Moderan penthouse u Varaždinu

MODERAN PENTHOUSE 2. U VARAŽDINU!

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Varaždinu u ponudi je elegantan penthouse u novogradnji, smješten na uvučenom katu moderne višestambene zgrade, osmišljen za kupce koji traže vrhunski standard stanovanja, prostranost i potpunu privatnost. Zgrada je opremljena liftom koji vodi iz prizemlja do drugog kata, čime je osigurana maksimalna dostupnost i dodatna razina komfora za stanare.

Stan ima ukupnu stvarnu površinu od 135,60 m², dok neto korisna površina iznosi 114,10 m². Prostor je organiziran iznimno funkcionalno, s jasno odvojenom dnevnom i noćnom zonom. Dnevni dio čini prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok noćna zona obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet i hodnik s ugradbenim ormarima. Posebnu vrijednost prostoru daju velika natkrivena terasa i dodatna nenatkrivena terasa, idealne za opuštanje, druženja i uživanje u privatnosti. Raspored prostorija moguće je prilagoditi željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom.

Stan se isporučuje potpuno završen, po principu „ključ u ruke", uz korištenje kvalitetnih i trajnih materijala višeg razreda. Zgrada je građena s naglaskom na energetsku učinkovitost, s toplinskom fasadom debljine 20 cm, a cijeli stan ima plinsko etažno podno grijanje i zasebna brojila za vodu i struju. Ugrađena je PVC stolarija antracit sive boje s troslojnim ostakljenjem, unutarnjim roletama i granitnim klupčicama, dok su balkoni opremljeni granitnim vanjskim klupčicama. Unutrašnjost karakteriziraju fino obrađeni zidovi, kupaonice obložene keramikom do stropa te podne obloge po izboru kupca, uključujući kvalitetnu keramiku i troslojni hrastov parket. Stan je opremljen LED rasvjetom, kvalitetnim utičnicama i prekidačima, unutarnjom drvenom stolarijom prema izboru kupca, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te video portafonom. Dodatnu razinu komfora osiguravaju dva klima uređaja renomiranog proizvođača, kao i priprema za video nadzor.

Na terasama je postavljena keramička završna obloga, a izveden je i zidani dimnjak kao priprema za vanjsku pečenjaru, što dodatno naglašava potencijal ovog prostora za uživanje i druženje. Zajednički prostori zgrade uredno su uređeni i osvijetljeni LED rasvjetom, a cjelokupni dojam nekretnine odražava kvalitetu, sigurnost i dugoročnu vrijednost.

Ovaj penthouse idealan je izbor za kupce koji žele više od standardnog stana – za one koji traže privatnost i prestižnu adresu u Varaždinu. Riječ je o nekretnini koja ne nudi samo kvadrate, već stil života.

Za sve dodatne informacije o ovom ekskluzivnom penthouseu te dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte – rado ću vam pružiti sve potrebne informacije.

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1264438 REC - VZ3454

REC ID: 1264438

Flat Centar, Varaždin, 219,70m2

MODERN PENTHOUSE 2 IN VARAŽDIN!

In one of the most sought-after locations in Varaždin, an elegant penthouse in a newly constructed building is available. Situated on a recessed top floor of a modern multi-residential building, it is designed for buyers seeking a premium living standard, spaciousness, and complete privacy. The building is equipped with an elevator running from the ground floor to the second floor, ensuring maximum accessibility and an additional level of comfort for residents.

The apartment has a total gross area of 135.60 m², while the net usable area amounts to 114.10 m². The layout is exceptionally functional, with clearly separated living and sleeping areas. The living area consists of a spacious and bright living room connected to the kitchen and dining area, while the night zone includes two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a hallway with built-in wardrobes. The property's special value lies in its large covered terrace and additional uncovered terrace, ideal for relaxation, social gatherings, and enjoying privacy. The room layout can be customized according to the buyer's wishes, subject to prior agreement with the investor.

The apartment is delivered fully finished on a "turnkey" basis, using high-quality and durable materials of a higher standard. The building emphasizes energy efficiency, featuring a 20 cm thermal facade. The entire apartment is equipped with gas-fired underfloor heating and separate water and electricity meters. Anthracite-gray PVC joinery with triple glazing, internal blinds, and granite window sills has been installed, while balconies feature granite exterior sills. The interior includes finely finished walls, bathrooms tiled up to the ceiling, and floor coverings selected by the buyer, including high-quality ceramics and three-layer oak parquet flooring. The apartment is equipped with LED lighting, high-quality sockets and switches, interior wooden doors according to the buyer's choice, burglar- and fire-resistant entrance doors, and a video intercom system. Additional comfort is provided by two air conditioning units from a renowned manufacturer, as well as preparation for video surveillance.

The terraces are finished with ceramic flooring, and a built masonry chimney has been constructed as preparation for an outdoor barbecue area, further enhancing the potential for enjoyment and socializing. The common areas of the building are neatly arranged and illuminated with LED lighting, and the overall impression reflects quality, security, and long-term value.

This penthouse is an ideal choice for buyers seeking more than a standard apartment — for those looking for privacy and a prestigious address in Varaždin. It is a property that offers not just square meters, but a lifestyle.

