LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM - BLIZINA NP KRKA

Na mirnoj lokaciji u naselju Lozovac, pokraj Šibenika, neposredno uz ulaz u Nacionalni park Krka prodaje se luksuzna kuća s bazenom, ljetnom kuhinjom i roštiljem.
Idealna lokacija nudi savršen spoj privatnosti i udobnosti i nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje od grada Šibenika i pola sata od plaža i čistog mora.
Uz prostranu okućnicu, vrt i bazen savršen je izbor za miran obiteljski dom.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata i ukupne je površine 237,65 m2
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik površine 9,80 m2, spavaća soba s vlastitom kupaonicom površine 22,95 m2, wc, kuhinja s blagovaonicom od 23,75 m2 te dnevni boravak od 37,20 m2, koji imaju velike otvore za izlaz na prostranu terasu od 41,36 m2.
Ispred kuće nalazi se bazen površine 30 m2.

Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i 2 spavaće sobe s izlazom na prostranu terasu od 24 m2, garderoba, kupaonica, hodnik i loggia od 5 m2.

Kuća će biti opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama.
Sve sobe bit će opremljene klima uređajem, podnim grijanjem u cijelom objektu, dnevni prostor s ugradbenim kaminom na drva te pripremu za solarnu elektranu na krovu..

Stolarija je PVC, s bijelom unutarnjom oblogom i obojanom vanjskom, uz komarnike na svim otvorima.
Svi prozori bit će opremljeni troslojnim staklima, a na podizno-kliznim stijenama bit će ugrađene rolete s elektro motorima.
Ulazna vrata ALU, s elektro bravom i šifrarnikom za dodatnu sigurnost.
Za dodatnu sigurnost i udobnost stanovanja bit će instaliran video nadzor.

U dnevnom prostoru, hodnicima i kupatilima bit će postavljena keramika, dok će stubište biti obloženo kamenom.
Spavaće sobe bit će opremljene troslojnim parketima.

Fasada će biti od marke STO, s debljinom od 10 cm, koja osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Obloga sunčališta bazena i terasa je od keramike.
Uz bazen će biti postavljena ALU pergola, koja će pružati hladovinu.
Ljetna kuhinja s roštiljem idealna za druženja s obitelji i prijateljima.
Natkriveni parking, a dvorišna klizna vrata bit će opremljena elektro motornim pogonom.
ALU ograda na ogradnim zidovima daje moderan izgled.

Završetak radova na kući planiran je za rujan 2025., kada će kuća biti potpuno spremna za useljenje.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.

Interni broj: 1163211 REC - 300351014-921

REC ID: 1163211

House Lozovac, Šibenik - Okolica, 238m2

In a quiet location in the village of Lozovac, near Šibenik, right next to the entrance to the Krka National Park, a luxury house with a swimming pool, summer kitchen and barbecue is for sale.
The ideal location offers the perfect combination of privacy and comfort and is located just a few minutes' drive from the city of Šibenik and half an hour from the beaches and the clear sea.
With a spacious garden, garden and swimming pool, it is the perfect choice for a quiet family home.

The house consists of a ground floor and an upper floor and has a total area of ​​237.65 m2
On the ground floor there is an entrance hall of 9.80 m2, a bedroom with a private bathroom of 22.95 m2, a toilet, a kitchen with a dining room of 23.75 m2 and a living room of 37.20 m2, which have large openings for access to a spacious terrace of 41.36 m2.
In front of the house there is a swimming pool of 30 m2.

On the first floor there is a master bedroom with its own bathroom and 2 bedrooms with access to a spacious 24 m2 terrace, a dressing room, a bathroom, a hallway and a 5 m2 loggia.

The house will be equipped with top-quality materials and technologies.
All rooms will be equipped with air conditioning, underfloor heating throughout the building, a living room with a built-in wood-burning fireplace and preparation for a solar power plant on the roof.

The joinery is PVC, with white inner lining and painted outer lining, with mosquito nets on all openings.
All windows will be equipped with triple-layer glass, and roller shutters with electric motors will be installed on the lift-sliding walls.
The entrance door is ALU, with an electric lock and a code for additional security.
For additional security and comfort of living, video surveillance will be installed.

Ceramics will be installed in the living room, hallways and bathrooms, while the staircase will be covered with stone.
The bedrooms will be equipped with three-layer parquet floors.

The facade will be made of STO brand, with a thickness of 10 cm, which ensures high energy efficiency.
The pool deck and terrace are covered with ceramic tiles.
An ALU pergola will be installed next to the pool, which will provide shade.
A summer kitchen with a barbecue is ideal for gatherings with family and friends.
Covered parking, and the sliding patio door will be equipped with an electric motor drive.
ALU fencing on the perimeter walls gives a modern look.

Completion of work on the house is planned for September 2025, when the house will be completely ready for moving in.

For more information and to arrange a tour of the property, please contact the agent.

