Opatija, Pobri – Stan 2S+DB s terasom i duplom garažom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište simpatičan stan na Opatijskoj rivijeri, točnije u predgrađu Opatije – naselju Pobri – samo 2,6 km / 6 minuta autom od centra grada sa svim sadržajima, obale, šljunčane plaže i poznatog šetališta Lungomare.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi s kraja 90-ih godina prošlog stoljeća koja je smještena na kraju slijepe ulice i okružena zelenilom i obiteljskim kućama.
Glavni dio stana okrenut je prema sjeverozapadu i stoga stan uživa u suncu uglavnom u poslijepodnevnim satima.
S terase se pruža djelomičan pogled na more.

Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i terase, ukupne površine 70,70 m2. U suterenu zgrade stanu pripada. dupla garaža od 30,72 m2.
Ukupna neto korisna površina nekretnine iznosi 101,42 m2 (cca 86 m2 ako uzmemo u obzir pripadajuće koeficijente za nenatkriveni balkon i garažu)​​
Prema međusobnom dogovoru s vlasnicima ostalih stanova u zgradi, stanu pripada i tavanski prostor iznad stana (zamjena za udio u okućnici zgrade). Stan se prodaje djelomično namješten (stanje na slikama).

Stan predstavlja dobru osnovu za udoban život i zahtjeva barem djelomičnu adaptaciju koja bi uključivala i rješavanje grijanja i hlađenja stana.
Zajednička kotlovnica zgrade, na koju su bili spojeni postojeći radijatori u stanu, nije više u funkciji. Stan ima dimnjak.

Idealna nekretnina za ugodan svakodnevni život po razumnoj cijeni na atraktivnoj i praktičnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije, morske obale, centra grada Matulji i priključka na riječku zaobilaznicu.

Centar Opatije, obala, plaža: 2,6 km / 6 minuta autom (900 m zračne linije)
Centar Matulja: 1,3 km / 4 minute
Rijeka: 10 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.



Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Eli Lovko
Tel: +385 916133776
E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-269

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1145573 REC - 101-269

REC ID: 1145573

Opatija, Pobri - 2 bedroom apartment with terrace and double garage

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a lovely apartment on the Opatija Riviera, more precisely in the suburb of Opatija – the Pobri settlement – just 2.6 km / 6 minutes by car from the city center with all amenities, the coast, the pebble beach and the famous Lungomare promenade. The apartment is located in a residential building from the late 1990s, which is located at the end of a dead-end street and surrounded by greenery and family houses. The main part of the apartment faces northwest, so the apartment enjoys the sun mainly in the afternoon. The terrace offers a partial view of the sea. The apartment is located on the 1st floor and consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a dining room, a utility room, a bathroom, a hallway and a terrace, with a total area of 70.70 m2. In the basement of the building, the apartment has a double garage of 30.72 m2. The total net usable area of the property is 101.42 m2 (approx. 86 m2 if we take into account the corresponding coefficients for the uncovered balcony and garage). According to a mutual agreement with the owners of other apartments in the building, the apartment also includes the attic space above the apartment (in exchange for a share in the building's yard). The apartment is being sold partially furnished (condition in the pictures). The apartment represents a good basis for comfortable living and requires at least partial renovation, which would include solving the heating and cooling of the apartment. The common boiler room of the building, to which the existing radiators in the apartment were connected, is no longer in function. The apartment has a chimney. An ideal property for a pleasant everyday life at a reasonable price in an attractive and practical location just a few minutes from the center of Opatija, the sea coast, the center of Matulji and the connection to the Rijeka bypass. Center of Opatija, coast, beach: 2.6 km / 6 minutes by car (900 m as the crow flies) Center of Matulji: 1.3 km / 4 minutes Rijeka: 10 km / 20 minutes Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes Pula Airport: 100 km / 90 minutes Ljubljana: 120 km / 2 hours Vienna, Munich, Budapest: 500 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Eli Lovko Tel: +385 916133776 E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr Property code: 101-269 Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-269

REC ID: 1145573

Opatija, Pobri – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Doppelgarage

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine schöne Wohnung an der Riviera von Opatija an, genauer gesagt im Vorort von Opatija – der Siedlung Pobri – nur 2,6 km / 6 Autominuten vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, der Küste, dem Kieselstrand und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus den späten 1990er Jahren, das am Ende einer Sackgasse liegt und von Grünflächen und Einfamilienhäusern umgeben ist. Der Hauptteil der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung hauptsächlich nachmittags Sonne genießt. Die Terrasse bietet einen teilweisen Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 70,70 m2. Im Keller des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine Doppelgarage mit 30,72 m2. Die gesamte Nettonutzfläche des Grundstücks beträgt 101,42 m2 (ca. 86 m2, wenn wir die entsprechenden Koeffizienten für den nicht überdachten Balkon und die Garage berücksichtigen). Gemäß gegenseitiger Vereinbarung mit den Eigentümern der anderen Wohnungen im Gebäude gehört zur Wohnung auch der Dachboden über der Wohnung (im Austausch gegen einen Anteil am Hof des Gebäudes). Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft (Zustand siehe Bilder). Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und bedarf zumindest einer teilweisen Renovierung, was die Lösung der Probleme mit der Heizung und Kühlung der Wohnung beinhalten würde. Der gemeinsame Heizraum des Gebäudes, an den die vorhandenen Heizkörper in der Wohnung angeschlossen waren, ist nicht mehr in Betrieb. Die Wohnung hat einen Schornstein. Eine ideale Immobilie für ein angenehmes Alltagsleben zu einem vernünftigen Preis in attraktiver und praktischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija, der Meeresküste, dem Zentrum von Matulji und der Anbindung an die Umgehungsstraße von Rijeka entfernt. Zentrum von Opatija, Küste, Strand: 2,6 km / 6 Autominuten (900 m Luftlinie) Zentrum von Matulji: 1,3 km / 4 Minuten Rijeka: 10 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Eli Lovko Tel: +385 916133776 E-Mail: eli@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 101-269 Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-269

