Luksuzna vila Kobe Gold u Sukošanu s 2 bazena – 200 m od mora

Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila u Sukošanu, udaljena svega 200 m od mora i 2 km od centra mjesta. Smještena na zemljištu površine 1.018 m², ova vila svojim impozantnim dizajnom i vrhunskom opremom predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i modernog luksuza.
Ukupna bruto površina iznosi 851,54 m², a posebnu vrijednost daju joj čak dva bazena: donji površine 42,50 m² te krovni od 19,89 m², s kojega se pruža prekrasan pogled na more.
Vila je opremljena liftom, a raspored prostorija je sljedeći:

Podzemna garaža (46,87 m²) – prostor za dva automobila, uz dodatna dva parkirna mjesta na vanjskom dijelu parcele.
Prizemlje (256,82 m²) – prostrani ulazni prostor, elegantno stubište, moderna kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, predprostor, gaming room, wellness s jacuzzijem, sauna, teretana, tuš i WC te natkrivena terasa za opuštanje.
Kat (242,46 m²) – hodnik i četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i natkrivenom terasom.
Krovna terasa (243 m²) – pravo mjesto za uživanje s bazenom, vanjskom kuhinjom s velikim šankom, roštiljem, frižiderom i prostranim dijelom za druženje s obitelji i prijateljima.

Ukupna neto korisna površine kuće obračunata po koeficijentima s bazenima i garažom iznosi 560,40 m2.
Ova ekskluzivna nekretnina u svom je dizajnu inspirirana jednim od najvećih sportskih velikana svih vremena – Kobe Bryantom. Vrline vrhunskog sportaša poslužile su kao nadahnuće za izvanredan dizajn vile koja odiše strašću i elegancijom, snagom i izvrsnošću te je stvorena za one koji u životu traže istinski luksuz.
O projektu je pisao i ugledni New York Times, ističući njegovu arhitektonsku posebnost i jedinstvenu inspiraciju koja stoji iza samog koncepta.

Oprema

Vila je izgrađena od masivnih betonskih zidova s fasadom izoliranom 10 cm stiropora, što jamči dugotrajnost i vrhunsku energetsku učinkovitost. Elegantna aluminijska stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i zavjesama dodatno pridonosi savršenoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji, stvarajući osjećaj udobnosti i luksuza. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa, a sigurnost dodatno naglašavaju protuprovalna i protupožarna vrata. Udobnost prostora zajamčena je podnim grijanjem preko dizalice topline, a svaka prostorija ima svoj klima uređaj za potpunu individualnu kontrolu temperature.
Rasvjeta u cijeloj kući izvedena je u LED tehnologiji, a sigurnosni sustav uključuje video nadzor i video parlafon s pristupom putem aplikacije. Garaža je opremljena Hormann vratima i punionicom za električne automobile. Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući luksuzno opremljeni gaming room, vrhunsku teretanu, saunu i jacuzzi. Vanjska kuhinja na krovnoj terasi obuhvaća veliki šank, roštilj i hladnjak, pružajući idealan ambijent za nezaboravna druženja uz zalazak sunca.
Očekivani energetski certifikat je A+. Ova luksuzna vila u Sukošanu predstavlja jedinstvenu priliku za udoban život ili sigurnu investiciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1217525 REC - H730

REC ID: 1217525

Luxury Villa Kobe Gold in Sukošan with 2 pools – 200 m from sea

For sale is an exclusive luxury villa in Sukošan, located only 200 m from the sea and 2 km from the town center. Situated on a plot of 1,018 m², this villa combines elegance, comfort, and modern luxury with its impressive design and top-quality equipment.
The total gross area amounts to 851.54 m², while its true value is highlighted by two swimming pools: a lower pool of 42.50 m² and a rooftop pool of 19.89 m², offering a stunning sea view.
The villa is equipped with an elevator, and the layout of the rooms is as follows:

Underground garage (46.87 m²) – space for two cars, plus two additional parking spaces on the outdoor part of the property.
Ground floor (256.82 m²) – spacious entrance hall, elegant staircase, modern kitchen with dining area and living room, anteroom, gaming room, wellness with jacuzzi, sauna, gym, shower and WC, and a covered terrace for relaxation.
First floor (242.46 m²) – hallway and four comfortable bedrooms, each with its own luxury bathroom and covered terrace.
Rooftop terrace (243 m²) – the ultimate space for enjoyment with a pool, outdoor kitchen with a large bar counter, barbecue, fridge, and a generous lounge area for gatherings with family and friends.

