OPATIJA – luksuzni stan s pogledom na more, garažnim mjestom i vrtom

OPATIJA – trosobni stan s pogledom na more, privatnom okućnicom i garažnim mjestom u kvalitetnoj novogradnji

Na prodaju je moderan i funkcionalan trosobni stan NKP 92 m2 smješten u prizemlju novogradnje iz 2024. godine, na mirnoj i lijepo uređenoj lokaciji u Opatiji. Udaljen je svega 340 metara od mora i šetnice, te nekoliko minuta hoda od svih ključnih sadržaja – trgovina, vrtića, škole, restorana i javnog prijevoza.

Stan neto površine unutarnjeg prostora 59 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog toaleta. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na prostranu i ograđenu okućnicu površine 104 m², koja nudi privatnost i savršen prostor za opuštanje na otvorenom s pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Okućnica je uređena s lounge zonom, pergolom i mediteranskim biljem, a već su postavljene instalacije za buduću vanjsku kuhinju – što je čini idealnim mjestom za boravak i druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima:
sustav grijanja i hlađenja putem fan-coil uređaja i dizalice topline
aluminijska troslojna stolarija s električnim roletama i komarnicima
hrastov parket i keramičke pločice visoke kvalitete
protuprovalna vrata, video nadzor, portafon i alarmni sustav
podno grijanje u kupaonici.

Dio namještaja, poput kuhinje i pojedinih elemenata, izrađen je po mjeri, dok je ostatak interijera opremljen pažljivo biranim kvalitetnim komadima. Vlasnik je u uređenje i opremanje stana uložio više od 75.000 €, a svi pripadajući računi i jamstva dostupni su budućem kupcu.

Stanu pripada garažno parkirno mjesto površine 18 m² u podzemnoj garaži te vlastito spremište, s direktnim pristupom liftu koji vodi do stana.

Zgrada je suvremenog dizajna, s ukupno četiri etaže, a izvedena je prema visokim građevinskim i energetskim standardima (energetski certifikat u izradi, predviđena A+ klasa). Prilagođena je i osobama smanjene pokretljivosti.

Dodatno:
Broj soba: 3 (2 spavaće sobe + dnevni boravak)
2 sanitarna čvora (kupaonica + WC)
Jugoistočna orijentacija – mnogo svjetla i otvoreni pogled
Dokumentacija uredna: građevinska i uporabna dozvola, vlasnički list

Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže kvalitetan stan za miran život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u Opatiji. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1169505 REC - 1665

REC ID: 1169505

OPATIJA – luxury apartment with sea view, garage space, and garden

OPATIJA – Three-room apartment with a sea view, private yard, and garage space in a high-quality new building

For sale is a modern and functional three-room apartment located on the ground floor of a new building from 2024, in a quiet and well-maintained location in Opatija. It is only 340 meters from the sea and the promenade, and just a few minutes' walk from all key amenities – stores, kindergarten, school, restaurants, and public transportation.

The apartment has a net area of 59 m² and consists of a living room with an open-plan kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and an additional toilet. From the living room and one of the bedrooms, you can access a spacious and enclosed yard of 104 m², offering privacy and a perfect outdoor space for relaxation with a sea and Kvarner Bay view.

The yard is landscaped with a lounge area, pergola, and Mediterranean plants, and installations for a future outdoor kitchen have already been set up, making it an ideal place for outdoor living and socializing during the warmer months.

The apartment is equipped with high-quality materials and modern technical solutions:

Heating and cooling system via fan-coil units and heat pump

Triple-glazed aluminum joinery with electric shutters and mosquito nets

High-quality oak parquet and ceramic tiles

Anti-burglary doors, video surveillance, intercom, and alarm system

Underfloor heating in the bathroom

Some furniture, such as the kitchen and certain elements, is custom-made, while the rest of the interior is furnished with carefully selected high-quality pieces. The owner has invested over €75,000 in the apartment's furnishing and equipping, and all related invoices and warranties are available to the future buyer.

The apartment comes with an 18 m² garage parking space in the underground garage, as well as a private storage room, with direct access to the lift that leads to the apartment.

The building has a modern design, with a total of four floors, and is built according to high construction and energy standards (energy certificate being prepared, A+ class expected). It is also adapted for people with reduced mobility.

