ISTRA, SVETVINČENAT -Autentična istarska kamena kuća s dušom. Vaša prilika za stvaranje raja u srcu prirode!

ISTRA, SVETVINČENAT - Autentična istarska kamena kuća s dušom. Vaša prilika za stvaranje raja u srcu prirode!

U ponudi DUX nekretnina s ponosom predstavljamo ovu šarmantnu staru kamenu kuću, smještenu na čarobnom komadiću Istre, nedaleko od Svetvinčenta – bajkovitog gradića bogate povijesti i tradicije.

Ova kuća, površine 213 m², čeka novu priču – vašu priču. Smještena na građevinskom zemljištu ukupne veličine 742 m², nudi sve što vam treba za stvaranje autentičnog istarskog doma ili predivne kuće za odmor. Osim glavnog objekta, na parceli se nalazi i dodatna građevina od 27,8 m² – savršeno mjesto za ljetnu kuhinju, studio, gostinjsku sobu ili garažu.

Kuća je posljednja u nizu, pružajući maksimalnu privatnost, tišinu i pogled koji ostavlja bez daha. Okružena zelenilom i spokojem prirode, ova nekretnina zrači mirom i autentičnošću – idealna za sve koji žele pobjeći od svakodnevice, a istovremeno ostati blizu svega što Istra nudi.

Već provedeni priključci: struja, voda i septička

BONUS MOGUĆNOST – DODATNA GRAĐEVINSKA PARCELA!
Vlasnik nudi i opciju kupnje susjedne građevinske parcele od 923 m², uz nadoplatu od 70.000 €. Ova se parcela prodaje isključivo uz kuću – kako bi budući vlasnik zadržao privatnost i otvoren pogled. Idealna za bazen, vrt, sportski teren, dodatni objekt ili jednostavno – još više mira.

Lokacija:
- samo 5 km do čarobnog Svetvinčenta
- 10 minuta vožnje do Vodnjana
- 15 km do Rovinja i Pule
- svega 20 minuta vožnje do prvih plaža

Zašto je ovo prilika koju ne smijete propustiti?
- autentična istarska arhitektura
- velika okućnica s mnoštvom potencijala
- rijetka pozicija – privatnost, mir, priroda
- priključci već dovedeni – spremna za renovaciju po vašoj mjeri

DOKUMENTACIJA:
Vlasnički list
Uporabna dozvola
Geodetski elaborat

Zamislite mjesto gdje dan započinje tišinom, a završava mirisom borova i toplinom kamena pod prstima.
Nazovite nas i dođite je osjetiti uživo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1215366 REC - 41883

REC ID: 1215366

ISTRIA, SVETVINČENAT - An authentic Istrian stone house with soul. Your chance to create a paradise in the heart of nature!

ISTRIA, SVETVINČENAT - An authentic Istrian stone house with a soul. Your chance to create a paradise in the heart of nature!

In the offer of DUX real estate, we proudly present this charming old stone house, located in a magical piece of Istria, not far from Svetvincenat - a fairy-tale town rich in history and tradition. This house, with an area of 213 m², is waiting for a new story - your story. Located on a building plot of 742 m² in total, it offers everything you need to create an authentic Istrian home or a beautiful vacation home. In addition to the main building, there is an additional building of 27.8 m² on the plot - the perfect place for a summer kitchen, studio, guest room or garage. The house is the last in a row, providing maximum privacy, silence and a breathtaking view. Surrounded by greenery and the tranquility of nature, this property radiates peace and authenticity - ideal for anyone who wants to escape from everyday life, while at the same time staying close to everything Istria has to offer. Already connected: electricity, water and septic BONUS POSSIBILITY – ADDITIONAL BUILDING PLOT! The owner also offers the option of purchasing an adjacent building plot of 923 m², for an additional fee of €70,000. This plot is being sold exclusively with the house – so that the future owner can maintain privacy and an open view. Ideal for a swimming pool, garden, sports field, additional building or simply – even more peace. Location: - only 5 km to the magical Svetvinčenat - 10 minutes drive to Vodnjan - 15 km to Rovinj and Pula - only 20 minutes drive to the first beaches Why is this an opportunity you cannot miss? - authentic Istrian architecture - large garden with lots of potential - rare position – privacy, peace, nature - connections already brought in – ready for renovation to your liking DOCUMENTATION: Ownership certificate Usage permit Geodetic study Imagine a place where the day begins with silence and ends with the scent of pine trees and the warmth of stone under your fingers. Call us and come experience it firsthand.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41883

