Istra, imanje sa četiri luksuzna objekta od 1042m2, na zemljištu od 11700m2.

Ovo autentično istarsko imanje smješteno je u predivnoj okolici Grožnjana pruža rijedak spoj povijesne baštine i suvremenog luksuza, čineći ga savršenim utočištem za one koji žele pobjeći od svakodnevne užurbanosti, a istovremeno uživati ​​u privatnosti i miru. Prostire se na prostranom zemljištu od 11.700 m2, od čega je 3.495 m2 gradilište, dok ostatak imanja čini bujni vrt i prirodno okruženje koje se prostire prema horizontu. Imanje uključuje četiri objekta, od kojih je glavni stambeni prostor luksuzna vila koja oduzima dah svojom veličinom i dizajnom.

Glavna vila, koja datira iz kraja 19. stoljeća, obnovljena je 2012. godine prema strogim konzervatorskim smjernicama, čime je sačuvana njezina autentičnost, ali i opremljena modernim sadržajima za udoban život. U njezinim prostorijama nalaze se čak pet spavaćih soba, svaka sa vlastitom kupaonicom, pružajući potpuni komfor i privatnost. Kuhinja je potpuno opremljena, a uz nju se prostire prostrana blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, koji stvara toplu i ugodnu atmosferu. Ovaj je prostor savršeno dizajniran za obiteljska okupljanja ili druženja s prijateljima, a dodatni sadržaji poput igraonica i Wi-Fi pristupa omogućuju zabavu i opuštanje.

Za potpuni doživljaj uživanja u imanju, tu je terasa koja se proteže uz bazen od 65 m2, idealno mjesto za opuštanje pod suncem i uživanje u okruženju prirode. Manja vila nudi dodatnu udobnost s dvije prostrane spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom s kaminom, te natkrivenom terasom na kojoj je prostor za sjedenje, čineći ga savršenim mjestom za intimne trenutke.

Imanje je opremljeno svim modernim udobnostima, uključujući centralno grijanje, klimatizaciju i dizalicu topline, što omogućuje udoban boravak tijekom cijele godine. S dva pristupna ulaza, od kojih jedan ima automatsko otvaranje, privatnost i sigurnost su zajamčeni. Parkiralište može ugostiti do deset vozila, dok su tu i dvije konobe koje dodaju dodatni šarm i funkcionalnost.

Ovo imanje nije samo privatni raj, već i potencijalna poslovna prilika. Zbog svoje veličine, povijesnog značaja i predivne lokacije, može se koristiti za održavanje različitih događaja ili kao luksuzni turistički smještaj. S obzirom na svoju blizinu obalnih mjesta i plaža, ovaj kompleks je savršen spoj privatnosti, prirodne ljepote i pristupa popularnim turističkim destinacijama.

Za ozbiljne kupce, razgled nekretnina moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju, a agencijska provizija iznosi 3% + PDV, koja se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji. Imanje je u vlasništvu i posjeduje sve potrebne infrastrukturne komponente poput struje, vode, septičke jame, internetske veze, dimnjaka i telefonske linije.

Ovo očaravajuće imanje nudi priliku za uživanje u istarskoj tradiciji, a istovremeno zadovoljava sve moderne zahtjeve za luksuznim životom.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1163298 REC - UK114

REC ID: 1163298

Istria, property with four luxury buildings of 1042m2, on a plot of 11700m2.

This authentic Istrian estate is located in the beautiful surroundings of Grožnjan, providing a rare blend of historical heritage and modern luxury, making it the perfect retreat for those seeking to escape the daily hustle and enjoy privacy and tranquility. It spans a spacious land of 11,700 m², of which 3,495 m² is building land, while the remainder of the estate consists of a lush garden and natural environment extending towards the horizon. The estate includes four buildings, with the main residential space being a luxurious villa that takes your breath away with its size and design.

The main villa, dating from the late 19th century, was renovated in 2012 according to strict conservation guidelines, preserving its authenticity while also being equipped with modern amenities for comfortable living. Inside, there are as many as five bedrooms, each with its own bathroom, providing complete comfort and privacy. The kitchen is fully equipped, and it extends into a spacious dining room and living room with a fireplace, creating a warm and cozy atmosphere. This space is perfectly designed for family gatherings or socializing with friends, while additional amenities such as playrooms and Wi-Fi access enable entertainment and relaxation.

For a complete experience of enjoying the estate, there is a terrace that extends along the 65 m² pool, an ideal place to relax in the sun and enjoy the natural surroundings. The smaller villa offers additional comfort with two spacious bedrooms, a kitchen, a living room with a fireplace, and a covered terrace with seating space, making it a perfect spot for intimate moments.

