MATULJI, MALI BRGUD - Kuća s potencijalom, 278 m², mirna lokacija i odlična povezanost

MATULJI, MALI BRGUD - Kuća s potencijalom, 278 m², mirna lokacija i odlična povezanost

Na mirnoj lokaciji, a opet svega nekoliko koraka od glavne ceste i samo 3 minute vožnje do ulaza na autocestu, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 278 m² s pripadajućom okućnicom od cca 900 m².

Kuća se sastoji od prizemlja i suterena te se u vlasničkom listu vodi kao poslovna zgrada. Zdrava i kvalitetno građena, zahtijeva tek blago osvježenje, a uz manju prenamjenu može postati prostrana stambena kuća ili ostati u funkciji poslovnog prostora.

Prednosti i potencijal:

odlična prometna povezanost – mirna lokacija, a blizina glavne ceste i autoceste
mogućnost korištenja kao obiteljska kuća, poslovna zgrada, skladište, manja proizvodnja ili mehaničarska radionica
sve prostorije obložene kvalitetnom keramikom
klima uređaj u svakoj prostoriji
tri garažna prostora + vanjski parking za 5+ automobila
dio kuće već iznajmljen kao poslovni prostor – dodatna sigurnost i investicijski potencijal

Ova nekretnina pruža širok spektar mogućnosti, bilo za udoban život u prostranoj kući, bilo za razvoj poslovne djelatnosti ili investiciju s povratom kroz najam.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1220721 REC - 42269

REC ID: 1220721

MATULJI, MALI BRGUD - House with potential, 278 m², quiet location and excellent connections

MATULJI, MALI BRGUD - House with potential, 278 m², quiet location and excellent connections

In a quiet location, yet just a few steps from the main road and only a 3-minute drive to the motorway entrance, a detached house with a total area of 278 m² is for sale with a garden of approximately 900 m². The house consists of a ground floor and a basement and is registered as a commercial building in the title deed. Sound and well-built, it only requires a slight refreshment, and with a minor conversion it can become a spacious residential house or remain in the function of commercial space. Advantages and potential: excellent traffic connections - quiet location, and proximity to the main road and highway possibility of use as a family home, commercial building, warehouse, small production or mechanic's workshop all rooms covered with quality ceramics air conditioning in each room three garage spaces + outdoor parking for 5+ cars part of the house already rented as commercial space - additional security and investment potential This property offers a wide range of possibilities, whether for a comfortable life in a spacious house, or for business development or investment with a return through rent. PROPERTY AT A GREAT PRICE!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42269

REC ID: 1220721

MATULJI, MALI BRGUD - Haus mit Potenzial, 278 m², ruhige Lage und hervorragende Anbindung

MATULJI, MALI BRGUD – Haus mit Potenzial, 278 m², ruhige Lage und hervorragende Anbindung

In ruhiger Lage, jedoch nur wenige Schritte von der Hauptstraße und nur 3 Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 278 m² und einem Garten von ca. 900 m² zum Verkauf. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Keller und ist im Grundbuch als Geschäftsgebäude eingetragen. Solide und gut gebaut, bedarf es nur einer leichten Auffrischung und kann mit einem geringfügigen Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus werden oder die Funktion eines Geschäftsraums behalten. Vorteile und Potenzial: hervorragende Verkehrsanbindung – ruhige Lage und Nähe zur Hauptstraße und Autobahn. Nutzung als Familienhaus, Geschäftsgebäude, Lager, kleine Produktions- oder Autowerkstatt möglich. Alle Räume sind mit hochwertiger Keramik verkleidet. Klimaanlage in jedem Zimmer. Drei Garagenplätze + Außenparkplatz für 5+ Autos. Ein Teil des Hauses ist bereits als Gewerbefläche vermietet – zusätzliche Sicherheit und Investitionspotenzial. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für ein komfortables Leben in einem geräumigen Haus, oder für die Geschäftsentwicklung oder Investition mit Rendite durch Miete. IMMOBILIE ZU EINEM TOLLEN PREIS!!!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42269

REC ID: 1220721

MATULJI, MALI BRGUD - Casa con potenziale, 278 m², posizione tranquilla e ottimi collegamenti

MATULJI, MALI BRGUD - Casa con potenziale, 278 m², posizione tranquilla e ottimi collegamenti

In posizione tranquilla, ma a pochi passi dalla strada principale e a soli 3 minuti di auto dall'ingresso dell'autostrada, è in vendita una casa indipendente con una superficie totale di 278 m² e un giardino di circa 900 m². La casa è composta da un piano terra e un seminterrato ed è registrata come edificio commerciale nell'atto di proprietà. Solida e ben costruita, necessita solo di una leggera ristrutturazione e, con una piccola conversione, può diventare una spaziosa casa residenziale o mantenere la funzione di spazio commerciale. Vantaggi e potenziale: ottimi collegamenti stradali - posizione tranquilla e vicinanza alla strada principale e all'autostrada possibilità di utilizzo come casa di famiglia, edificio commerciale, magazzino, piccola produzione o officina meccanica tutte le stanze rivestite con ceramiche di qualità aria condizionata in ogni stanza tre posti auto in garage + parcheggio esterno per 5+ auto parte della casa già affittata come spazio commerciale - ulteriore sicurezza e potenziale di investimento Questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità, sia per una vita confortevole in una casa spaziosa, sia per lo sviluppo aziendale o un investimento con un ritorno tramite l'affitto. IMMOBILE A UN PREZZO OTTIMO!!!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42269

REC ID: 1220721

MATULJI, MALI BRGUD - Дом с потенциалом, 278 м², тихое место и отличное транспортное сообщение

MATULJI, MALI BRGUD — Дом с потенциалом, площадью 278 м², в тихом месте с отличным транспортным сообщением

В тихом месте, всего в нескольких шагах от главной дороги и всего в 3 минутах езды от съезда с автострады, продаётся отдельно стоящий дом общей площадью 278 м² с садом площадью около 900 м². Дом состоит из первого этажа и подвала и зарегистрирован в свидетельстве о праве собственности как коммерческое здание. Прочный и добротно построенный, он требует лишь небольшого ремонта и после небольшой перепланировки может стать просторным жилым домом или продолжать использоваться в качестве коммерческого помещения. Преимущества и потенциал: отличное транспортное сообщение - тихое место и близость к главной дороге и шоссе возможность использования в качестве семейного дома, коммерческого здания, склада, небольшого производства или механической мастерской все комнаты отделаны качественной керамикой кондиционер в каждой комнате три гаражных места + открытая парковка на 5+ автомобилей часть дома уже сдана в аренду под коммерческое помещение - дополнительная безопасность и инвестиционный потенциал Эта недвижимость предлагает широкий спектр возможностей, будь то комфортная жизнь в просторном доме, или развитие бизнеса или инвестиции с доходом от сдачи в аренду. НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42269

REC ID: 1220721