостиной с кухней. Отдельно от этой квартиры находятся еще два апартамента, каждый с уникальной планировкой и доступом к частным террасам.

Комфорт обеспечен: во всем доме установлен кондиционер, а центральное газовое отопление работает от собственного газового бака. Солнечные панели обеспечивают эффективный нагрев воды, а камин на первом этаже интегрирован в систему центрального отопления как альтернативный источник тепла.

Покупателям также предоставляется возможность приобрести соседний участок площадью 968 м².

Идеально подходит в качестве инвестиций для туристической аренды, расположение этой недвижимости, бассейн, просторные помещения и частная парковка повышают ее привлекательность, обещая отличную отдачу от инвестиций. Показатели аренды за прошлый сезон подтверждают ее потенциал.

За дополнительной информацией и организацией просмотра обращайтесь:

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2262

REC ID: 1138850