Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi











Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi 

U mirnom naselju nedaleko od Rovinja nalazi se ova samostojeća kuća u roh bau fazi, površine 175 m², s pripadajućim vrtom, bazenom i privatnim parkiralištem. Kuća je dovedena pod krov, s ravnim krovom, a sastoji se od tri etaže: podruma, prizemlja i kata.
Podrum obuhvaća prostor predviđen za konobu s kaminom, kotlovnicu i toalet. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu, ljetnu kuhinju, vrt i bazen dimenzija 8x4 m. Također je predviđena jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet. Unutarnje stepenište vodi na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu. Na katu se nalazi i dodatna ostava.
Kuća ima dimnjak i mogućnost priključka na sve glavne energente. Predviđena je ugradnja Fujitsu kanalne klime i podnog grijanja. Također je ugrađena temeljna kanalizacija, biološka septička jama i upojni bunar. Priključci za vodu i struju su osigurani.
Priprema za bazen je izvedena, uključujući kotlovnicu za bazen. Na okućnici se nalaze prednji i stražnji vrt, kao i parkiralište za tri vozila.
Postoji mogućnost dogovora s investitorom za dovršetak kuće do faze visokog roh baua.
Nekretnina s velikim potencijalom, idealna za budući dom ili investiciju za turistički najam.




















 









 

Interni broj: 1222731 REC - 619

REC ID: 1222731

Rovinj, surroundings, detached house with pool in the unfinished stage

Rovinj, surroundings, detached house with pool in roh bau phase

In a quiet settlement near Rovinj, this detached house in the roh bau phase is located. The house has a surface of 175 m² and comes with a garden, swimming pool, and private parking. It is roofed with a flat roof and consists of three levels: basement, ground floor, and first floor.
The basement includes a space planned for a tavern with a fireplace, a boiler room, and a toilet. The ground floor consists of an entrance area, living room, kitchen, and dining room with access to the terrace, summer kitchen, garden, and a swimming pool (8x4 m). One bedroom with an en-suite bathroom and an additional toilet are also planned. An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to a terrace. A storage room is also located on this floor.
The house includes a chimney and connections to all main utilities are available. Installation of a Fujitsu ducted air conditioning system and underfloor heating is planned. Basic sewage system, a bio septic tank, and a soakaway well are already installed. Water and electricity connections are in place.
Pool infrastructure is prepared, including a boiler room for the pool. The property features front and rear gardens, as well as parking for three cars.
There is a possibility to arrange with the investor for the house to be completed up to the high roh bau phase.
A property with great potential, ideal as a future home or a tourist rental investment. 

Intrnal number: 619

REC ID: 1222731

Rovinj, Umgebung, Einfamilienhaus mit Swimmingpool im Rohbau

Rovinj, Umgebung, freistehendes Haus mit Pool im Rohbau

In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Rovinj befindet sich dieses freistehende Haus im Rohbauzustand mit einer Wohnfläche von 175 m², eigenem Garten, Pool und privatem Parkplatz. Das Haus ist bereits überdacht, mit Flachdach, und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller ist für eine Taverne mit Kamin, Heizraum und WC vorgesehen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Sommerküche, Garten und einem Pool (8x4 m). Zudem ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC geplant. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Das Haus verfügt über einen Schornstein und es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an alle gängigen Versorgungsleitungen. Der Einbau einer Fujitsu-Kanal-Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ist vorgesehen. Die Grundkanalisation, eine biologische Klärgrube und ein Sickerbrunnen sind installiert. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Die Poolvorbereitung ist abgeschlossen, inklusive Technikraum für den Pool. Der Garten bietet einen vorderen und hinteren Bereich sowie Parkplätze für drei Autos.
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor eine Fertigstellung bis zum hochwertigen Rohbau zu vereinbaren.
Immobilie mit großem Potenzial – ideal als zukünftiges Zuhause oder Investition für Ferienvermietung. 

Interne Nummer: 619

REC ID: 1222731

Rovigno,dintorni, casa indipendente con piscina in fase di costruzione

Rovigno, dintorni, casa indipendente con piscina in fase di grezzo

In una zona tranquilla vicino a Rovigno si trova questa casa indipendente in fase di grezzo, con una superficie di 175 m², giardino, piscina e parcheggio privato. La casa è coperta, con tetto piano, e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.
Il seminterrato prevede una taverna con camino, locale caldaia e toilette. Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, cucina estiva, giardino e piscina (8x4 m). È prevista anche una camera da letto con bagno privato e un ulteriore servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due stanze hanno accesso alla terrazza. È presente anche un ripostiglio.
La casa dispone di un camino e della possibilità di allaccio a tutte le utenze principali. È prevista l'installazione di climatizzazione canalizzata Fujitsu e riscaldamento a pavimento. La fognatura principale, fossa biologica e pozzo di dispersione sono già installati. Allacci per acqua e corrente elettrica già predisposti.
La preparazione per la piscina è completata, inclusa la caldaia dedicata. La proprietà dispone di giardino anteriore e posteriore, oltre a parcheggio per tre auto.
È possibile concordare con l'investitore il completamento della casa fino alla fase di grezzo avanzato.
Proprietà con grande potenziale, ideale come abitazione futura o investimento per affitto turistico. 

Numero interno: 619

REC ID: 1222731

Внутренний номер: 619

REC ID: 1222731