Istra,Oprtalj-Kamena vila jedinstvenog dizajna

U ponudi RE/MAX Centar nekretnina nalazi se ekskluzivan kompleks potpuno renoviranih kamenih kuća u okolici Oprtlja, smješten na jednoj od najljepših lokacija u unutrašnjosti Istre. Nekretnina nudi fantastičan panoramski pogled na Motovun, dolinu rijeke Mirne, sve do morskog horizonta. Objekt je dovršen u kolovozu 2025. godine te je prošao temeljitu i sveobuhvatnu renovaciju i nadogradnju uz primjenu najkvalitetnijih materijala i dizajnerskih rješenja.

Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena, uključujući sav dizajnerski namještaj i vrhunsku opremu, te je u potpunosti spremna za trenutno useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Prostire se na približno 180 četvornih metara neto površine, a svaki interijer pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor i estetsku sofisticiranost. Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem, a sve prostorije imaju klima uređaje, što osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom čiji veliki prozor pruža jedinstven pogled izravno u bazen stvarajući efekt koji rijetko gdje može biti viđen i koji izvanjski prostor povezuje s unutrašnjošću kuće. Dnevni boravak odlikuje se elegantnim dizajnerskim kaminom i obiljem prirodnog svjetla. Tu je i velika spavaća soba s galerijom te posebno uređen i prostran apartman za goste s odvojenim ulazom koji omogućuje potpunu privatnost. Uz to, kuća ima konobu odnosno vinski podrum idealan za druženja te dva moderno uređena kupatila s WC-om i tušem te jedan dodatni odvojeni WC. Veliko spremište omogućuje jednostavno organiziranje svih potrepština.

Okućnica površine gotovo 800 četvornih metara uređena je s posebnom pažnjom i zamišljena kao prostor potpunog hedonizma. Dominantni element je grijani bazen dužine četrnaest metara i širine tri metra uz koji se nalazi elegantna sunčališna zona. Vanjski lounge prostor s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom pruža savršeno mjesto za opuštanje i druženja u svakom dijelu dana. Cijela parcela orijentirana je tako da omogućuje neometan pogled na čarobnu dolinu Mirne i bajkoviti Motovun što ovu nekretninu čini još posebnijom.

Infrastruktura je u potpunosti uređena uključujući sve potrebne komunalne priključke te brzu Wi Fi pokrivenost u cijeloj kući i okućnici. Jedinstvenost ove nekretnine očituje se u svakom detalju a posebno u arhitektonskom rješenju kuhinjskog prozora koji pruža jedinstven pogled u sam bazen stvarajući vizualnu povezanost eksterijera i interijera kakva se rijetko viđa.

Ova vila predstavlja iznimnu kombinaciju istarske tradicije suvremenog dizajna i potpunog luksuza te je idealna kao prestižan dom ili vrhunska investicija na jednom od najpoželjnijih mjesta u Istri.

Interni broj: 1236638 REC - 300441010-524

REC ID: 1236638

Istria, Oprtalj – Stone Villa of Unique Design

Available through RE/MAX Centar nekretnina is an exclusive complex of fully renovated stone houses located near Oprtalj, positioned on one of the most beautiful locations in the Istrian hinterland. The property offers a fantastic panoramic view of Motovun, the Mirna River valley, all the way to the distant sea horizon. The estate was completed in August 2025 after a thorough and comprehensive renovation and extension, using top-quality materials and design solutions.

The villa is sold fully equipped and furnished, including all designer furniture and premium appliances, and is completely ready for immediate move-in without any additional investment. It extends over approximately 180 square meters of net living area, with every interior space carefully designed to offer maximum comfort and aesthetic sophistication. The ground floor features a spacious kitchen with a dining area whose large window offers a unique view directly into the pool, creating a rare architectural effect that visually connects the exterior with the interior of the home. The bright living room is enhanced by an elegant designer fireplace. There is also a large bedroom with a gallery and a separate, generously designed guest apartment with its own private entrance. Additionally, the house includes a traditional wine cellar ideal for gatherings, two modern bathrooms with showers and toilets, one separate WC and a large storage area.

