Okolica Pazina, kuća sa bazenom u izgradnji - 180m2

U prodaji Kuća u izgradnji koja se nalazi u centralnoj Istri, između istarskih gradića Gračišće, Lindara i Žminja. Smještena je na brežuljkastom terenu usred pitome istarske hrastove šumice. Lokacija je idealna za one koji vole prirodu i mir. Ovdje je klima suha i zdrava, a noći ugodne unatoč velikim vrućinama tijekom ljeta.

Zamišljena je kao spoj moderne arhitekture i tradicionalnog mediteranskog stila jednostavnih linija, izgrađena modernim i tradicionalnim materijalima kao što su kamen, drvo i beton.
Kuća ima dvije etaže, stambene površine 180 m2 na parceli od cca 1000 m2. Površina natkrivene teresa je 55m2 a površina pergole 20m2.
Stambeni prostori kuće preko vanjskih terasa stupaju u direktan kontakt sa okolnim terenom te imaju prekrasan otvoren pogled na prirodu i bazen sa prizemlja i kata.
Predviđeno vrijeme završetka je listopad 2024.

INTERIJER
Oblikovanje planirane vile je izduženog pravokutnog tlocrta sa pergolama i nadstrešnicama na južnoj strani.
Vila se sastoji od ulaznog prostor, dnevni boravaka, kuhinje, blagavaonice, tri spavaće sobe sa tri kupaonice, wc,i gospodarstvo.
Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, gospodarstvo I wc, te spavaćom sobom sa kupaonicom,
Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Podovi su u parketu.
Prizemlje ima izlaz na terasu s otvorenim pogledom na bazen.
Grijanje prostora te priprema potrošne vode predviđeno je centralnim sustavom pomoću sustava koji se sastoji od dizalice topline, te solarnih kolektora. Energent je struja. Objekt će u prostoru dnevnog boravka sadržavati kamin na ogrijevna drva s otvorenim ložištem kako bi se postigao željeni ambijentalni dojam.
Podno grijanje je predviđeno u svim kupaonicama .
Bazen je površine 50 m2. Rub bazena popločan je kamenom, a unutrašnjost bazena popločana je mozaik pločicama. Sunčalište oko bazena obloženo je kamenom.

Ostale karakteristike:

- GRIJANJE I HLAĐENJE je predviđeno toplinskom pumpom na električni energent uz solarne kolektore, podno grijanje u kupaonici, fen coilerima
- STRUJA: na 50 mt od parcele
- VODA: na terenu
- KANALIZACIJA: predviđeno spajanje na septičku jamu
- BAZEN: Predviđen sa slatkom vodom, mozaik pločice, grijani dizalicom topline
- OKOLIŠ: predviđeno je uređenje okoliša po nacrtu - terase, 2 parkirna mjesta ispred kuće sa drvenom nadstrešnicom, djelomično obzidana nadstrešnice roštilja. Obzirom da se kuća nalazi u pitomoj istarskoj hrastovoj šumici, cilj je što više zaštititi postojeću prirodnu hortikulturu, te je predviđena sadnja samo niskog raslinja uz sam objekat na terasi bazena

Građevinski radovi su započeli u veljači 2024.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Za više informacija, razgledavanje i detalje projekta kontaktirati:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 968702 REC - 3048

REC ID: 968702

House Lindar, Pazin - Okolica, 180m2

For sale House under construction located in central Istria, between the Istrian towns of Gračišće, Lindar and Žminj. It is located on a hilly terrain in the middle of a tame Istrian oak forest. The location is ideal for those who love nature and peace. The climate here is dry and healthy, and the nights are pleasant despite the intense heat during the summer.

It was conceived as a combination of modern architecture and traditional Mediterranean style with simple lines, built with modern and traditional materials such as stone, wood and concrete.
The house has two floors, living area of 180 m2 on a plot of approx. 1000 m2.
The living spaces of the house come into direct contact with the surrounding terrain through the outdoor terraces and have a beautiful open view of nature and the pool from the ground floor and first floor.
Estimated completion time is October 2024.

INTERIOR
The design of the planned villa is an elongated rectangular floor plan with pergolas and canopies on the south side.
The villa consists of an entrance hall, a living room, a kitchen, a dining room, three bedrooms with three bathrooms, a toilet, and a utility room.
The ground floor consists of an open living room with a kitchen and dining room, a utility room and a toilet, and a bedroom with a bathroom.
The first floor consists of two bedrooms, each with its own bathroom. The floors are parquet.
The ground floor has an exit to the terrace with an open view of the pool.
Space heating and drinking water preparation is provided by a central system using a system consisting of a heat pump and solar collectors. Energy is electricity. The building will have a firewood fireplace with an open hearth in the living room to achieve the desired ambient impression.
Floor heating is provided in all bathrooms.
The pool area is 50 m2. The edge of the pool is paved with stone, and the inside of the pool is paved with mosaic tiles. The sun deck around the pool is covered with stone.

