ISTRA, UMAG – Autentična kamena kuća 20 m od mora

ISTRA, UMAG – Autentična kamena kuća 20 m od mora

TOP LOKACIJA, TOP PRILIKA

Na jednoj od najatraktivnijih i najrjeđih lokacija u Umagu, svega 20 metara od mora i šetnice, prodaje se potpuno opremljena kuća u nizu, idealna za život, odmor ili nastavak uhodanog turističkog najma.

Riječ je o nekretnini koja spaja autentični istarski karakter, vrhunsku rekonstrukciju i izniman investicijski potencijal, smještenoj u samom srcu grada, nadomak svih sadržaja.

Karakteristike kuće

Ukupna površina: 60 m²
Etaže: prizemlje + 3 kata
dnevni boravak s blagovaonicom
potpuno opremljena kuhinja
3 spavaće sobe
2 kupaonice

Kuća je funkcionalno raspoređena, klimatizirana i prodaje se u potpunosti namještena.

Nekretnina je 2016. godine kompletno rekonstruirana od temelja, pri čemu je posebna pažnja posvećena statičkoj sigurnosti i dugotrajnosti objekta:

svaka etaža izvedena s armirano-betonskim pločama
dodatno konstrukcijski pojačana
korišteni kvalitetni, provjereni materijali
nova instalacija struje, vode i odvodnje
kvalitetna stolarija i završni radovi

Prednosti lokacije
Umag je jedan od najdinamičnijih i turistički najjačih gradova u sjevernoj Istri te jamči kontinuiranu potražnju tijekom cijele godine.

20 m od mora
2 minute hoda do plaže Dante
u samom centru Umaga
u zoni restorana, kafića, trgovina i šetnica
ATP turniru i sportskom turizmu
dugoj sezoni i visokoj popunjenosti smještaja
blizini Slovenije i Italije
uređenoj infrastrukturi i mediteranskom načinu života


PRILIKA KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJE

Iznimno rijetka i sigurna investiciju u Istri koja garantira sigurnost te idealna prilika za investitore, nastavak turističkog najma, osobnu kuću za odmor ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Važeća kategorizacija za turistički najam
Besplatan javni parking u neposrednoj blizini

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1242675 REC - 44025

REC ID: 1242675

ISTRIA, UMAG – Authentic stone house 20 m from the sea

ISTRIA, UMAG – Authentic stone house 20 m from the sea

TOP LOCATION, TOP OPPORTUNITY

In one of the most attractive and rarest locations in Umag, just 20 meters from the sea and the promenade, a fully equipped terraced house is for sale, ideal for living, vacationing or continuing an established tourist rental.

This is a property that combines authentic Istrian character, top-notch reconstruction and exceptional investment potential, located in the very heart of the city, close to all amenities.

House characteristics

Total area: 60 m²
Floors: ground floor + 3 floors
living room with dining room
fully equipped kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms

The house is functionally arranged, air-conditioned and is sold fully furnished.

The property was completely reconstructed from the ground up in 2016, with special attention paid to the static safety and durability of the building:

each floor constructed with reinforced concrete slabs
additionally structurally reinforced
quality, proven materials used
new electricity, water and drainage installations
quality joinery and finishing works

Advantages of the location
Umag is one of the most dynamic and touristically strongest cities in northern Istria, guaranteeing continuous demand throughout the year.

20 m from the sea
2 minutes walk to Dante beach
in the very center of Umag
in the area of restaurants, cafes, shops and promenades
ATP tournament and sports tourism
long season and high occupancy rate
close to Slovenia and Italy
well-maintained infrastructure and Mediterranean lifestyle

A RARELY AVAILABLE OPPORTUNITY

Extremely rare and secure investment in Istria that guarantees security and an ideal opportunity for investors, continued tourist rental, personal holiday home or a combination of private and business use.

Valid categorization for tourist rental
Free public parking nearby

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44025

REC ID: 1242675

ISTRIEN, UMAG – Authentisches Steinhaus 20 m vom Meer entfernt

ISTRIEN, UMAG – Authentisches Steinhaus 20 m vom Meer entfernt

TOP-LAGE, TOP-CHANCE

In einer der begehrtesten und seltensten Lagen von Umag, nur 20 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, steht ein voll ausgestattetes Reihenhaus zum Verkauf. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Weiterführung einer etablierten Ferienvermietung.

Diese Immobilie vereint authentischen istrischen Charme, eine hochwertige Sanierung und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Sie befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Hausmerkmale

Gesamtfläche: 60 m²
Etagen: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse
Wohn- und Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Das Haus ist funktional aufgeteilt, klimatisiert und wird komplett möbliert verkauft.

Das Gebäude wurde 2016 von Grund auf neu errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die statische Sicherheit und Langlebigkeit gelegt wurde:

Jede Etage wurde mit Stahlbetonplatten errichtet und zusätzlich statisch verstärkt. Es wurden hochwertige, bewährte Materialien verwendet. Die Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert. Die Schreiner- und Ausbauarbeiten sind von hoher Qualität.