The 800 square meter landscaped garden has been designed with special care and conceived as a space for pure enjoyment. A heated swimming pool measuring fourteen by three meters is the central feature, accompanied by an elegant sunbathing deck. The spacious outdoor lounge area with a fully equipped summer kitchen is perfect for relaxation and entertaining at any time of day. The entire plot is positioned to offer an unobstructed view of the enchanting Mirna valley and the picturesque town of Motovun.

All infrastructure is fully arranged, including all necessary utility connections and fast Wi-Fi coverage throughout the house and outdoor area. The uniqueness of this property can be seen in every detail, especially in the architectural feature of the kitchen window that looks directly into the pool, creating a striking visual connection between the interior and exterior.

This villa is a remarkable blend of Istrian tradition, contemporary design and complete luxury – ideal as a prestigious home or a top-tier investment in one of the most desirable locations in Istria.

Intrnal number: 300441010-524

REC ID: 1236638

Istrien, Oprtalj – Steinvilla mit einzigartigem Design

Im Angebot von RE/MAX Centar nekretnina steht ein exklusiver Komplex vollständig renovierter Steinhäuser in der Umgebung von Oprtalj. Die Immobilie befindet sich an einer der schönsten Lagen im istrischen Hinterland und bietet einen fantastischen Panoramablick auf Motovun, das Tal des Flusses Mirna sowie den fernen Meereshorizont. Das Objekt wurde im August 2025 fertiggestellt und einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen, bei der nur hochwertigste Materialien und Designlösungen verwendet wurden.

Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, inklusive aller Designermöbel und Premiumgeräte, und ist sofort bezugsfertig ohne jegliche zusätzliche Investitionen. Sie verfügt über etwa 180 Quadratmeter Wohnfläche, die mit besonderer Sorgfalt gestaltet wurden, um maximalen Komfort und ästhetische Eleganz zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich, deren großes Fenster einen einzigartigen Blick direkt in den Pool ermöglicht und den Innenraum optisch mit dem Außenbereich verbindet. Der Wohnraum ist hell und mit einem eleganten Designer-Kamin ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer mit Galerie sowie ein separiertes, großzügig gestaltetes Gästeapartment mit eigenem Eingang. Ein traditioneller Weinkeller, zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC, ein zusätzliches separates WC sowie ein großer Abstellraum ergänzen die Ausstattung.

Das 800 Quadratmeter große, gepflegte Grundstück wurde mit besonderer Aufmerksamkeit gestaltet und als Ort des puren Genusses konzipiert. Der beheizte Pool mit den Maßen vierzehn mal drei Meter bildet das Herzstück der Außenanlage, flankiert von einer eleganten Sonnenterrasse. Der große Außenloungebereich mit vollständig ausgestatteter Sommerküche eignet sich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das gesamte Grundstück ist so ausgerichtet, dass ein ungehinderter Blick auf das bezaubernde Mirnatal und das malerische Motovun gewährleistet ist.

Alle Infrastrukturen sind vollständig erschlossen, einschließlich aller erforderlichen Anschlüsse sowie schnellem WLAN im gesamten Innen- und Außenbereich. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie zeigt sich in jedem Detail, insbesondere im architektonischen Konzept des Küchenfensters, das einen direkten Blick in den Pool ermöglicht und eine außergewöhnliche visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.

Diese Villa vereint istrische Tradition mit modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort – ideal als prestigeträchtiges Zuhause oder hochwertige Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens.

Interne Nummer: 300441010-524

REC ID: 1236638

Istria, Oprtalj – Villa in pietra dal design unico

Nel portafoglio di RE/MAX Centar nekretnina si trova un esclusivo complesso di case in pietra completamente ristrutturate situato nei dintorni di Oprtalj, in una delle posizioni più suggestive dell'entroterra istriano. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato su Montona, sulla valle del fiume Quieto e fino all'orizzonte marino. L'immobile è stato completato nell'agosto 2025 dopo una ristrutturazione completa e un ampliamento realizzati con materiali e soluzioni di design di altissimo livello.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, inclusi mobili di design e apparecchiature premium, ed è immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti. La superficie abitabile netta è di circa 180 metri quadrati, con interni progettati con cura per garantire massimo comfort ed eleganza estetica. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo, caratterizzata da una grande finestra che offre una vista unica direttamente sulla piscina, creando un raffinato collegamento visivo tra interno ed esterno. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è arricchito da un elegante camino di design. La proprietà comprende inoltre una grande camera da letto con soppalco, un ampio appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente, una cantina ideale per degustazioni e momenti conviviali, due bagni moderni con doccia e WC, un ulteriore WC separato e un grande ripostiglio.

