SAMO KOD NAS! Moderna vila u blizini centra Poreča

Na prodaju je luksuzna novogradnja – moderna vila koja spaja vrhunski dizajn i istarski šarm kamena. Smještena je u mirnom okruženju zelenila, svega 5 km od centra Poreča i mora, kao posljednja kuća u građevinskoj zoni, što joj pruža potpuni mir, privatnost i osjećaj dodira s prirodom.
Do kuće vodi predivan put okružen zelenim krajolikom, a s same nekretnine pruža se pogled na netaknuto zelenilo.
GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina kuće: 200 m²
Okućnica: 900 m², uređena, s automatskim navodnjavanjem
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija, 5 min vožnje do centra i mora
PRIZEMLJE:
Prostran, svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta
Moderna kuhinja vrhunske kvalitete s vrhunskim aparatima
Velike staklene stijene koje spajaju interijer s prirodom
Veliki bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja / lounge zona uz bazen
Spavaća soba s vlastitom kupaonom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility room
KAT:
Još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Sve sobe imaju velikane staklene stijene s pogledom na zelenilo
Nekretnina obiluje prirodnim svjetlom i osjećajem otvorenosti
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
Podno grijanje na toplinsku pumpu
Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
Troslojna stolarija, vrhunska ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete, kompletno uređena okućnica
Kamen na fasadi – spoj modernog i istarskog rustikalnog stila
Top dizajn – rijetkost na tržištu, idealno za život ili investiciju
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
5 km od centra Poreča i plaža
Mir, privatnost, zelenilo – a sve nadomak grada
Savršen spoj moderne arhitekture i istarske autentičnosti
Odlična investicijska prilika / turistički potencijal

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1169845 REC - ALG-3226

REC ID: 1169845

Poreč, Istria: Luxury modern villa in natural retreat

For sale is a luxurious new building - a modern villa that combines top design and the charm of Istrian stone. It is located in a quiet green environment, only 5 km from the center of Poreč and the sea, as the last house in the construction zone, which provides it with complete peace, privacy and a feeling of contact with nature.
A beautiful road surrounded by green scenery leads to the house, and the property itself offers a view of untouched greenery.
MAIN PROPERTY FEATURES:
House area: 200 m²
Garden area: 900 m², landscaped, with automatic irrigation
Floor count: ground floor + first floor
Quiet location, 5 min drive to the center and the sea
GROUND FLOOR:
Spacious, bright open-concept living room
Modern top-quality kitchen with top-quality appliances
Large glass walls that connect the interior with nature
Large swimming pool with built-in jacuzzi
Summer kitchen / lounge area by the pool
Bedroom with private bathroom and dressing room
Guest toilet
Pantry / utility room
FIRST FLOOR:
Three more spacious bedrooms, each with its own bathroom
All rooms have large glass walls overlooking the greenery
The property is abundant in natural light and has a feeling of openness
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
Heat pump underfloor heating
Air conditioning in all bedrooms and living area
Three-layer joinery, top-quality entrance and interior doors
New lighting system, completely landscaped garden
Stone on the facade - a combination of modern and Istrian rustic style
Top design - a rarity on the market, ideal for living or investment
WHY THIS PROPERTY?
5 km from the center of Poreč and the beach
Peace, privacy, greenery - and all within easy reach of the city
A perfect blend of modern architecture and Istrian authenticity
Excellent investment opportunity / tourist potential

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3226

REC ID: 1169845

Poreč, Istrien: Moderne Luxusvilla im Grünen

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt – eine moderne Villa, die erstklassiges Design mit dem Charme istrischen Steins verbindet. Sie liegt in ruhiger, grüner Umgebung, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Als letztes Haus in der Bauzone bietet sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.
Eine malerische, von Grün umgebene Straße führt zum Haus, und das Grundstück selbst bietet einen ungestörten Blick ins Grüne.

HAUPTMERKMALE DES ANWESENS:
Wohnfläche: 200 m²
Gartenfläche: 900 m², angelegt, mit automatischer Bewässerung
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Ruhige Lage, 5 Autominuten vom Zentrum und dem Meer entfernt
ERDGESCHOSS:
Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Natur
Großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool
Sommerküche/Lounge am Pool
Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
Gäste-WC
Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
Drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Alle Zimmer verfügen über große Glaswände mit Blick ins Grüne
Das Anwesen ist lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes Raumgefühl
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
Dreischichtige Schreinerarbeiten, hochwertiger Eingangsbereich und Innentüren
Neue Beleuchtungsanlage, komplett angelegter Garten
Steinfassade – eine Kombination aus modernem und istrischem Landhausstil
Hochwertiges Design – eine Rarität auf dem Markt, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
WARUM DIESE IMMOBILIE?

