Istra, Hum- građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i projektom

Kaiser Immobilien agencija ekskluzivno predstavlja iznimno građevinsko zemljište od 848 m² u Humu, jedinstvenoj zelenoj oazi središnje Istre, okruženoj netaknutom prirodom i potpunim mirom.

Parcela dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za luksuznu samostojeću vilu s bazenom. Svi komunalni doprinosi su plaćeni, što omogućuje trenutni početak gradnje bez dodatnih administrativnih zastoja.

Smješteno uz asfaltirani pristupni put, zemljište raspolaže cjelokupnom infrastrukturom (struja, voda, optika) na samoj granici parcele. Teren je ravan, djelomično očišćen i optimalno pozicioniran — osunčan tijekom cijelog dana, s prekrasnim pogledom na okolni istarski krajolik. Lokacija je izrazito mirna, a okruženje se razvija u zonu ekskluzivnih vila s bazenima, što dodatno podiže vrijednost nekretnine.

Hum, svjetski poznat kao najmanji grad na svijetu, spoj je bogate povijesti, autentične arhitekture i jedinstvenog kulturnog naslijeđa. Smješten u sastavu grada Buzeta, idealna je destinacija za boutique turizam, luksuzne vile i investicije s visokom dodanom vrijednošću.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za izgradnju privatne rezidencije ili turističkog objekta vrhunske kvalitete, u jednom od najposebnijih krajeva Istre.

Buzet: 14 km
Rijeka: 42 km
Opatija: 34 km
Zračna luka Pula: 78 km
Zračna luka Zagreb: 210 km
Munchen: 534 km
Beč: 514 km
Ljubljana: 134 km


Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immob

Interni broj: 1228904 REC - 135-68

REC ID: 1228904

Building land Hum, Buzet, 848m2

Kaiser Immobilien agency offers building land in Hum, measuring 848 m2, in a quiet part of the Hum Karst, in a still untouched green part of Istria. According to the main project for a detached residential building with one residential unit and a swimming pool, a building permit has been obtained, all projects and studies have been obtained, and all utility contributions have been paid. Access to the land is from an asphalt road, all utility infrastructure (electricity, water, optics) is located next to the terrain. The land is located in a quiet environment with a beautiful view of nature, in the future environment of villas with swimming pools. The land is flat, relatively well cleared and as such requires minimal construction work. It is located in a position where it is sunny throughout the day. Hum is the smallest city in the world, which, according to legend, was created when giants built cities in the Mirna valley and eventually built Hum from the remaining stones. It was first mentioned in 1102. The city walls protected the place from frequent incursions by the Venetians and Turks. There are two Glagolitic inscriptions at the western city gate. This is also the end of the famous Glagolitic memorial complex, the Glagolitic Alley, which stretches for 7 km from Roč to Hum. Hum is located in central Istria, as a part of the city of Buzet. Buzet: 14 km Rijeka: 42 km Opatija: 34 km Pula Airport: 78 km Zagreb Airport: 210 km Munich: 534 km Vienna: 514 km Ljubljana: 134 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when selling the property, when signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immob

Intrnal number: 135-68

REC ID: 1228904

Bauland Hum, Buzet, 848m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet ein 848 m2 großes Baugrundstück in Hum an, in einem ruhigen Teil des Humer Karsts, in einem noch unberührten grünen Teil Istriens. Gemäß dem Hauptprojekt für ein freistehendes Wohngebäude mit einer Wohneinheit und einem Swimmingpool liegt eine Baugenehmigung vor, alle Projekte und Studien wurden eingeholt und alle Nebenkosten wurden bezahlt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße, die gesamte Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser, Optik) befindet sich neben dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit herrlichem Blick auf die Natur, in der zukünftigen Umgebung von Villen mit Swimmingpools. Das Grundstück ist flach, relativ gut gerodet und erfordert daher nur minimale Bauarbeiten. Es befindet sich in einer Lage, die den ganzen Tag über sonnig ist. Hum ist die kleinste Stadt der Welt. Der Legende nach entstand sie, als Riesen im Mirna-Tal Städte errichteten und schließlich Hum aus den verbleibenden Steinen erbauten. Sie wurde erstmals 1102 erwähnt. Die Stadtmauern schützten den Ort vor häufigen Einfällen der Venezianer und Türken. Am westlichen Stadttor befinden sich zwei glagolitische Inschriften. Hier endet auch die berühmte glagolitische Gedenkstätte, die Glagolitische Allee, die sich über 7 km von Roč nach Hum erstreckt. Hum liegt in Zentralistrien und ist ein Teil der Stadt Buzet. Buzet: 14 km Rijeka: 42 km Opatija: 34 km Flughafen Pula: 78 km Flughafen Zagreb: 210 km München: 534 km Wien: 514 km Ljubljana: 134 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immob