The total net usable area of the house calculated by coefficients, including pools and garage amounts to 560,40 m2.
This exclusive property is inspired in its design by one of the greatest sports legends of all time – Kobe Bryant. The virtues of this outstanding athlete served as inspiration for the villa’s exceptional design, which radiates passion and elegance, strength and excellence, and was created for those who seek true luxury in life.
The project was featured in the renowned New York Times, highlighting its architectural uniqueness and the distinctive inspiration behind the concept.

Equipment

The villa is built with solid concrete walls and a façade insulated with 10 cm of styrofoam, ensuring durability and excellent energy efficiency. Elegant aluminium joinery with triple glazing, insect screens, and curtains further enhances perfect thermal and sound insulation, creating a sense of comfort and luxury. The floors are finished with a combination of tiles and parquet, and security is enhanced by burglar- and fire-resistant entrance doors. The comfort of the living space is ensured by underfloor heating powered by a heat pump, while each room is equipped with its own air conditioner for complete individual temperature control.
The entire house features LED lighting, and the security system includes video surveillance and a video intercom accessible via mobile application. The garage is equipped with Hormann doors and a charging station for electric vehicles. The villa is sold fully furnished, including a luxury gaming room, fully equipped gym, sauna, and jacuzzi. The outdoor kitchen on the rooftop terrace includes a large bar counter, barbecue, and fridge, creating the perfect setting for unforgettable gatherings at sunset.
The expected energy certificate is A+. This luxury villa in Sukošan represents a unique opportunity for comfortable living or a secure investment in one of the most attractive locations on the Adriatic coast.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
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Intrnal number: H730

REC ID: 1217525

Luxusvilla Kobe Gold in Sukošan mit 2 Pools – 200 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Auf einem Grundstück von 1.018 m² gelegen, vereint diese Villa Eleganz, Komfort und modernen Luxus mit ihrem imposanten Design und hochwertiger Ausstattung.
Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 851,54 m². Besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei Swimmingpools: ein unterer Pool mit 42,50 m² sowie ein Dachpool mit 19,89 m², von dem aus sich ein wundervoller Meerblick eröffnet.
Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Raumaufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss/Garage (46,87 m²) – Platz für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich des Grundstücks.
Erdgeschoss (256,82 m²) – großzügiger Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus, moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Vorraum, Gaming Room, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
Obergeschoss (242,46 m²) – Flur und vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und überdachter Terrasse.
Dachterrasse (243 m²) – der perfekte Ort zum Genießen mit Pool, Außenküche mit großer Theke, Grill, Kühlschrank und großzügigem Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die gesamte Netto-Nutzfläche des Hauses, berechnet nach Koeffizienten einschließlich Pools und Garage beträgt 560,40 m2.
Diese exklusive Immobilie ist in ihrem Design von einer der größten Sportlegenden aller Zeiten – Kobe Bryant – inspiriert. Die Tugenden dieses herausragenden Sportlers dienten als Inspiration für das außergewöhnliche Design der Villa, die Leidenschaft und Eleganz, Stärke und Exzellenz ausstrahlt und für diejenigen geschaffen wurde, die im Leben wahren Luxus suchen.
Über das Projekt berichtete auch die angesehene New York Times, die seine architektonische Besonderheit und die einzigartige Inspiration hinter dem Konzept hervorhob.

Ausstattung

Die Villa ist aus massiven Betonwänden mit einer Fassade aus 10 cm Styropor-Isolierung erbaut, was Langlebigkeit und höchste Energieeffizienz garantiert. Elegante Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Vorhängen tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen ein Gefühl von Komfort und Luxus. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, während sicherheitsverstärkte Eingangstüren gegen Einbruch und Feuer zusätzlichen Schutz bieten. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage zur individuellen Temperaturregelung verfügt.
Die gesamte Beleuchtung ist in LED-Technologie ausgeführt, das Sicherheitssystem umfasst Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage mit App-Zugang. Die Garage ist mit Hormann-Toren sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich luxuriösem Gaming Room, bestens ausgestattetem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi. Die Außenküche auf der Dachterrasse verfügt über eine große Theke, Grill und Kühlschrank und bietet damit das ideale Ambiente für unvergessliche Abende bei Sonnenuntergang.
Das erwartete Energiezertifikat ist A+. Diese Luxusvilla in Sukošan stellt eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition an einem der attraktivsten Standorte an der Adria dar.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: H730

REC ID: 1217525

Numero interno: H730

REC ID: 1217525

Внутренний номер: H730

REC ID: 1217525