ISTRA, SVETI LOVREČ – Autohtona kamena vila s bazenom i 5000 m² privatnog imanja

ISTRA, LOVREČ – Autohtona kamena vila s prostranim imanjem i potpunom privatnošću

U srcu istarskog krajolika, na rubu slikovitog sela, svega 16 kilometara od povijesnog grada Poreča i 12 kilometara od kristalno čistog mora, smjestila se ova očaravajuća kamena vila – savršeni spoj tradicije, elegancije i mira.
Ova autentična istarska ljepotica, obnovljena s posebnom pažnjom 2020. godine, odiše toplinom, karakterom i šarmom prošlih vremena, dok svojim suvremenim sadržajima pruža sve što je potrebno za udoban i bezbrižan život.

OPIS VILE:
Vila se prostire na 142 m² stambene površine, a njezina unutrašnjost savršeno kombinira rustikalne elemente i suvremeni dizajn.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica koja odiše domaćom toplinom, te kupaonica i ostava.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe – master soba s vlastitom kupaonicom te dvije dodatne sobe koje dijele elegantnu kupaonicu.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje druženje uz pogled na bazen i zelenilo koje okružuje posjed.
Uz bazen se smjestila prostrana sunčana terasa te ljetna kuhinja s kaminom, izrađena 2022. godine, u kojoj su zadržani autohtoni istarski detalji – kamen, drvo i toplina prostora.

OPIS OKUĆNICE:
Imanje površine od čak 5000 m² pruža osjećaj slobode, privatnosti i dodira s prirodom.
Cijela je okućnica ograđena kamenim zidom i uređena s ljubavlju – mediteransko bilje, masline, miris lavande i zelenilo stvaraju skladan ambijent za potpuni odmor duha i tijela.
Smještena na samome kraju naselja, vila pruža neometan mir i tišinu, idealne za opuštanje i bijeg od svakodnevice.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje.
* Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta.
* Postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji.
* Funkcionalan kamin na drva u dnevnom boravku.
* Moderna PVC stolarija visoke kvalitete.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i prostranom imanju, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnog utočišta i investicijskog potencijala – bilo da tražite obiteljski dom, vikend rezidenciju ili luksuznu vilu za turistički najam.
Rijetkost poput ove na tržištu nudi jedinstvenu priliku za one koji traže istinski istarski dodir života – autentičan, miran i ispunjen toplinom.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232435 REC - 43166

REC ID: 1232435

ISTRIA, LOVREČ - An indigenous stone villa with a spacious property and additional building

ISTRIA, LOVREČ - Indigenous stone villa with a spacious property with an additional stone building.

Located on the edge of a charming village, only 16 km from the city of Poreč and 12 km from beautiful beaches, this extraordinary property represents a unique opportunity. It is a restored autochthonous Istrian stone villa that offers its future owners everything they need for a safe and peaceful stay. DESCRIPTION OF THE VILLA: Located on a property completely renovated in 2020 with a total square footage of 142m2 of living space, it exudes elegance and offers a perfect combination of modern comfort and traditional Istrian appeal. On the ground floor of the villa there is a spacious living room with a kitchen and dining room, as well as a bathroom and a storage room. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the remaining two bedrooms share one bathroom. In front of the same villa there is a spacious covered terrace from where you can enjoy the view of the greenery and the pool. Next to the pool, there is a sunbathing area and a covered summer kitchen with a fireplace, which was built in 2022 while retaining the authentic Istrian flair. What makes this villa special is its 5,000m2 garden, as well as the accommodation itself at the end of the village, which offers enchanting paths for peaceful walks and moments of reflection with maximum privacy. This idyllic location abounds in convenience, with a range of amenities just a few minutes' drive away. Explore the nearby shops, schools, kindergartens, restaurants, post office, pharmacy, and enjoy the beauty of nature in easy walks around the area. Surrounded by holiday villas, the area exudes a peaceful atmosphere, which makes it a desirable investment for future owners seeking a unique combination of personal vacation and lucrative tourist rental opportunities. It is an ideal opportunity for all those looking for their own "corner of paradise", as well as for all those looking for real estate for investment. ADDITIONAL INFORMATION: The future owners have the opportunity to buy an additional part of the property in addition to this villa, and it is about: Behind the first villa there is another autochthonous Istrian stone house, with a total living area of 217 m², which is awaiting complete renovation in order to become an integral part of this exceptional real estate. With its living room, kitchen, dining room, bathroom and three bedrooms and two taverns on the ground floor, it is waiting for its new owner to bring his own story into it. The fenced yard includes two additional legalized buildings, one serves as a covered parking lot, and the other is in the process of being converted into a charming apartment. Furthermore, the spacious yard provides enough space to add a swimming pool, allowing future owners to expand the contents of the property after renovation. With all facilities and land, it would be a property with a total of 9632m2. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, feel free to contact us at any time!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43166

