ISTRA, SVETVINČENAT – Zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom kuće s bazenom

ISTRA, SVETVINČENAT – Zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom kuće s bazenom

Svetvinčenat, smješten u središnjoj Istri, poznat je po svojoj povijesnoj jezgri, srednjovjekovnom kaštelu, kulturnim manifestacijama i mirnom načinu života. Upravo zbog toga postaje sve popularnija lokacija za obiteljsku gradnju, investicije u turizam i život u autentičnom istarskom ambijentu.

U mirnom naselju nedaleko Svetvinčenta, prodaje se građevinsko zemljište površine 353 m², s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne katnice s bazenom.

Parcela se nalazi u uređenom i mirnom naselju koje karakterizira prirodno okruženje i odličan pristup.
Pristup parceli omogućen je preko makadamskog puta dužine oko 100 metara koji vodi do asfaltirane ceste.
Duž pristupnog puta već su postavljene instalacije za vodu, optiku i struju, uključujući gromobransku traku, što znatno olakšava početak gradnje.

Za ovu parcelu ishođena je građevinska dozvola za kuću ukupne neto površine 129,01 m².
U prizemlju je planiran natkriveni ulaz, hodnik, praona, toalet te kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open-space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu.
Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice – raspored prilagođen suvremenim potrebama za udobno stanovanje ili turističko korištenje.

Odmah pored ove nekretnine nalaze se još dvije građevinske parcele sličnih površina, također s pravomoćnim dozvolama za kuće s bazenom, koje su dostupne za kupnju, što otvara dodatne mogućnosti za proširenje projekta ili investicijsko planiranje.
Kupnja je moguća pojedinačno, kao u ovom slučaju, ili u kombinaciji s ostalim parcelama – idealno za one koji žele fleksibilnost u realizaciji vlastitih planova.

Vlasnik je pravna osoba, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina prilikom kupnje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele izbjeći dugotrajan postupak ishođenja dokumentacije i odmah krenuti u gradnju na mirnoj, prometno povezanoj i sve traženijoj lokaciji u Istri. S gotovim projektom, rješenim pristupom i infrastrukturom – sve je spremno za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1226021 REC - 42744

REC ID: 1226021

ISTRIA, SVETVINČENAT – Land with a final permit and a house project with a swimming pool

ISTRIA, SVETVINČENAT – Land with a final building permit and a house project with a swimming pool

Svetvincenat, located in central Istria, is known for its historic center, medieval castle, cultural events and peaceful lifestyle. This is precisely why it is becoming an increasingly popular location for family construction, investments in tourism and living in an authentic Istrian environment.

In a quiet village near Svetvincenat, a building plot of 353 m² is for sale, with a final building permit for the construction of a modern two-story house with a swimming pool.

The plot is located in a well-maintained and quiet village characterized by natural surroundings and excellent access.
Access to the plot is provided via a gravel road about 100 meters long that leads to an asphalt road.
Along the access road, water, optics and electricity installations have already been installed, including a lightning rod, which greatly facilitates the start of construction.

A building permit has been obtained for this plot for a house with a total net area of 129.01 m².
The ground floor features a covered entrance, hallway, laundry room, toilet, and open-space kitchen, dining room, and living room with access to a covered terrace.
An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms and two bathrooms - a layout adapted to modern needs for comfortable living or tourist use.

Right next to this property, there are two other building plots of similar size, also with final permits for houses with a swimming pool, which are available for purchase, which opens up additional opportunities for project expansion or investment planning.
Purchase is possible individually, as in this case, or in combination with other plots - ideal for those who want flexibility in realizing their own plans.

The owner is a legal entity, and the buyer does not pay real estate transfer tax when purchasing.

This property represents an excellent opportunity for anyone who wants to avoid the lengthy process of obtaining documentation and immediately start building in a quiet, well-connected and increasingly sought-after location in Istria. With a finished project, solved access and infrastructure - everything is ready for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42744

REC ID: 1226021

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Grundstück mit endgültiger Genehmigung und einem Hausprojekt mit Swimmingpool

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Grundstück mit Baugenehmigung und Hausprojekt mit Swimmingpool

Svetvinčenat in Zentralistrien ist bekannt für seine Altstadt, seine mittelalterliche Burg, seine kulturellen Veranstaltungen und seinen ruhigen Lebensstil. Deshalb wird es immer beliebter für Familien, Investitionen in den Tourismus und das Leben in authentischer istrischer Umgebung.

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat steht ein 353 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein modernes zweistöckiges Haus mit Swimmingpool zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dorf, das sich durch seine natürliche Umgebung und die hervorragende Anbindung auszeichnet.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine etwa 100 Meter lange Schotterstraße, die in eine Asphaltstraße mündet.

Entlang der Zufahrtsstraße sind bereits Wasser-, Licht- und Stromleitungen installiert, einschließlich eines Blitzableiters, was den Baubeginn erheblich erleichtert.

Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Haus mit einer Gesamtnettofläche von 129,01 m² vor.
Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Eingang, Flur, Waschküche, Toilette sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eine Raumaufteilung, die modernen Ansprüchen an komfortables Wohnen oder die touristische Nutzung gerecht wird.