REC ID: 1215366

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Ein authentisches istrisches Steinhaus mit Seele. Ihre Chance, ein Paradies im Herzen der Natur zu schaffen!

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Ein authentisches istrisches Steinhaus mit Seele. Ihre Chance, ein Paradies im Herzen der Natur zu schaffen!

Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir stolz dieses charmante alte Steinhaus, gelegen in einem zauberhaften Stück Istrien, unweit von SvetvinČenat – einer märchenhaften Stadt reich an Geschichte und Tradition. Dieses Haus mit einer Fläche von 213 m² wartet auf eine neue Geschichte – Ihre Geschichte. Es steht auf einem insgesamt 742 m² großen Baugrundstück und bietet alles, was Sie brauchen, um ein authentisches istrisches Zuhause oder ein schönes Ferienhaus zu schaffen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit 27,8 m² – der perfekte Ort für eine Sommerküche, ein Studio, ein Gästezimmer oder eine Garage. Das Haus ist das letzte in einer Reihe und bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht. Umgeben von viel Grün und der Ruhe der Natur strahlt dieses Anwesen Frieden und Authentizität aus – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen, aber gleichzeitig in der Nähe von allem sein möchten, was Istrien zu bieten hat. Bereits angeschlossen: Strom, Wasser und Abwasser. BONUS-MÖGLICHKEIT – ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK! Der Eigentümer bietet auch die Möglichkeit, für eine zusätzliche Gebühr von 70.000 € ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m² zu erwerben. Dieses Grundstück wird exklusiv mit dem Haus verkauft – damit der zukünftige Eigentümer seine Privatsphäre und die freie Aussicht bewahren kann. Ideal für einen Swimmingpool, Garten, Sportplatz, ein zusätzliches Gebäude oder einfach – noch mehr Ruhe. Lage: – nur 5 km zum zauberhaften Svetvinčenat – 10 Autominuten nach Vodnjan – 15 km nach Rovinj und Pula – nur 20 Autominuten zu den ersten Stränden Warum ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen? - authentische istrische Architektur - großer Garten mit viel Potenzial - seltene Lage – Privatsphäre, Ruhe, Natur - Anschlüsse bereits vorhanden – bereit für eine Renovierung nach Ihren Wünschen DOKUMENTATION: Eigentumsurkunde Nutzungsgenehmigung Geodätische Studie Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Tag mit Stille beginnt und mit dem Duft von Kiefern und der Wärme von Stein unter Ihren Fingern endet. Rufen Sie uns an und erleben Sie es selbst.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41883

REC ID: 1215366

ISTRIA, SANVINCENTI - Un'autentica casa in pietra istriana con anima. La tua occasione per creare un paradiso nel cuore della natura!

ISTRIA, SANVINCENTI - Un'autentica casa in pietra istriana con un'anima. La tua occasione per creare un paradiso nel cuore della natura!