Other characteristics:

- HEATING AND COOLING is provided by a heat pump powered by electric energy with solar collectors, underfloor heating in the bathroom, hair dryers
- ELECTRICITY: 50 meters from the plot
- WATER: on the field
- SEWERAGE: planned connection to a septic tank
- SWIMMING POOL: Provided with fresh water, mosaic tiles, heated by a heat pump
- ENVIRONMENT: landscaping is planned according to the plan - terraces, 2 parking spaces in front of the house with a wooden canopy, partially walled barbecue canopies. Considering that the house is located in a gentle Istrian oak grove, the goal is to protect the existing natural horticulture as much as possible, and only low vegetation is planned next to the building on the pool terrace.


At the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and the company's fees.

For more information, viewing and details of the project, contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 3048

REC ID: 968702

Haus Lindar, Pazin - Okolica, 180m2

Zu verkaufen: Im Bau befindliches Haus in Zentralistrien, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Es liegt auf einem hügeligen Gelände inmitten eines zahmen istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Das Klima hier ist trocken und gesund und die Nächte sind trotz der starken Hitze im Sommer angenehm.

Es wurde als eine Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranen Stil mit einfachen Linien konzipiert und mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton gebaut.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, Wohnfläche von 180 m2 auf einem Grundstück von ca. 1000 m2.
Die Wohnräume des Hauses stehen durch die Außenterrassen in direktem Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und der ersten Etage einen schönen freien Blick auf die Natur und den Pool.
Die voraussichtliche Fertigstellungszeit ist Oktober 2024.

INNERE
Der Entwurf der geplanten Villa ist ein langgestreckter rechteckiger Grundriss mit Pergolen und Vordächern an der Südseite.
Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern mit drei Badezimmern, einer Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer.
Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die Böden sind aus Parkett.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Pool.
Die Raumheizung und Trinkwasseraufbereitung erfolgt zentral über ein System aus Wärmepumpe und Solarkollektoren. Energie ist Elektrizität. Das Gebäude wird über einen Holzkamin mit offener Feuerstelle im Wohnzimmer verfügen, um den gewünschten Atmosphäreneindruck zu erzielen.
In allen Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden.
Die Poolfläche beträgt 50 m2. Der Rand des Beckens ist mit Steinen gepflastert und die Innenseite des Beckens ist mit Mosaikfliesen gepflastert. Das Sonnendeck rund um den Pool ist mit Stein bedeckt.

Andere Eigenschaften:

- HEIZUNG UND KÜHLUNG erfolgt durch eine mit elektrischer Energie betriebene Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung im Badezimmer und Haartrockner
- STROM: 50 Meter vom Grundstück entfernt
- WASSER: auf dem Feld
- ABWASSERLEITUNG: geplanter Anschluss an eine Klärgrube
- SCHWIMMBAD: Ausgestattet mit Süßwasser, Mosaikfliesen, beheizt durch eine Wärmepumpe
- UMGEBUNG: Die Landschaftsgestaltung ist nach Plan geplant - Terrassen, 2 Parkplätze vor dem Haus mit Holzüberdachung, teilweise ummauerte Grillüberdachungen. Da sich das Haus in einem sanften istrischen Eichenhain befindet, besteht das Ziel darin, den vorhandenen natürlichen Gartenbau so weit wie möglich zu schützen, und neben dem Gebäude auf der Poolterrasse ist nur eine geringe Vegetation geplant.


Zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die gemäß den Geschäftsbedingungen vereinbarte Vermittlungsprovision und das Honorar des Unternehmens.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Einzelheiten zum Projekt wenden Sie sich bitte an:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 3048

REC ID: 968702

Casa Lindar, Pazin - Okolica, 180m2

In vendita casa in costruzione situata nell'Istria centrale, tra le città istriane di Gračišće, Lindar e Žminj. Si trova su un terreno collinare nel mezzo di un docile bosco di querce istriane. La posizione è ideale per chi ama la natura e la pace. Il clima qui è secco e salubre, e le notti sono piacevoli nonostante il caldo intenso durante l'estate.

È stato concepito come una combinazione di architettura moderna e tradizionale stile mediterraneo con linee semplici, costruito con materiali moderni e tradizionali come pietra, legno e cemento.
La casa ha due piani, superficie abitabile di 180 m2 su un terreno di circa 1000 m2.
Gli spazi abitativi della casa entrano in contatto diretto con il terreno circostante attraverso le terrazze esterne e godono di una bellissima vista aperta sulla natura e sulla piscina dal piano terra e dal primo piano.
Il tempo di completamento stimato è ottobre 2024.

