Ugljan, Kali - Kuća sa 6 stambenih jedinica - 580 m od mora, namještena i odmah useljiva!

KALI, OTOK UGLJAN, KUĆA KATNICA SA 6 STAMBENIH JEDINICA



Prodaje se obiteljska samostojeća kuća katnica u mirnoj ulici, cca 1 km do centra naselja Kali, udaljena oko 580 m od mora i plaže.

Započeta gradnje kuće je nakon 1990.godine ulični dio, dok je dvorišni dio završena kasnije.

U kući su provedene instalacije struje i vode s priključkom na gradsku mrežu dok je kanalizacija spojena na septičku jamu.

Grijanje i hlađenje u kući odvija se preko instaliranih klima uređaja ( ukupno 5 kom ).

Kuća je koncipirana u 2 dijela, prednji dio koji se sastoji od 2 poluetaže i koristi se kao obiteljska kuća s dvije odvojene stambene jedinice.

Dvorišni dio kuće sastoji se od 2 etaža: prizemlja i kata gdje se nalaze 4 manje stambene jedinice.

Kuća je redovito i uredno održavama, bruto građevinske površine 279,01 m2.

Ukupna površina parcele iznosi 320 m2, kuća je upisana tlocrtno 160 m2 te ostaje za dvorište 160 m2.

U prizemlju se nalaze 3 - 1 sobna apartmana ( zasebna spavaća soba, kupaonica te kuhinja sa blagovaonom ) i spremište.

Na katu se nalazi 1 veći stan sa 2 spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i DB sa izlazom na natkrivenu terasu, te zasebna 2 manja stana svaki sa odvojenom 1 spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom sa blagovaonicom.

Komunikacija između katova je vanjskim stepeništem, gdje se nalazi još i natkrivena terasa.

Nekretnina se uglavnom koristila za turizam, te je prilika za kupca koji može jedan stan koristiti za stanovanje a ostale rentati turistima te time ostvariti solidan godišnji prihod.

Nekretnina se prodaje namještena i odmah useljiva.



Za sve detaljnije informacije:

Smiljana Drk, mob. +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Interni broj: 1170524 REC - 108147-594

REC ID: 1170524

Ugljan, Kali - House with 6 residential units - 580 m from the sea

KALI, UGLJAN ISLAND, DETACHED HOUSE WITH 6 RESIDENTIAL UNITS



A family detached two-story house is for sale in a quiet street, approximately 1 km from the center of Kali settlement, about 580 m from the sea and the beach.

The construction of the house started after 1990 in the street-facing part, while the courtyard part was completed later.

The house is equipped with electrical and water installations connected to the city network, while the sewage is connected to a septic tank.

Heating and cooling in the house are provided by installed air conditioning units (a total of 5 pcs).

The house is designed in 2 parts: the front part consists of 2 half-levels and is used as a family house with two separate residential units.

The courtyard part of the house consists of 2 floors: ground floor and first floor, where 4 smaller residential units are located.

The house is regularly and properly maintained, with a gross construction area of 279.01 m2.

The total land area is 320 m2, the house footprint is registered as 160 m2, leaving 160 m2 for the courtyard.

On the ground floor, there are 3 one-bedroom apartments (each with a separate bedroom, bathroom, and kitchen with dining area) and a storage room.

On the first floor, there is 1 larger apartment with 2 bedrooms, bathroom, kitchen, dining room, and living room with access to a covered terrace, as well as 2 separate smaller apartments each with one separate bedroom, bathroom, kitchen, and dining area.

The floors are connected by an external staircase, where there is also a covered terrace.

The property was mainly used for tourism and represents an opportunity for a buyer who can use one apartment for living and rent out the others to tourists, thus generating a solid annual income.

The property is sold furnished and ready to move in immediately.



For more detailed information:

Smiljana Drk, mob. +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

Intrnal number: 108147-594

REC ID: 1170524

Ugljan, Kali - Haus mit 6 Wohneinheiten - 580 m vom Meer

KALI, INSEL UGLJAN, EINFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN



Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Straße, ca. 1 km vom Ortszentrum von Kali entfernt, etwa 580 m vom Meer und Strand.

Der Baubeginn des Hauses erfolgte nach 1990 im straßenseitigen Teil, während der hofseitige Teil später fertiggestellt wurde.

Im Haus sind Strom- und Wasserinstallationen mit Anschluss an das städtische Netz vorhanden, die Kanalisation ist an eine Klärgrube angeschlossen.

Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über installierte Klimageräte (insgesamt 5 Stück).

Das Haus ist in 2 Teile gegliedert: der vordere Teil besteht aus 2 Halbetagen und wird als Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt.

Der hofseitige Teil des Hauses besteht aus 2 Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss, in denen sich 4 kleinere Wohneinheiten befinden.

Das Haus wird regelmäßig und ordentlich instand gehalten, mit einer Bruttogeschossfläche von 279,01 m².

