Mali Lošinj - građevinsko zemljište uz more, 729 m2

Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno građevinsko zemljište 729 m2 u Artatorama, mirnom i atraktivnom naselju udaljenom 7 km od Malog Lošinja, poznatom po prekrasnim plažama i netaknutoj prirodi.
Zemljište se nalazi na samom moru, na rubu naselja, okružena borovom šumom, što osigurava mir i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.

Radi se o dvije građevinske parcele. Nakon desetogodišnjeg spora, sudskim putem su precizno utvrđene granice i površina zemljišta. Također je definirano i pomorsko dobro.
Na zemljištu je moguće izgraditi sportsko-rekreacijski objekt. Objekt može imati jedno nadzemno podlažje, visinu do 5 metara, s mogućnošću izgradnje suterena. Maksimalna dopuštena površina je 100 m2 zatvorenog prostora i 100 m2 natkrivenog prostora (površina otvorenih terasa nije ograničena).
Dio zemljišta je i pristanišni mol s mogućnošću stajanja za 5 plovila. Pristanišna stajališta se mogu i iznajmljivati, što predstavlja potencijalni prihod.

Artatore je apartmansko i vikendaško naselje okruženo borovom šumom, idealno za one koji žele uživati u prirodi i tišini, a istovremeno biti samo nekoliko minuta vožnje od Malog Lošinja, gdje su dostupni svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, marina, kulturne i sportske aktivnosti. Artatore je poznato po čistom moru i skrovitim plažama, što ga čini savršenim izborom za odmor i opuštanje daleko od gužve.

Udaljenosti:

• Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka: 102 km
• Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb: 268 km
• Mali Lošinj - Ljubljana: 224 km
• Mali Lošinj - Beč: 605 km
• Mali Lošinj - Prag: 937 km
• Mali Lošinj - München: 632 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte agenta na broj +420602405298 ili na e-mail adresu: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1202424 REC - 122-036

REC ID: 1202424

Building land Artatore, Mali Lošinj, 729m2

Kaiser Immobilien presents an exclusive 729 m2 building plot in Artatore, a quiet and attractive settlement 7 km from Mali Lošinj, known for its beautiful beaches and untouched nature. The plot is located right on the sea, on the edge of the settlement, surrounded by a pine forest, which ensures peace and a pleasant atmosphere throughout the year. There are two building plots. After a ten-year dispute, the boundaries and area of the land have been precisely determined in court. The maritime domain has also been defined. It is possible to build a sports and recreational facility on the plot. The facility can have one above-ground floor, a height of up to 5 meters, with the possibility of building a basement. The maximum permitted area is 100 m2 of indoor space and 100 m2 of covered space (the area of open terraces is not limited). Part of the plot is also a pier with the possibility of mooring 5 vessels. The berths can also be rented, which represents potential income. Artatore is an apartment and weekend village surrounded by pine forests, ideal for those who want to enjoy nature and peace, while at the same time being just a few minutes' drive from Mali Lošinj, where all the necessary amenities are available - shops, restaurants, a marina, cultural and sports activities. Artatore is known for its clear sea and secluded beaches, which makes it the perfect choice for a vacation and relaxation away from the crowds. Distances: • Mali Lošinj - Rijeka Airport: 102 km • Mali Lošinj - Zagreb Airport: 268 km • Mali Lošinj - Ljubljana: 224 km • Mali Lošinj - Vienna: 605 km • Mali Lošinj - Prague: 937 km • Mali Lošinj - Munich: 632 km The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For more detailed information and to arrange a viewing, please contact the agent at +420602405298 or at the e-mail address: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 122-036

REC ID: 1202424

Bauland Artatore, Mali Lošinj, 729m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives 729 m2 großes Baugrundstück in Artatore, einer ruhigen und attraktiven Siedlung 7 km von Mali Lošinj entfernt, die für ihre schönen Strände und unberührte Natur bekannt ist. Das Grundstück liegt direkt am Meer, am Rande der Siedlung, umgeben von einem Pinienwald, der das ganze Jahr über Ruhe und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Es gibt zwei Baugrundstücke. Nach einem zehnjährigen Streit wurden die Grenzen und die Fläche des Grundstücks vor Gericht genau festgelegt. Auch das maritime Gebiet wurde definiert. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Sport- und Freizeitanlage zu errichten. Die Anlage kann ein oberirdisches Stockwerk mit einer Höhe von bis zu 5 Metern haben, mit der Möglichkeit, einen Keller zu errichten. Die maximal zulässige Fläche beträgt 100 m2 überdachte Fläche und 100 m2 überdachte Fläche (die Fläche der offenen Terrassen ist nicht begrenzt). Teil des Grundstücks ist auch ein Pier mit der Möglichkeit, 5 Boote anzulegen. Die Liegeplätze können auch vermietet werden, was potenzielle Einnahmen darstellt. Artatore ist ein Apartment- und Wochenenddorf, umgeben von Pinienwäldern, ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten und gleichzeitig nur wenige Autominuten von Mali Lošinj entfernt sind, wo alle notwendigen Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen – Geschäfte, Restaurants, ein Jachthafen sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Artatore ist für sein klares Meer und seine einsamen Strände bekannt, was es zur perfekten Wahl für einen Urlaub und zur Entspannung abseits der Massen macht. Entfernungen: • Mali Lošinj – Flughafen Rijeka: 102 km • Mali Lošinj – Flughafen Zagreb: 268 km • Mali Lošinj – Ljubljana: 224 km • Mali Lošinj – Wien: 605 km • Mali Lošinj – Prag: 937 km • Mali Lošinj – München: 632 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für detailliertere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler unter +420602405298 oder unter der E-Mail-Adresse: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 122-036