Nell'offerta immobiliare DUX, presentiamo con orgoglio questa affascinante antica casa in pietra, situata in un angolo magico dell'Istria, non lontano da Sanvincenti, una città da favola ricca di storia e tradizione. Questa casa, con una superficie di 213 m², aspetta una nuova storia: la tua. Situata su un terreno edificabile di 742 m², offre tutto il necessario per creare un'autentica casa istriana o una splendida casa per le vacanze. Oltre all'edificio principale, sul terreno si trova un ulteriore edificio di 27,8 m², il luogo perfetto per una cucina estiva, uno studio, una camera per gli ospiti o un garage. La casa è l'ultima della serie, offrendo la massima privacy, silenzio e una vista mozzafiato. Immersa nel verde e nella tranquillità della natura, questa proprietà irradia pace e autenticità, ideale per chi desidera fuggire dalla vita quotidiana, rimanendo allo stesso tempo vicino a tutto ciò che l'Istria ha da offrire. Già allacciati: elettricità, acqua e fossa settica POSSIBILITÀ BONUS - TERRENO EDIFICABILE AGGIUNTIVO! Il proprietario offre anche la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di 923 m², per un costo aggiuntivo di € 70.000. Questo terreno viene venduto esclusivamente con la casa, in modo che il futuro proprietario possa mantenere la privacy e una vista aperta. Ideale per una piscina, un giardino, un campo sportivo, un edificio aggiuntivo o semplicemente - ancora più pace. Posizione: - a soli 5 km dalla magica Svetvinčenat - 10 minuti di auto da Vodnjan - 15 km da Rovigno e Pola - a soli 20 minuti di auto dalle prime spiagge Perché questa è un'opportunità da non perdere? - autentica architettura istriana - ampio giardino con molto potenziale - posizione rara - privacy, pace, natura - allacciamenti già realizzati - pronto per la ristrutturazione a vostro piacimento DOCUMENTAZIONE: Certificato di proprietà Permesso di utilizzo Studio geodetico Immagina un luogo dove la giornata inizia con il silenzio e finisce con il profumo dei pini e il calore della pietra sotto le dita. Chiamateci e venite a provarlo in prima persona.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41883

REC ID: 1215366

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ — настоящий истрийский каменный дом с душой. Ваш шанс создать рай на лоне природы!

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ — аутентичный истрийский каменный дом с душой. Ваш шанс создать райский уголок в самом сердце природы!

В предложении агентства недвижимости DUX мы с гордостью представляем этот очаровательный старинный каменный дом, расположенный в волшебном уголке Истрии, недалеко от Светвинчената — сказочного города с богатой историей и традициями. Этот дом площадью 213 м² ждёт новой истории — вашей истории. Расположенный на участке общей площадью 742 м², он предлагает всё необходимое для создания аутентичного истрийского дома или прекрасного дома для отдыха. Помимо основного здания, на участке есть дополнительное здание площадью 27,8 м² — идеальное место для летней кухни, студии, гостевой комнаты или гаража. Дом является последним в ряду, обеспечивая максимальную приватность, тишину и захватывающий вид. Окруженный зеленью и спокойствием природы, этот дом излучает спокойствие и аутентичность — идеальный вариант для тех, кто хочет убежать от повседневной жизни, но в то же время оставаться недалеко от всего, что может предложить Истрия. Уже подключены: электричество, вода и септик. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ! Владелец также предлагает возможность приобрести соседний участок под застройку площадью 923 м² за дополнительную плату в размере 70 000 евро. Этот участок продается исключительно вместе с домом, чтобы будущий владелец мог сохранить уединенность и открытый вид. Идеально подходит для бассейна, сада, спортивной площадки, дополнительной постройки или просто — еще больше спокойствия. Расположение: — всего 5 км до волшебного Светвинчената — 10 минут езды до Водняна — 15 км до Ровиня и Пулы — всего 20 минут езды до ближайших пляжей Почему эту возможность вы не можете упустить? - аутентичная истрийская архитектура - большой сад с большим потенциалом - уникальное расположение – уединение, тишина, природа - коммуникации уже подведены – готов к ремонту по вашему вкусу ДОКУМЕНТАЦИЯ: Свидетельство о праве собственности Разрешение на эксплуатацию Геодезическое исследование Представьте себе место, где день начинается с тишины и заканчивается ароматом сосен и теплом камня под пальцами. Позвоните нам и убедитесь сами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41883

REC ID: 1215366