Lovran - luksuzna vila s panoramskim pogledom na more

Ova luksuzna vila s panoramskim pogledom smještena je u Lovranu, na top lokaciji, svega 400 metara od mora i 600 metara od centra, dok je zračna udaljenost od Ulice M. Tita samo 70 metara. Ova samostojeća nekretnina prostire se na 255 m² stambene površine, okružena okućnicom od 589 m², pružajući potpuni mir i privatnost.

Vila je smještena u mirnoj slijepoj ulici s dvije trake i potpuno novom infrastrukturom, bez mogućnosti širenja ili gradnje koja bi zatvarala pogled, što osigurava trajnu ekskluzivnost i nesmetano uživanje u pogledu na more.

Nekretnina je raspoređena na dvije etaže, pri čemu su formirana dva potpuno odvojena stana svaki sa vlastitim ulazom. Donja etaža sadrži prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na prostranu terasu gdje se nalazi bazen. Na istoj etaži smještene su tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice i garderobu, te dodatna kupaonica. Gornji kat nudi dodatni dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te izlaz na prostranu terasu s nezaboravnim panoramskim pogledom na more.

Vila je novogradnja modernog dizajna, građena prema najvišim standardima s visokom kvalitetom gradnje. Opremljena je odvojenim sustavima grijanja i hlađenja (Daikin), podnim grijanjem na dizalicu topline i klima uređajima, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Provedena je vertikala za solarne panele, omogućujući budućim vlasnicima jednostavnu instalaciju solarnog sustava.

Uz vilu dolaze četiri parkirna mjesta te dvije prostrane konobe, od kojih jedna sadrži kompletnu strojarnicu za održavanje bazena, uključujući kompenzacijsku komoru.

Ova nekretnina nudi spoj luksuza, udobnosti i vrhunske lokacije, idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija. Zahvaljujući blizini mora, spektakularnom pogledu, visokokvalitetnoj gradnji i ekskluzivnoj poziciji, predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Interni broj: 1153829 REC - 1110

REC ID: 1153829

Lovran - luxury villa with panoramic sea view

This luxurious villa with a panoramic view is located in Lovran, in a prime location, just 400 meters from the sea and 600 meters from the center, while the air distance from M. Tito Street is only 70 meters. This detached property spans 255 m² of living space, surrounded by a 589 m² yard, providing complete peace and privacy.

The villa is situated in a quiet cul-de-sac with two lanes and entirely new infrastructure, with no possibility of expansion or construction that would obstruct the view, ensuring permanent exclusivity and uninterrupted enjoyment of the sea view.

The property is arranged over two floors, forming two completely separate apartments. The lower floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace where the swimming pool is located. On the same floor, there are three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms and a walk-in closet. The upper floor offers an additional living room, kitchen, dining area, two bedrooms, three bathrooms, and access to a spacious terrace with an unforgettable panoramic sea view.

This newly built villa boasts a modern design, constructed to the highest standards with top-quality materials. It is equipped with separate heating and cooling systems (Daikin), underfloor heating powered by a heat pump, and air conditioning, ensuring maximum energy efficiency and a comfortable stay throughout the year. A vertical installation for solar panels has been provided, allowing future owners easy installation of a solar system.

The villa comes with four parking spaces and two spacious storage rooms, one of which contains the complete technical room for pool maintenance, including a compensation chamber.

This property offers a blend of luxury, comfort, and a prime location, making it ideal for a peaceful family life or as an investment. Thanks to its proximity to the sea, spectacular view, high-quality construction, and exclusive location, it represents a rare opportunity on the market.

Intrnal number: 1110

REC ID: 1153829

Lovran – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer

Diese luxuriöse Villa mit Panoramablick befindet sich in Lovran in einer erstklassigen Lage, nur 400 Meter vom Meer und 600 Meter vom Zentrum entfernt, während die Luftlinie zur M. Tito Straße nur 70 Meter beträgt. Diese freistehende Immobilie erstreckt sich über 255 m² Wohnfläche und ist von einem 589 m² großen Grundstück umgeben, das absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse mit zwei Fahrspuren und völlig neuer Infrastruktur, ohne die Möglichkeit einer Erweiterung oder Bebauung, die die Aussicht versperren könnte. Dies garantiert dauerhafte Exklusivität und uneingeschränkten Genuss des Meerblicks.

Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Die untere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Pool. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, drei Bäder und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit unvergesslichem Panoramablick auf das Meer.

Diese neu erbaute Villa besticht durch ihr modernes Design und wurde nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Sie ist mit separaten Heiz- und Kühlsystemen (Daikin), Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen ausgestattet, was maximale Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem wurde eine vertikale Infrastruktur für Solarpaneele installiert, sodass zukünftige Eigentümer problemlos ein Solarsystem nachrüsten können.

Zur Villa gehören vier Parkplätze und zwei geräumige Abstellräume, von denen einer den kompletten Technikraum für die Poolwartung einschließlich eines Ausgleichsbehälters enthält.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage und ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition. Dank der Nähe zum Meer, des spektakulären Ausblicks, der hochwertigen Bauweise und der exklusiven Lage stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Interne Nummer: 1110

REC ID: 1153829

Lovran - villa di lusso con vista panoramica sul mare

Questa lussuosa villa con vista panoramica si trova a Lovran, in una posizione privilegiata, a soli 400 metri dal mare e 600 metri dal centro, mentre la distanza in linea d'aria da via M. Tito è di soli 70 metri. Questa proprietà indipendente si estende su 255 m² di superficie abitabile, circondata da un giardino di 589 m², offrendo totale tranquillità e privacy.

La villa è situata in una tranquilla strada senza uscita con due corsie e infrastrutture completamente nuove, senza possibilità di espansione o costruzione che possa ostruire la vista, garantendo un'esclusività permanente e un godimento ininterrotto della vista sul mare.

L'immobile è distribuito su due piani, formando due appartamenti completamente separati. Il piano inferiore comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto a un'ampia terrazza dove si trova la piscina. Nello stesso piano si trovano tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e cabina armadio. Il piano superiore offre un ulteriore soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, tre bagni e accesso a una spaziosa terrazza con un'indimenticabile vista panoramica sul mare.

Questa villa di nuova costruzione vanta un design moderno, realizzato secondo i più alti standard e con materiali di qualità superiore. È dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento separati (Daikin), riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata, garantendo la massima efficienza energetica e un soggiorno confortevole tutto l'anno. È stata predisposta un'infrastruttura verticale per pannelli solari, permettendo ai futuri proprietari un'installazione semplice di un sistema solare.

La villa dispone di quattro posti auto e due ampi ripostigli, uno dei quali contiene la sala tecnica completa per la manutenzione della piscina, compresa la camera di compensazione.

Questa proprietà offre un mix di lusso, comfort e posizione esclusiva, rendendola ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento. Grazie alla vicinanza al mare, alla vista spettacolare, alla qualità costruttiva elevata e alla posizione esclusiva, rappresenta un'opportunità rara sul mercato.

Numero interno: 1110

REC ID: 1153829

Внутренний номер: 1110

REC ID: 1153829