Opatija, okolica, prekrasno imanje u šumskoj idili

Opatija, okolica, prodajemo prekrasno imanje smješteno na obroncima Učke, uz rub šume a na svega 10 kilometara od bisera Jadrana - Opatije.

Imanje se sastoji od 3 renovirane kuće i okućnice veličine 4114 m2. Kuće su renovirane 2012. godine a trenutno su u turističkoj renti te imaju dobro uhodan posao iznajmljivanja. Najveća kuća ukupne je kvadrature 321 m2 a sastoji se od suterena, prizemlja i kata. Suteren u trenutnoj fazi nije dovršen - tu se nalazi konoba, toalet a predviđen je i vinski podrum. Tu se nalazi i garaža te kotlovnica. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, jedan gostinjski wc te spavaća soba sa vlastitom kupaonicom dok se na katu nalaze još tri spavaće sobe i tri kupaonice.

Drugi objekt veličine 139 m2 sastoji se od prizemlja gdje se nalazi dnevni boravak i kata gdje je smještena spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa blagovaonskim stolom koja vodi do plaže bazena. Tu se nalaze još dvije dodatne prostorije koje se mogu prenamijeniti u wellness zonu, igraonicu ili nešto treće.

Treći objekt obuhvaća također prizemlje i kat a ukupne je površine 104 m2. Prizemlje ima open space prostor gdje se nalazi kuhinja, blagovaonica te dnevni boravak sa velikim staklenim stijenama koje osiguravaju puno prirodnog svjetla, ali i lijepi pogled na okućnicu i šumu koja ju okružuje. Tu se nalazi i lijepi zatvoreni kamin na drva za dodatni ugođaj. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama podijeljene su na prizemlje i kat.

Kroz sva tri objekta i sve etaže provedeno je podno grijanje koje je spojeno na centralnu peć. U svakoj spavaćoj sobi postavljen je i klima uređaj a kuća ima i solarne panele što osigurava boravak u ovim objektima ugodan tijekom cijele godine. Kuće su uređene tradicionalnim stilom - prevladavaju prirodni materijali drvo i kamen uz funkcionalni namještaj koji nudi ugodan boravak i odmor u kućama.

Prostrana okućnica je ograđena te lijepo uređena i održavana te osigurava savršenu privatnost i mir. Nudi lijepe zelene površine te opuštajuću atmosferu u šumskoj idili. Tu se nalazi i bazen veličine 23 m2 te uređeno sunčalište.

Nekretnina je idealna za ljubitelje prirode i mira izvan uobičajenih turističkih gužvi, a opet blizu prekrasnih plaža i čistoga mora. Lokacija obiluje raznim šumskim stazama za pješačenje i istraživanje obližnjih zaseoka i parka prirode Učka.

Interni broj: 920595 REC - 2003-395

REC ID: 920595

Opatija, surroundings, beautiful property in a forest idyll

Opatija, surroundings, we are selling a beautiful property located on the slopes of Učka, next to the forest and only 10 kilometers from the pearl of the Adriatic - Opatija. The estate consists of 3 renovated houses and a garden of 4114 m2. The houses were renovated in 2012 and are currently rented out to tourists and have a well-established rental business. The largest house has a total square footage of 321 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. The basement is not finished at the current stage - there is a tavern, a toilet, and a wine cellar is planned. There is also a garage and a boiler room. On the ground floor there is a living room, dining room and kitchen, one guest toilet and a bedroom with its own bathroom, while on the first floor there are three more bedrooms and three bathrooms. The second building of 139 m2 consists of the ground floor where there is a living room and the first floor where there is a bedroom with its own bathroom. The ground floor leads to a large covered terrace with a dining table that leads to the pool beach. There are two additional rooms that can be converted into a wellness area, a playroom or something else. The third building also includes the ground floor and first floor and has a total area of 104 m2. The ground floor has an open space where there is a kitchen, a dining room and a living room with large glass walls that provide a lot of natural light, but also a beautiful view of the garden and the forest that surrounds it. There is also a nice indoor wood-burning fireplace for added ambiance. Two bedrooms with private bathrooms are divided on the ground floor and first floor. All three buildings and all floors have underfloor heating connected to the central furnace. Air conditioning is installed in each bedroom, and the house also has solar panels, which ensures a pleasant stay in these facilities throughout the year. The houses are decorated in a traditional style - the predominant natural materials are wood and stone with functional furniture that offers a pleasant stay and rest in the houses. The spacious garden is fenced and beautifully decorated and maintained, ensuring perfect privacy and peace. It offers beautiful green areas and a relaxing atmosphere in a forest idyll. There is also a swimming pool of 23 m2 and an arranged sunbathing area. The property is ideal for lovers of nature and peace, outside the usual tourist crowds, yet close to beautiful beaches and clear sea. The location is full of various forest trails for hiking and exploring the nearby hamlets and the Učka Nature Park.

