OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRILIKA!

OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRILIKA!

Obiteljska villa nalazi se iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev.

Izgrađena je 2001. godine s najkvalitetnijim građevinskim materijalima.

Villa ima netto stambenu površinu 380 m2 i raspoređena je na tri etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i kotlovnica. Po želji kupca ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu.

U prostoru gdje je kancelarija, postoji mogućnost izrade još jedne kupaonice budući da su instalacije dovedene.

Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom na katu. Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.

Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje sa svojim kupaonicama, od kojih je jedna opremljena tušem a druga sa Whirlpool masažnom kadom.
Garderoba izrađena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu.

Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće. Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom.

Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje.
Solarni paneli na krovu služe za zagrijavanje tople vode. Sa Whirlpoolom, parnom kupelji Hösch, najmodernijim kuhinjskim aparatima Gagenau, sobnim vratima od pune hrastovine kao i ugrađenom garderobom, kovanom ogradom te drugom visoko kvalitetnom opremom, ispunjeni su svi uvjeti modernog stanovanja.

Okućnica površine 1.191 m2 je kultivirana i održavana dok je ostatak zeleni pojas i šuma. Prostora za izgraditi bazen ima i više nego dovoljno!

Parkirna mjesta nalaze se iza ville.

Iz svih dnevnih prostorija i spavaćih soba pruža se predivan pogled na Opatiju, Rijeku, more i otočje.
Kuća je okrenuta prema jugu tako da je cijeli dan osunčana. Odlična nekretnina na mirnoj i tihoj lokaciji.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 1.07 km zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1218083 REC - 42144

REC ID: 1218083

OPATIJA, BREGI - detached house, garden, view!!!

OPATIJA, BREGI - detached house, garden, view!

This family villa lies directly above Opatija and offers a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay. It was built in 2001 with the highest quality building materials. With 380 m2 of living space, it is spread over three floors. On the ground floor there is a spacious office space, a summer kitchen, a steam bath, a workshop and a loggia. If desired, this floor can be converted into a separate residential unit. In the area where the office is, there is a possibility of making another bathroom, since the installations have been brought. In any case, the soul of the building is represented by a large living room with a fireplace, a kitchen and a dining room on the first floor. In addition to the mentioned rooms, on this floor there is also a guest toilet, a storage room and one bedroom with its own bathroom. On the second floor, there are 2 further bedrooms, both with their own bathrooms, one of which is equipped with a shower and the other with a Whirlpool massage tub. A wardrobe made of solid oak wood and a library complete this floor. All rooms in the house lead to balconies that stretch the width of the entire house. The floors in the living room, kitchen and bathrooms are made of the highest quality Spanish and Italian ceramics, while the stairs are covered with granite and a wrought iron fence. The heating is central with heating oil. All ceramic floors have additional underfloor heating. Solar panels on the roof are used to heat hot water. With a Whirlpool, a Hösch steam bath, the most modern Gagenau kitchen appliances, solid oak room doors as well as a built-in wardrobe, a forged fence and other high-quality equipment, all the requirements of modern housing are met. The yard is cultivated and maintained. There is enough space for a swimming pool, and at the request of the future buyer, there is the possibility of making it with an additional surcharge. The carport and parking spaces are located behind the house. The villa, all living rooms and bedrooms offer a wonderful view of Opatija, Rijeka, the sea and the islands. The house is facing south, so it is sunny all day. Excellent property in a peaceful and quiet location. AGENT'S RECOMMENDATION!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42144

REC ID: 1218083

OPATIJA, BREGI - Einfamilienhaus, Garten, Aussicht!!!

OPATIJA, BREGI - Einfamilienhaus, Garten, Aussicht!

Diese Familienvilla liegt direkt oberhalb von Opatija und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Es wurde 2001 mit den hochwertigsten Baumaterialien gebaut. Mit 380 m2 Wohnfläche verteilt es sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Büroraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und eine Loggia. Auf Wunsch kann diese Etage zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. In dem Bereich, in dem sich das Büro befindet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu bauen, da die Installationen gebracht wurden. In jedem Fall wird die Seele des Gebäudes durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer im ersten Stock repräsentiert. Neben den genannten Räumen befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der zweiten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Whirlpool-Massagewanne ausgestattet ist. Ein Kleiderschrank aus massivem Eichenholz und eine Bibliothek runden diese Etage ab. Alle Zimmer im Haus führen zu Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern sind aus spanischer und italienischer Keramik von höchster Qualität, während die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Zaun bedeckt sind. Die Beheizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden haben eine zusätzliche Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren auf dem Dach dienen der Warmwasserbereitung. Mit einem Whirlpool, einem Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, massiven Zimmertüren aus Eichenholz sowie einem Einbauschrank, einem geschmiedeten Zaun und weiteren hochwertigen Ausstattungen werden alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Der Hof wird gepflegt und gepflegt. Es ist genügend Platz für ein Schwimmbad vorhanden und auf Wunsch des zukünftigen Käufers besteht die Möglichkeit, es gegen Aufpreis zu bauen. Das Carport und Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Die Villa, alle Wohn- und Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und die Inseln. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag sonnig ist. Ausgezeichnetes Anwesen in friedlicher und ruhiger Lage. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42144

REC ID: 1218083

OPATIJA, BREGI - casa indipendente, giardino, vista!!!

