Veliko zemljište s građevinskim dijelom i pogledom na more

U ponudi je zemljište ukupne površine 13.359 m², smješteno u mirnom dijelu Veprinca, svega nekoliko minuta vožnje od Opatije. Od ukupne površine, 1.515 m² nalazi se u građevinskoj zoni, dok je 11.844 m² u zelenom obuhvatu.
Na terenu se nalazi starija kamena građevina koja omogućuje rekonstrukciju prema prostornom planu, s mogućnošću gradnje podruma, prizemlja i kata. Dopuštena tlocrtna površina iznosi do 465 m², a ukupna bruto površina do 600 m².
Planirana namjena može uključivati tri stambene jedinice po 140 m² ili dva poslovna prostora po 90 m². Lokacija nudi spoj prirodnog okruženja, privatnosti i blizine Opatije, što čini ovo zemljište pogodnim za miran život, turističku namjenu ili investiciju.

Interni broj: 1235069 REC - 1024/43

REC ID: 1235069

Large plot of land with a building plot and sea view

The plot of land on offer has a total area of ​​13,359 m², located in a quiet part of Veprinac, just a few minutes' drive from Opatija. Of the total area, 1,515 m² is in a construction zone, while 11,844 m² is in a green area.
There is an older stone building on the plot that allows for reconstruction according to the spatial plan, with the possibility of building a basement, ground floor and first floor. The permitted floor area is up to 465 m², and the total gross area is up to 600 m².
The planned use can include three residential units of 140 m² each or two commercial spaces of 90 m² each. The location offers a combination of natural surroundings, privacy and proximity to Opatija, which makes this land suitable for peaceful living, tourist purposes or investment.

Intrnal number: 1024/43

REC ID: 1235069

Großzügiges Baugrundstück mit Meerblick

Das angebotene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13.359 m² befindet sich in ruhiger Lage in Veprinac, nur wenige Fahrminuten von Opatija entfernt. Davon sind 1.515 m² als Bauzone ausgewiesen, während 11.844 m² Grünfläche sind.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Steingebäude, das gemäß dem Bebauungsplan umgebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss zu errichten. Die zulässige Geschossfläche beträgt bis zu 465 m², die Bruttogeschossfläche bis zu 600 m².
Die geplante Nutzung kann drei Wohneinheiten mit je 140 m² oder zwei Gewerbeflächen mit je 90 m² umfassen. Die Lage bietet eine Kombination aus naturnaher Umgebung, Privatsphäre und der Nähe zu Opatija. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für ruhiges Wohnen, touristische Zwecke oder als Kapitalanlage.

Interne Nummer: 1024/43

REC ID: 1235069

Ampio terreno con area edificabile e vista mare

Il terreno in vendita ha una superficie totale di 13.359 m² ed è situato in una zona tranquilla di Veprinac, a pochi minuti di auto da Abbazia. Della superficie totale, 1.515 m² si trovano in zona edificabile, mentre 11.844 m² sono in area verde.
Il terreno ospita un vecchio edificio in pietra che può essere ristrutturato secondo il piano regolatore, con la possibilità di costruire un seminterrato, un piano terra e un primo piano. La superficie utile consentita è di 465 m², mentre la superficie lorda totale è di 600 m².
L'uso previsto può includere tre unità abitative di 140 m² ciascuna o due spazi commerciali di 90 m² ciascuno. La posizione offre una combinazione di ambiente naturale, privacy e vicinanza ad Abbazia, il che rende questo terreno adatto a una vita tranquilla, a scopi turistici o a investimento.

Numero interno: 1024/43

REC ID: 1235069

Большой участок земли с участком под застройку и видом на море

Предлагаемый участок общей площадью 13 359 м² расположен в тихом районе Вепринаца, всего в нескольких минутах езды от Опатии. Из общей площади 1515 м² находится в зоне застройки, а 11 844 м² — в зеленой зоне.
На участке расположено старое каменное здание, которое можно реконструировать согласно плану, включая строительство подвала, первого и второго этажей. Разрешенная площадь застройки — до 465 м², а общая площадь — до 600 м².
На участке можно построить три жилых дома площадью 140 м² каждый или два коммерческих помещения площадью 90 м² каждый. Расположение сочетает в себе природную среду, уединение и близость к Опатии, что делает этот участок подходящим для спокойной жизни, туристических целей или инвестиций.

Внутренний номер: 1024/43

REC ID: 1235069