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 320 m², die Hausgrundfläche ist mit 160 m² eingetragen, sodass 160 m² als Hoffläche verbleiben.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Einzimmerapartments (separates Schlafzimmer, Badezimmer sowie Küche mit Essbereich) und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie 2 separate kleinere Wohnungen, jeweils mit einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich.

Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine Außentreppe, an der sich auch eine überdachte Terrasse befindet.

Die Immobilie wurde hauptsächlich für touristische Zwecke genutzt und stellt eine Gelegenheit für den Käufer dar, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die übrigen an Touristen zu vermieten, wodurch ein solides Jahreseinkommen erzielt werden kann.

Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft.



Für weitere Informationen:

Smiljana Drk, Mobil: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

Interne Nummer: 108147-594

REC ID: 1170524

Ugljan, Kali - Casa con 6 unità abitative - 580 m dal mare

KALI, ISOLA DI UGLJAN, CASA A DUE PIANI CON 6 UNITÀ ABITATIVE



In vendita casa familiare indipendente a due piani in una strada tranquilla, a circa 1 km dal centro del villaggio di Kali, a circa 580 m dal mare e dalla spiaggia.

La costruzione della casa è iniziata dopo il 1990 nella parte frontale sulla strada, mentre la parte nel cortile è stata completata in seguito.

La casa è dotata di impianti elettrici e idrici con allacciamento alla rete cittadina, mentre la fognatura è collegata a una fossa settica.

Il riscaldamento e il raffreddamento della casa avvengono tramite condizionatori d'aria installati (in totale 5 pezzi).

La casa è concepita in 2 parti, la parte frontale composta da 2 mezzi piani ed è utilizzata come casa familiare con due unità abitative separate.

La parte nel cortile della casa è composta da 2 piani: piano terra e primo piano, dove si trovano 4 unità abitative più piccole.

La casa è regolarmente e accuratamente mantenuta, con una superficie lorda di costruzione di 279,01 m2.

La superficie totale del terreno è di 320 m2, la casa ha una planimetria di 160 m2 e rimangono 160 m2 per il cortile.

Al piano terra ci sono 3 appartamenti con 1 stanza ciascuno (camera da letto separata, bagno e cucina con sala da pranzo) e un ripostiglio.

Al primo piano si trova un appartamento più grande con 2 camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta, oltre a 2 appartamenti più piccoli ciascuno con 1 camera da letto separata, bagno, cucina con sala da pranzo.

La comunicazione tra i piani avviene tramite scala esterna, dove si trova anche una terrazza coperta.

L'immobile è stato principalmente utilizzato per il turismo, rappresentando un'opportunità per l'acquirente che può utilizzare un appartamento per abitare e affittare gli altri ai turisti ottenendo così un buon reddito annuo.

L'immobile viene venduto arredato e subito abitabile.



Per ulteriori informazioni:

Smiljana Drk, cellulare +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

Numero interno: 108147-594

REC ID: 1170524

Углян, Кали - Дом с 6 жилыми единицами - 580 м от моря

КАЛИ, ОСТРОВ УГЛЯН, МНОГОЭТАЖНЫЙ ДОМ С 6 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ



Продаётся семейный отдельно стоящий многоэтажный дом в тихой улице, примерно в 1 км от центра населённого пункта Кали, в около 580 м от моря и пляжа.

Строительство дома начато после 1990 года с уличной части, в то время как дворовая часть была завершена позже.

В доме проведены электрические и водопроводные коммуникации с подключением к городской сети, а канализация подключена к септической яме.

Отопление и охлаждение в доме осуществляется через установленные кондиционеры (всего 5 шт.).

Дом спроектирован в 2 части: передняя часть, состоящая из 2 полэтажей, используется как семейный дом с двумя отдельными жилыми единицами.

Дворовая часть дома состоит из 2 этажей: цокольного и верхнего, где расположены 4 небольшие жилые единицы.

Дом регулярно и аккуратно обслуживается, общая строительная площадь составляет 279,01 м².

Общая площадь участка составляет 320 м², дом зарегистрирован с планировкой 160 м², оставшаяся площадь 160 м² предназначена для двора.

На цокольном этаже находятся 3 однокомнатных апартамента (отдельная спальня, ванная комната, а также кухня с обеденной зоной) и кладовая.

На верхнем этаже расположен 1 большой апартамент с 2 спальнями, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу, а также 2 отдельных небольших апартамента, каждый с отдельной спальней, ванной комнатой, кухней и столовой.

Связь между этажами осуществляется по наружной лестнице, где также имеется крытая терраса.

Недвижимость в основном использовалась для туризма, что представляет собой возможность для покупателя использовать одну жилую единицу для проживания, а остальные сдавать туристам, обеспечивая тем самым хороший ежегодный доход.

Недвижимость продаётся с мебелью и готова к немедленному заселению.



Для получения более подробной информации:

Смильяна Дрк, моб. +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Внутренний номер: 108147-594

REC ID: 1170524