The estate is equipped with all modern comforts, including central heating, air conditioning, and a heat pump, ensuring a comfortable stay throughout the year. With two access entrances, one of which is automatically opened, privacy and security are guaranteed. The parking space can accommodate up to ten vehicles, and there are also two cellars that add extra charm and functionality.

This estate is not just a private paradise but also a potential business opportunity. Due to its size, historical significance, and beautiful location, it can be used for hosting various events or as a luxury tourist accommodation. Given its proximity to coastal towns and beaches, this complex is the perfect blend of privacy, natural beauty, and access to popular tourist destinations.

For serious buyers, property viewings are possible with a signed mediation agreement, and the agency commission amounts to 3% + VAT, which is charged upon the signing of a pre-contract or purchase agreement. The estate is owned and has all necessary infrastructure components such as electricity, water, septic tank, internet connection, chimney, and telephone line.

This enchanting estate offers the opportunity to enjoy Istrian tradition while simultaneously meeting all modern demands for luxurious living.



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phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: UK114

REC ID: 1163298

Istrien, Anwesen mit vier luxuriösen Objekten von 1042 m2 auf einem Grundstück von 11700 m2.

Diese authentische istrische Immobilie befindet sich in der wunderschönen Umgebung von Grožnjan und bietet eine seltene Verbindung von historischem Erbe und modernem Luxus, wodurch sie der ideale Rückzugsort für diejenigen ist, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe genießen möchten. Sie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 11.700 m2, von denen 3.495 m2 Baufläche sind, während der Rest der Immobilie aus einem üppigen Garten und einer natürlichen Umgebung besteht, die sich bis zum Horizont erstreckt. Die Immobilie umfasst vier Objekte, darunter der Hauptwohnraum, eine atemberaubende Villa, die durch ihre Größe und ihr Design beeindruckt.

Die Hauptvilla, die aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, wurde 2012 nach strengen denkmalpflegerischen Richtlinien renoviert, wodurch ihre Authentizität bewahrt und gleichzeitig mit modernen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben ausgestattet wurde. In ihren Räumlichkeiten befinden sich sogar fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die vollen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Küche ist komplett ausgestattet und schließt sich an ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin an, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum ist perfekt für Familienzusammenkünfte oder gesellige Abende mit Freunden gestaltet, und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Spielzimmer und WLAN-Zugang sorgen für Unterhaltung und Entspannung.

Für ein vollständiges Erlebnis des Genießens auf dem Anwesen gibt es eine Terrasse, die sich entlang des 65 m2 großen Pools erstreckt, ein idealer Ort zum Entspannen in der Sonne und um die natürliche Umgebung zu genießen. Die kleinere Villa bietet zusätzlichen Komfort mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten, die sie zum perfekten Ort für intime Momente macht.

Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Zentralheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, die einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen. Mit zwei Zugängen, von denen einer automatisch öffnet, sind Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu zehn Fahrzeuge, und es gibt zwei Kellerräume, die zusätzlichen Charme und Funktionalität verleihen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein privates Paradies, sondern auch eine potenzielle Geschäftsmöglichkeit. Aufgrund ihrer Größe, historischen Bedeutung und der wunderschönen Lage kann sie für die Ausrichtung verschiedener Veranstaltungen oder als luxuriöse Unterkunft genutzt werden. Angesichts ihrer Nähe zu Küstenorten und Stränden ist dieser Komplex die perfekte Verbindung von Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Zugang zu beliebten Touristenzielen.

Für ernsthafte Käufer ist eine Besichtigung der Immobilie nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, und die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt., die bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig wird. Die Immobilie ist im Besitz und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturelemente wie Strom, Wasser, eine Septikgrube, Internetverbindung, Kamin und Telefonleitung.

Diese bezaubernde Immobilie bietet die Möglichkeit, die istrische Tradition zu genießen und gleichzeitig alle modernen Anforderungen an luxuriöses Leben zu erfüllen.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: UK114

REC ID: 1163298

Istria, property with four luxury units of 1042m2, on a plot of 11700m2.

Questa autentica proprietà istriana è situata in una splendida cornice di Grožnjan, offrendo una rara combinazione di patrimonio storico e lusso moderno, rendendola un rifugio perfetto per coloro che desiderano fuggire dalla frenesia quotidiana, godendo al contempo di privacy e tranquillità. Si estende su un ampio terreno di 11.700 m2, di cui 3.495 m2 edificabili, mentre il resto della proprietà è composto da un giardino lussureggiante e un ambiente naturale che si estende all'orizzonte. La proprietà include quattro edifici, di cui il principale è una lussuosa villa che toglie il fiato per la sua grandezza e design.

La villa principale, risalente alla fine del XIX secolo, è stata ristrutturata nel 2012 secondo rigorose linee guida di conservazione, preservando la sua autenticità ma dotandola di moderni comfort per una vita confortevole. Negli interni si trovano ben cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo il massimo comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata, e ad essa si trova una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Questo spazio è perfettamente progettato per riunioni familiari o incontri con amici, e ulteriori servizi come aree giochi e accesso Wi-Fi garantiscono intrattenimento e relax.