Additional:

Number of rooms: 3 (2 bedrooms + living room)

2 bathrooms (bathroom + WC)

Southeast orientation – plenty of light and open view

Proper documentation: building and occupancy permits, ownership certificate

Fully furnished and immediately move-in ready

This property presents an excellent opportunity for those seeking a high-quality apartment for a peaceful life, luxurious vacation, or a secure investment in Opatija. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1665

REC ID: 1169505

OPATIJA – Luxuswohnung mit Meerblick, Garage und Garten

OPATIJA – Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, privatem Garten und Stellplatz in einem hochwertigen Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024, in einer ruhigen und gepflegten Lage in Opatija. Sie liegt nur 340 Meter vom Meer und der Promenade entfernt und ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 59 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem zusätzlichen WC. Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer gelangt man in einen geräumigen, umzäunten Garten von 104 m², der Privatsphäre und einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit Meer- und Kvarner-Bucht-Blick bietet.

Der Garten ist mit einer Lounge-Zone, einer Pergola und mediterranen Pflanzen ausgestattet. Zudem sind bereits Installationen für eine zukünftige Außenküche verlegt worden, was ihn zu einem idealen Ort für Aufenthalt und geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten macht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet:

Heizungs- und Kühlsystem mit Fan-Coil-Einheiten und Wärmepumpe

Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

Hochwertiger Eichenparkett und Keramikfliesen

Einbruchssichere Türen, Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarmsystem

Fußbodenheizung im Bad

Einige Möbel, wie die Küche und einzelne Elemente, sind maßgefertigt, während der Rest des Interieurs mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Stücken eingerichtet wurde. Der Eigentümer hat mehr als 75.000 € in die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung investiert, und alle Rechnungen und Garantien sind dem zukünftigen Käufer zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein 18 m² großer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Abstellraum mit direktem Zugang zum Aufzug, der zur Wohnung führt.

Das Gebäude hat ein modernes Design, besteht aus vier Etagen und wurde nach hohen Bau- und Energiestandards errichtet (der energetische Zertifikat ist in Bearbeitung, voraussichtlich A+ Klasse). Es ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Zusätzlich:

Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)

2 Badezimmer (Bad + WC)

Südostausrichtung – viel Licht und freier Blick

Alle Dokumente in Ordnung: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Eigentumsurkunde

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Wohnung für ein ruhiges Leben, luxuriöse Erholung oder eine sichere Investition in Opatija suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Interne Nummer: 1665

REC ID: 1169505

OPATIJA – appartamento di lusso con vista mare, posto auto e giardino

OPATIJA – Appartamento trilocale con vista mare, giardino privato e posto auto in un'edificio di nuova costruzione di alta qualità

In vendita un moderno e funzionale appartamento trilocale situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione del 2024, in una zona tranquilla e ben curata di Opatija. Si trova a soli 340 metri dal mare e dalla passeggiata, e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali: negozi, asilo, scuola, ristoranti e trasporti pubblici.

L'appartamento di superficie netta di 59 m² è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, due camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo. Dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede a un ampio giardino recintato di 104 m², che offre privacy e uno spazio perfetto per il relax all'aperto con vista sul mare e sul Golfo del Quarnaro.

Il giardino è arredato con un'area lounge, una pergola e piante mediterranee, e sono già state installate le strutture per una futura cucina esterna, rendendolo il luogo ideale per vivere e socializzare durante i mesi più caldi.

L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne:

Sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite dispositivi fan-coil e pompa di calore

Serramenti in alluminio a triplo vetro con tapparelle elettriche e zanzariere

Parquet in rovere e piastrelle in ceramica di alta qualità

Porte blindate, videosorveglianza, citofono e sistema di allarme

Riscaldamento a pavimento nel bagno

Alcuni mobili, come la cucina e alcuni elementi, sono su misura, mentre il resto degli interni è arredato con pezzi di alta qualità scelti con cura. Il proprietario ha investito oltre 75.000 € nell'arredamento e nelle attrezzature dell'appartamento, e tutte le fatture e le garanzie sono disponibili per l'acquirente futuro.

L'appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo di 18 m² e di una cantina privata, con accesso diretto all'ascensore che porta all'appartamento.

L'edificio ha un design moderno, con un totale di quattro piani, ed è stato costruito secondo alti standard edilizi e energetici (certificato energetico in preparazione, classe A+ prevista). È anche adattato per persone con mobilità ridotta.

Inoltre:

Numero di stanze: 3 (2 camere da letto + soggiorno)

2 bagni (bagno + WC)

Orientamento sud-est – molta luce e vista aperta

Documentazione in ordine: permessi di costruzione e abitabilità, certificato di proprietà

Appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca un appartamento di alta qualità per una vita tranquilla, una vacanza di lusso o un investimento sicuro a Opatija. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1665

REC ID: 1169505

Внутренний номер: 1665

REC ID: 1169505