Rijeka, Kukuljanovo - moderna novogradnja u tijeku gradnje

U samom centru Kukuljanova, u dijelu stambenog naselja novije gradnje prodaju se kuće u nizu s okućnicom.

Kuće su u fazi gradnje. Predviđeni završetak gradnje je jesen 2025 godine.
Moguće je već u ovoj fazi rezervirati svoj kutak za život i sudjelovati u odabiru zidnih i podnih obloga u financijskom rasponu predviđenom po planu investitora.
Plaćanje je omogućeno ratealno po fazama gradnje što je definirano Predugovorom o kupoprodaji.
Lokacija je tiha i mirna, udaljena od županijske ceste i prometa.

Kuće su dvoetažne od 128 m2 bruto veličine ili 115 m2 neto i imaju od 150 do 250 m2 okućnice, ovisno o poziciji same kuće.
U prizemlju predviđeni su wc, ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom ii blagovaonom, spremište, vanjsko spremište, natkriveni ulaz i natkrivena terasa od 8 m2.
Na katu su 3 spavaće sobe, dvije kupaone, vešeraj i natkrivena terasa od 6 m2.

Gradnju karakterizira :
• fasada od 10cm debljine stiropora
• podno grijanje na dizalicu topline
• stropna klima
• parket u spavaćim sobama, keramičke pločice prve klase u ostalim prostorijama
• LAUFEN i GEBERIT sanitarije
• priprema za solarne panele

Uz dodatnu naknadu postoji mogućnost gradnje bazena za kuće na određenoj lokaciji, a postava solarnih panela na svim kućama.
PDV je uključen u navedenoj cijeni.
Kupac, kao fizičko lice je oslobođen plaćanja poreza na kupoprodaju nekretnina, a ukoliko se nekretnina kupuje na tvrtku, kupac ima mogućnost povrata cjelokupne visine PDV - a.
Za razgled i sastanak s investitorom slobodno nas kontaktirajte !

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183597 REC - 2134

REC ID: 1183597

Rijeka, Kukuljanovo - modern new building under construction

In the very center of Kukuljanov, in the part of the residential area of ​​recent construction, terraced houses with a garden are for sale.

The houses are under construction. The planned completion of construction is the fall of 2025.
It is possible already at this stage to reserve your corner for living and participate in the selection of wall and floor coverings within the financial range provided for by the investor's plan.
Payment is possible in installments according to the construction phases, which is defined in the Preliminary Purchase Agreement.
The location is quiet and peaceful, away from the county road and traffic.

The two-story houses are 128 m2 gross or 115 m2 net and have 150 to 250 m2 garden, depending on the position of the house itself.
On the ground floor there are a toilet, an entrance hall, a living room with a kitchen and a dining room, a storage room, an external storage room, a covered entrance and a covered terrace of 8 m2.
Upstairs there are 3 bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a covered terrace of 6 m2.

Construction is characterized by:
• facade of 10 cm thick styrofoam
• underfloor heating with a heat pump
• ceiling air conditioner
• parquet in bedrooms, first-class ceramic tiles in other rooms
• LAUFEN and GEBERIT sanitary ware
• preparation for solar panels

With an additional fee, there is the possibility of building a swimming pool for houses in a certain location, and installing solar panels on all houses.
VAT is included in the stated price.
The buyer, as a natural person, is exempt from paying tax on the purchase and sale of real estate, and if the real estate is purchased on behalf of a company, the buyer has the option of recovering the entire amount of VAT.
For a tour and a meeting with the investor, feel free to contact us!

Intrnal number: 2134

REC ID: 1183597

Rijeka, Kukuljanovo – modernes neues Gebäude im Bau

Im Zentrum von Kukuljanov, im neu errichteten Teil des Wohngebiets, stehen Reihenhäuser mit Garten zum Verkauf.

Die Häuser sind im Bau. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Herbst 2025.
Bereits zu diesem Zeitpunkt ist es möglich, im Rahmen des im Investorenplan vorgesehenen finanziellen Rahmens Ihre Wohnecke zu reservieren und sich an der Auswahl der Wand- und Bodenbeläge zu beteiligen.
Die Zahlung ist in Raten entsprechend den Bauphasen möglich, die im vorläufigen Kaufvertrag festgelegt sind.
Die Lage ist ruhig und friedlich, abseits der Kreisstraße und des Verkehrs.

Die zweistöckigen Häuser sind 128 m2 brutto oder 115 m2 netto groß und verfügen je nach Lage des Hauses über 150 bis 250 m2 Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Abstellraum, ein Außenlagerraum, ein überdachter Eingang und eine überdachte Terrasse von 8 m2.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse von 6 m2.

Der Bau zeichnet sich aus durch:
• Fassade aus 10 cm dickem Styropor
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Deckenklimaanlage
• Parkett in den Schlafzimmern, erstklassige Keramikfliesen in den anderen Räumen
• Sanitärartikel von LAUFEN und GEBERIT
• Vorbereitung für Sonnenkollektoren

Gegen eine zusätzliche Gebühr besteht die Möglichkeit, für Häuser an einem bestimmten Standort ein Schwimmbad zu bauen und an allen Häusern Sonnenkollektoren zu installieren.
Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.
Der Käufer ist als natürliche Person von der Zahlung der Steuer auf den Kauf und Verkauf von Immobilien befreit, und wenn die Immobilie im Namen eines Unternehmens erworben wird, hat der Käufer die Möglichkeit, die gesamte Mehrwertsteuer zurückzufordern.
Für eine Besichtigung und ein Treffen mit dem Investor können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 2134

REC ID: 1183597

Numero interno: 2134

REC ID: 1183597

Внутренний номер: 2134

REC ID: 1183597