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DUBROVNIK, luksuzna Vila s četiri stana, pogled na more i stari grad

Agencija Sky Nekretnine predstavlja luksuznu Vilu u Dubrovniku sagrađenu od najfinijih materijala i luksuzno opremljenu.

Smještena u blizini najstarijeg dijela grada vila je idealna kako za obitelji, tako i za sve one koji žele ostvariti dodatnu zaradu od iznajmljivanja.

Vila uključuje sve sadržaje potrebne za kategorizaciju od 5*, a neki od sadržaja su: vanjski bazen i tuš, ljetna kuhinja, zelena terasa i vrt, roštilj, kao i privatne parkirne prostore u garaži dovoljno velikoj da služi i kao vinski podrum ili prostor za vježbanje.

Ova luksuzna nekretnina izgrađena je prema najvišim standardima sigurnosti i energetske učinkovitosti i prostire se na impresivnih 1.400 četvornih metara. Vila je podjeljena na četiri etaže u četiri stana i ima čak deset spavaćih soba, svaka sa vlastitom kupaonicom.

Ostale Značajke Uključuju:

Podno grijanje u kupaonicama
Grijanje - VRV sistem stropnih jedinica
Prvoklasni materijali (parketi, pločice, sanitarije, mješalice)
Aluminijska bravarija Schueco sa komarnicima i električnim roletama
Garaža kvarcni pod
Lift
Sigurnosne kamere oko zgrade
Dizajnerski namještaj i rasvjeta
Potpuna opremljenost za dnevni najam

Također, instalacije za solarne panele na krovu i električne punionice u garaži već su izvedene.

Prodajna Cijena:

5.350.000,00 € - Prodaja Nekretnine, PDV uključen
4.300.000,00 € - Prodaja Firme, PDV isključen

Nekretnina se prodaje isključivo u cjelini i uključuje četiri stana (35m2, 115m2, 153m2 i 259m2) te veliku garažu/podrum od 400 m2. Ukupna bruto kvadratura iznosi impresivnih 1.400 m2 (NKP=962,59m2)

Agencijska provizija za kupce iznosi 2%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.

Agent - Sanjin - +385 95 33 77 759

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte PON-PET: 09:00-17:00, SUB: 09:00-12:00.

Interni broj: 998107 REC - 525

REC ID: 998107

Sky Real Estate Agency presents a luxurious villa in Dubrovnik, built from the finest materials and luxuriously equipped.

Located near the oldest part of the city, the villa is ideal for families as well as for those who want to generate additional income from renting.

The villa includes all the amenities necessary for a 5* categorization, and some of the features include: outdoor pool and shower, summer kitchen, green terrace and garden, barbecue, as well as private parking spaces in a garage large enough to serve as a wine cellar or exercise space.

This luxury property is built to the highest standards of safety and energy efficiency and spans an impressive 1,400 square meters. The villa is divided into four floors with four apartments and has ten bedrooms, each with its own bathroom.

Other Features Include:

Underfloor heating in bathrooms
Heating - VRV system of ceiling units
Premium materials (parquet, tiles, sanitary ware, faucets)
Schueco aluminum carpentry with mosquito nets and electric blinds
Garage with quartz flooring
Elevator
Security cameras around the building
Designer furniture and lighting
Fully equipped for daily rental

Additionally, installations for solar panels on the roof and electric charging stations in the garage have already been completed.

Selling Price:
€5,350,000.00 - Real Estate Sale, VAT included
€4,300,000.00 - Company Sale, VAT excluded

The property is sold exclusively as a whole and includes four apartments (35m2, 115m2, 153m2, and 259m2) and a large garage/basement of 400 m2. The total gross area is an impressive 1,400 m2 (NKP=962.59m2).

The agency commission for buyers is 2% + VAT of the agreed purchase price.

Agent - Sanjin - +385 95 33 77 759

For additional information and viewings, feel free to contact us MON-FRI: 09:00-17:00, SAT: 09:00-12:00.

Intrnal number: 525

REC ID: 998107

Die Immobilienagentur Sky präsentiert eine luxuriöse Villa in Dubrovnik, erbaut aus den feinsten Materialien und luxuriös ausgestattet.

Die Villa, die sich in der Nähe des ältesten Teils der Stadt befindet, ist ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen möchten.

Die Villa verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für eine 5* Kategorisierung erforderlich sind. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: Außenpool und Dusche, Sommerküche, grüne Terrasse und Garten, Grill sowie private Parkplätze in einer Garage, die groß genug ist, um als Weinkeller oder Übungsraum zu dienen.

Diese Luxusimmobilie ist nach höchsten Standards in Bezug auf Sicherheit und Energieeffizienz gebaut und erstreckt sich über beeindruckende 1.400 Quadratmeter. Die Villa ist in vier Etagen mit vier Wohnungen unterteilt und verfügt über zehn Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Weitere Merkmale sind:

Fußbodenheizung in den Badezimmern
Heizung - VRV-System mit Deckeneinheiten
Hochwertige Materialien (Parkett, Fliesen, Sanitärkeramik, Armaturen)
Schueco-Aluminiumschreinerei mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden
Garage mit Quarzfußboden
Aufzug
Sicherheitskameras um das Gebäude herum
Designer-Möbel und Beleuchtung
Voll ausgestattet für die tägliche Vermietung

Zusätzlich wurden bereits Installationen für Solarmodule auf dem Dach und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage durchgeführt.

Verkaufspreis:
5.350.000,00 € - Immobilienverkauf, inklusive Mehrwertsteuer 4.300.000,00 € - Firmenverkauf, exklusive Mehrwertsteuer Die

Immobilie wird ausschließlich als Ganzes verkauft und umfasst vier Wohnungen (35m2, 115m2, 153m2 und 259m2) sowie eine große Garage/Keller von 400 m2. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt beeindruckende 1.400 m2 (NKP=962,59m2).

Die Agenturprovision für Käufer beträgt 2% + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.

Agent - Sanjin - +385 95 33 77 759

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne von MO-FR: 09:00-17:00 Uhr, SA: 09:00-12:00 Uhr.