MALI LOŠINJ - ČIKAT - teren 752 m2, sportsko rekreacijska zona R1

MALI LOŠINJ - ČIKAT - teren 752 m2, sportsko rekreacijska zona R1

Sportsko- rekreacijski centri - R 1:
U okviru površine sportsko-rekreacijske namjene - sportskog centra (R1) se prema konkretnom programu a ovisno o uvjetima na određenoj lokaciji, može predvidjeti izgradnja otvorenih i natkrivenih, poluotvorenih igrališta za mali nogomet, rukomet, košarku, odbojku, tenis i druge sportove, izgradnja bazena, staza za karting, skeit, rolanje i sl..
U okviru pojedinog sportsko-rekreacijskog centra - R1 se može organizirati više sadržaja ili pojedinačni sadržaj kao što je ronilački centar, centar skijanja na vodi, konjički centar, tenis-centar, rekreacijsko-lječilišni centar i sl.
Na najviše 10 % površine sportskog centra je dozvoljena izgradnja pomoćnih građevina sa svlačionicama i sanitarijama, spremištima rekvizita, spremištima opreme za održavanje površina i sl., za smještaj pratećih rekreacijskih, zabavnih, ugostiteljskih, uslužnih i drugih pratećih djelatnosti, izgradnja štala za konje i drugih sadržaja ovisno o namjeni sportskog centra.
Pri uređenju sportskog centra - R1 treba sačuvati vrijedno postojeće zelenilo a najmanje 30 % površine zone se uređuje kao javna ili zaštitna zelena površina, u koju se površinu uključuju i površine drvoreda na parkiralištima.

Površine sportsko-rekreacijske namjene na području Grada Malog Lošinja, određene kao sportski centar (R1), jesu:
Prateće građevine su prizemne, visine do 3,5 m, oblikovanje suvremeno, na načelu sukladnosti arhitektonskog izraza s elementima tradicijske arhitekture uz intenciju uklapanja u okolni krajolik, kad je moguće kao suterenska polu ukopana građevina.

Najveća površina pratećih građevina odrediti će se urbanističkim planom uređenja ovisno o namjeni centra i lokalnim uvjetima, ali tako da je unutar nje moguće osigurati viši standard usluge (sanitarni čvor, spremište za rekvizite, ugostiteljski sadržaj, za veće centre garderobe i sl.)
U okviru površine sportsko-rekreacijske namjene, sportskog centra - R1 nije dozvoljena izgradnja smještajnih turističkih, stambenih ili bilo kojih sličnih sadržaja.
Za površine sportsko-rekreacijske namjene, sportski centar - R1, obvezna je izrada urbanističkog plana uređenja.

Do izrade urbanističkog plana uređenja na površinama sportsko-rekreacijske namjene, sportski centar - R1, moguća je isključivo izgradnja travnatih ili nasipanih igrališta.
Obalni dio sportsko-rekreacijskog centra se u pravilu uređuje kao kupalište sukladno odredbama koje se odnose na površine kupališta.

Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!

Ova nekretnina je udaljena 150m zračne linije od mora, odnosno 1 min pješice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 703476 REC - 4977

REC ID: 703476

MALI LOŠINJ - ČIKAT - terrain 752 m2, sports and recreational zone R1

MALI LOŠINJ - ČIKAT - terrain 752 m2, sports and recreational zone R1

Sports and recreational centers - R 1: Within the area of sports and recreational purposes - sports center (R1), according to the specific program and depending on the conditions at a specific location, the construction of open and covered, semi-open playgrounds for indoor football, handball, basketball, volleyball, tennis and other sports, the construction of swimming pools, karting, skateboarding, rollerblading tracks, etc. can be envisaged. Within the framework of an individual sports and recreational center - R1, multiple facilities or individual facilities can be organized, such as a diving center, water skiing center, equestrian center, tennis center, recreation and health center, etc. On a maximum of 10% of the area of the sports center, the construction of auxiliary buildings with changing rooms and toilets, equipment storage, storage of equipment for surface maintenance, etc., for the accommodation of accompanying recreational, entertainment, catering, service and other accompanying activities, the construction of stables for horses and other facilities depending on the purpose of the sports center is permitted. When arranging a sports center - R1, valuable existing greenery should be preserved and at least 30% of the area of the zone is arranged as a public or protective green area, which area also includes the areas of tree-lined parking lots. The areas of sports and recreational use in the area of the City of Mali Lošinj, designated as a sports center (R1), are: The accompanying buildings are ground-level, up to 3.5 m high, modern in design, on the principle of compatibility of architectural expression with elements of traditional architecture with the intention of blending into the surrounding landscape, when possible as a basement semi-buried building. The largest area of the supporting buildings will be determined by the urban development plan depending on the purpose of the center and local conditions, but in such a way that it is possible to ensure a higher standard of service within it (sanitary facilities, equipment storage, catering facilities, cloakrooms for larger centers, etc.). Within the area of sports and recreation, sports center - R1, the construction of tourist accommodation, residential or any similar facilities is not allowed. For areas of sports and recreation, sports center - R1, the development of an urban development plan is mandatory. Until the development of an urban development plan on areas of sports and recreation, sports center - R1, only the construction of grass or paved playgrounds is possible. The coastal part of the sports and recreation center is generally regulated as a bathing area in accordance with the provisions relating to bathing areas. A property from which you can walk to the sea and the beach in just one minute! This property is 150m as the crow flies from the sea, or 1 minute on foot.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 4977

