Zadar, stan, Branimirova obala, jedinstvena lokacija 1. red do mora

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu jedinstvenu priliku, autentičan građanski stan starinskog šarma na prestižnoj lokaciji Branimirovoj obali, stan s panoramskim 180° pogledom na Jazine, gradski most, Poluotok i marinu Zadar.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade s četiri kata. Zgrada je klasična građevina iz 1936 g. Stan je ukupne površine 98,42 m2, prostran i svijetao s visokim stropovima 3,60 m visine. Ovaj starinski stan sastoji se od dugog hodnik (s zidnim ormarima ) koji vodi kroz prostor u obliku slova L – nakon vertikalnog ulaska, blago skreće u lijevi dio stana te vodi prema prostranoj spavaćoj sobi i kupatilu s dva prozora koji su okrenuti prema unutarnjem dvorištu koji je ujedno i parkiralište za stanare. Dvije prostrane starinske spavaće sobe, velika kuhinja s blagovaonom – cjelina koja se može oblikovati po vašim željama ujedno i dnevni boravak zaobljenog rotonda zida s morske strane kojeg okružuje balkonom spektakularnog pogleda. Zaobljeni oblik pruža neprekinuti, panorama‐efekt: balkon kruži oko rotonde te omogućava panoramski pogled prema moru, mostu, marini i zadarskom poluotoku. Takvi balkoni često se nazivaju "skulpturalni", jer obazrivim oblikovanjem nadopunjuju fasadu i obalnu liniju, a istovremeno štite i naglašavaju pogled.

Zgrada je starinska, ali uredna i dobro održavana. Krov, fasada i unutarnji zidovi zgrade adaptirani su unazad 15 godina. Zgrada ima portafon i video nadzor stubišta. Ulaz i stubište, obloženi elegantnim kamenom, svjedoče o statutu objekta. Tu je i lift, što olakšava pristup i čini svakodnevicu ugodnijom.

Dašak starine, prilika za modernizaciju stan je u izvornom, ali funkcionalnom stanju – idealan za renovaciju prema ukusu i viziji budućeg vlasnika. Ovo je prilika da kreirate interijer s karakterom, kombinirajući klasične elemente s modernim detaljima. Ovo je dragulj na tržištu. Savršen spoj starinskog šarma i urbane lokacije .
Investicija s potencijalom sve prostorije stana su s pogledom na more. (iznajmljivanje/sezona ili trajno stanovanje) .

Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade.

Udaljenosti od EU gradova:

Ljubljana 344 km
Trst 365 km
Beč 638 km
Budimpešta 630 km
München 813 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-4

Interni broj: 1197838 REC - 136-4

REC ID: 1197838

Zadar, apartment, Branimirova obala, unique location, 1st row to the sea

Kaiser Immobilien presents you with this unique opportunity, an authentic bourgeois apartment of old-fashioned charm in a prestigious location on Branimirova obala, an apartment with a panoramic 180° view of Jazine, the city bridge, the Peninsula and the Zadar marina. The apartment is located on the second floor of a four-story building. The building is a classic building from 1936. The apartment has a total area of 98.42 m2, spacious and bright with high ceilings of 3.60 m in height. This old-fashioned apartment consists of a long hallway (with built-in wardrobes) that leads through an L-shaped space - after the vertical entry, it turns slightly to the left part of the apartment and leads to a spacious bedroom and bathroom with two windows facing the inner courtyard which is also a parking lot for tenants. Two spacious old-fashioned bedrooms, a large kitchen with a dining area - a unit that can be designed according to your wishes, as well as a living room of a rounded rotunda wall on the sea side surrounded by a balcony with a spectacular view. The rounded shape provides an uninterrupted, panoramic effect: the balcony circles around the rotunda and provides a panoramic view of the sea, the bridge, the marina and the Zadar peninsula. Such balconies are often called "sculptural", because with their careful design they complement the facade and the coastline, while at the same time protecting and emphasizing the view. The building is old, but neat and well-maintained. The roof, facade and interior walls of the building were renovated 15 years ago. The building has an intercom and video surveillance of the staircase. The entrance and staircase, lined with elegant stone, testify to the statute of the building. There is also an elevator, which facilitates access and makes everyday life more pleasant. A touch of antiquity, an opportunity for modernization The apartment is in original, but functional condition - ideal for renovation according to the taste and vision of the future owner. This is an opportunity to create an interior with character, combining classic elements with modern details. This is a gem on the market. The perfect combination of old-fashioned charm and urban location. An investment with potential - all rooms of the apartment have a sea view. (rental/seasonal or permanent residence). The apartment also includes a storage room on the ground floor of the building. Distances from EU cities: Ljubljana 344 km Trieste 365 km Vienna 638 km Budapest 630 km Munich 813 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-3

