ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Investicijska prilika! Višenamjenski poslovni prostor

ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Investicijska prilika! Višenamjenski poslovni prostor

Prodaje se poslovni prostor površine 46 m² smješten u visokom prizemlju na Aveniji Dubrava. Odlična lokacija jamči visoku vidljivost i frekventnost. Prostor se nalazi u neposrednoj blizini tramvajske stanice, javnog parkinga te trgovačkog centra Lidl na Poljanicama.

Prostor karakteriziraju visoki stropovi i izuzetna svjetlost, što omogućuje dodatne mogućnosti uređenja, uključujući izgradnju galerije. Također postoji mogućnost prenamjene u stambeni prostor, što ga čini posebno atraktivnim za različite investicijske scenarije.

Nekadašnja namjena prostora uključuje kafić i fotografski studio, što potvrđuje njegovu prilagodljivost za širok spektar djelatnosti – od ugostiteljstva, uslužnih i kreativnih djelatnosti pa do uredskog ili maloprodajnog prostora.

Grijanje je trenutačno na struju, a dostupan je i plinski priključak, što omogućuje prelazak na plinsko grijanje prema potrebi.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243072 REC - 44050

REC ID: 1243072

ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Investment opportunity! Multipurpose commercial space

ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Investment opportunity! Multi-purpose commercial space

A commercial space of 46 m² is for sale located on the high ground floor on Dubrava Avenue. An excellent location guarantees high visibility and frequency. The space is located in the immediate vicinity of the tram station, public parking and the Lidl shopping center in Poljanice.

The space is characterized by high ceilings and exceptional light, which allows for additional design options, including the construction of a gallery. There is also the possibility of conversion into residential space, which makes it particularly attractive for various investment scenarios.

The former purpose of the space includes a cafe and a photo studio, which confirms its adaptability for a wide range of activities - from catering, service and creative activities to office or retail space.

The heating is currently electric, and a gas connection is also available, which allows switching to gas heating if necessary.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44050

REC ID: 1243072

ZAGREB, DONJA DUBRAVA – Investitionsmöglichkeit! Mehrzweck-Gewerbefläche

ZAGREB, DONJA DUBRAVA – Investitionsmöglichkeit! Vielseitige Gewerbefläche

Eine 46 m² große Gewerbefläche im Hochparterre der Dubrava-Allee steht zum Verkauf. Die hervorragende Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, einem öffentlichen Parkplatz und dem Lidl-Einkaufszentrum in Poljanice.

Die Fläche zeichnet sich durch hohe Decken und außergewöhnlichen Lichteinfall aus, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise den Bau einer Galerie, ermöglicht. Auch eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich, was die Fläche für verschiedene Investitionsszenarien besonders attraktiv macht.

Die bisherige Nutzung der Fläche als Café und Fotostudio unterstreicht ihre Anpassungsfähigkeit für ein breites Spektrum an Aktivitäten – von Gastronomie, Dienstleistung und Kreativwirtschaft bis hin zu Büro- oder Einzelhandelsflächen.

Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch; ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass bei Bedarf auf Gasheizung umgestellt werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44050

REC ID: 1243072

ZAGABRIA, DONJA DUBRAVA - Opportunità di investimento! Locale commerciale polivalente

ZAGABRIA, DONJA DUBRAVA - Opportunità di investimento! Spazio commerciale polivalente

Uno spazio commerciale di 46 m² è in vendita al piano rialzato di Dubrava Avenue. L'eccellente posizione garantisce elevata visibilità e frequentazione. Lo spazio si trova nelle immediate vicinanze della stazione del tram, di un parcheggio pubblico e del centro commerciale Lidl di Poljanice.

Lo spazio è caratterizzato da soffitti alti e da un'eccezionale luminosità, che consente ulteriori opzioni di progettazione, tra cui la costruzione di una galleria. C'è anche la possibilità di conversione in spazio residenziale, il che lo rende particolarmente interessante per diversi scenari di investimento.

La precedente destinazione d'uso dello spazio includeva una caffetteria e uno studio fotografico, il che conferma la sua adattabilità a una vasta gamma di attività: dalla ristorazione, ai servizi e alle attività creative, fino agli uffici o agli spazi commerciali.

Il riscaldamento è attualmente elettrico ed è disponibile anche un allaccio al gas, che consente di passare al riscaldamento a gas se necessario.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44050

REC ID: 1243072

ЗАГРЕБ, ДОНЯ ДУБРАВА - Инвестиционная возможность! Многоцелевое коммерческое помещение

ЗАГРЕБ, ДОНЯ ДУБРАВА - Инвестиционная возможность! Многофункциональное коммерческое помещение

Продается коммерческое помещение площадью 46 м², расположенное на первом этаже на проспекте Дубрава. Отличное местоположение гарантирует высокую видимость и посещаемость. Помещение находится в непосредственной близости от трамвайной остановки, общественной парковки и торгового центра Lidl в Полянице.

Помещение отличается высокими потолками и исключительным освещением, что открывает дополнительные возможности для дизайна, включая создание галереи. Также существует возможность переоборудования в жилое помещение, что делает его особенно привлекательным для различных инвестиционных сценариев.

В прошлом помещение использовалось как кафе и фотостудия, что подтверждает его универсальность для широкого спектра деятельности - от общественного питания, сферы услуг и творческой деятельности до офисных или торговых площадей.

В настоящее время отопление электрическое, также имеется возможность подключения к газу, что позволяет при необходимости перейти на газовое отопление.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44050

REC ID: 1243072