Intrnal number: 300351014-921

REC ID: 1163211

Haus Lozovac, Šibenik - Okolica, 238m2

In ruhiger Lage im Dorf Lozovac, in der Nähe von Šibenik, direkt neben dem Eingang zum Nationalpark Krka, steht ein Luxushaus mit Swimmingpool, Sommerküche und Grill zum Verkauf.
Die ideale Lage bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Komfort und ist nur wenige Autominuten von der Stadt Šibenik und eine halbe Stunde von den Stränden und dem klaren Meer entfernt.
Mit einem großen Hof, Garten und Swimmingpool ist es die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienheim.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 237,65 m2.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle von 9,80 m2, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad von 22,95 m2, eine Toilette, eine Küche mit Esszimmer von 23,75 m2 und ein Wohnzimmer von 37,20 m2, die große Öffnungen für den Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 41,36 m2 haben.
Vor dem Haus befindet sich ein 30 m2 großer Swimmingpool.

Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen 24 m2 großen Terrasse, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine 5 m2 große Loggia.

Das Haus wird mit hochwertigsten Materialien und Technologien ausgestattet.
Alle Räume werden mit Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einem Wohnbereich mit eingebautem Holzkamin und Vorbereitung für eine Solarstromanlage auf dem Dach ausgestattet.

Die Tischlerei besteht aus PVC mit weißer Innenverkleidung und lackierter Außenverkleidung und Moskitonetzen an allen Öffnungen.
Alle Fenster werden mit Dreifach-Verglasung ausgestattet und an den Hebe-Schiebe-Wänden werden Rollläden mit Elektromotoren montiert.
Eingangstür aus Aluminium, mit Elektroschloss und Codeschloss für zusätzliche Sicherheit.
Für zusätzliche Sicherheit und Wohnkomfort wird eine Videoüberwachung installiert.

Im Wohnbereich, in den Fluren und Bädern werden Keramikfliesen verlegt, das Treppenhaus erhält einen Steinbelag.
Die Schlafzimmer werden mit Dreischichtparkett ausgestattet.

Die Fassade besteht aus der Marke STO und hat eine Dicke von 10 cm, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Das Pooldeck und die Terrasse sind mit Keramikfliesen bedeckt.
Neben dem Pool wird eine Pergola aus Aluminium installiert, die Schatten spendet.
Sommerküche mit Grill, ideal für Treffen mit Familie und Freunden.
Überdachter Parkplatz und die Terrassenschiebetür werden mit einem Elektromotorantrieb ausgestattet.
Das Aluminiumgeländer an den Außenwänden verleiht ihm ein modernes Aussehen.

Die Fertigstellung des Hauses ist für September 2025 geplant, dann ist das Haus komplett bezugsfertig.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-921

REC ID: 1163211

Casa Lozovac, Šibenik - Okolica, 238m2

In una posizione tranquilla nel villaggio di Lozovac, vicino a Sebenico, proprio accanto all'ingresso del Parco nazionale di Krka, è in vendita una casa di lusso con piscina, cucina estiva e barbecue.
La posizione ideale offre il perfetto mix di privacy e comfort e si trova a pochi minuti di auto dalla città di Sebenico e a mezz'ora dalle spiagge e dal mare limpido.
Dotata di ampio cortile, giardino e piscina, è la scelta perfetta per una tranquilla casa di famiglia.

La casa è composta da un piano terra e un piano superiore e ha una superficie totale di 237,65 m2.
Il piano terra è composto da un ingresso di 9,80 m2, una camera da letto con bagno privato di 22,95 m2, un WC, una cucina con sala da pranzo di 23,75 m2 e un soggiorno di 37,20 m2, dotati di ampie aperture per l'accesso a una spaziosa terrazza di 41,36 m2.
Davanti alla casa si trova una piscina di 30 m2.

Al primo piano si trovano una camera padronale con bagno privato e 2 camere da letto con accesso ad una spaziosa terrazza di 24 m2, uno spogliatoio, un bagno, un disimpegno e una loggia di 5 m2.

La casa sarà dotata di materiali e tecnologie di altissima qualità.
Tutte le stanze saranno dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, una zona soggiorno con camino a legna incorporato e predisposizione per un impianto solare sul tetto.

Gli infissi sono in PVC, con rivestimento interno bianco e rivestimento esterno verniciato, con zanzariere su tutte le aperture.
Tutte le finestre saranno dotate di vetri tripli e sulle pareti scorrevoli alzanti saranno installate tapparelle con motori elettrici.
Porta d'ingresso in alluminio, con serratura elettrica e codice di sicurezza per una maggiore sicurezza.
Per una maggiore sicurezza e comfort abitativo, verrà installato un sistema di videosorveglianza.

Nella zona giorno, nei corridoi e nei bagni saranno installate piastrelle in ceramica, mentre la scala sarà rivestita in pietra.
Le camere da letto saranno dotate di pavimenti in parquet a tre strati.

La facciata sarà realizzata in materiale STO, con uno spessore di 10 cm, che garantisce un'elevata efficienza energetica.
Il ponte della piscina e la terrazza sono rivestiti in piastrelle di ceramica.
Accanto alla piscina verrà installato un pergolato in alluminio che fornirà ombra.
Cucina estiva con barbecue, ideale per riunioni con la famiglia e gli amici.
Il parcheggio coperto e la porta scorrevole del patio saranno dotati di azionamento elettrico.
La ringhiera in alluminio sulle pareti perimetrali conferisce un aspetto moderno.

Il completamento dei lavori sulla casa è previsto per settembre 2025, quando la casa sarà completamente pronta per essere abitata.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-921

REC ID: 1163211

Внутренний номер: 300351014-921

REC ID: 1163211