Penthouse s očaravajućim pogledom na more i planine

Penthouse s očaravajućim pogledom na more i planine

Prodaje se luksuzan, kompletno namješten penthouse apartman u vrlo kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji u mjestu Vinjerac, općina Posedarje. Nalazi se samo 15m od mora, te ima direktan prilaz moru. Smješten je na drugom katu zgrade s ukupno 6 stanova.

Opis stana

Stan ima idealan tlocrt koji se sastoji od otvorenog prostora s dnevnim boravkom i kuhinjom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, natkrivene terase i krovne terase.
Unutarnji prostor stana iznosi 104,03m2 uz natkrivenu terasu od dodatnih 17,75m2 i krovnu terasu s nenatkrivenim dijelom od 39,31m2 i natkrivenim dijelom od 7,38m2. Na krovnoj terasi se nalaze ljetna kuhinja i jacuzzi (Wellis). Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Ukupna korisna površina stana iznosi 170,97 m2.

Oprema i gradnja

Nekretnina se odlikuje vrhunskom gradnjom i pažljivo odabranim materijalima:
- Baumit HI styrofoam fasada debljine 15cm,
- Fasada obložena bračkim kamenom i talijanskim porculanom s efektom ogledala,
- Schücco prozori i klizne balkonske stijene,
- Klizne aluminijske grilje na terasama,
- Podno grijanje i klimatizacija u cijelom stanu,
- Rubinetti Paffoni keramika u kupaonicama,
- Talijanski porculan Momento na podovima i zidovima,
- Ariston Wells bojler,
- Automatska vanjska LED rasvjeta,
- Parking s Semmelrock kamenim oblogama, video nadzorom i automatskim otvaranjem vrata.

DODATNE INFORMACIJE:
Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Lokacija

Vinjerac je šarmantno mediteransko mjesto koje pruža idealne uvjete za miran i luksuzan život uz more. Ovo je slikovito ribarsko mjesto poznato po svojoj razvedenoj obali, brojnim uvalama i kristalno čistom moru. Okružen prekrasnim panoramama i netaknutom prirodom, ovo je idealna lokacija za sve koji traže mir, autentičnost i dodir s morem.
Smješten u jugoistočnom dijelu Velebitskog kanala, Vinjerac se nalazi na manje od 10 km od mjesta Posedarje i ulaza na autocestu A1, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost. Grad Zadar udaljen je svega 32 km, dok je Zračna luka Zemunik dostupna za otprilike 40 minuta vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se brojne prirodne ljepote — Park prirode Paklenica, kanjon rijeke Zrmanje i drugi biseri zadarske regije — što ovu lokaciju čini savršenim spojem luksuza, prirode i mediteranskog načina života.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1231255 REC - 142-10

REC ID: 1231255

Flat Vinjerac, Posedarje, 170,97m2

Penthouse with a stunning view of the sea and mountains

A luxurious, fully furnished penthouse apartment is for sale in a very high-quality new building in a quiet location in Vinjerac, Posedarje municipality. It is located only 15m from the sea, and has direct access to the sea. It is located on the second floor of a building with a total of 6 apartments.

Apartment description

The apartment has an ideal floor plan consisting of an open space with a living room and kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a covered terrace and a roof terrace. The interior area of the apartment is 104.03m2 with a covered terrace of an additional 17.75m2 and a roof terrace with an uncovered part of 39.31m2 and a covered part of 7.38m2. On the roof terrace there is a summer kitchen and a jacuzzi (Wellis). The apartment has one parking space. The total usable area of the apartment is 170.97 m2.

Equipment and construction

The property is characterized by top-quality construction and carefully selected materials:
- Baumit HI styrofoam facade 15cm thick,
- Facade clad with Brač stone and Italian porcelain with a mirror effect,
- Schücco windows and sliding balcony walls,
- Sliding aluminum shutters on the terraces,
- Underfloor heating and air conditioning throughout the apartment,
- Rubinetti Paffoni ceramics in the bathrooms,
- Italian Momento porcelain on the floors and walls,
- Ariston Wells boiler,
- Automatic outdoor LED lighting,
- Parking with Semmelrock stone cladding, video surveillance and automatic door opening.

ADDITIONAL INFORMATION: The investor is a legal entity in the VAT system - the buyer does not pay real estate tax.