For additional information about this exclusive penthouse and to arrange a viewing, feel free to contact me — I will gladly provide all necessary details.

Bojana Patekar
Mobile: +385 98 297 777
Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3454

REC ID: 1264438

Wohnung Centar, Varaždin, 219,70m2

MODERNES PENTHOUSE 2 IN VARAŽDIN!

In einer der begehrtesten Lagen von Varaždin steht ein elegantes Penthouse in einem Neubau zum Verkauf. Es befindet sich im zurückgesetzten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist für Käufer konzipiert, die höchsten Wohnstandard, Großzügigkeit und vollständige Privatsphäre suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss und bietet somit maximale Zugänglichkeit und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 135,60 m², während die Nettowohnfläche 114,10 m² beträgt. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional, mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Einbauschränken. Einen besonderen Mehrwert bieten die große überdachte Terrasse sowie eine zusätzliche nicht überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Die Raumaufteilung kann nach Wunsch des Käufers in Absprache mit dem Investor angepasst werden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen, langlebigen Materialien ausgestattet. Das Gebäude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz errichtet und verfügt über eine 20 cm starke Wärmedämmfassade. Die gesamte Wohnung ist mit einer Gas-Etagen-Fußbodenheizung sowie separaten Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Eingebaut sind anthrazitgraue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Innenrollläden und Granitfensterbänken; die Balkone verfügen über Granit-Außenfensterbänke. Die Innenräume zeichnen sich durch fein verarbeitete Wände, bis zur Decke geflieste Badezimmer und Bodenbeläge nach Wahl des Käufers aus, darunter hochwertige Keramik und dreischichtiges Eichenparkett. Zur Ausstattung gehören LED-Beleuchtung, hochwertige Steckdosen und Schalter, Innentüren nach Wahl, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Video-Gegensprechanlage. Zwei Klimaanlagen eines renommierten Herstellers sowie die Vorbereitung für Videoüberwachung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Terrassen sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet, und ein gemauerter Schornstein wurde als Vorbereitung für eine Außenküche bzw. Grillstelle errichtet. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Der Gesamteindruck vermittelt Qualität, Sicherheit und langfristigen Wert.

Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die mehr als eine Standardwohnung suchen – für alle, die Privatsphäre und eine prestigeträchtige Adresse in Varaždin wünschen. Eine Immobilie, die nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Bojana Patekar
Mobil: +385 98 297 777
E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3454

REC ID: 1264438

Allogio Centar, Varaždin, 219,70m2

ATTICO MODERNO 2 A VARAŽDIN!

In una delle zone più ambite di Varaždin è disponibile un elegante attico di nuova costruzione. Situato al piano arretrato di un moderno edificio residenziale, è pensato per acquirenti che cercano uno standard abitativo di alto livello, ampiezza e completa privacy. L'edificio è dotato di ascensore dal piano terra al secondo piano, garantendo massima accessibilità e ulteriore comfort ai residenti.

L'appartamento ha una superficie totale reale di 135,60 m², mentre la superficie netta utile è di 114,10 m². Gli spazi sono organizzati in modo estremamente funzionale, con zona giorno e zona notte chiaramente separate. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La zona notte include due comode camere da letto, un bagno, un WC separato e un corridoio con armadi a muro. Un valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza coperta e da un'ulteriore terrazza scoperta, ideali per il relax e momenti conviviali. La disposizione degli ambienti può essere adattata secondo le esigenze dell'acquirente, previo accordo con l'investitore.

L'appartamento viene consegnato completamente finito "chiavi in mano", con materiali di alta qualità e durevoli. L'edificio è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, con cappotto termico di 20 cm. L'intero appartamento dispone di riscaldamento a pavimento autonomo a gas e contatori separati per acqua ed elettricità. Sono installati infissi in PVC color grigio antracite con triplo vetro, tapparelle interne e davanzali in granito; i balconi sono dotati di davanzali esterni in granito. Gli interni presentano pareti rifinite con cura, bagni rivestiti in ceramica fino al soffitto e pavimentazioni a scelta dell'acquirente, tra cui ceramiche di qualità e parquet in rovere a tre strati. L'appartamento è dotato di illuminazione LED, prese e interruttori di qualità, porte interne in legno a scelta, porta d'ingresso blindata e resistente al fuoco e videocitofono. Ulteriore comfort è garantito da due climatizzatori di un produttore rinomato e predisposizione per videosorveglianza.

Le terrazze sono rifinite con pavimentazione in ceramica ed è stato realizzato un camino in muratura come predisposizione per una cucina o barbecue esterno. Le parti comuni dell'edificio sono curate e illuminate con luci LED. L'impressione generale riflette qualità, sicurezza e valore nel tempo.

Questo attico è la scelta ideale per chi desidera più di un appartamento standard — per chi cerca privacy e un indirizzo prestigioso a Varaždin. Una proprietà che offre non solo metri quadrati, ma uno stile di vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.

Bojana Patekar
Cellulare: +385 98 297 777
Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

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Numero interno: VZ3454

REC ID: 1264438

Квартира Centar, Varaždin, 219,70m2

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Внутренний номер: VZ3454

REC ID: 1264438