Istra, Novigrad, moderan stan na prvom katu

Ovaj prekrasan i moderno uređen stan smješten je na prvom katu nove zgrade, do kojeg se dolazi liftom, te predstavlja savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i elegantnog dizajna. Prostrani dnevni boravak povezuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje, stvarajući ugodan i topao ambijent idealan za druženje s obitelji i prijateljima. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, čime se osigurava potpuna privatnost i udobnost za svakog stanara. Dodatno, stan ima i praktične ormariće te spremište, koji omogućuju jednostavnu organizaciju i dovoljno prostora za odlaganje svih potrepština.

Jedna od najvećih prednosti ovog stana svakako je velika natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju – savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom, uživanje u svježem zraku i ugodnim večerima s pogledom na okolinu. Svakom stanu pripada natkriveno parkirno mjesto te dodatno spremište, što jamči praktičnost i sigurnost.

Zgrada je izgrađena 2025. godine, a nalazi se na idealnoj lokaciji – svega 900 metara od mora i 1 200 metara od centra grada. Posebna pažnja posvećena je udobnosti i energetskoj učinkovitosti, pa je zgrada A/A+ kategorije. U interijeru se nalaze troslojni parketi i keramika I. klase, talijanska sanitarna keramika brendova PAFONI i CATALANO, te PVC/ALU stolarija koja osigurava vrhunsku izolaciju i dugotrajnost. U dnevnom boravku postavljeno je podno grijanje, a svaka prostorija ima svoj DAIKIN multi split sustav grijanja i hlađenja. Stan ima i SCHIEDEL priključak kamina, ventilaciju kupaonica i spremišta, te pripremu za punjenje električnih vozila, krovne solarne panele i kuhinju na terasi. Cijela zgrada opremljena je SCHINDLER liftom koji povezuje sve etaže, automatskim navodnjavanjem zelenih površina te posebnim odvodom nape za svaki stan.

Sigurnost stanara osigurava video nadzor na ulazu, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon, te ograđeni pristup objektu. Dostupan je i zatvoreni BIKEROOM, kao i natkriveni parking ili garaža. Cjelokupni objekt projektiran je tako da pruži mir, privatnost i osjećaj sigurnosti, dok ulazne kapije na daljinsko upravljanje omogućuju jednostavan pristup stanarima i kontrolu dolazaka.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – centar grada, trgovine, dječji vrtić, škola, javni prijevoz, banka, park, igralište, javna plaža, benzinska crpka, punionica za električna vozila, fitness centar, poštanski ured, prva pomoć, restorani, ljekarna te SPA & Wellness centar.

Estetski dojam dodatno upotpunjuju pomno odabrani detalji poput obloge stropa terase letvicama, decking podnih obloga, žardinjera te elegantne vanjske rasvjete koja naglašava arhitektonsku ljepotu zgrade. Veliki balkonski prozori koji se protežu do stropa osiguravaju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled, stvarajući osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom.

Ovaj stan doista predstavlja savršenu ravnotežu između modernog dizajna, praktičnosti i luksuza. Idealan je za one koji traže miran i udoban život u blizini mora, ali i svih sadržaja potrebnih za suvremen način života. Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili razgledavanje – možda upravo ovdje pronađete svoj novi dom iz snova.

Iskazana kupoprodajna cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
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Interni broj: 1234199 REC - D6443

REC ID: 1234199

Istria, Novigrad, modern apartment on the first floor

This beautiful and modern apartment is located on the first floor of a newly built residence with elevator access, offering the perfect blend of comfort, functionality, and elegant design. The spacious living area connects the kitchen, dining room, and lounge, creating a warm and inviting space ideal for spending time with family and friends. The apartment consists of two generous bedrooms, each with its own bathroom, ensuring complete privacy and comfort for every resident. In addition, there are practical built-in closets and a storage room that provide ample space for organization and everyday convenience.

