Višekatnica u roh-bau fazi, prvi red do mora – Podgora (784 m²), garaža + pogled (prodaja)

Na prodaju je nova višekatna kuća u roh-bau fazi, ukupne bruto površine 784,37 m², smještena u Podgori, u predjelu Čaklje, svega desetak kilometara južno od Makarske. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u prvom redu do mora, na građevinskoj čestici od 404 m², odmah uz šljunčanu plažu i malu lučicu za privez manjih plovila.
Kuća je izgrađena prema važećoj građevinskoj dozvoli i projektu, a izvedena je u visokoj kvaliteti konstrukcije do faze grubih radova, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost uređenja i dovršetka prema vlastitim željama i potrebama. Predviđena je za stambeno-poslovnu ili turističku namjenu, s jasno planiranom organizacijom prostora kroz sve etaže: u podrumu se nalazi garažni prostor s pet parkirnih mjesta i prateće prostorije, dok su na prizemlju, katovima i potkrovlju planirane smještajne jedinice, svaka sa zasebnim ulazom.
Vertikalna povezanost prostora osigurana je unutarnjim stubištem koje se proteže kroz sve etaže kuće, a s vanjske strane predviđeno je dodatno stubište koje omogućava jednostavan pristup svim apartmanima. S južne strane objekta pruža se otvoren pogled na more i otoke, dok sjeverna strana nudi pogled na impozantno Biokovo.
Zgrada se nalazi u izrazito mirnom dijelu Podgore, idealnom za one koji traže privatnost i blizinu prirode, ali i turistički potencijal zbog neposredne blizine mora. U stražnjem dijelu parcele postoji prostor predviđen za vrt, roštilj ili dodatne sadržaje za opuštanje na otvorenom.
Sva dokumentacija je uredna – uključujući građevinsku dozvolu, vlasnički list i plaćene komunalne doprinose.
Za dodatne informacije i dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte na broj 0958555107 – Lorenco.
Agencijska provizija: 3%.

REC ID: 1201691

Seafront Multi-Level House in Shell Stage – Podgora (784 m²), Garage + Sea View (For Sale)

For sale is a newly built multi-level house in shell stage, with a total gross area of 784.37 m², located in the peaceful Čaklje area of Podgora, just 10 kilometers south of Makarska. The property sits in a prime location, directly by the sea, on a 404 m² building plot, only steps away from a charming pebble beach and a small harbor for boats.
Constructed in accordance with a valid building permit and detailed architectural project, the house is built to a high structural standard and remains in shell condition, allowing the future owner to complete and design the interior according to their own vision. The property is intended for residential-business or tourist use, and includes several residential units, each with its own private entrance.
An internal staircase connects all levels of the house, from the basement garage to the attic, while an additional exterior staircase offers independent access to all units. The southern side of the house opens up to breathtaking views of the sea and nearby islands, while the northern balconies offer views of the Biokovo mountain range.
Located in a quiet, low-traffic part of Podgora, the property offers excellent potential for tourism or private use. At the rear of the house, there is additional space suitable for a garden, outdoor lounge area, or barbecue.
All documentation is complete and in order, including the building permit, ownership title, and all communal fees paid.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us at +385 95 855 5107 – Lorenco.
Agency commission: 3%.

REC ID: 1201691

Mehrstöckiges Haus in Rohbauphase direkt am Meer – Podgora (784 m²), Garage + Meerblick (Verkauf)

Zum Verkauf steht ein neu erbautes, mehrstöckiges Wohnhaus im Rohbauzustand mit einer Bruttogesamtfläche von 784,37 m². Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Čaklje in Podgora, nur etwa zehn Kilometer südlich von Makarska, direkt in erster Meereslinie auf einem Baugrundstück von 404 m². Vor dem Haus liegt ein wunderschöner Kiesstrand sowie ein kleiner Bootshafen für kleinere Wasserfahrzeuge.
Das Gebäude wurde nach gültiger Baugenehmigung und einem durchdachten architektonischen Projekt in hochwertiger Bauweise errichtet. Es befindet sich im Rohbau, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist für eine Kombination aus Wohn-, Geschäfts- oder touristischer Nutzung konzipiert.
Alle Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus sowie ein separates Außentreppenhaus zugänglich. Von den südlich ausgerichteten Terrassen genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln, während sich von der Nordseite ein weiter Blick auf das Biokovo-Gebirge eröffnet.
Die Lage am Ende einer ruhigen Bucht bietet maximale Privatsphäre sowie exzellenten touristischen Wert. Hinter dem Haus ist zusätzlicher Raum für einen Garten, Grillplatz oder andere Außenbereiche vorgesehen.
Sämtliche Unterlagen sind vollständig und in Ordnung – inklusive Baugenehmigung, Eigentumsnachweis (1/1) und bezahlten kommunalen Gebühren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 95 855 5107 – Lorenco.
Maklerprovision: 3 %.

REC ID: 1201691

REC ID: 1201691

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