Ekskluzivna kuća svega 70 m od pješčane plaže, Otok Rab

Ekskluzivna kuća svega 70 m od pješčane plaže, Kampor, otok Rab

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Kampora, svega 70 metara od pješčane plaže, smjestila se ova iznimno kvalitetna i pažljivo dizajnirana kuća koja pruža savršen spoj mediteranskog načina života, privatnosti i suvremenog komfora.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine cca 550 m² te se proteže na prizemlje i prvi kat. Prostrana okućnica s bazenom, uređenim vrtom i privatnim parkiralištem osigurava potpunu privatnost i udobnost tijekom cijele godine.

Raspored prostora: Prizemlje obuhvaća ulazni dio, kotlovnicu, moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonicu te spavaću sobu s izravnim izlazom na veliku natkrivenu terasu. Prvi kat nudi dvije spavaće sobe, kupaonicu te manju kuhinju s izlazom na prostranu terasu s koje se pruža otvoren i umirujući pogled na okolinu.

Tehničke i komforne značajke:

- Potpuno opremljena moderna kuhinja visokog standarda
- BOSCH toplinska pumpa s podnim grijanjem
- Klima-uređaji u svim prostorijama
- Kamin za dodatni ugođaj i toplinu
- Pametni sustavi: solarni paneli, rekuperacija zraka, videonadzor te sustav navodnjavanja upravljan putem aplikacije

Vanjski prostor:

- Bazen s vanjskim solarnim tušem
- Ljetna kuhinja i vanjski roštilj
- Mediteranski vrt s voćkama i aromatičnim biljem
- Vrtna kućica i privatni parking

Lokacija:

Otok Rab, poznat kao otok ljubavi, jedan je od najpoželjnijih jadranskih otoka zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, kristalno čistom moru i jedinstvenim pješčanim plažama. Kampor se ističe mirnom atmosferom, borovim šumama i blizinom svih važnih sadržaja, čineći ga idealnim za obiteljski život ili investiciju u luksuzni turizam.

Ova iznimna nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće uz more na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Raba.
Idealna kao privatna rezidencija ili kao visokokvalitetna investicija.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA - DOGMA DALMACIJA
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Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

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Interni broj: 1248332 REC - RAB291

REC ID: 1248332

House Kampor, Rab, 134m2

Exclusive House Just 70 m from a Sandy Beach, Kampor, Island of Rab

In a quiet, greenery-surrounded area of Kampor, only 70 meters from a sandy beach, this exceptionally high-quality and carefully designed house is located, offering a perfect blend of Mediterranean lifestyle, privacy, and modern comfort.

The property is situated on a plot of approximately 550 m² and consists of a ground floor and first floor. A spacious landscaped garden with a swimming pool, manicured greenery, and private parking ensures complete privacy and comfort throughout the year.

Layout:
The ground floor includes an entrance area, boiler room, modern fully equipped kitchen with dining area, spacious living room, bathroom, and a bedroom with direct access to a large covered terrace.
The first floor offers two bedrooms, a bathroom, and a smaller kitchen with access to a spacious terrace providing an open and calming view of the surroundings.

Technical and comfort features:

- Fully equipped high-standard modern kitchen
- BOSCH heat pump with underfloor heating
- Air conditioning in all rooms
- Fireplace for added ambiance and warmth
- Smart systems: solar panels, air recuperation, video surveillance, and app-controlled irrigation system

Outdoor area:

- Swimming pool with outdoor solar shower
- Summer kitchen and outdoor barbecue
- Mediterranean garden with fruit trees and aromatic herbs
- Garden shed and private parking

Location:

The island of Rab, known as the island of love, is one of the most desirable Adriatic islands thanks to its rich history, crystal-clear sea, and unique sandy beaches. Kampor stands out for its peaceful atmosphere, pine forests, and proximity to all essential amenities, making it ideal for family living or investment in luxury tourism.

This exceptional property represents a rare opportunity to purchase a house by the sea in one of the most attractive locations on the island of Rab.
Ideal as a private residence or a high-quality investment.

Dear clients, property viewings are possible exclusively with a signed brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

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Intrnal number: RAB291

REC ID: 1248332

Haus Kampor, Rab, 134m2

Exklusives Haus nur 70 m vom Sandstrand entfernt, Kampor, Insel Rab

In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Gegend von Kampor, nur 70 Meter vom Sandstrand entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich hochwertige und sorgfältig gestaltete Haus, das eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Privatsphäre und modernem Komfort bietet.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von ca. 550 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Der großzügige Außenbereich mit Swimmingpool, gepflegtem Garten und privatem Parkplatz gewährleistet ganzjährige Privatsphäre und Komfort.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Heizraum, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleinere Küche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die einen offenen und beruhigenden Blick auf die Umgebung bietet.

Technische und komfortable Ausstattung:

- Voll ausgestattete moderne Küche in hoher Qualitätsausführung
- BOSCH-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Kamin für zusätzliche Atmosphäre und Wärme
- Smart-Home-Systeme: Solarpaneele, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Videoüberwachung sowie appgesteuertes Bewässerungssystem

Außenbereich:

- Swimmingpool mit solarbetriebener Außendusche
- Sommerküche und Außengrill
- Mediterraner Garten mit Obstbäumen und aromatischen Kräutern
- Gartenhaus und privater Parkplatz

Lage:

Die Insel Rab, bekannt als die Insel der Liebe, zählt dank ihrer reichen Geschichte, des kristallklaren Meeres und der einzigartigen Sandstrände zu den begehrtesten Adriainseln. Kampor zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, Pinienwälder und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus und ist somit ideal für das Familienleben oder als Investition in den Luxustourismus.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus in Meeresnähe an einer der attraktivsten Lagen der Insel Rab zu erwerben.
Ideal als private Residenz oder als hochwertige Investition.

Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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Interne Nummer: RAB291

REC ID: 1248332

Casa Kampor, Rab, 134m2

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Numero interno: RAB291

REC ID: 1248332

Дом Kampor, Rab, 134m2

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Внутренний номер: RAB291

REC ID: 1248332