Dubrovnik, otok Koločep - Jedinstvena moderna vila uz more s privatnim ulazom na plažu

Ekskluzivna vila uz more na otoku Koločep – Dubrovnik

Na jedinstvenoj lokaciji na otoku Koločep, svega 10 metara od mora, smještena je ekskluzivna nekretnina koja pruža potpunu privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. Imanje se nalazi na prostranoj parceli od čak 1.333 m², okruženo zelenilom i otvorenim pogledom na more, a istovremeno je udaljeno svega 10 km od centra Dubrovnika.

Glavna kuća ima ukupnu površinu od 309 m² i obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe te pet moderno opremljenih kupaonica, nudeći visoku razinu komfora i funkcionalnosti. Prostor je osmišljen za ugodan boravak tijekom cijele godine, s naglaskom na privatnost i povezanost s prirodnim okruženjem.

Na imanju se dodatno nalazi samostalna kućica površine 56 m² s bazenom, idealna kao gostinjska kuća, prostor za odmor ili dodatni sadržaj za turistički najam. Okućnica od 365 m² pruža dovoljno prostora za opuštanje, sunčanje i uživanje u neposrednoj blizini mora.

Zračna luka Dubrovnik udaljena je približno 25 km, dok je otok Koločep redovitim brodskim linijama odlično povezan s Dubrovnikom.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne vile u prvom redu do mora, idealne kao ekskluzivna privatna rezidencija ili vrhunska investicija u turistički najam na jednom od najpoželjnijih dubrovačkih otoka.

Za dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1252502 REC - 120-86

REC ID: 1252502

Unique Modern Seafront Villa With A Private Beach Entrance - Kolocep Island

Exclusive villa by the sea on the island of Koločep – Dubrovnik

In a unique location on the island of Koločep, just 10 meters from the sea, there is an exclusive property that offers complete privacy and an authentic Mediterranean atmosphere. The property is located on a spacious plot of 1,333 m², surrounded by greenery and open sea views, and at the same time is only 10 km from the center of Dubrovnik.

The main house has a total area of 309 m² and includes four spacious bedrooms and five modern bathrooms, offering a high level of comfort and functionality. The space is designed for a pleasant stay throughout the year, with an emphasis on privacy and connection with the natural environment.

The property also includes a detached house of 56 m² with a swimming pool, ideal as a guest house, a vacation spot or additional content for tourist rental. The 365 m² plot provides enough space for relaxation, sunbathing and enjoyment in the immediate vicinity of the sea.

Dubrovnik Airport is approximately 25 km away, while the island of Koločep is well connected to Dubrovnik by regular boat lines.

This property represents a rare opportunity to purchase a luxury villa in the first row to the sea, ideal as an exclusive private residence or a top investment in tourist rental on one of the most desirable Dubrovnik islands.

For further information, please feel free to contact me...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 120-86

REC ID: 1252502

Einzigartige moderne Villa am Meer mit privatem Strandzugang - Insel Kolocep

Exklusive Villa am Meer auf der Insel Koločep – Dubrovnik

In einzigartiger Lage auf der Insel Koločep, nur 10 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen, das absolute Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair bietet. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, 1.333 m² großen Grundstück, umgeben von viel Grün und mit freiem Meerblick, und ist gleichzeitig nur 10 km vom Zentrum Dubrovniks entfernt.

Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtfläche von 309 m² und bietet vier geräumige Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer für höchsten Komfort und optimale Funktionalität. Die Räumlichkeiten sind für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit konzipiert und legen Wert auf Privatsphäre und die Verbindung zur Natur.

Zum Anwesen gehört außerdem ein separates, 56 m² großes Haus mit Swimmingpool, das sich ideal als Gästehaus, Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung eignet. Das 365 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Der Flughafen Dubrovnik ist ca. 25 km entfernt, und die Insel Koločep ist durch regelmäßige Fährverbindungen gut mit Dubrovnik verbunden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in erster Reihe zum Meer zu erwerben – ideal als exklusiver Privatwohnsitz oder als erstklassige Investition in die Ferienvermietung auf einer der begehrtesten Inseln Dubrovniks.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:

Silvija Panuccio
Mobil: +385915404646
E-Mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 120-86

REC ID: 1252502

Unica villa moderna fronte mare con ingresso privato alla spiaggia - Isola di Kolocep

Villa esclusiva sul mare sull'isola di Koločep - Dubrovnik

In una posizione unica sull'isola di Koločep, a soli 10 metri dal mare, si trova una proprietà esclusiva che offre completa privacy e un'autentica atmosfera mediterranea. La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.333 m², circondato dal verde e con vista sul mare, e allo stesso tempo dista solo 10 km dal centro di Dubrovnik.

La casa principale ha una superficie totale di 309 m² e comprende quattro spaziose camere da letto e cinque bagni moderni, offrendo un elevato livello di comfort e funzionalità. Lo spazio è progettato per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, con particolare attenzione alla privacy e al contatto con la natura.

La proprietà comprende anche una casa indipendente di 56 m² con piscina, ideale come guest house, luogo di vacanza o come struttura aggiuntiva per l'affitto turistico. Il terreno di 365 m² offre spazio sufficiente per rilassarsi, prendere il sole e divertirsi nelle immediate vicinanze del mare.

L'aeroporto di Dubrovnik dista circa 25 km, mentre l'isola di Koločep è ben collegata a Dubrovnik tramite linee di traghetti regolari.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una villa di lusso in prima fila sul mare, ideale come esclusiva residenza privata o come ottimo investimento per affitti turistici su una delle isole più ambite di Dubrovnik.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi...

Silvija Panuccio
Cell.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 120-86

REC ID: 1252502

Дом Koločep, Dubrovnik - Okolica, 365m2

Эксклюзивная вилла у моря на острове Количеп – Дубровник

В уникальном месте на острове Количеп, всего в 10 метрах от моря, расположена эксклюзивная вилла, предлагающая полную приватность и подлинную средиземноморскую атмосферу. Вилла находится на просторном участке площадью 1333 м², в окружении зелени и с видом на море, и в то же время всего в 10 км от центра Дубровника.

Главный дом общей площадью 309 м² включает в себя четыре просторные спальни и пять современных ванных комнат, предлагая высокий уровень комфорта и функциональности. Пространство спроектировано для приятного отдыха в любое время года, с акцентом на приватность и единение с природой.

В состав виллы также входит отдельный дом площадью 56 м² с бассейном, идеально подходящий в качестве гостевого дома, места отдыха или дополнительного объекта для туристической аренды. Участок площадью 365 м² предоставляет достаточно места для отдыха, принятия солнечных ванн и наслаждения в непосредственной близости от моря. Аэропорт Дубровника находится примерно в 25 км, а остров Колочеп хорошо связан с Дубровником регулярными паромными линиями.

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести роскошную виллу в первом ряду от моря, идеально подходящую как для эксклюзивной частной резиденции, так и для выгодной инвестиции в туристическую аренду на одном из самых привлекательных островов Дубровника.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной...

Сильвия Пануччо
Тел.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 120-86

REC ID: 1252502