REC ID: 1232435

ISTRIEN, LOVREČ – Eine Villa aus einheimischem Stein mit einem geräumigen Grundstück und einem zusätzlichen Gebäude

ISTRIEN, LOVREČ – Einheimische Steinvilla mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Steingebäude.

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Rande eines charmanten Dorfes, nur 16 km von der Stadt Poreč und 12 km von wunderschönen Stränden entfernt und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Es handelt sich um eine restaurierte autochthone istrische Steinvilla, die ihren zukünftigen Besitzern alles bietet, was sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen. BESCHREIBUNG DER VILLA: Sie befindet sich auf einem im Jahr 2020 komplett renovierten Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 142 m², strahlt Eleganz aus und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem istrischem Charme. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Vor derselben Villa befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, von der aus Sie den Blick ins Grüne und auf den Pool genießen können. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die im Jahr 2022 unter Beibehaltung des authentischen istrischen Flairs erbaut wurde. Das Besondere an dieser Villa ist ihr 5.000 m² großer Garten sowie die Unterkunft selbst am Ende des Dorfes, die bezaubernde Wege für ruhige Spaziergänge und Momente der Besinnung bei maximaler Privatsphäre bietet. Diese idyllische Lage bietet jede Menge Komfort und eine Reihe von Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Erkunden Sie die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Postämter und Apotheken und genießen Sie die Schönheit der Natur bei einfachen Spaziergängen in der Umgebung. Umgeben von Ferienvillen strahlt die Gegend eine friedliche Atmosphäre aus, was sie zu einer wünschenswerten Investition für zukünftige Eigentümer macht, die eine einzigartige Kombination aus persönlichem Urlaub und lukrativen touristischen Vermietungsmöglichkeiten suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr eigenes „Ecke vom Paradies" suchen, sowie für alle, die Immobilien zur Investition suchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, zusätzlich zu dieser Villa einen weiteren Teil des Grundstücks zu erwerben, und zwar: Hinter der ersten Villa befindet sich ein weiteres autochthones istrisches Steinhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m² , das auf eine vollständige Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad sowie drei Schlafzimmern und zwei Tavernen im Erdgeschoss wartet es darauf, dass sein neuer Besitzer seine eigene Geschichte einbringt. Der umzäunte Hof umfasst zwei weitere legalisierte Gebäude, von denen eines als überdachter Parkplatz dient und das andere derzeit in eine charmante Wohnung umgewandelt wird. Darüber hinaus bietet der weitläufige Garten genügend Platz für den Anbau eines Swimmingpools, sodass zukünftige Eigentümer den Inhalt der Immobilie nach der Renovierung erweitern können. Mit allen Gebäuden und Grundstücken würde es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9632 m2 handeln. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie uns jederzeit kontaktieren!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43166

REC ID: 1232435

ISTRIA, LOVREČ - Villa in pietra autoctona con ampio terreno e annesso fabbricato

ISTRIA, LOVREČ - Villa autoctona in pietra con ampio terreno con annesso fabbricato in pietra.