Interne Nummer: 135-68

REC ID: 1228904

Земля під забудову Hum, Buzet, 848m2

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un terreno edificabile a Hum, di 848 m², in una zona tranquilla del Carso di Hum, in una zona verde ancora incontaminata dell'Istria. Secondo il progetto principale per un edificio residenziale indipendente con un'unità abitativa e una piscina, è stato ottenuto il permesso di costruire, tutti i progetti e gli studi sono stati presentati e tutti i contributi per le utenze sono stati versati. L'accesso al terreno è tramite una strada asfaltata, tutte le infrastrutture (elettricità, acqua, ottica) si trovano adiacenti al terreno. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo con una splendida vista sulla natura, in un futuro contesto di ville con piscina. Il terreno è pianeggiante, relativamente ben disboscato e come tale richiede lavori di costruzione minimi. Si trova in una posizione soleggiata per tutto il giorno. Hum è la città più piccola del mondo, che, secondo la leggenda, nacque quando i giganti costruirono città nella valle del Quieto e alla fine costruirono Hum con le pietre rimanenti. Fu menzionata per la prima volta nel 1102. Le mura della città proteggevano il luogo dalle frequenti incursioni di Veneziani e Turchi. Ci sono due iscrizioni glagolitiche alla porta occidentale della città. Questa è anche la fine del famoso complesso commemorativo glagolitico, il Viale dei Glagolitici, che si estende per 7 km da Rozzo a Colmo. Colmo si trova nell'Istria centrale, come parte della città di Pinguente. Pinguente: 14 km Fiume: 42 km Abbazia: 34 km Aeroporto di Pola: 78 km Aeroporto di Zagabria: 210 km Monaco di Baviera: 534 km Vienna: 514 km Lubiana: 134 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immob

Numero interno: 135-68

REC ID: 1228904

Земля под застройку Hum, Buzet, 848m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает земельный участок под застройку в Хуме площадью 848 м², расположенный в тихом районе Хумского карста, в нетронутом зеленом уголке Истрии. Согласно основному проекту отдельно стоящего жилого дома с одной квартирой и бассейном, получено разрешение на строительство, выполнены все необходимые проекты и исследования, а также оплачены все коммунальные платежи. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, вся инфраструктура (электричество, вода, оптика) проходит рядом с участком. Участок расположен в тихом месте с прекрасным видом на природу, в окружении будущих вилл с бассейнами. Участок ровный, относительно хорошо расчищен и, следовательно, требует минимального строительства. Он расположен в месте, где солнце светит весь день. Хум – самый маленький город в мире, который, согласно легенде, был создан великанами, которые строили города в долине Мирна, а затем построили Хум из оставшихся камней. Впервые упоминается в 1102 году. Городские стены защищали это место от частых набегов венецианцев и турок. На западных городских воротах есть две глаголические надписи. Это также конец знаменитого глаголического мемориального комплекса, Глаголической аллеи, которая тянется на 7 км от Роча до Хума. Хум расположен в центральной Истрии, как часть города Бузет. Бузет: 14 км Риека: 42 км Опатия: 34 км Аэропорт Пулы: 78 км Аэропорт Загреба: 210 км Мюнхен: 534 км Вена: 514 км Любляна: 134 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immob

Внутренний номер: 135-68

REC ID: 1228904