Il giardino di quasi 800 metri quadrati è stato progettato con particolare attenzione ed è concepito come uno spazio dedicato al puro relax. La piscina riscaldata di quattordici per tre metri rappresenta l'elemento centrale dell'area esterna, affiancata da un'elegante zona solarium. L'ampia area lounge esterna con cucina estiva completamente attrezzata offre lo spazio perfetto per il relax e la convivialità. L'intera proprietà è orientata in modo da garantire una vista aperta sulla splendida valle del Quieto e sull'affascinante Montona.

Le infrastrutture sono completamente sistemate, con tutti i collegamenti necessari e connessione Wi-Fi veloce sia all'interno della villa che negli spazi esterni. L'unicità di questa proprietà si riflette in ogni dettaglio, in particolare nella soluzione architettonica della finestra della cucina che permette una vista diretta sulla piscina creando un effetto visivo davvero speciale.

Questa villa rappresenta una combinazione eccezionale di tradizione istriana, design contemporaneo e lusso assoluto ed è ideale come residenza prestigiosa o come investimento di alto livello in una delle località più desiderate dell'Istria.

Numero interno: 300441010-524

REC ID: 1236638

Истрия, Опрталь – Каменная вилла уникального дизайна

В предложении агентства RE/MAX Centar nekretnina находится эксклюзивный комплекс полностью реконструированных каменных домов в окрестностях Опрталья, расположенный в одном из самых живописных мест внутренней части Истрии. Недвижимость предлагает фантастический панорамный вид на Мотовун, долину реки Мирна и до самого морского горизонта. Объект был завершён в августе 2025 года после полной и всесторонней реконструкции и расширения с применением материалов и дизайнерских решений высочайшего класса.

Вилла продаётся полностью меблированной и оборудованной, включая дизайнерскую мебель и премиальную технику, и полностью готова для немедленного заселения без каких-либо дополнительных вложений. Жилая площадь составляет около 180 квадратных метров, а каждый интерьер разработан с особой тщательностью, чтобы обеспечить максимальный комфорт и эстетическую утончённость. На первом этаже расположена просторная кухня со столовой и большим окном, через которое открывается уникальный вид прямо в бассейн, создавая визуальную связь между внутренним и внешним пространством. Светлая гостиная украшена элегантным дизайнерским камином. В доме также имеется большая спальня с галереей, отдельные апартаменты для гостей с собственным входом, винный погреб, два современных санузла с душем и туалетом, ещё один отдельный туалет и большое помещение для хранения.

Участок площадью 800 квадратных метров оформлен с особым вниманием и спроектирован как пространство для полного расслабления. Центральным элементом является подогреваемый бассейн длиной четырнадцать и шириной три метра с элегантной зоной для отдыха. Просторная наружная лаунж-зона с полностью оборудованной летней кухней идеально подходит для отдыха и дружеских встреч. Участок ориентирован таким образом, чтобы обеспечить открытый вид на долину Мирны и живописный Мотовун.

Инфраструктура полностью организована, включая все необходимые коммуникации и быстрый Wi-Fi на всей территории дома и участка. Уникальность этой недвижимости видна в каждой детали, особенно в архитектурном решении кухонного окна, которое открывает прямой вид на бассейн и создаёт необычный визуальный эффект.

Эта вилла представляет собой исключительное сочетание истрийской традиции, современного дизайна и абсолютной роскоши, идеально подходя как для престижной резиденции, так и для высококлассных инвестиций в одном из самых востребованных регионов Истрии.

Внутренний номер: 300441010-524

REC ID: 1236638