Intrnal number: 136-4

REC ID: 1197838

Zadar, Wohnung, Branimirova obala, einzigartige Lage, 1. Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen diese einmalige Gelegenheit, eine authentische bürgerliche Wohnung mit altmodischem Charme in renommierter Lage in der Branimirova Obala, eine Wohnung mit 180°-Panoramablick auf Jazine, die Stadtbrücke, die Halbinsel und den Yachthafen von Zadar. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Gebäude ist ein klassischer Bau aus dem Jahr 1936. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 98,42 m2, ist geräumig und hell und hat hohe Decken von 3,60 m Höhe. Diese altmodische Wohnung besteht aus einem langen Flur (mit Einbauschränken), der durch einen L-förmigen Raum führt – nach dem vertikalen Eingang biegt er leicht zum linken Teil der Wohnung ab und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer mit zwei Fenstern mit Blick auf den Innenhof, der auch als Parkplatz für die Mieter dient. Zwei geräumige altmodische Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich – eine Einheit, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit abgerundeter Rotunde auf der Meerseite, umgeben von einem Balkon mit spektakulärer Aussicht. Die abgerundete Form sorgt für einen ungestörten Panoramaeffekt: Der Balkon umrundet die Rotunde und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Brücke, den Yachthafen und die Halbinsel Zadar. Solche Balkone werden oft als „skulptural" bezeichnet, da sie durch ihre sorgfältige Gestaltung die Fassade und die Küstenlinie ergänzen und gleichzeitig die Aussicht schützen und betonen. Das Gebäude ist alt, aber gepflegt und gut erhalten. Dach, Fassade und Innenwände wurden vor 15 Jahren renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung im Treppenhaus. Der mit elegantem Stein verkleidete Eingang und das Treppenhaus zeugen vom Status des Gebäudes. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und macht den Alltag angenehmer. Ein Hauch von Antike, eine Chance zur Modernisierung. Die Wohnung befindet sich in originalem, aber funktionalem Zustand – ideal für eine Renovierung nach dem Geschmack und den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Dies ist die Gelegenheit, ein charaktervolles Interieur zu schaffen, das klassische Elemente mit modernen Details verbindet. Dies ist ein Juwel auf dem Markt. Die perfekte Kombination aus altmodischem Charme und urbaner Lage. Eine Investition mit Potenzial – alle Zimmer der Wohnung haben Meerblick. (Vermietung/Saison- oder Dauerwohnsitz). Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 344 km Triest 365 km Wien 638 km Budapest 630 km München 813 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-3