Per un'esperienza completa di godimento della proprietà, c'è una terrazza che si estende lungo una piscina di 65 m2, un luogo ideale per rilassarsi al sole e godere del contesto naturale. Una villa più piccola offre ulteriore comfort con due ampie camere da letto, cucina, soggiorno con camino, e una terrazza coperta con area salotto, rendendola il posto perfetto per momenti intimi.

La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi riscaldamento centralizzato, aria condizionata e pompa di calore, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Con due ingressi, di cui uno con apertura automatica, privacy e sicurezza sono garantite. Il parcheggio può ospitare fino a dieci veicoli, e ci sono anche due cantine che aggiungono ulteriore fascino e funzionalità.

Questa proprietà non è solo un paradiso privato, ma anche un'opportunità commerciale potenziale. A causa delle sue dimensioni, importanza storica e splendida posizione, può essere utilizzata per ospitare diversi eventi o come alloggio turistico di lusso. Considerando la sua vicinanza a località costiere e spiagge, questo complesso rappresenta una perfetta combinazione di privacy, bellezza naturale e accesso a popolari destinazioni turistiche.

Per acquirenti seri, è possibile visitare la proprietà previa firma di un contratto di mediazione, e la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA, da corrispondere al momento della stipula del preliminare o del contratto di compravendita. La proprietà è di proprietà e possiede tutte le necessarie componenti infrastrutturali come elettricità, acqua, fossa settica, connessione internet, camino e linea telefonica.

Questa affascinante proprietà offre l'opportunità di godere della tradizione istriana, soddisfacendo al contempo tutte le moderne esigenze per una vita lussuosa.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: UK114

REC ID: 1163298

Истра, имanje с четири луксузна објекта од 1042м2, на земљишту од 11700м2.

Это аутентичное истарское поместье расположено в прекрасной окрестности Грожняна и предлагает редкое сочетание исторического наследия и современного люкса, что делает его идеальным укрытием для тех, кто хочет сбежать от повседневной суеты, одновременно наслаждаясь уединением и спокойствием. Оно располагается на обширном земельном участке площадью 11.700 м2, из которых 3.495 м2 занимают застройки, в то время как остальная часть поместья представляет собой пышный сад и естественную среду, простирающуюся к горизонту. Поместье включает четыре объекта, среди которых главный жилой объект — роскошная вилла, которая поражает своим размером и дизайном.

Главная вилла, датируемая концом 19 века, была отремонтирована в 2012 году в соответствии с строгими консервативными рекомендациями, что позволило сохранить ее аутентичность, а также оснастить современными удобствами для комфортной жизни. В ее помещениях имеется целых пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая полный комфорт и уединение. Кухня полностью оснащена, а рядом располагается просторная столовая и гостиная с камином, который создает теплую и уютную атмосферу. Это пространство идеально подходит для семейных встреч или встреч с друзьями, а дополнительные удобства, такие как игровые комнаты и доступ к Wi-Fi, обеспечивают развлечение и отдых.

Для полного наслаждения помещением имеется терраса, которая простирается вдоль бассейна площадью 65 м2, идеальное место для отдыха на солнце и наслаждения окружающей природой. Меньшая вилла предлагает дополнительный комфорт с двумя просторными спальнями, кухней, гостиной с камином и крытой террасой с зоной для сидения, что делает ее идеальным местом для интимных моментов.

Поместье оснащено всеми современными удобствами, включая центральное отопление, кондиционирование и тепловой насос, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. С двумя входами, один из которых с автоматическим открыванием, приватность и безопасность гарантированы. Парковка может разместить до десяти автомобилей, также имеются две кладовые, которые добавляют дополнительный шарм и функциональность.

Это поместье — не только частный рай, но и потенциальная бизнес-возможность. Благодаря своему размеру, исторической значимости и прекрасному расположению, оно может быть использовано для проведения различных мероприятий или как роскошное туристическое жилье. Учитывая его близость к прибрежным местам и пляжам, этот комплекс идеально сочетает уединение, природную красоту и доступ к популярным туристическим направлениям.

Для серьезных покупателей просмотр недвижимости возможен при подписании договора о посредничестве, а агентское вознаграждение составляет 3% + НДС, которое взимается при заключении предварительного договора или договора купли-продажи. Поместье находится в собственности и имеет все необходимые инфраструктурные компоненты, такие как электричество, вода, септический колодец, интернет-соединение, дымоход и телефонная линия.

Это очаровательное поместье предлагает возможность наслаждаться истарской традицией, одновременно соответствуя всем современным требованиям к роскошной жизни.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: UK114

REC ID: 1163298