Pazin, Istra – Renovirana kamena vila s bazenom

Skrivena u mirnom istarskom selu nedaleko Pazina, ova autentična kamena vila savršeno spaja šarm tradicije s udobnostima suvremenog luksuza. Smještena na prostranoj parceli od 668 m², nekretnina uključuje bazen od 50 m², sunčalište, vanjski kamin i šarmantnu ljetnu kuhinju – idealno za opušteni obiteljski život ili unosan turistički najam.

Izgrađena davne 1886. godine i potpuno renovirana 2017., vila s ponosom ističe sačuvane tradicionalne detalje poput kamenih volta, šterne i visokih stropova, vješto integrirane s modernim završnim obradama i opremom. Ukupna stambena površina iznosi 280 m², a raspored prostora pruža maksimalnu udobnost i privatnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s galerijskim stropom, elegantna kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na romantičnu natkrivenu terasu s kamenim voltama. Kat uključuje tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Kuća je potpuno namještena i spremna za cjelogodišnje stanovanje zahvaljujući centralnom grijanju na naftu i solarnim panelima za toplu vodu (bojler od 300 litara). Dodatne pogodnosti uključuju dva privatna parkirna mjesta, automatski sustav za čišćenje bazena i prostrano spremište.

Vila se nalazi svega nekoliko minuta od trgovina, škola i restorana u Pazinu, nudeći savršenu kombinaciju svakodnevne praktičnosti i potpune privatnosti u zelenom i tihom okruženju.

Pazin je središnje smješten u Istri, što ga čini izvrsnim polazištem za istraživanje cijele regije. Ovo područje poznato je po autentičnosti, bogatoj kulturnoj baštini i rastućoj turističkoj atraktivnosti, što ovu vilu čini pametnim izborom za život ili investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1173323 REC - ALG-3206

REC ID: 1173323

Pazin, Istria – Renovated stone villa with pool

On the ground floor, you'll find a spacious living room with gallery ceiling, a stylish kitchen and dining area, guest WC, and one bedroom with an en-suite bathroom. From here, step out to a covered romantic terrace with stone arches. The upper floor includes three generously sized bedrooms, each with a private bathroom.

The fully furnished home is equipped for year-round living with central oil heating and solar panels for hot water (300L boiler). Additional highlights include two private parking spaces, automated pool cleaning system, and ample storage.

Located just minutes from Pazin's shops, schools, and restaurants, the villa enjoys both convenient access to daily essentials and complete peace within a quiet, green setting—ideal for relaxation and nature-inspired living.

Pazin is centrally located in Istria, making it a great base for exploring the entire region. This area is renowned for its authenticity, cultural heritage, and increasing tourism appeal, making this villa a smart lifestyle or investment choice.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3206

REC ID: 1173323

Pazin, Istrien – Renovierte Steinvilla mit Pool

Versteckt in einem ruhigen istrischen Dorf bei Pazin bietet diese authentische Steinvilla eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Auf einem großzügigen Grundstück von 668 m² gelegen, verfügt die Immobilie über einen 50 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse, einen Außenkamin und eine gemütliche Sommerküche – ideal für entspanntes Familienleben oder eine rentable Ferienvermietung.

Die Villa wurde ursprünglich 1886 erbaut und im Jahr 2017 komplett renoviert. Traditionelle Elemente wie Steingewölbe, Zisterne und hohe Decken wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit modernen Ausstattungen kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 280 m² bietet die Raumaufteilung höchsten Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine überdachte, romantische Terrasse mit Steingewölbe lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Das komplett möblierte Haus ist für ganzjähriges Wohnen ausgestattet – mit zentraler Ölheizung, Solarpaneelen für Warmwasser (300-Liter-Boiler), zwei privaten Stellplätzen, einem automatischen Poolreinigungssystem und viel Stauraum.

Nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und Schulen in Pazin entfernt, vereint die Villa praktisches Leben mit absoluter Ruhe in einer grünen Umgebung.

Pazin liegt zentral in Istrien und ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungstouren durch die Region. Authentizität, kulturelles Erbe und steigende touristische Attraktivität machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3206

REC ID: 1173323

Pazin, Istria – Villa in pietra ristrutturata con piscina

Immersa in un tranquillo villaggio istriano vicino a Pazin, questa autentica villa in pietra rappresenta una perfetta fusione tra fascino storico e comfort moderno. Situata su un terreno di 668 m², la proprietà dispone di una piscina di 50 m², solarium, camino esterno e una deliziosa cucina estiva – ideale per la vita familiare o come investimento turistico ad alto rendimento.

Costruita originariamente nel 1886 e completamente ristrutturata nel 2017, la villa conserva elementi tradizionali come archi in pietra, una cisterna e soffitti alti, armoniosamente integrati con finiture contemporanee e attrezzature moderne. Con una superficie interna di 280 m², la distribuzione degli spazi garantisce il massimo comfort e privacy.

Il piano terra ospita un ampio soggiorno con soffitto a galleria, una cucina moderna con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a una romantica terrazza coperta con archi in pietra. Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno.

La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata tutto l'anno grazie al riscaldamento centrale a gasolio e ai pannelli solari per l'acqua calda (boiler da 300 litri). Completano la proprietà due posti auto privati, un sistema di pulizia automatica della piscina e ampi spazi di stoccaggio.

A pochi minuti dai negozi, scuole e ristoranti di Pazin, la villa garantisce un perfetto equilibrio tra comodità quotidiana e pace assoluta, immersa in un ambiente verde e silenzioso.

Pazin si trova nel cuore dell'Istria, ed è un punto di partenza strategico per esplorare tutta la regione. Con la sua autenticità, il patrimonio culturale e la crescente attrattiva turistica, questa villa rappresenta una scelta ideale per vivere o investire.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo felici di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3206

REC ID: 1173323

Пазин, Истрия – Реновированная каменная вилла с бассейном

Расположенная в тихой деревне недалеко от Пазина, эта аутентичная каменная вилла предлагает уникальное сочетание исторического очарования и современного комфорта. На участке площадью 668 м² расположены бассейн 50 м², солнечная терраса, летняя кухня и уличный камин — идеальные условия для уединённой семейной жизни или высокодоходной аренды.

Построенная в 1886 году и полностью отреставрированная в 2017-м, вилла сохранила оригинальные элементы: каменные арки, старинную цистерну и высокие потолки, которые гармонично сочетаются с современными удобствами. Жилая площадь составляет 280 м² и предлагает максимум уюта и приватности.

На первом этаже — просторная гостиная с галерейным потолком, кухня с обеденной зоной, гостевой туалет и спальня с отдельной ванной. Из гостиной открывается выход на крытую романтичную террасу с каменными арками. Второй этаж включает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Вилла полностью меблирована, оснащена центральным отоплением на мазуте и солнечными панелями для горячей воды (бойлер 300 л). Также есть два частных парковочных места, система автоматической очистки бассейна и вместительное хранилище.

Всего в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и школ в Пазине, эта вилла сочетает удобство с абсолютным спокойствием в зелёной природной обстановке.

Пазин расположен в самом центре Истрии, что делает его отличной отправной точкой для исследования региона. Это место славится своей аутентичностью, культурным наследием и растущей популярностью среди туристов.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3206

REC ID: 1173323