One of the apartment's greatest highlights is the large covered terrace with a pre-installation for a summer kitchen — a perfect place to relax outdoors, enjoy the fresh air, and spend pleasant evenings overlooking the surroundings. Each unit includes a covered parking space and an additional storage room, providing both practicality and security.

The building, completed in 2025, enjoys an excellent location — only 900 meters from the sea and 1,200 meters from the city center. Special attention has been given to comfort and energy efficiency, as the building meets A/A+ energy class standards. The interiors feature first-class three-layer parquet flooring, large-format ceramic tiles, and high-quality Italian sanitary ware by PAFONI and CATALANO, complemented by durable PVC/ALU joinery for excellent insulation. The living room features underfloor heating, while each room is equipped with a DAIKIN multi-split heating and cooling system. The apartment also includes a SCHIEDEL fireplace connection, ventilation for bathrooms and storage, and preparations for electric vehicle charging, rooftop solar panels, and a terrace kitchen. The building is equipped with a SCHINDLER elevator connecting all levels, automatic irrigation of green areas, and a separate kitchen hood exhaust for each apartment.

Security is ensured by a video surveillance system, security and fireproof entrance doors, a video intercom, and a fully enclosed and gated complex. Additional amenities include a closed-type bike room, covered parking or garage, and remote-controlled entry gates providing easy access and full control over entry and exit.

The location offers everything needed for comfortable everyday living — close to the city center, shops, kindergarten, school, public transport, bank, park, playground, public beach, gas station, EV charging station, fitness center, post office, emergency services, restaurants, pharmacy, and a SPA & Wellness center.

Aesthetic appeal is enhanced by carefully selected details such as wood-slatted terrace ceilings, decking floor finishes, built-in planters, and elegant outdoor lighting that emphasizes the building's modern architecture. Large floor-to-ceiling windows fill the interiors with natural light and provide beautiful views, creating a bright, open, and harmonious atmosphere.

This apartment truly represents the perfect balance between modern design, practicality, and a touch of luxury. It's an ideal choice for those seeking a peaceful and comfortable lifestyle near the sea, while still being close to all essential amenities. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing — this may be the dream home you've been waiting for.

The stated purchase price includes VAT, and the buyer does not pay the real estate transfer tax.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6443

REC ID: 1234199

Istra, Novigrad, moderne Wohnung im ersten Stock

Diese wunderschöne und modern gestaltete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Wohngebäudes mit Aufzug und vereint Komfort, Funktionalität und elegantes Design auf perfekte Weise. Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was absolute Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner garantiert. Darüber hinaus stehen praktische Einbauschränke und ein Abstellraum zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ordnung und Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche – der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, frische Luft zu genießen und gemütliche Abende mit Blick auf die Umgebung zu verbringen. Zu jeder Wohneinheit gehören ein überdachter Parkplatz und ein zusätzlicher Abstellraum, die sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleisten.

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichneter Lage – nur 900 Meter vom Meer und 1.200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Besonders viel Wert wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt, sodass das Gebäude der Energieklasse A/A+ entspricht. Im Innenbereich wurden erstklassige Materialien verwendet: dreischichtiger Parkettboden, großformatige Keramikfliesen sowie hochwertige italienische Sanitäreinrichtungen der Marken PAFONI und CATALANO. Die PVC/ALU-Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Langlebigkeit. Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, während in jedem Raum ein DAIKIN Multi-Split-System für Heizung und Kühlung sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen SCHIEDEL Kaminanschluss, eine Belüftung für Bad und Abstellraum sowie Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Solarmodule auf dem Dach und eine Terrassenküche. Das Gebäude ist mit einem SCHINDLER-Aufzug, einer automatischen Bewässerung der Grünflächen und einem separaten Dunstabzug für jede Wohnung ausgestattet.

Für Sicherheit ist bestens gesorgt: ein Videoüberwachungssystem, Einbruch- und Brandschutztüren, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein eingezäunter und gesicherter Zugang zum Gebäude. Weitere Annehmlichkeiten sind ein abschließbarer Fahrradraum, überdachte Parkplätze oder Garagen sowie ferngesteuerte Einfahrts- und Fußgängertore, die Komfort und Sicherheit vereinen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag – das Stadtzentrum, Geschäfte, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Park, Spielplatz, öffentlicher Strand, Tankstelle, Ladestation für Elektroautos, Fitnessstudio, Post, Notdienst, Restaurants, Apotheke sowie ein SPA- und Wellnesszentrum.