INTERNO
Il progetto della villa progettata è una pianta rettangolare allungata con pergolati e tettoie sul lato sud.
La villa è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto con tre bagni, un wc e un ripostiglio.
Il piano terra è composto da un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, un ripostiglio e un wc, una camera da letto con bagno.
Il primo piano è composto da due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. I pavimenti sono in parquet.
Il piano terra ha l'uscita sul terrazzo con vista aperta sulla piscina.
Il riscaldamento degli ambienti e la preparazione dell'acqua potabile sono forniti da un sistema centralizzato che utilizza un sistema costituito da una pompa di calore e collettori solari. L'energia è elettricità. L'edificio avrà un caminetto a legna con un focolare aperto nel soggiorno per ottenere l'impressione ambientale desiderata.
Il riscaldamento a pavimento è fornito in tutti i bagni.
L'area della piscina è di 50 m2. Il bordo della piscina è pavimentato in pietra e l'interno della piscina è pavimentato con tessere di mosaico. Il solarium intorno alla piscina è rivestito in pietra.

Altre caratteristiche:

- IL RISCALDAMENTO E IL RAFFREDDAMENTO è fornito da una pompa di calore alimentata da energia elettrica con collettori solari, riscaldamento a pavimento in bagno, asciugacapelli
- ELETTRICITÀ: 50 metri dal terreno
- ACQUA: in campo
- FOGNATURA: previsto collegamento a fossa settica
- PISCINA: Dotata di acqua dolce, piastrellata in mosaico, riscaldata con pompa di calore
- AMBIENTE: l'abbellimento è previsto secondo il piano - terrazze, 2 posti auto davanti alla casa con tettoia in legno, tettoie barbecue parzialmente murate. Considerando che la casa si trova in un dolce bosco di querce istriane, l'obiettivo è proteggere il più possibile l'orticoltura naturale esistente e accanto all'edificio sulla terrazza della piscina è prevista solo una bassa vegetazione.


Al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con le condizioni commerciali e gli onorari della società.

Per maggiori informazioni, visione e dettagli del progetto, contattare:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 3048

REC ID: 968702

Дом Lindar, Pazin - Okolica, 180m2

Продается строящийся дом, расположенный в центральной части Истрии, между истрийскими городами Грачишче, Линдар и Жминь. Он расположен на холмистой местности посреди ручного истрийского дубового леса. Место идеально подходит для тех, кто любит природу и покой. Климат здесь сухой и здоровый, а ночи приятные, несмотря на сильную жару летом.

Он был задуман как сочетание современной архитектуры и традиционного средиземноморского стиля с простыми линиями, построенными из современных и традиционных материалов, таких как камень, дерево и бетон.
В доме два этажа, жилая площадь 180 м2 на участке около 1000 м2.
Жилые помещения дома напрямую соприкасаются с окружающей местностью через открытые террасы и имеют прекрасный открытый вид на природу и бассейн с первого и второго этажей.
Ориентировочное время завершения — октябрь 2024 года.

ИНТЕРЬЕР
Планируемая вилла представляет собой вытянутый прямоугольный план этажа с перголами и навесами с южной стороны.
Вилла состоит из прихожей, гостиной, кухни, столовой, трех спален с тремя ванными комнатами, туалета и подсобного помещения.
Первый этаж состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, подсобного помещения и туалета, а также спальни с ванной комнатой.
Первый этаж состоит из двух спален, каждая со своей ванной комнатой. Полы паркетные.
На первом этаже есть выход на террасу с открытым видом на бассейн.
Отопление помещений и подготовка питьевой воды обеспечивается центральной системой с использованием системы, состоящей из теплового насоса и солнечных коллекторов. Энергия — это электричество. В здании будет дровяной камин с открытой топкой в ​​гостиной для достижения желаемого впечатления от окружающей среды.
Полы с подогревом предусмотрены во всех ванных комнатах.
Площадь бассейна 50 м2. Края бассейна вымощены камнем, а внутренняя часть бассейна выложена мозаичной плиткой. Терраса для загара вокруг бассейна покрыта камнем.

Другие характеристики:

- ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ обеспечивается тепловым насосом, работающим от электроэнергии, с солнечными коллекторами, полы с подогревом в ванной, фены.
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 50 метров от участка
- ВОДА: на поле
- КАНАЛИЗАЦИЯ: запланировано подключение к септику
- БАССЕЙН: С пресной водой, мозаичной плиткой, с подогревом от теплового насоса.
- ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА: озеленение запланировано согласно плану - террасы, 2 парковочных места перед домом с деревянным навесом, частично огороженные навесы для барбекю. Учитывая, что дом расположен в нежной истрийской дубовой роще, цель состоит в том, чтобы максимально защитить существующее природное садоводство, а рядом со зданием на террасе у бассейна запланирована только невысокая растительность.


По согласованной цене покупки покупатель оплачивает согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями ведения бизнеса и вознаграждениями компании.

Для получения дополнительной информации, просмотра и деталей проекта обращайтесь:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 3048

REC ID: 968702