Istra, Orbanići, moderna dizajnerski namještena vila u izgradnji 194m2

Prodaje se kompletno namještena prekrasna dizajnerska vila smještena u središnjoj Istri, u mirnom selu kraj općine Marčana.
Nalazi se na lijepoj zelenoj okućnici površine 725m2, te se proteže na dvije etaže koje zajedno čine 194m2 stambene površine.
Odličnog je funkcionalnog rasporeda te se u prizemlju sastoji od ulaznog hodnika koji otvara prostor prema kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku iz kojeg se izlazi na veliku terasu gdje se nalazi grijani bazen s ugrađenim jacuzzijem, gostinjske spavaće sobe sa "en suite" kupaonicom koja također ima izlaz na sunčalište, te ostave.
Na katu se također nalaze dvije spavaće sobe sa "en suite" kupaonicom i vlastitom terasom.
Posjeduje solarni panel na krovu za grijanje vode, tank za toplu vodu s električnim grijačem kapaciteta 200 litara, te bio septičku jamu.
U kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku ugrađen je sustav podnog grijanja sa odvojenom regulacijom temperature, kao i multisplit sistem grijanja/hlađenja u svim prostorijama, te su ugrađeni LG klima uređaji sa Wi-Fi upravljanjem na daljinu.
U izgradnji su korišteni vrhunski materijali, stiropor fasada debljine 10cm, dekorativne drvene fasadne obloge od sibirskog ariša kao dodatna izolacija, profipoterm cigla te porculanske ratificirane pločice.
Stolarija je aluminijska s podizno kliznim stijenama i izotroslojnim staklima punjenim plinom, a u spavaćim sobama aluminijske roletne s električnim pogonom.
Sve kupaonice imaju dizajnerski kupaonski namještaj, s ugradbenim Geberitima, walk-in tuševima i crnom galanterijom.
Zahvaljujući svojoj lokaciji i opremi koju ju čine posebnom i upečatljivom te blizini bitnih sadržaja, ova vila idealna je nekretnina za investitore u turističkoj branši.

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Interni broj: 1145865 REC - K-536

REC ID: 1145865

Istria, Orbanići, modern designer furnished villa under construction 194m2

For sale is a fully furnished beautiful designer villa located in central Istria, in a quiet village near the municipality of Marcana.
It is located on a beautiful green garden of 725m2, and spreads over two floors that together make up 194m2 of living space.
It has an excellent functional layout and the ground floor consists of an entrance hall that opens to the kitchen, dining room and living room which opens onto a large terrace where there is a heated pool with built-in jacuzzi, guest bedrooms with "en suite" bathroom which also has exit to the sun deck, and storage.
Upstairs are also two bedrooms with "en suite" bathroom and private terrace.
It has a solar panel on the roof for water heating, a hot water tank with an electric heater with a capacity of 200 liters, and a bio septic tank.
The bathrooms, kitchen and living room have a floor heating system with separate temperature control, as well as a multisplit heating / cooling system in all rooms, and LG air conditioners with Wi-Fi remote control are installed.
Top materials were used in the construction, styrofoam facades 10 cm thick, decorative wooden facade cladding of Siberian larch as additional insulation, profipoterm brick and porcelain ratified tiles.
The carpentry is aluminum with lifting sliding walls and three-layer gas-filled glass, and in the bedrooms there are aluminum blinds with electric drive.
All bathrooms have designer bathroom furniture, with built-in Geberites, walk-in showers and black accessories.
Thanks to its location and equipment that make it special and striking and the proximity of important facilities, this villa is an ideal property for investors in the tourism industry.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-536