Location

Vinjerac is a charming Mediterranean town that offers ideal conditions for a peaceful and luxurious life by the sea. This is a picturesque fishing village known for its indented coastline, numerous bays and crystal clear sea. Surrounded by beautiful panoramas and untouched nature, this is an ideal location for anyone looking for peace, authenticity and contact with the sea. Located in the southeastern part of the Velebit Channel, Vinjerac is less than 10 km from Posedarje and the entrance to the A1 motorway, which ensures excellent transport connections. The city of Zadar is only 32 km away, while Zemunik Airport is approximately a 40-minute drive away. In the immediate vicinity are numerous natural beauties — Paklenica Nature Park, the Zrmanja River Canyon and other pearls of the Zadar region — which makes this location the perfect combination of luxury, nature and the Mediterranean lifestyle.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-10

REC ID: 1231255

Wohnung Vinjerac, Posedarje, 170,97m2

Penthouse mit atemberaubendem Meer- und Bergblick.

Dieses luxuriöse, voll möblierte Penthouse-Apartment in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage in Vinjerac (Gemeinde Posedarje) steht zum Verkauf. Es befindet sich nur 15 m vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Wasser. Das Penthouse liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen.

Beschreibung:

Das Apartment verfügt über einen idealen Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt 104,03 m², die überdachte Terrasse weitere 17,75 m². Die Dachterrasse umfasst 39,31 m² (unüberdacht) und 7,38 m² (überdacht). Auf der Dachterrasse befinden sich eine Sommerküche und ein Whirlpool (Wellis). Zum Apartment gehört ein Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche beträgt 170,97 m².

Ausstattung und Bauweise:

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus:
- 15 cm dicke Styroporfassade aus Baumit HI,
- Fassade verkleidet mit Brač-Stein und italienischem Feinsteinzeug mit Spiegeleffekt,
- Fenster und Schiebebalkonwände von Schücco,
- Schieberollos aus Aluminium auf den Terrassen,
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung,
- Keramik von Rubinetti Paffoni in den Badezimmern,
- Feinsteinzeug von Momento an Böden und Wänden,
- Heizkessel von Ariston Wells,
- Automatische LED-Außenbeleuchtung,
- Parkplatz mit Semmelrock-Steinverkleidung, Videoüberwachung und automatischem Toröffner.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Investor ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig – der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Lage:

Vinjerac ist ein charmantes mediterranes Städtchen, das ideale Bedingungen für ein ruhiges und luxuriöses Leben am Meer bietet. Das malerische Fischerdorf ist bekannt für seine zerklüftete Küste, die zahlreichen Buchten und das kristallklare Wasser. Umgeben von atemberaubenden Panoramen und unberührter Natur ist dies der ideale Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und die Nähe zum Meer suchen. Vinjerac liegt im Südosten des Velebit-Kanals, weniger als 10 km von Posedarje und der Autobahnauffahrt A1 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Stadt Zadar ist nur 32 km entfernt, der Flughafen Zemunik ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naturschönheiten – der Naturpark Paklenica, die Zrmanja-Schlucht und weitere Juwelen der Region Zadar –, die diesen Ort zur perfekten Kombination aus Luxus, Natur und mediterranem Lebensstil machen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-10