Situata ai margini di un incantevole villaggio, a soli 16 km dalla città di Parenzo e a 12 km dalle bellissime spiagge, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica. Si tratta di una villa autoctona restaurata in pietra d'Istria che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Situata su una proprietà completamente rinnovata nel 2020 con una metratura totale di 142 m2 di superficie abitabile, trasuda eleganza e offre una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale istriano. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, oltre ad un bagno e un ripostiglio. Le scale interne conducono al primo piano dove ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due camere condividono un bagno. Di fronte alla stessa villa si trova un ampio terrazzo coperto da cui si può godere della vista sul verde e sulla piscina. Accanto alla piscina c'è una zona prendisole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022 pur conservando l'autentico fascino istriano. Ciò che rende speciale questa villa è il suo giardino di 5.000 mq, nonché l'alloggio stesso all'estremità del villaggio, che offre incantevoli sentieri per tranquille passeggiate e momenti di riflessione nella massima privacy. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una gamma di servizi a pochi minuti di auto. Esplora i negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti, l'ufficio postale, la farmacia nelle vicinanze e goditi la bellezza della natura con facili passeggiate nella zona. Circondata da ville per le vacanze, la zona emana un'atmosfera tranquilla, che la rende un investimento desiderabile per i futuri proprietari che cercano una combinazione unica di vacanza personale e redditizie opportunità di affitto turistico. Si tratta di un'occasione ideale per tutti coloro che cercano il proprio "angolo di paradiso", così come per tutti coloro che cercano immobili da investimento. ULTERIORI INFORMAZIONI: I futuri proprietari hanno la possibilità di acquistare oltre a questa villa un'ulteriore parte della proprietà, che è: Dietro la prima villa si trova un'altra casa autoctona in pietra d'Istria, con una superficie abitabile totale di 217 m², che è in attesa di completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questo eccezionale immobile. Con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e tre camere da letto e due taverne al piano terra, aspetta che il suo nuovo proprietario porti dentro la sua storia. Il cortile recintato comprende due ulteriori edifici legalizzati, uno funge da parcheggio coperto e l'altro è in fase di trasformazione in un grazioso appartamento. Inoltre, l'ampio cortile offre spazio sufficiente per aggiungere una piscina, consentendo ai futuri proprietari di espandere il contenuto della proprietà dopo la ristrutturazione. Con tutti i servizi e il terreno, sarebbe una proprietà con un totale di 9632 m2. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43166

REC ID: 1232435

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Оригинальная каменная вилла с просторной территорией и пристройкой.

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Каменная вилла местного происхождения с просторной территорией и дополнительным каменным зданием.

Этот необыкновенный дом, расположенный на окраине очаровательной деревни, всего в 16 км от города Пореч и в 12 км от прекрасных пляжей, представляет собой уникальную возможность. Это отреставрированная автохтонная истрийская каменная вилла, которая предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного и спокойного отдыха. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Расположенная на участке, полностью отремонтированном в 2020 году, с общей площадью 142 м2 жилой площади, она излучает элегантность и предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционной истрийской привлекательности. На первом этаже виллы расположена просторная гостиная с кухней и столовой, а также ванная комната и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни. В главной спальне есть собственная ванная комната, а остальные две спальни имеют общую ванную комнату. Перед этой же виллой находится просторная крытая терраса, откуда открывается вид на зелень и бассейн. Рядом с бассейном есть зона для загара и крытая летняя кухня с камином, построенная в 2022 году с сохранением аутентичного истрийского колорита. Что делает эту виллу особенной, так это ее сад площадью 5000 м², а также само размещение в конце деревни, предлагающее очаровательные тропинки для спокойных прогулок и моментов размышлений в условиях максимальной конфиденциальности. Это идиллическое место изобилует удобством: всего в нескольких минутах езды находится целый ряд удобств. Исследуйте близлежащие магазины, школы, детские сады, рестораны, почту, аптеку и наслаждайтесь красотой природы во время легких прогулок по окрестностям. Этот район, окруженный виллами для отдыха, излучает спокойную атмосферу, что делает его желательной инвестицией для будущих владельцев, ищущих уникальное сочетание личного отдыха и выгодных возможностей туристической аренды. Это идеальная возможность для всех, кто ищет свой «райский уголок», а также для всех, кто ищет недвижимость для инвестиций. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Будущие владельцы имеют возможность приобрести дополнительную часть недвижимости в дополнение к этой вилле, а именно: За первой виллой находится еще один автохтонный истрийский каменный дом общей жилой площадью 217 м². , который ожидает полной реконструкции, чтобы стать неотъемлемой частью этой исключительной недвижимости. С гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой, тремя спальнями и двумя тавернами на первом этаже он ждет своего нового владельца, чтобы привнести в него свою собственную историю. Огороженный двор включает в себя еще два легализованных здания: одно служит крытой парковкой, а другое перестраивается в очаровательную квартиру. Кроме того, в просторном дворе достаточно места для установки бассейна, что позволит будущим владельцам расширить содержимое дома после ремонта. Со всеми удобствами и землей это будет недвижимость общей площадью 9632 м2. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать экскурсию по вилле и ее местоположению обращайтесь к нам в любое время!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43166

REC ID: 1232435