REC ID: 703476

MALI LOŠINJ - ČIKAT - Gelände 752 m2, Sport- und Erholungszone R1

MALI LOŠINJ – ČIKAT – Grundstück 752 m2, Sport- und Erholungszone R1

Sport- und Erholungszentren – R 1: Im Bereich der Sport- und Erholungsziele – Sportzentrum (R1) ist laut konkretem Programm und abhängig von den Bedingungen am konkreten Standort der Bau von offenen und überdachten, halboffenen Spielplätzen für Hallenfußball, Handball, Basketball, Volleyball, Tennis und andere Sportarten, der Bau von Schwimmbädern, Kart-, Skateboard-, Inlineskate-Bahnen usw. denkbar. Im Rahmen eines individuellen Sport- und Freizeitzentrums – R1 können mehrere Einrichtungen oder individuelle Anlagen organisiert werden, wie beispielsweise ein Tauchzentrum, Wasserskizentrum, Reitzentrum, Tenniszentrum, Erholungs- und Gesundheitszentrum usw. Auf maximal 10 % der Fläche des Sportzentrums ist der Bau von Nebengebäuden mit Umkleideräumen und Toiletten, Gerätelagern, Lagern für Geräte zur Oberflächenpflege usw. zur Unterbringung von begleitenden Freizeit-, Unterhaltungs-, Gastronomie-, Service- und anderen begleitenden Aktivitäten, der Bau von Ställen für Pferde und anderen Einrichtungen je nach Zweck des Sportzentrums zulässig. Bei der Anordnung eines Sportzentrums – R1 sollte wertvolles vorhandenes Grün erhalten bleiben und mindestens 30 % der Fläche der Zone sind als öffentliche oder geschützte Grünfläche einzurichten, wobei diese Fläche auch die Flächen von baumgesäumten Parkplätzen umfasst. Die als Sportzentrum (R1) ausgewiesenen Sport- und Freizeitflächen auf dem Gebiet der Stadt Mali Lošinj sind: Die dazugehörigen Gebäude sind ebenerdig, bis zu 3,5 m hoch, modern gestaltet und vereinen den architektonischen Ausdruck mit Elementen traditioneller Architektur, um sich in die umgebende Landschaft einzufügen. Sie werden nach Möglichkeit als halb unterkellerte Gebäude errichtet. Die größte Fläche der dazugehörigen Gebäude wird im Bebauungsplan je nach Zweck des Zentrums und den örtlichen Gegebenheiten festgelegt, jedoch so, dass ein höherer Servicestandard gewährleistet werden kann (Sanitäranlagen, Gerätelager, Gastronomie, Garderoben für größere Zentren usw.). Im Bereich Sport und Freizeit, Sportzentrum – R1 ist der Bau von Unterkünften, Wohnanlagen oder ähnlichen Einrichtungen nicht gestattet. Für Bereiche Sport und Freizeit, Sportzentrum – R1 ist die Ausarbeitung eines Bebauungsplans obligatorisch. Bis zur Ausarbeitung eines Bebauungsplans ist auf Bereichen Sport und Freizeit, Sportzentrum – R1 nur der Bau von Rasen- oder gepflasterten Spielplätzen möglich. Der Küstenabschnitt des Sport- und Erholungszentrums ist gemäß den Bestimmungen für Badegebiete grundsätzlich als Badegebiet geregelt. Ein Grundstück, von dem aus Sie Meer und Strand in nur einer Minute zu Fuß erreichen! Das Grundstück ist 150 m Luftlinie oder 1 Minute zu Fuß vom Meer entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 4977