Vorteile der Lage: Umag zählt zu den dynamischsten und touristisch stärksten Städten Nordistriens und garantiert somit ganzjährig eine hohe Nachfrage.

20 m vom Meer entfernt
2 Gehminuten zum Strand Dante
Im Herzen von Umag
In der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und Promenaden
ATP-Turnier und Sporttourismus
Lange Saison und hohe Auslastung
In der Nähe von Slowenien und Italien
Gut gepflegte Infrastruktur und mediterraner Lebensstil

EINE SELTENE GELEGENHEIT

Äußerst seltene und sichere Investition in Istrien, die Sicherheit und eine ideale Gelegenheit für Investoren, die fortlaufende touristische Vermietung, die Nutzung als Ferienhaus oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung bietet.

Gültige Kategorisierung für touristische Vermietung
Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44025

REC ID: 1242675

ISTRIA, UMAGO – Autentica casa in pietra a 20 m dal mare

ISTRIA, UMAGO - Autentica casa in pietra a 20 m dal mare

POSIZIONE ECCEZIONALE, OCCASIONE ECCEZIONALE

In una delle posizioni più attraenti e esclusive di Umago, a soli 20 metri dal mare e dal lungomare, è in vendita una casa a schiera completamente attrezzata, ideale per vivere, trascorrere le vacanze o proseguire un'attività di affitto turistico già avviata.

Si tratta di una proprietà che unisce l'autentico carattere istriano, una ristrutturazione di alto livello e un eccezionale potenziale di investimento, situata nel cuore della città, vicino a tutti i servizi.

Caratteristiche della casa

Superficie totale: 60 m²
Piani: piano terra + 3 piani
soggiorno con sala da pranzo
cucina completamente attrezzata
3 camere da letto
2 bagni

La casa è arredata in modo funzionale, dotata di aria condizionata e viene venduta completamente arredata.

L'immobile è stato completamente ristrutturato da zero nel 2016, con particolare attenzione alla sicurezza statica e alla durabilità dell'edificio:

ogni piano è realizzato con solette in cemento armato
ulteriormente rinforzato strutturalmente
materiali di qualità e collaudati utilizzati
nuovi impianti elettrici, idrici e di scarico
falegnameria e finiture di qualità

Vantaggi della posizione
Umago è una delle città più dinamiche e turistiche dell'Istria settentrionale, garantendo una domanda costante durante tutto l'anno.

A 20 m dal mare
A 2 minuti a piedi dalla spiaggia di Dante
Nel centro di Umago
Nella zona di ristoranti, bar, negozi e lungomare
Torneo ATP e turismo sportivo
Lunga stagione e alto tasso di occupazione
Vicino a Slovenia e Italia
Infrastrutture ben tenute e stile di vita mediterraneo

UN'OPPORTUNITÀ RARAMENTE DISPONIBILE

Investimento estremamente raro e sicuro in Istria che garantisce sicurezza e un'opportunità ideale per gli investitori, affitto turistico continuativo, casa vacanze personale o una combinazione di uso privato e commerciale.

Categoria valida per l'affitto turistico
Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44025

REC ID: 1242675

ИСТРИЯ, УМАГ – Аутентичный каменный дом в 20 метрах от моря.

ИСТРИЯ, УМАГ – Аутентичный каменный дом в 20 метрах от моря

ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ЛУЧШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

В одном из самых привлекательных и редких мест Умага, всего в 20 метрах от моря и набережной, продается полностью оборудованный таунхаус, идеально подходящий для проживания, отдыха или продолжения сдачи в аренду туристам.

Это недвижимость, сочетающая в себе аутентичный истрийский характер, высококачественную реконструкцию и исключительный инвестиционный потенциал, расположенная в самом центре города, рядом со всей инфраструктурой.

Характеристики дома

Общая площадь: 60 м²
Этажи: цокольный этаж + 3 этажа
гостиная с обеденной зоной
полностью оборудованная кухня
3 спальни
2 ванные комнаты

Дом функционально спланирован, оборудован кондиционерами и продается полностью меблированным.


Здание было полностью реконструировано с нуля в 2016 году, при этом особое внимание было уделено статической безопасности и долговечности здания:

каждый этаж построен из железобетонных плит;
дополнительно усилен; использованы качественные, проверенные материалы; установлены новые системы электроснабжения, водоснабжения и канализации; выполнены качественные столярные и отделочные работы.

Преимущества местоположения:
Умаг — один из самых динамично развивающихся и туристически привлекательных городов Северной Истрии, гарантирующий постоянный спрос в течение всего года.

20 м от моря
2 минуты пешком до пляжа Данте
в самом центре Умага
в районе ресторанов, кафе, магазинов и набережных
туристический центр ATP и спортивный туризм
длительный сезон и высокая заполняемость
близость к Словении и Италии
развитая инфраструктура и средиземноморский образ жизни

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Чрезвычайно редкая и надежная инвестиция в Истрии, гарантирующая безопасность и идеальную возможность для инвесторов, постоянной туристической аренды, личного дома отдыха или сочетания частного и коммерческого использования.

Действующая категория для туристической аренды
Бесплатная общественная парковка рядом

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44025

REC ID: 1242675