REC ID: 1145865

Istrien, Orbanići, moderne Designer-Villa im Bau 194m2

Zum Verkauf steht eine komplett eingerichtete schöne Designervilla in Zentralistrien, in einem ruhigen Dorf in der Nähe der Gemeinde Marcana.
Es befindet sich in einem schönen grünen Garten von 725 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, die zusammen 194 m2 Wohnfläche ergeben.
Es hat eine ausgezeichnete funktionale Aufteilung und das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die sich zur Küche öffnet, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das sich auf eine große Terrasse öffnet, auf der sich ein beheizter Pool mit eingebautem Whirlpool befindet, Gästezimmer mit "en suite". " Badezimmer, das auch einen Ausgang zum Sonnendeck hat, und Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit "en suite" Badezimmer und privater Terrasse.
Es verfügt über ein Solarpanel auf dem Dach zur Warmwasserbereitung, einen Warmwasserspeicher mit Elektroheizung mit einem Fassungsvermögen von 200 Litern und eine Bio-Klärgrube.
Die Bäder, die Küche und das Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung sowie ein Multisplit-Heiz- / Kühlsystem in allen Räumen, und es sind LG-Klimaanlagen mit WLAN-Fernbedienung installiert.
Beim Bau wurden Spitzenmaterialien verwendet, Styroporfassaden mit 10 cm Dicke, dekorative Holzfassadenverkleidung aus sibirischer Lärche als zusätzliche Isolierung, Profipoterm-Ziegel und porzellanbeschichtete Fliesen.
Die Tischlerei ist aus Aluminium mit Hebeschiebewänden und dreischichtigem gasgefülltem Glas, und in den Schlafzimmern gibt es Aluminiumjalousien mit elektrischem Antrieb.
Alle Badezimmer verfügen über Designer-Badmöbel mit eingebauten Geberiten, begehbaren Duschen und schwarzen Accessoires.
Dank ihrer Lage und Ausstattung, die sie besonders und auffallend machen, und der Nähe wichtiger Einrichtungen ist diese Villa ein ideales Objekt für Investoren in der Tourismusbranche.

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Interne Nummer: K-536

REC ID: 1145865

Istria, Orbanići, villa arredata di design moderno in costruzione 194m2

In vendita è una bellissima villa di design completamente arredata situata nell'Istria centrale, in un tranquillo villaggio vicino al comune di Marcana.
Si trova su un bellissimo giardino verde di 725m2 e si sviluppa su due piani che insieme costituiscono 194m2 di spazio abitabile.
Ha un'ottima disposizione funzionale e il piano terra è composto da un ingresso che si apre sulla cucina, sala da pranzo e soggiorno che si apre su un ampio terrazzo dove si trova una piscina riscaldata con vasca idromassaggio incorporata, camere per gli ospiti con "en suite " bagno che ha anche uscita sul prendisole, e ripostiglio.
Al piano superiore si trovano anche due camere da letto con bagno "en suite" e terrazzo privato.
Ha un pannello solare sul tetto per il riscaldamento dell'acqua, un serbatoio per l'acqua calda con un riscaldatore elettrico con una capacità di 200 litri e una biofossa settica.
I bagni, la cucina e il soggiorno sono dotati di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione separata della temperatura, oltre a impianto di riscaldamento/raffrescamento multisplit in tutti gli ambienti, e sono installati condizionatori LG con telecomando Wi-Fi.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di prima qualità, facciate in polistirolo spesso 10 cm, rivestimento decorativo in legno di larice siberiano come isolamento aggiuntivo, mattoni in profipoterm e piastrelle in gres porcellanato.
La carpenteria è in alluminio con pareti scorrevoli alzanti e vetri a tre strati riempiti a gas, e nelle camere sono presenti tapparelle in alluminio con azionamento elettrico.
Tutti i bagni sono dotati di mobili da bagno di design, con Geberites incorporati, cabine doccia e accessori neri.
Grazie alla sua posizione e alle attrezzature che la rendono speciale e suggestiva e alla vicinanza di importanti strutture, questa villa è una proprietà ideale per gli investitori del settore turistico.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-536

REC ID: 1145865

Внутренний номер: K-536

REC ID: 1145865