5 km vom Zentrum von Poreč und dem Strand entfernt
Ruhe, Privatsphäre, Grün – und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt
Eine perfekte Verbindung von moderner Architektur und istrischer Authentizität
Hervorragende Investitionsmöglichkeit / touristisches Potenzial

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen bezüglich Kauf und Verkauf gemäß dem Maklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3226

REC ID: 1169845

Poreč, Istria: Villa moderna di lusso nella natura

In vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione: una villa moderna che coniuga il design di alta gamma con il fascino della pietra istriana. Si trova in una zona verde e tranquilla, a soli 5 km dal centro di Parenzo e dal mare, ed è l'ultima casa nella zona di costruzione, il che le garantisce completa tranquillità, privacy e una sensazione di contatto con la natura.
Una splendida strada immersa nel verde conduce alla casa, e la proprietà stessa offre una vista sulla natura incontaminata.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:
Superficie della casa: 200 m²
Superficie del giardino: 900 m², curato, con irrigazione automatica
Numero di piani: piano terra + primo piano
Posizione tranquilla, a 5 minuti di auto dal centro e dal mare
PIANO TERRA:
Ampio e luminoso soggiorno open space
Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici di alta qualità
Ampie vetrate che collegano l'interno con la natura
Ampia piscina con jacuzzi integrata
Cucina estiva/area soggiorno a bordo piscina
Camera da letto con bagno privato e spogliatoio
Bagno per gli ospiti
Dispensa/ripostiglio
PRIMO PIANO:
Tre camere da letto più spaziose, ciascuna con il proprio bagno
Tutte le camere hanno ampie vetrate con vista sul verde
L'immobile è inondato di luce naturale e trasmette una sensazione di apertura
DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
Infissi a tre strati, porte d'ingresso e interne di alta qualità
Nuovo impianto di illuminazione, completamente curato Giardino
Pietra sulla facciata - una combinazione di stile moderno e rustico istriano
Design di alto livello - una rarità sul mercato, ideale per vivere o investire
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?
A 5 km dal centro di Parenzo e dalla spiaggia
Tranquillità, privacy, verde - e tutto a breve distanza dalla città
Un perfetto mix di architettura moderna e autenticità istriana
Ottima opportunità di investimento / potenziale turistico

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia!

La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3226

REC ID: 1169845

Пореч, Истрия: Роскошная вилла среди природы

Продаётся роскошная новостройка – современная вилла, сочетающая в себе изысканный дизайн и очарование истрийского камня. Вилла расположена в тихом зелёном месте, всего в 5 км от центра Пореча и моря, являясь последним домом в зоне застройки, что обеспечивает тишину, уединение и ощущение единения с природой.
К дому ведёт красивая дорога, утопающая в зелени, а с самого участка открывается вид на нетронутую зелень. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Площадь дома: 200 м²
Площадь сада: 900 м², благоустроенный, с автоматическим поливом
Этажность: первый этаж + второй
Тихое место, 5 минут езды до центра города и моря
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Просторная, светлая гостиная открытой планировки
Современная кухня высшего качества с высококачественной техникой
Большие стеклянные стены, которые связывают интерьер с природой
Большой бассейн со встроенным джакузи
Летняя кухня / зона отдыха у бассейна
Спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
Гостевой туалет
Кладовая / хозяйственное помещение
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Три более просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Во всех комнатах большие стеклянные стены с видом на зелень
Дом обильно освещен естественным светом и создает ощущение простора
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Теплый пол с тепловым насосом
Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
Трехслойное Столярные изделия, высококачественные входные и межкомнатные двери
Новая система освещения, полностью благоустроенный сад
Камень на фасаде — сочетание современного и истрийского деревенского стиля
Превосходный дизайн — редкость на рынке, идеально подходит для проживания или инвестиций
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЕТЕ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?

5 км от центра Пореча и пляжа
Тишина, уединение, зелень — и всё это в непосредственной близости от города
Идеальное сочетание современной архитектуры и истрийского колорита
Отличная инвестиционная возможность/туристический потенциал

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Осмотр объекта возможен при заключении договора купли-продажи, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о маклерской деятельности. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3226

REC ID: 1169845