Interne Nummer: 136-4

REC ID: 1197838

Zara, appartamento, Branimirova obala, posizione unica, prima fila al mare

Kaiser Immobilien vi presenta questa opportunità unica: un autentico appartamento borghese dal fascino d'altri tempi in una posizione prestigiosa in Branimirova Obala, con vista panoramica a 180° su Jazine, il ponte cittadino, la penisola e il porto turistico di Zara. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani, un edificio classico del 1936. L'appartamento ha una superficie totale di 98,42 m², è spazioso e luminoso, con soffitti alti 3,60 m. Questo appartamento in stile d'altri tempi è composto da un lungo corridoio (con armadi a muro) che conduce attraverso uno spazio a L; dopo l'ingresso verticale, svolta leggermente verso la parte sinistra dell'appartamento e conduce a una spaziosa camera da letto e a un bagno con due finestre che si affacciano sul cortile interno, che funge anche da parcheggio per gli inquilini. Due spaziose camere da letto in stile d'altri tempi, un'ampia cucina con zona pranzo, un'unità che può essere progettata secondo i vostri desideri, e un soggiorno con parete rotonda arrotondata sul lato mare, circondato da un balcone con una vista spettacolare. La forma arrotondata crea un effetto panoramico ininterrotto: il balcone circonda la rotonda e offre una vista panoramica sul mare, sul ponte, sul porto turistico e sulla penisola di Zara. Questi balconi sono spesso definiti "scultorei", perché con il loro design accurato completano la facciata e la costa, proteggendo e sottolineando allo stesso tempo la vista. L'edificio è antico, ma ordinato e ben tenuto. Il tetto, la facciata e le pareti interne dell'edificio sono stati ristrutturati 15 anni fa. L'edificio è dotato di citofono e videosorveglianza della scala. L'ingresso e la scala, rivestiti in elegante pietra, testimoniano l'importanza dell'edificio. C'è anche un ascensore, che facilita l'accesso e rende la vita quotidiana più piacevole. Un tocco di antichità, un'opportunità di modernizzazione L'appartamento è in condizioni originali, ma funzionali, ideale per una ristrutturazione secondo il gusto e la visione del futuro proprietario. Questa è un'opportunità per creare un interno di carattere, combinando elementi classici con dettagli moderni. Questo è un gioiello sul mercato. La perfetta combinazione di fascino antico e posizione urbana. Un investimento con potenziale: tutte le stanze dell'appartamento hanno vista mare. (affitto/stagionale o residenza permanente). L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano terra dell'edificio. Distanze dalle città UE: Lubiana 344 km Trieste 365 km Vienna 638 km Budapest 630 km Monaco 813 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-3

Numero interno: 136-4

REC ID: 1197838

Задар, квартира, Бранимирова обала, уникальное расположение, 1-й ряд от моря

Kaiser Immobilien представляет вам уникальную возможность: аутентичные буржуазные апартаменты с шармом старины в престижном месте на улице Бранимирова Обала, с панорамным видом на 180° на Язину, городской мост, полуостров и пристань для яхт Задара. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного дома. Здание построено в классическом стиле в 1936 году. Квартира общей площадью 98,42 м2, просторная и светлая, с высокими потолками высотой 3,60 м. Эта квартира в старинном стиле состоит из длинного коридора (со встроенными шкафами), ведущего через Г-образное пространство; после вертикального входа он слегка поворачивает в левую часть квартиры и ведет в просторную спальню и ванную комнату с двумя окнами, выходящими во внутренний двор, который также является парковкой для арендаторов. Две просторные спальни в старинном стиле, большая кухня со столовой – помещение, которое можно спланировать по вашему желанию, а также гостиная с округлой ротондой, выходящей на море, окруженная балконом с захватывающим видом. Округлая форма создает эффект непрерывной панорамы: балкон огибает ротонду и открывает панорамный вид на море, мост, пристань для яхт и полуостров Задар. Такие балконы часто называют «скульптурными», потому что благодаря своему тщательному дизайну они дополняют фасад и береговую линию, одновременно защищая и подчеркивая вид. Здание старое, но аккуратное и ухоженное. Крыша, фасад и внутренние стены здания были отремонтированы 15 лет назад. В здании есть домофон и видеонаблюдение на лестничной клетке. Вход и лестница, облицованные элегантным камнем, свидетельствуют о статусе здания. Также имеется лифт, что облегчает доступ и делает повседневную жизнь более приятной. Налет старины, возможность модернизации Квартира в оригинальном, но функциональном состоянии - идеально подходит для ремонта в соответствии со вкусом и видением будущего владельца. Это возможность создать интерьер с характером, сочетая классические элементы с современными деталями. Это жемчужина на рынке. Идеальное сочетание очарования старины и городского расположения. Инвестиция с потенциалом - все комнаты квартиры имеют вид на море. (аренда/сезонное или постоянное проживание). В квартире также есть кладовая на первом этаже здания. Расстояния от городов ЕС: Любляна 344 км Триест 365 км Вена 638 км Будапешт 630 км Мюнхен 813 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Электронная почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-3

Внутренний номер: 136-4

REC ID: 1197838