Unmittelbar neben diesem Grundstück stehen zwei weitere Baugrundstücke ähnlicher Größe zum Kauf bereit, ebenfalls mit Baugenehmigung für Häuser mit Swimmingpool. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Projekterweiterungen oder Investitionsplanungen.
Der Kauf ist einzeln, wie in diesem Fall, oder in Kombination mit anderen Grundstücken möglich – ideal für alle, die Flexibilität bei der Umsetzung ihrer Pläne wünschen.

Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der Käufer zahlt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den langwierigen Prozess der Dokumentenbeschaffung ersparen und sofort mit dem Bau in einer ruhigen, gut angebundenen und zunehmend gefragten Lage in Istrien beginnen möchten. Mit einem abgeschlossenen Projekt, einer geklärten Zufahrt und Infrastruktur ist alles bereit für den Bau.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42744

REC ID: 1226021

ISTRIA, SVETVINČENAT – Terreno con permesso definitivo e progetto di casa con piscina

ISTRIA, SANVINCENTI - Terreno con permesso di costruire definitivo e progetto di casa con piscina

Sanvincenti, situata nell'Istria centrale, è nota per il suo centro storico, il castello medievale, gli eventi culturali e lo stile di vita tranquillo. Proprio per questo sta diventando una località sempre più popolare per l'edilizia residenziale, gli investimenti nel turismo e la vita in un autentico ambiente istriano.

In un tranquillo villaggio vicino a Sanvincenti, è in vendita un terreno edificabile di 353 m² con permesso di costruire definitivo per la costruzione di una moderna casa a due piani con piscina.

Il terreno si trova in un villaggio ben curato e tranquillo, caratterizzato da un ambiente naturale e da un ottimo accesso.
L'accesso al terreno avviene tramite una strada sterrata lunga circa 100 metri che conduce a una strada asfaltata.
Lungo la strada di accesso sono già stati installati gli impianti idrico, ottico ed elettrico, incluso un parafulmine, che facilita notevolmente l'inizio dei lavori.

Per questo terreno è stato ottenuto il permesso di costruire per una casa con una superficie netta totale di 129,01 m².
Il piano terra è composto da ingresso coperto, disimpegno, lavanderia, bagno di servizio e cucina open space, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e due bagni: una disposizione adattata alle moderne esigenze abitative e di soggiorno, sia per uso turistico che per uso abitativo.

Proprio accanto a questa proprietà, si trovano altri due terreni edificabili di dimensioni simili, anch'essi con permessi di costruzione definitivi per case con piscina, disponibili per l'acquisto, il che apre ulteriori opportunità per l'ampliamento del progetto o la pianificazione di investimenti.
L'acquisto è possibile singolarmente, come in questo caso, o in combinazione con altri terreni, ideale per chi desidera flessibilità nella realizzazione dei propri progetti.

Il proprietario è una persona giuridica e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare al momento dell'acquisto.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque desideri evitare il lungo iter burocratico e iniziare subito a costruire in una posizione tranquilla, ben collegata e sempre più ricercata in Istria. Con il progetto ultimato, l'accesso e l'infrastruttura risolti, tutto è pronto per la costruzione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42744

REC ID: 1226021

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ – Земля с окончательным разрешением и проектом дома с бассейном

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ – Земельный участок с разрешением на строительство и проектом дома с бассейном

Светвинченат, расположенный в центральной части Истрии, известен своим историческим центром, средневековым замком, культурными мероприятиями и спокойным образом жизни. Именно поэтому он становится всё более популярным местом для семейного строительства, инвестиций в туризм и жизни в аутентичной истрийской атмосфере.

В тихой деревне недалеко от Светвинчената продаётся участок площадью 353 м² с разрешением на строительство современного двухэтажного дома с бассейном.

Участок расположен в благоустроенной и тихой деревне с живописным окружением и отличным подъездом.

До участка можно добраться по гравийной дороге длиной около 100 метров, которая переходит в асфальтированную дорогу.

Вдоль подъездной дороги уже установлены водопровод, оптика и электричество, включая громоотвод, что значительно облегчает начало строительства.

Получено разрешение на строительство дома общей чистой площадью 129,01 м² на этом участке.

На первом этаже расположены крытая прихожая, коридор, прачечная, туалет, а также кухня открытой планировки, столовая и гостиная с выходом на крытую террасу.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и две ванные комнаты – планировка, адаптированная к современным потребностям для комфортного проживания или использования в туристических целях.

Рядом с этим объектом находятся два других участка аналогичной площади, также с окончательным разрешением на строительство дома с бассейном. Они доступны для покупки, что открывает дополнительные возможности для расширения проекта или инвестиционного планирования.

Приобретение возможно как по отдельности, как в данном случае, так и в сочетании с другими участками – идеальный вариант для тех, кто хочет гибкости в реализации своих планов.

Владелец – юридическое лицо, и покупатель не платит налог на передачу недвижимости при покупке.

Этот объект недвижимости — отличная возможность для тех, кто хочет избежать длительного процесса получения документации и немедленно начать строительство в тихом, хорошо развитом и всё более востребованном месте в Истрии. Готовый проект, развитая транспортная доступность и инфраструктура — всё готово к строительству.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42744

REC ID: 1226021