Das ästhetische Erscheinungsbild wird durch sorgfältig ausgewählte Details abgerundet, wie etwa verkleidete Terrassendecken mit Holzlamellen, Terrassenbeläge aus Decking-Holz, eingebaute Pflanztröge und stilvolle Außenbeleuchtung, die die moderne Architektur des Gebäudes hervorheben. Große bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen herrlichen Ausblick und schaffen ein helles, offenes und harmonisches Wohngefühl.

Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen modernem Design, Funktionalität und einem Hauch von Luxus. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges und komfortables Leben in Meeresnähe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen zu verzichten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Traumzuhause auf Sie.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6443

REC ID: 1234199

Istra, Novigrad, moderno appartamento al primo piano

Questo splendido e moderno appartamento si trova al primo piano di un nuovo edificio residenziale con ascensore e rappresenta la perfetta combinazione di comfort, funzionalità ed eleganza. L'ampia zona giorno collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità con familiari e amici. L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo così la massima privacy e comodità per ogni residente. Inoltre, sono presenti armadi pratici e un comodo ripostiglio che offrono ampio spazio per mantenere tutto in ordine.

Uno dei punti di forza di questo appartamento è la grande terrazza coperta con predisposizione per una cucina estiva – il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, godersi l'aria fresca e trascorrere piacevoli serate con vista sull'ambiente circostante. Ogni unità abitativa dispone di un posto auto coperto e di un ulteriore locale deposito, assicurando comfort e sicurezza.

L'edificio, completato nel 2025, gode di un'eccellente posizione – a soli 900 metri dal mare e 1.200 metri dal centro città. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica, con una classificazione energetica A/A+. Gli interni sono realizzati con materiali di altissima qualità: parquet a tre strati di prima scelta, piastrelle in ceramica di grande formato e sanitari italiani delle marche PAFONI e CATALANO. Gli infissi in PVC/ALLUMINIO garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico. Il soggiorno è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza dispone di un sistema DAIKIN multi-split per il riscaldamento e il raffrescamento. L'appartamento include inoltre un collegamento per camino SCHIEDEL, ventilazione per bagno e ripostiglio, e predisposizione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici, pannelli solari sul tetto e cucina esterna sulla terrazza. L'edificio è dotato di ascensore SCHINDLER, impianto di irrigazione automatica per le aree verdi e canne fumarie separate per ogni unità abitativa.

La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, porte blindate antincendio, videocitofono e accesso recintato e controllato. A disposizione anche un locale biciclette chiuso, parcheggi coperti o garage e cancelli d'ingresso automatizzati che combinano praticità e protezione.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole: il centro città, negozi, asilo, scuola, mezzi pubblici, banca, parco, area giochi, spiaggia pubblica, stazione di servizio, colonnina per auto elettriche, palestra, ufficio postale, pronto soccorso, ristoranti, farmacia e centro benessere SPA.

L'aspetto estetico è valorizzato da dettagli curati come soffitti delle terrazze rivestiti in listelli di legno, pavimentazione decking, fioriere integrate e illuminazione esterna di design, che esaltano la moderna architettura dell'edificio. Le grandi finestre a tutta altezza lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono una splendida vista, creando un'atmosfera luminosa, ariosa e armoniosa.

Questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra design moderno, funzionalità e un tocco di lusso. È la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e confortevole vicino al mare, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi essenziali. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita – potrebbe essere proprio questa la casa dei vostri sogni.

Il prezzo di vendita indicato è comprensivo di IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro sull'immobile.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6443

REC ID: 1234199

Истра, Новиград, современная квартира на первом этаже

Внутренний номер: D6443

REC ID: 1234199