REC ID: 1202424

Земля під забудову Artatore, Mali Lošinj, 729m2

Kaiser Immobilien presenta un esclusivo terreno edificabile di 729 m² ad Artatore, un tranquillo e attraente villaggio a 7 km da Lussinpiccolo, noto per le sue splendide spiagge e la natura incontaminata. Il terreno si trova direttamente sul mare, ai margini del villaggio, circondato da una pineta, che garantisce tranquillità e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Ci sono due lotti edificabili. Dopo una controversia decennale, i confini e l'area del terreno sono stati determinati con precisione in tribunale. È stato anche definito il demanio marittimo. È possibile costruire un impianto sportivo e ricreativo sul terreno. L'impianto può avere un solo piano fuori terra, con un'altezza fino a 5 metri, con la possibilità di costruire un seminterrato. La superficie massima consentita è di 100 m² di superficie interna e 100 m² di superficie coperta (la superficie delle terrazze aperte non è limitata). Parte del terreno è anche un molo con la possibilità di ormeggiare 5 imbarcazioni. I posti barca possono anche essere affittati, il che rappresenta un potenziale reddito. Artatore è un villaggio di appartamenti e weekend circondato da pinete, ideale per chi desidera godersi la natura e la pace, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Lussinpiccolo, dove sono disponibili tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, un porto turistico, attività culturali e sportive. Artatore è noto per il suo mare limpido e le spiagge appartate, che lo rendono la scelta perfetta per una vacanza e un relax lontano dalla folla. Distanze: • Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume: 102 km • Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria: 268 km • Lussinpiccolo - Lubiana: 224 km • Lussinpiccolo - Vienna: 605 km • Lussinpiccolo - Praga: 937 km • Lussinpiccolo - Monaco di Baviera: 632 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento per una visita, contattare l'agente al numero +420602405298 o all'indirizzo e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 122-036

REC ID: 1202424

Земля под застройку Artatore, Mali Lošinj, 729m2

Компания Kaiser Immobilien представляет эксклюзивный участок под застройку площадью 729 м² в Артаторе, тихом и привлекательном посёлке в 7 км от Мали-Лошинь, известном своими прекрасными пляжами и нетронутой природой. Участок расположен прямо на берегу моря, на окраине посёлка, в окружении соснового леса, что обеспечивает тишину и приятную атмосферу круглый год. На участке два участка под застройку. После десятилетнего судебного спора границы и площадь земельного участка были точно определены. Также определена морская зона. На участке возможно строительство спортивно-оздоровительного комплекса. Комплекс может иметь один надземный этаж высотой до 5 метров, с возможностью строительства подвала. Максимально допустимая площадь внутренних помещений составляет 100 м² и 100 м² крытых помещений (площадь открытых террас не ограничена). Часть участка занимает причал с возможностью швартовки 5 судов. Причалы также можно сдавать в аренду, что представляет собой потенциальный доход. Artatore — это поселок с апартаментами и домами отдыха, окруженный сосновым лесом, идеально подходящий для тех, кто хочет насладиться природой и тишиной, и в то же время находится всего в нескольких минутах езды от Мали-Лошинь, где есть все необходимые удобства — магазины, рестораны, пристань для яхт, культурные и спортивные мероприятия. Artatore известен своим чистым морем и уединенными пляжами, что делает его идеальным выбором для отпуска и релаксации вдали от толпы. Расстояния: • Мали-Лошинь — аэропорт Риека: 102 км • Мали-Лошинь — аэропорт Загреб: 268 км • Мали-Лошинь — Любляна: 224 км • Мали-Лошинь — Вена: 605 км • Мали-Лошинь — Прага: 937 км • Мали-Лошинь — Мюнхен: 632 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации и организации просмотра свяжитесь с агентом по телефону +420602405298 или по электронной почте: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 122-036

REC ID: 1202424