REC ID: 1231255

Appartamento Vinjerac, Posedarje, 170,97m2

Attico con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne Un lussuoso attico completamente arredato è in vendita in un nuovo edificio di altissima qualità in una posizione tranquilla a Vinjerac, comune di Posedarje. Si trova a soli 15 metri dal mare e ha accesso diretto al mare. Si trova al secondo piano di un edificio con un totale di 6 appartamenti. Descrizione dell'appartamento L'appartamento ha una planimetria ideale composta da un open space con soggiorno e cucina, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza coperta e una terrazza sul tetto. La superficie interna dell'appartamento è di 104,03 m2 con una terrazza coperta di ulteriori 17,75 m2 e una terrazza sul tetto con una parte scoperta di 39,31 m2 e una parte coperta di 7,38 m2. Sulla terrazza sul tetto si trovano una cucina estiva e una vasca idromassaggio (Wellis). L'appartamento dispone di un posto auto. La superficie utile totale dell'appartamento è di 170,97 m2. Attrezzature e costruzione L'immobile è caratterizzato da una costruzione di alta qualità e materiali accuratamente selezionati: - Facciata in polistirolo Baumit HI di 15 cm di spessore, - Facciata rivestita in pietra di Brač e porcellana italiana con effetto specchio, - Finestre Schücco e pareti scorrevoli per balconi, - Persiane scorrevoli in alluminio sulle terrazze, - Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutto l'appartamento, - Ceramiche Rubinetti Paffoni nei bagni, - Porcellana italiana Momento su pavimenti e pareti, - Caldaia Ariston Wells, - Illuminazione esterna a LED automatica, - Parcheggio con rivestimento in pietra Semmelrock, videosorveglianza e apertura automatica della porta. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA - l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Posizione Vinjerac è un'affascinante città mediterranea che offre le condizioni ideali per una vita tranquilla e lussuosa in riva al mare. Questo è un pittoresco villaggio di pescatori noto per la sua costa frastagliata, numerose baie e mare cristallino. Circondato da splendidi panorami e natura incontaminata, questo è il luogo ideale per chi cerca pace, autenticità e contatto con il mare. Situato nella parte sud-orientale del Canale di Velebit, Vinjerac dista meno di 10 km da Posedarje e dall'ingresso dell'autostrada A1, che garantisce ottimi collegamenti. La città di Zara dista solo 32 km, mentre l'aeroporto di Zemunik è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose bellezze naturali, come il Parco Naturale di Paklenica, il Canyon del fiume Zrmanja e altre perle della regione di Zara, che rendono questa località la combinazione perfetta tra lusso, natura e stile di vita mediterraneo. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-10

REC ID: 1231255

Квартира Vinjerac, Posedarje, 170,97m2

Пентхаус с потрясающим видом на море и горы Продается роскошная, полностью меблированная квартира-пентхаус в очень качественном новом здании в тихом месте в Виньераце, муниципалитет Поседарье. Она расположена всего в 15 м от моря и имеет прямой доступ к морю. Она расположена на втором этаже здания, в котором всего 6 квартир. Описание квартиры Квартира имеет идеальную планировку, состоящую из открытого пространства с гостиной и кухней, трех спален, трех ванных комнат, крытой террасы и террасы на крыше. Внутренняя площадь квартиры составляет 104,03 м2 с крытой террасой дополнительной площадью 17,75 м2 и террасой на крыше с открытой частью 39,31 м2 и крытой частью 7,38 м2. На террасе на крыше есть летняя кухня и джакузи (Wellis). В квартире есть одно парковочное место. Общая полезная площадь квартиры составляет 170,97 м2. Оборудование и строительство Недвижимость характеризуется высоким качеством строительства и тщательно подобранными материалами: - Фасад из пенополистирола Baumit HI толщиной 15 см, - Фасад облицован камнем Brač и итальянским фарфором с зеркальным эффектом, - Окна Schücco и раздвижные балконные стены, - Раздвижные алюминиевые ставни на террасах, - Подогрев пола и кондиционирование воздуха во всей квартире, - Керамика Rubinetti Paffoni в ванных комнатах, - Итальянский фарфор Momento на полах и стенах, - Котел Ariston Wells, - Автоматическое наружное светодиодное освещение, - Парковка с облицовкой из камня Semmelrock, видеонаблюдение и автоматическое открывание ворот. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Инвестор является юридическим лицом в системе НДС - покупатель не платит налог на недвижимость. Расположение Виньерац - очаровательный средиземноморский городок, который предлагает идеальные условия для спокойной и роскошной жизни у моря. Это живописная рыбацкая деревушка, известная своей изрезанной береговой линией, многочисленными бухтами и кристально чистым морем. Окруженная прекрасными панорамами и нетронутой природой, она идеально подходит для тех, кто ищет покоя, аутентичности и общения с морем. Виньерац расположен в юго-восточной части Велебитского канала, менее чем в 10 км от Поседарья и выезда на автомагистраль А1, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Город Задар находится всего в 32 км, а аэропорт Земуник — примерно в 40 минутах езды. В непосредственной близости находятся многочисленные природные красоты — природный парк Пакленица, каньон реки Зрманя и другие жемчужины региона Задар, — что делает это место идеальным сочетанием роскоши, природы и средиземноморского образа жизни. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385958122353 Электронная почта: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-10

REC ID: 1231255