REC ID: 703476

MALI LOŠINJ - ČIKAT - terreno 752 m2, zona sportiva e ricreativa R1

MALI LOŠINJ - ČIKAT - terreno 752 m2, zona sportiva e ricreativa R1

Centri sportivi e ricreativi - R1: Nell'ambito della zona sportiva e ricreativa - centro sportivo (R1), secondo il programma specifico e a seconda delle condizioni del luogo specifico, può essere prevista la costruzione di campi da gioco all'aperto e al coperto, semi-aperti per calcio a 5, pallamano, basket, pallavolo, tennis e altri sport indoor, la costruzione di piscine, piste per kart, skateboard, pattinaggio a rotelle, ecc. Nell'ambito di un singolo centro sportivo e ricreativo - R1, è possibile realizzare strutture multiple o singole, come un centro immersioni, un centro sciistico nautico, un centro ippico, un centro tennistico, un centro ricreativo e benessere, ecc. Su un massimo del 10% dell'area del centro sportivo, è consentita la costruzione di edifici ausiliari con spogliatoi e servizi igienici, deposito attrezzature, deposito di attrezzature per la manutenzione delle superfici, ecc., per lo svolgimento di attività ricreative, di intrattenimento, di ristorazione, di servizio e altre attività accessorie, la costruzione di scuderie per cavalli e altre strutture a seconda della destinazione d'uso del centro sportivo. Nella progettazione di un centro sportivo - R1, è necessario preservare il verde pregiato esistente e adibire almeno il 30% della superficie della zona a verde pubblico o di protezione, area che comprende anche le aree dei parcheggi alberati. Le aree ad uso sportivo e ricreativo nell'area della Città di Lussinpiccolo, designate come centro sportivo (R1), sono: Gli edifici annessi sono a livello del suolo, alti fino a 3,5 m, di design moderno, basati sul principio di compatibilità dell'espressione architettonica con elementi dell'architettura tradizionale e volti a integrarsi nel paesaggio circostante, ove possibile come edifici interrati. La superficie maggiore degli edifici di supporto sarà determinata dal piano regolatore urbanistico in base alla destinazione d'uso del centro e alle condizioni locali, ma in modo tale da garantire al suo interno uno standard di servizio più elevato (servizi igienici, deposito attrezzature, punti di ristoro, spogliatoi per i centri più grandi, ecc.). All'interno dell'area ad uso sportivo e ricreativo, centro sportivo - R1, non è consentita la costruzione di strutture ricettive turistiche, residenziali o simili. Per le aree ad uso sportivo e ricreativo, centro sportivo - R1, è obbligatorio lo sviluppo di un piano regolatore urbanistico. Fino allo sviluppo di un piano regolatore urbanistico per le aree ad uso sportivo e ricreativo, centro sportivo - R1, è possibile solo la costruzione di campi da gioco in erba o pavimentati. La parte costiera del centro sportivo e ricreativo è generalmente regolamentata come zona balneare in conformità con le disposizioni relative alle zone balneari. Una proprietà da cui è possibile raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi! Questa proprietà dista 150 metri in linea d'aria dal mare, ovvero 1 minuto a piedi.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 4977

REC ID: 703476

МАЛИ ЛОШИНЬ - ЧИКАТ - территория 752 м2, спортивно-рекреационная зона R1

МАЛИ ЛОШИНЬ - ЧИКАТ - территория 752 м2, спортивно-рекреационная зона R1

Спортивно-рекреационные центры - R1: В пределах спортивно-рекреационной зоны - спортивного центра (R1) по конкретной программе и в зависимости от условий на конкретном месте может быть предусмотрено строительство открытых и крытых, полуоткрытых игровых площадок для мини-футбола, гандбола, баскетбола, волейбола, тенниса и других видов спорта, строительство бассейнов, трасс для картинга, скейтбординга, роликовых коньков и т. д. В рамках отдельного спортивно-оздоровительного центра - R1 может быть организовано несколько объектов или отдельные объекты, такие как дайвинг-центр, воднолыжный центр, конноспортивный центр, теннисный центр, оздоровительно-оздоровительный центр и т. д. На площади не более 10% от площади спортивного центра допускается строительство вспомогательных зданий с раздевалками и туалетами, помещениями для хранения инвентаря, помещениями для хранения оборудования по уходу за поверхностями и т. д. для размещения сопутствующих рекреационных, развлекательных, общественно-питомнических, сервисных и других сопутствующих мероприятий, строительство конюшен и других объектов в зависимости от назначения спортивного центра. При размещении спортивного центра - R1 должны быть сохранены ценные существующие зеленые насаждения и не менее 30% площади зоны должно быть организовано как общественная или защитная зеленая зона, в которую также включаются площади обсаженных деревьями автостоянок. Зоны спортивно-рекреационного использования на территории города Мали-Лошинь, обозначенные как спортивный центр (R1), включают: Примыкающие здания – наземные, высотой до 3,5 м, современного дизайна, с учетом сочетания архитектурных форм с элементами традиционной архитектуры, с целью вписывания в окружающий ландшафт, по возможности, в виде полузаглубленного подвального здания. Максимальная площадь вспомогательных зданий будет определяться градостроительным планом в зависимости от назначения центра и местных условий, но таким образом, чтобы обеспечить более высокий уровень обслуживания (санитарно-бытовые помещения, склады инвентаря, пункты общественного питания, раздевалки для крупных центров и т. д.). На территории спортивно-рекреационного центра (R1) не допускается строительство объектов размещения туристов, жилых домов или любых аналогичных объектов. Для спортивно-рекреационных центров (R1) обязательна разработка градостроительного плана. До разработки градостроительного плана на территории спортивно-рекреационного центра (R1) возможно строительство только травяных или мощеных игровых площадок. Прибрежная часть спортивно-оздоровительного центра, как правило, регулируется как зона для купания в соответствии с положениями о зонах для купания. Это объект недвижимости, от которого до моря и пляжа можно дойти пешком всего за минуту! Расстояние до моря составляет 150 метров по прямой, или 1 минуту пешком.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 4977

REC ID: 703476