Istra - vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

U mirnom mjestu Viškovići, koje pripada Općini Raša, na svega 2 km od kristalno čiste uvale Tunarica, smještena je ova moderna vila s bazenom i prekrasnim otvorenim pogledom na more već s prizemlja, a osobito s kata. Tunarica je skriveni dragulj istočne Istre – šljunčana plaža okružena zelenilom, zaklonjena od vjetra, idealna za ljubitelje netaknute prirode, mira i tišine.

Vila, izgrađena 2019. godine, prostire se na dvije etaže s ukupno 188 m² neto površine, a smještena je na zemljištu od 902 m². Pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, bilo za privatno stanovanje, bilo za turistički najam.

Raspored prostorija:
Prizemlje: kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom u open-space konceptu, obogaćenim kaminom za poseban ugođaj; dodatno se nalaze spremište, ostava i gostinjski toalet. Iz dnevnog dijela pruža se posebno čaroban pogled na more, što je prava rijetkost i luksuz.
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon s očaravajućim panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu.
Svaka spavaća soba opremljena je bračnim krevetom i TV-om, a za potpunu udobnost brinu četiri klima uređaja. Uz vilu se nalazi i vanjski toalet na terasi.

Poseban naglasak stavljen je na eksterijer: privatni bazen od 36 m² sa sunčalištem i udobnim ležaljkama savršeno se uklapa u mediteranski ugođaj, dok natkrivena vanjska kuhinja i roštilj omogućuju nezaboravna druženja na otvorenom.

Dodatne prednosti:
moderno uređen i potpuno namješten interijer
prekrasan pogled na more s obje etaže
odlična lokacija, blizina mora i plaže
mirno okruženje idealno za odmor ili život tijekom cijele godine
velika investicijska vrijednost u turizmu
Cijena: 535.000 EUR
Prodaje se u potpunosti namještena, u stanju kao na fotografijama.
Vlasništvo uredno.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1208015 REC - 7105

REC ID: 1208015

Istria - a villa with a pool and an open view of the sea

In the quiet village of Viškovići, which belongs to the Municipality of Raša, just 2 km from the crystal-clear Tunarica Bay, is located this modern villa with a swimming pool and a beautiful open view of the sea from the ground floor, and especially from the first floor. Tunarica is a hidden gem of eastern Istria - a pebble beach surrounded by greenery, sheltered from the wind, ideal for lovers of untouched nature, peace and quiet.

The villa, built in 2019, extends over two floors with a total of 188 m² of net area, and is located on a plot of 902 m². It has been carefully designed to provide maximum comfort, whether for private residence or for tourist rental.

Room layout:
Ground floor: kitchen with dining area and living room in an open-space concept, enriched with a fireplace for a special atmosphere; there is also a storage room, pantry and guest toilet. The living area offers a particularly magical view of the sea, which is a real rarity and luxury.
First floor: three bedrooms, two bathrooms and a balcony with a stunning panoramic view of the sea and the surrounding nature.
Each bedroom is equipped with a double bed and a TV, and four air conditioners ensure complete comfort. There is also an outdoor toilet on the terrace next to the villa.

Special emphasis is placed on the exterior: a 36 m² private pool with a sunbathing area and comfortable loungers fits perfectly into the Mediterranean atmosphere, while a covered outdoor kitchen and barbecue allow for unforgettable outdoor gatherings.

Additional advantages:
modernly decorated and fully furnished interior
beautiful sea views from both floors
excellent location, close to the sea and the beach
peaceful environment ideal for vacation or year-round living
great investment value in tourism
Price: EUR 535,000
Sold fully furnished, in condition as in the photos.
Ownership is neat.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7105

REC ID: 1208015

Istrien - eine Villa mit Pool und freiem Blick auf das Meer

Im ruhigen Dorf Viškovići, das zur Gemeinde Raša gehört, nur 2 km von der kristallklaren Bucht Tunarica entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit Swimmingpool und herrlichem Meerblick vom Erdgeschoss und insbesondere vom ersten Stock. Tunarica ist ein verstecktes Juwel im Osten Istriens – ein Kiesstrand, umgeben von viel Grün, windgeschützt und ideal für Liebhaber unberührter Natur, Ruhe und Entspannung.

Die 2019 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 188 m² Nettofläche und steht auf einem 902 m² großen Grundstück. Sie wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten, egal ob als Privatwohnung oder zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Raumkonzept, bereichert durch einen Kamin für eine besondere Atmosphäre; außerdem gibt es einen Abstellraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet einen besonders zauberhaften Meerblick – eine echte Rarität und ein wahrer Luxus.
Erste Etage: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.
Jedes Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Fernseher ausgestattet. Vier Klimaanlagen sorgen für höchsten Komfort. Auf der Terrasse neben der Villa befindet sich außerdem eine Außentoilette.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt: Ein 36 m² großer privater Pool mit Sonnenbereich und bequemen Liegen fügt sich perfekt in das mediterrane Ambiente ein, während eine überdachte Außenküche und ein Grill für unvergessliche Zusammenkünfte im Freien sorgen.

Weitere Vorteile:
Modern eingerichtete und voll möblierte Innenräume
Wunderschöner Meerblick von beiden Etagen
Hervorragende Lage, nahe am Meer und Strand
Ruhige Umgebung, ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen
Hoher Investitionswert im Tourismus
Preis: 535.000 EUR
Vollständig möbliert verkauft, Zustand wie auf den Fotos.
Die Eigentumsverhältnisse sind gepflegt.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7105

REC ID: 1208015

Istria - una villa con piscina e vista aperta sul mare

Nel tranquillo villaggio di Viškovići, appartenente al Comune di Arsia, a soli 2 km dalla cristallina baia di Tunarica, si trova questa moderna villa con piscina e una splendida vista aperta sul mare dal piano terra e, soprattutto, dal primo piano. Tunarica è un gioiello nascosto dell'Istria orientale: una spiaggia di ciottoli immersa nel verde, riparata dal vento, ideale per gli amanti della natura incontaminata, della pace e della tranquillità.

La villa, costruita nel 2019, si estende su due piani per una superficie netta totale di 188 m² e sorge su un terreno di 902 m². È stata progettata con cura per offrire il massimo comfort, sia come residenza privata che come alloggio turistico.

Disposizione degli spazi:
Piano terra: cucina con zona pranzo e soggiorno open space, arricchiti da un camino per un'atmosfera speciale; sono inoltre presenti un ripostiglio, una dispensa e un bagno per gli ospiti. La zona giorno offre una vista particolarmente magica sul mare, una vera rarità e un lusso.
Primo piano: tre camere da letto, due bagni e un balcone con una splendida vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Ogni camera da letto è dotata di letto matrimoniale e TV, e quattro condizionatori garantiscono il massimo comfort. È presente anche un bagno esterno sulla terrazza adiacente alla villa.

Particolare attenzione è rivolta agli esterni: una piscina privata di 36 m² con zona solarium e comodi lettini si inserisce perfettamente nell'atmosfera mediterranea, mentre una cucina esterna coperta e un barbecue permettono di organizzare indimenticabili riunioni all'aperto.

Ulteriori vantaggi:
interni moderni e completamente arredati
splendida vista mare da entrambi i piani
posizione eccellente, vicino al mare e alla spiaggia
ambiente tranquillo, ideale per le vacanze o per vivere tutto l'anno
ottimo valore di investimento nel settore turistico
Prezzo: 535.000 EUR
Venduto completamente arredato, in condizioni come da foto.
Proprietario in perfette condizioni.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7105

REC ID: 1208015

Внутренний номер: 7105

REC ID: 1208015