Intrnal number: 2003-395

REC ID: 920595

Opatija, Umgebung, schönes Anwesen in Waldidylle

Opatija, Umgebung, wir verkaufen ein wunderschönes Anwesen an den Hängen von Učka, neben dem Wald und nur 10 Kilometer von der Perle der Adria entfernt - Opatija. Das Anwesen besteht aus 3 renovierten Häusern und einem Garten von 4114 m2. Die Häuser wurden 2012 renoviert und werden derzeit an Touristen vermietet und haben ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft. Das größte Haus hat eine Gesamtfläche von 321 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller ist derzeit noch nicht fertig - es gibt eine Taverne, eine Toilette und ein Weinkeller ist geplant. Es gibt auch eine Garage und einen Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden. Das zweite Gebäude von 139 m2 besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer befindet, und dem ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Das Erdgeschoss führt zu einer großen überdachten Terrasse mit Esstisch, die zum Poolstrand führt. Es gibt zwei weitere Räume, die in einen Wellnessbereich, ein Spielzimmer oder etwas anderes umgewandelt werden können. Das dritte Gebäude umfasst ebenfalls das Erdgeschoss und den ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 104 m2. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großen Glaswänden befinden, die viel natürliches Licht bieten, aber auch einen schönen Blick auf den Garten und den umliegenden Wald bieten. Es gibt auch einen schönen Holzkamin im Innenbereich für zusätzliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss und im ersten Stock aufgeteilt. Alle drei Gebäude und alle Stockwerke haben eine Fußbodenheizung, die an den Zentralofen angeschlossen ist. In jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, und das Haus verfügt auch über Sonnenkollektoren, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt in diesen Einrichtungen gewährleisten. Die Häuser sind im traditionellen Stil eingerichtet – die vorherrschenden natürlichen Materialien sind Holz und Stein mit funktionellen Möbeln, die einen angenehmen Aufenthalt und Erholung in den Häusern bieten. Der weitläufige Garten ist eingezäunt und wunderschön dekoriert und gepflegt, was perfekte Privatsphäre und Ruhe garantiert. Es bietet schöne Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre in Waldidylle. Es gibt auch einen Swimmingpool von 23 m2 und einen eingerichteten Bereich zum Sonnenbaden. Das Anwesen ist ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe, abseits der üblichen Touristenmassen und doch in der Nähe von wunderschönen Stränden und klarem Meer. Die Lage ist voll von verschiedenen Waldwegen zum Wandern und Erkunden der nahe gelegenen Weiler und des Naturparks Učka.

Interne Nummer: 2003-395

REC ID: 920595

Opatija, dintorni, bellissima proprietà in un idillio bosco

Opatija, dintorni, vendiamo una bellissima proprietà situata sulle pendici dell'Učka, vicino alla foresta ea soli 10 chilometri dalla perla dell'Adriatico - Opatija. La tenuta è composta da 3 case ristrutturate e un giardino di 4114 m2. Le case sono state ristrutturate nel 2012 e attualmente sono affittate a turisti e hanno una consolidata attività di locazione. La casa più grande ha una metratura complessiva di 321 mq ed è composta da piano interrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato non è finito allo stato attuale: è prevista una taverna, un bagno e una cantina. C'è anche un garage e un locale caldaia. Al piano terra si trovano soggiorno, sala da pranzo e cucina, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con proprio bagno, mentre al primo piano ci sono altre tre camere da letto e tre bagni. Il secondo edificio di 139 mq è composto dal piano terra dove si trova un soggiorno e dal primo piano dove si trova una camera da letto con proprio bagno. Dal piano terra si accede ad un'ampia terrazza coperta con tavolo da pranzo che conduce alla spiaggia della piscina. Ci sono due stanze aggiuntive che possono essere convertite in un'area benessere, una sala giochi o altro. Il terzo edificio comprende anche il piano terra e il primo piano e ha una superficie totale di 104 mq. Il piano terra ha un open space dove si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con grandi pareti vetrate che forniscono molta luce naturale, ma anche una bellissima vista sul giardino e sul bosco che lo circonda. C'è anche un bel caminetto interno a legna per un'atmosfera aggiunta. Due camere da letto con bagno privato sono suddivise al piano terra e al primo piano. Tutti e tre gli edifici e tutti i piani sono dotati di riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia centrale. L'aria condizionata è installata in ogni camera da letto e la casa dispone anche di pannelli solari, che assicurano un piacevole soggiorno in queste strutture durante tutto l'anno. Le case sono arredate in stile tradizionale - i materiali naturali predominanti sono il legno e la pietra con mobili funzionali che offrono un piacevole soggiorno e riposo nelle case. L'ampio giardino è recintato e ben arredato e curato, garantendo una perfetta privacy e pace. Offre bellissime aree verdi e un'atmosfera rilassante in un idillio forestale. C'è anche una piscina di 23 m2 e un'area prendisole sistemata. La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della pace, fuori dalle solite folle turistiche, ma vicino a bellissime spiagge e mare limpido. La posizione è ricca di vari sentieri forestali per escursioni ed esplorare i borghi vicini e il Parco naturale dell'Učka.

Numero interno: 2003-395

REC ID: 920595

Внутренний номер: 2003-395

REC ID: 920595