Građevinsko zemljište s izgrađenom temeljnom pločom, pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosom

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1303 m2, s izgrađenom temeljnom pločom, plaćenim komunalnim doprinosom te pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za dvije moderne dvojne kuće.

Smješteno na rubu mirnog istarskog naselja, okruženog maslinicima i netaknutom prirodom, ovo zemljište dio je pažljivo planiranog projekta koji spaja udobnost suvremenog života s autentičnim mediteranskim ugođajem.

Kuća 4A ima 131,1 m² stambene površine na parceli od 651,8 m², s dva parkirna mjesta, privatnim ograđenim dvorištem i bazenom površine 36 m².
Kuća 4B ima 131,1 m² stambene površine na parceli od 651,8 m², također s dva parkirna mjesta i privatnim dvorištem.

U prizemlju svake kuće predviđen je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonica s tušem, dvije ostave te natkrivena terasa s izlazom u vrt.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom, dok je dodatna prostorija predviđena kao praonica rublja ili multifunkcionalni prostor.

Komunalna infrastruktura je gotovo u potpunosti riješena – voda i gradska kanalizacija već su dostupne na terenu, dok je priključak na električnu mrežu u završnoj fazi.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji žele dovršiti objekte prema vlastitim željama i standardima, uz već realiziran najvažniji dio investicije i potpuno urednu dokumentaciju.

Lokacija nudi idealan spoj mira i dostupnosti – svega 11 kilometara od Poreča, jednog od najpoznatijih turističkih središta u Istri, te 8,5 kilometara od mora i uređenih plaža. Okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, maslinicima i vinskim cestama, što ovu lokaciju čini savršenom za ljubitelje prirode, rekreacije i istarskog načina života.

Kuće su projektirane s naglaskom na suvremenu arhitekturu, prirodne materijale i funkcionalan raspored prostora, što ih čini savršenim izborom za obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor u srcu Istre.

Interni broj: 1228331 REC - 873400755

REC ID: 1228331

Building land with a constructed foundation slab, a valid building permit and paid utility contributions

For sale: a building plot with a completed foundation slab, paid communal contribution, and a valid building permit with a project for the construction of three modern terraced houses.

Located on the edge of a quiet Istrian village surrounded by olive groves and unspoiled nature, the plot is part of a project that combines the comfort of modern living with the warmth of the Mediterranean atmosphere.

House 3A offers 137.3 m² of living space on a plot of 410.7 m², with two parking spaces and a private fenced yard.
House 3B offers 137.3 m² of living space on a plot of 294.2 m², with two parking spaces, a private fenced yard, and a 36 m² swimming pool.
House 3C offers 131.1 m² of living space on a plot of 589.8 m², with two parking spaces, a private fenced yard, and a 36 m² swimming pool.

The ground floor of each house is designed to include a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a bathroom with a shower, two storage rooms, and a covered terrace with access to the garden. The first floor consists of two bedrooms, each with its own bathroom, walk-in wardrobe, and balcony, while an additional room is planned as a laundry or multifunctional space.

Water and public sewage are already available on-site, while the electricity connection is in the final installation phase.

This property represents an excellent investment opportunity for those who wish to complete the buildings according to their own preferences, with the most important part of the investment already completed and full documentation in place.

The location offers a perfect balance of peace and accessibility: only 11 kilometers from Poreč, a popular tourist center known for its rich gastronomic and cultural offer, and 8.5 kilometers from the sea and well-maintained beaches. Nearby are numerous cycling and walking paths, olive groves, and wine roads, making this location ideal for nature and outdoor enthusiasts.

The houses are designed with an emphasis on contemporary architecture, natural materials, and maximum functionality of space, making them a perfect choice for a family home or a luxury holiday villa in the heart of Istria.

Intrnal number: 873400755

REC ID: 1228331

Baugrundstück mit errichteter Fundamentplatte, rechtskräftiger Baugenehmigung und bezahltem kommunalem Beitrag

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit fertiger Fundamentplatte, bezahltem kommunalem Beitrag und einer rechtskräftigen Baugenehmigung samt Projekt für den Bau von drei modernen Reihenhäusern.

Das Grundstück befindet sich am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur. Das Projekt verbindet den Komfort modernen Wohnens mit der Wärme des mediterranen Ambientes.

Haus 3A verfügt über 137,3 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 410,7 m², mit zwei Parkplätzen und einem privaten, eingezäunten Hof.
Haus 3B bietet 137,3 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 294,2 m², mit zwei Parkplätzen, privatem Garten und einem 36 m² großen Pool.
Haus 3C bietet 131,1 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 589,8 m², mit zwei Parkplätzen, privatem Garten und einem 36 m² großen Pool.

Im Erdgeschoss jeder Einheit befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Ein zusätzlicher Raum ist als Waschküche oder Multifunktionsraum vorgesehen.

Wasser und öffentliche Kanalisation sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Stromanschluss befindet sich in der Endphase der Installation.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die die Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten, da der wichtigste Teil der Investition bereits abgeschlossen ist und alle Unterlagen vorhanden sind.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: nur 11 km von Poreč, einem beliebten touristischen Zentrum mit reichem gastronomischem und kulturellem Angebot, und 8,5 km vom Meer und den Stränden entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Olivenhaine und Weinstraßen – ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Die Häuser sind mit Fokus auf moderne Architektur, natürliche Materialien und eine funktionale Raumaufteilung entworfen, was sie zu einer idealen Wahl für ein Familienhaus oder eine luxuriöse Ferienvilla im Herzen Istriens macht.

Interne Nummer: 873400755

REC ID: 1228331

Terreno edificabile Poreč, 1.308m2

In vendita terreno edificabile con platea di fondazione già realizzata, oneri comunali pagati e permesso di costruire valido con progetto approvato per tre moderne case a schiera.

Situato ai margini di un tranquillo villaggio istriano, circondato da uliveti e natura incontaminata, il terreno fa parte di un progetto che unisce il comfort della vita moderna al calore dell'atmosfera mediterranea.

La casa 3A dispone di 137,3 m² di superficie abitabile su un lotto di 410,7 m², con due posti auto e un cortile privato recintato.
La casa 3B dispone di 137,3 m² di superficie abitabile su un lotto di 294,2 m², con due posti auto, cortile privato e piscina di 36 m².
La casa 3C dispone di 131,1 m² di superficie abitabile su un lotto di 589,8 m², con due posti auto, cortile privato e piscina di 36 m².

Al piano terra di ogni casa si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open-space, un bagno con doccia, due ripostigli e una terrazza coperta con accesso al giardino. Al primo piano ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e balcone, mentre una stanza aggiuntiva è prevista come lavanderia o spazio multifunzionale.

L'acqua e la fognatura pubblica sono già disponibili sul terreno, mentre l'allaccio elettrico è in fase finale di installazione.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera completare gli edifici secondo i propri gusti, con la parte principale dell'investimento già realizzata e tutta la documentazione in regola.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: a soli 11 km da Parenzo, una rinomata località turistica con un'ampia offerta gastronomica e culturale, e 8,5 km dal mare e dalle spiagge. Nei dintorni si trovano numerosi percorsi ciclabili e sentieri, uliveti e strade del vino, ideali per gli amanti della natura e della vita attiva.

Le case sono progettate con particolare attenzione all'architettura moderna, ai materiali naturali e alla funzionalità degli spazi, rendendole la scelta perfetta come residenza familiare o villa di lusso per le vacanze nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 873400755

REC ID: 1228331

земля под застройку Poreč, 1.308m2

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Внутренний номер: 873400755

REC ID: 1228331