OTOK PAG, POVLJANA - Duplex vila u izgradnji 200 m od mora

PAG, POVLJANA - Duplex vila u izgradnji 200 m od mora

Prodaje se duplex vila izgradnji u mjestu Povljana na otoku Pagu. Vila površine 262,91 m2 izgrađena je na parceli od 387 m2, a sastoji se od dvije zasebne jedinice, dva dvoetažna stana.

Stan A1 stambene površine 91,04 m2 nalazi se u prizemlju i katu duplex vile. U prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak i blagovaona, dodatni wc i hodnik. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu od dodatnih 29 m2 i vrtom od 79,97 m2. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i balkoni od dodatnih 5,80 m2 i 9,60 m2. Stanu pripada i privatno parkirno mjesto. Sveukupna korisna površina stana zajedno s pripacima iznosi 244,72 m2 (K.V. 131,65 m2).

Stan A2 stambene površine 91,04 m2 nalazi se u prizemlju i katu duplex vile. U prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak i blagovaona, dodatni wc i hodnik. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu od dodatnih 26 m2 i vrtom od 83,16 m2. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i balkoni od dodatnih 5,80 m2 i 9,60 m2. Stanu pripada i privatno parkirno mjesto. Sveukupna korisna površina stana zajedno s pripacima iznosi 245,06 m2 (K.V. 131,26 m2).

U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali poput armirano-betonske konstrukcije, termoizolacije na fasadi 10 cm stiropor, PVC stolarije s troslojnim Marlex staklima i komarnicima. Za podne obloge korištene su keramičke pločice, a u sobama su parketi, te su ugrađena protupožarna i protuprovalna vrata. Sve prostorije su klimatizirane putem split sustava za grijanje i hlađenje, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje.

Predviđeni rok završetka gradnje je krajem 2026. godine.

Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 300 m. a od trgovine 800 m. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag poznat po brojnim kulturnim znamenitostima i autohtonoj gastronomskoj ponudi udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.

Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1257736 REC - 232

REC ID: 1257736

PAG, POVLJANA - Duplex villa under construction 200 m from the sea

PAG, POVLJANA - Duplex villa under construction 200 m from the sea

A duplex villa under construction is for sale in Povljana on the island of Pag. The villa with an area of ​​262.91 m2 is built on a plot of 387 m2 and consists of two separate units, two duplex apartments.

Apartment A1 with a living area of ​​91.04 m2 is located on the ground floor and first floor of the duplex villa. On the ground floor there is a kitchen, living room and dining room, an additional toilet and a hallway. The living room leads to a terrace of an additional 29 m2 and a garden of 79.97 m2. On the first floor there are three bedrooms, a bathroom and balconies of an additional 5.80 m2 and 9.60 m2. The apartment also has a private parking space. The total usable area of ​​the apartment together with the annexes is 244.72 m2 (K.V. 131.65 m2).

Apartment A2 with a living area of ​​91.04 m2 is located on the ground floor and first floor of a duplex villa. On the ground floor there is a kitchen, living room and dining room, an additional toilet and a hallway. The living room opens onto a terrace of an additional 26 m2 and a garden of 83.16 m2. On the first floor there are three bedrooms, a bathroom and balconies of an additional 5.80 m2 and 9.60 m2. The apartment also has a private parking space. The total usable area of ​​the apartment together with the annexes is 245.06 m2 (K.V. 131.26 m2).

Quality materials were used in the construction, such as reinforced concrete construction, thermal insulation on the facade of 10 cm polystyrene, PVC joinery with three-layer Marlex glass and mosquito nets. Ceramic tiles were used for the floor coverings, and parquet floors were used in the rooms, and fire and burglar-proof doors were installed. All rooms are air-conditioned via a split system for heating and cooling, and underfloor heating was implemented in the bathrooms.

The estimated completion date for the construction is the end of 2026.

The property is positioned in a prime location in Povljana, 300 m from the beach and 800 m from the shop. There are several cafes and restaurants nearby. The town of Pag, known for its numerous cultural attractions and authentic gastronomic offer, is 13 km away, and the urban center of Zadar is 48 km away. The nearest airport is Zemunik, 58 km from Povljana.

Dear clients, the brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 232

REC ID: 1257736

PAG, POVLJANA – Im Bau befindliche Doppelhaushälfte, 200 m vom Meer entfernt

PAG, POVLJANA – Doppelhaushälfte im Bau, 200 m vom Meer entfernt

In Povljana auf der Insel Pag steht eine Doppelhaushälfte im Bau zum Verkauf. Die Villa mit einer Wohnfläche von 262,91 m² befindet sich auf einem 387 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, zwei Doppelhaushälften.

Wohnung A1 mit einer Wohnfläche von 91,04 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock der Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 29 m² große Terrasse und in einen 79,97 m² großen Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone mit einer Fläche von 5,80 m² und 9,60 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude beträgt 244,72 m² (Nutzfläche 131,65 m²).

Wohnung A2 mit einer Wohnfläche von 91,04 m² befindet sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss einer Maisonette-Villa. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 26 m² große Terrasse und in einen 83,16 m² großen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone mit 5,80 m² und 9,60 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude beträgt 245,06 m² (Nutzfläche 131,26 m²).


Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Stahlbetonkonstruktion, 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem Marlex-Glas und Moskitonetzen. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, in den Zimmern mit Parkett. Zudem wurden feuer- und einbruchsichere Türen eingebaut. Alle Zimmer sind mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Das Objekt befindet sich in bester Lage in Povljana, nur 300 m vom Strand und 800 m von Geschäften entfernt. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Pag, bekannt für ihre vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihr authentisches gastronomisches Angebot, ist 13 km entfernt, das Stadtzentrum von Zadar 48 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Zemunik, 58 km von Povljana entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Interne Nummer: 232

REC ID: 1257736

Numero interno: 232

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Внутренний номер: 232

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