REC ID: 1145573

Opatija, Pobri - Appartamento con 2 camere da letto con terrazza e garage doppio

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un grazioso appartamento sulla Riviera di Opatija, più precisamente nel sobborgo di Opatija – Pobri – a soli 2,6 km / 6 minuti di auto dal centro città con tutti i servizi, dalla costa, dalla spiaggia di ciottoli e dal famoso Lungomare. L'appartamento si trova in un edificio residenziale della fine degli anni '90, situato alla fine di una strada senza uscita e circondato dal verde e da case unifamiliari. La parte principale dell'appartamento è esposta a nord-ovest, quindi l'appartamento gode del sole principalmente nel pomeriggio. La terrazza offre una vista parziale sul mare. L'appartamento si trova al 1° piano ed è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una lavanderia, un bagno, un corridoio e una terrazza, per una superficie totale di 70,70 m2. Nel seminterrato dell'edificio, l'appartamento dispone di un garage doppio di 30,72 m2. La superficie utile netta totale dell'immobile è di 101,42 m² (circa 86 m² se si considerano i coefficienti corrispondenti per il balcone scoperto e il garage). In base ad accordi con i proprietari degli altri appartamenti del condominio, l'appartamento include anche la soffitta soprastante (in cambio di una quota del cortile condominiale). L'appartamento viene venduto parzialmente arredato (condizioni visibili nelle foto). L'appartamento rappresenta una buona base per una vita confortevole e necessita di una ristrutturazione almeno parziale, che includerebbe la sistemazione del riscaldamento e del raffrescamento dell'appartamento. Il locale caldaia comune del condominio, a cui erano collegati i radiatori esistenti nell'appartamento, non è più in funzione. L'appartamento è dotato di camino. Un immobile ideale per una piacevole vita quotidiana a un prezzo ragionevole, in una posizione attraente e pratica a pochi minuti dal centro di Abbazia, dalla costa, dal centro di Matulji e dal collegamento con la tangenziale di Fiume. Centro di Abbazia, costa, spiaggia: 2,6 km / 6 minuti in auto (900 m in linea d'aria) Centro di Matulji: 1,3 km / 4 minuti Fiume: 10 km / 20 minuti Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Eli Lovko Tel: +385 916133776 E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 101-269 Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-269

REC ID: 1145573

Опатия, Побри - 2-комнатная квартира с террасой и гаражом на две машины

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает прекрасную квартиру на Опатийской ривьере, а точнее в пригороде Опатии — поселке Побри — всего в 2,6 км / 6 минутах езды на машине от центра города со всеми удобствами, побережьем, галечным пляжем и знаменитой набережной Лунгомаре. Квартира расположена в жилом доме конца 1990-х годов, который находится в конце тупиковой улицы и окружен зеленью и семейными домами. Основная часть квартиры выходит на северо-запад, поэтому квартира наслаждается солнцем преимущественно во второй половине дня. С террасы открывается частичный вид на море. Квартира расположена на 1 этаже и состоит из двух спален, гостиной, кухни, столовой, подсобного помещения, ванной комнаты, прихожей и террасы, общей площадью 70,70 м2. В подвале здания есть гараж на две машины площадью 30,72 м2. Общая чистая полезная площадь объекта составляет 101,42 м² (примерно 86 м² с учетом соответствующих коэффициентов для открытого балкона и гаража). По взаимному соглашению с владельцами других квартир в доме, в стоимость квартиры также входит чердачное помещение над квартирой (в обмен на долю во дворе дома). Квартира продается частично меблированной (состояние на фотографиях). Квартира представляет собой хорошую основу для комфортного проживания и требует как минимум частичного ремонта, который включает в себя решение систем отопления и охлаждения квартиры. Общая котельная дома, к которой были подключены существующие радиаторы в квартире, больше не функционирует. В квартире есть дымоход. Идеальный объект для приятной повседневной жизни по разумной цене в привлекательном и практичном месте, всего в нескольких минутах от центра Опатии, морского побережья, центра Матули и выезда на объездную дорогу Риеки. Центр Опатии, побережье, пляж: 2,6 км / 6 минут на машине (900 м по прямой) Центр Матули: 1,3 км / 4 минуты Риека: 10 км / 20 минут Аэропорт Риеки: 35 км / 30 минут Аэропорт Пулы: 100 км / 90 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Эли Ловко Тел.: +385 916133776 Эл. почта: eli@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-269 Благодарим за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-269

REC ID: 1145573