OPATIJA, BREGI - casa indipendente, giardino, vista!

Questa villa familiare si trova direttamente sopra Opatija e offre una splendida vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. È stato costruito nel 2001 con materiali da costruzione di altissima qualità. Con 380 m2 di superficie abitabile, si sviluppa su tre piani. Al piano terra c'è un ampio spazio ufficio, una cucina estiva, un bagno turco, un'officina e una loggia. Se lo si desidera, questo piano può essere convertito in un'unità abitativa separata. Nella zona in cui si trova l'ufficio c'è la possibilità di realizzare un altro bagno, visto che gli impianti sono stati portati. In ogni caso, l'anima dell'edificio è rappresentata da un ampio soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo al primo piano. Oltre alle stanze citate, su questo piano c'è anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con il proprio bagno. Al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una dotata di doccia e l'altra di vasca idromassaggio. Un armadio in legno massello di rovere e una libreria completano questo piano. Tutte le stanze della casa conducono a balconi che si estendono per tutta la larghezza dell'intera casa. I pavimenti del soggiorno, della cucina e dei bagni sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di altissima qualità, mentre le scale sono rivestite in granito e una recinzione in ferro battuto. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Tutti i pavimenti in ceramica sono dotati di riscaldamento a pavimento aggiuntivo. I pannelli solari sul tetto vengono utilizzati per riscaldare l'acqua calda. Con una vasca idromassaggio, un bagno di vapore Hösch, i più moderni elettrodomestici da cucina Gagenau, porte delle stanze in rovere massiccio e un armadio a muro, una recinzione forgiata e altre attrezzature di alta qualità, tutti i requisiti di un'abitazione moderna sono soddisfatti. Il cortile è coltivato e mantenuto. C'è abbastanza spazio per una piscina e, su richiesta del futuro acquirente, c'è la possibilità di realizzarla con un supplemento. Il posto auto coperto e i posti auto si trovano dietro la casa. La villa, tutti i soggiorni e le camere da letto offrono una splendida vista su Opatija, Rijeka, sul mare e sulle isole. La casa è esposta a sud, quindi è soleggiata tutto il giorno. Ottima struttura in posizione tranquilla e silenziosa. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE!!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42144

REC ID: 1218083

ОПАТИЯ, БРЕГИ - особняк, сад, вид!!!

ОПАТИЯ, БРЕГИ - особняк, сад, вид!

Эта семейная вилла находится прямо над Опатией и предлагает прекрасный панорамный вид на весь залив Кварнер. Он был построен в 2001 году из самых качественных строительных материалов. С 380 м2 жилой площади он расположен на трех этажах. На первом этаже расположены просторные офисные помещения, летняя кухня, баня, мастерская и лоджия. При желании этот этаж можно переоборудовать в отдельную жилую единицу. В районе, где находится офис, есть возможность сделать еще один санузел, так как все оборудование завезено. В любом случае, душа здания представлена большой гостиной с камином, кухней и столовой на первом этаже. В дополнение к упомянутым комнатам, на этом этаже также есть гостевой туалет, кладовая и одна спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже есть еще 2 спальни, обе с собственными ванными комнатами, одна из которых оборудована душем, а другая - массажной ванной Whirlpool. Шкаф из массива дуба и библиотека дополняют этот этаж. Все комнаты в доме выходят на балконы, которые тянутся на всю ширину дома. Полы в гостиной, кухне и ванных комнатах выполнены из высококачественной испанской и итальянской керамики, а лестницы покрыты гранитом и кованым ограждением. Отопление центральное, мазутное. Все керамические полы имеют дополнительный пол с подогревом. Солнечные батареи на крыше используются для нагрева горячей воды. Гидромассажная ванна, паровая баня Hösch, самая современная кухонная техника Gagenau, межкомнатные двери из массива дуба, а также встроенный шкаф, кованая ограда и другое высококачественное оборудование отвечают всем требованиям современного жилья. Двор культивируется и поддерживается. Места под бассейн достаточно, а по желанию будущего покупателя есть возможность сделать его за дополнительную доплату. Навес и парковочные места расположены за домом. Вилла, все гостиные и спальни предлагают прекрасный вид на Опатию, Риеку, море и острова. Дом выходит на юг, поэтому весь день солнечно. Отличная недвижимость в тихом и спокойном месте. РЕКОМЕНДАЦИЯ АГЕНТА!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42144

REC ID: 1218083