ISTRA, ROVINJ - poslovni prostor, PRILIKA!

ISTRA, ROVINJ - poslovni prostor, PRILIKA!

U samom srcu čarobnog Rovinja, nudi se potpuno renoviran poslovni prostor idealan za trgovinu, butik, galeriju, slastičarnu ili pekarsku djelatnost.
Ova nekretnina spaja povijesni šarm rovinjske arhitekture s modernim komforom i vrhunskim tehničkim uvjetima.

Opis prostora:
Ukupne površine 50 m², prostor je podijeljen na dvije funkcionalne cjeline:
Glavni prostor (35 m²) – prozračan, svijetao i ugodan, s visokim stropovima i velikim prozorima u lučnom obliku koji prostoru daju poseban karakter i privlačnost. Ovaj open-space dio savršen je za izložbeni, prodajni ili uslužni sadržaj.
Stražnji dio (15 m²) – obuhvaća sanitarni čvor, umivaonik, bojler te 8 strateški raspoređenih utičnica, što omogućuje laku prilagodbu prostoru prema potrebama djelatnosti.

Prostor je temeljito renoviran: postavljena je nova keramika, nove instalacije vode i struje, novi parket te ugrađena moderna LED rasvjeta.
Ugovorena snaga struje iznosi 25 kW (crveni tarifni model – poduzetništvo), što omogućuje rad i energetski zahtjevnijih uređaja.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se dvije nove DAIKIN klima jedinice.

Rovinj je jedan od najljepših i najtraženijih gradova na Jadranu, poznat po svojoj starogradskoj jezgri, umjetničkom duhu i bogatoj gastronomskoj ponudi.
Grad živi tijekom cijele godine – od ljetnih mjeseci s mnoštvom turista, do mirnijeg zimskog razdoblja kada lokalni život i dalje pulsira kroz brojne manifestacije, galerije i boutique trgovine.
Ova lokacija pruža iznimnu poslovnu priliku – bilo da tražite mjesto za stabilan posao ili prestižnu prezentaciju svog brenda.

Sažetak:
Površina: 50 m² (35 m² + 15 m²)
Lokacija: Ulica Carera, Rovinj
Potpuno renoviran (2024.)
Nova keramika, parket, instalacije vode i struje
Ugovorena snaga struje: 25 kW (crveni tarifni model)
Dvije DAIKIN klime
Sanitarni čvor, umivaonik, bojler
Više od 12 utičnica raspoređenih po prostoru
Prvobitna namijenjena djelatnost je trgovinu ili butik ali pogodna također za galeriju, ured, pekaru, slastičarnu
Najfrekventnija pješačka zona u Rovinju.
Visoki stropovi i veliki izlozi – izvrsna vidljivost.

Cijena najma ne uključuje režijske troškove.
Najam minimalno na godinu dana.
Najmodavac predmetne nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233736 REC - 43240

REC ID: 1233736

ISTRIA, ROVINJ - business premises, OPPORTUNITY!

ISTRIA, ROVINJ - commercial space, OPPORTUNITY!

In the very heart of magical Rovinj, a completely renovated commercial space is offered, ideal for a shop, boutique, gallery, pastry shop or bakery.
This property combines the historical charm of Rovinj's architecture with modern comfort and top technical conditions.

Description of the space:
With a total area of 50 m², the space is divided into two functional units:
The main space (35 m²) - airy, bright and cozy, with high ceilings and large arched windows that give the space a special character and appeal. This open-space part is perfect for exhibition, sales or service content.
The rear part (15 m²) - includes a toilet, sink, water heater and 8 strategically placed sockets, which allows easy adaptation of the space to the needs of the business.

The space has been thoroughly renovated: new ceramics, new water and electricity installations, new parquet and modern LED lighting have been installed.
The contracted power is 25 kW (red tariff model – entrepreneurship), which allows the operation of more energy-intensive devices.

Two new DAIKIN air conditioning units ensure a pleasant temperature throughout the year.

Rovinj is one of the most beautiful and sought-after towns on the Adriatic, known for its old town, artistic spirit and rich gastronomic offer.
The town is alive all year round – from the summer months with many tourists, to the quieter winter period when local life continues to pulsate through numerous events, galleries and boutique shops.
This location offers an exceptional business opportunity – whether you are looking for a place for a stable job or a prestigious presentation of your brand.

Summary:
Area: 50 m² (35 m² + 15 m²)
Location: Ulica Carera, Rovinj
Completely renovated (2024)
New ceramics, parquet, water and electricity installations
Agreed electricity capacity: 25 kW (red tariff model)
Two DAIKIN air conditioners
Sanitary facilities, sink, boiler
More than 12 sockets distributed throughout the space
Original intended activity is a shop or boutique but also suitable for a gallery, office, bakery, pastry shop
The most frequented pedestrian zone in Rovinj.
High ceilings and large windows - excellent visibility.

The rental price does not include overhead costs.
Minimum rental for one year.
The lessor of the property in question is a legal entity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43240

REC ID: 1233736

ISTRIA, ROVINJ - Geschäftsräume, CHANCE!

ISTRIEN, ROVINJ – Gewerbefläche, CHANCE!

Im Herzen des bezaubernden Rovinj erwartet Sie eine komplett renovierte Gewerbefläche, ideal für ein Geschäft, eine Boutique, eine Galerie, eine Konditorei oder eine Bäckerei.

Diese Immobilie vereint den historischen Charme der Rovinjer Architektur mit modernem Komfort und erstklassiger technischer Ausstattung.

Beschreibung der Fläche:
Die 50 m² große Fläche ist in zwei Funktionsbereiche unterteilt:
Der Hauptbereich (35 m²) ist hell, luftig und gemütlich. Hohe Decken und große Bogenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und Charme. Dieser offene Bereich eignet sich perfekt für Ausstellungen, Verkauf oder Serviceleistungen.
Der hintere Bereich (15 m²) umfasst eine Toilette, ein Waschbecken, einen Warmwasserbereiter und acht strategisch platzierte Steckdosen. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Die Fläche wurde umfassend renoviert: Neue Fliesen, neue Wasser- und Elektroinstallationen, neues Parkett und moderne LED-Beleuchtung wurden installiert. Die vertraglich vereinbarte Leistung beträgt 25 kW (roter Tarif – Unternehmertum) und ermöglicht den Betrieb energieintensiverer Geräte.

Zwei neue DAIKIN-Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Rovinj zählt zu den schönsten und begehrtesten Städten an der Adria und ist bekannt für seine Altstadt, sein künstlerisches Flair und sein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Stadt pulsiert das ganze Jahr über – von den Sommermonaten mit vielen Touristen bis hin zur ruhigeren Winterzeit, in der das lokale Leben durch zahlreiche Veranstaltungen, Galerien und Boutiquen weiterlebt.
Dieser Standort bietet eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit – egal ob Sie einen sicheren Arbeitsplatz oder eine repräsentative Präsentation Ihrer Marke suchen.

Zusammenfassung:
Fläche: 50 m² (35 m² + 15 m²)
Lage: Ulica Carera, Rovinj
Komplett renoviert (2024)
Neue Fliesen, Parkett, Wasser- und Elektroinstallationen
Vereinbarte Stromkapazität: 25 kW (roter Tarif)
Zwei DAIKIN Klimaanlagen
Sanitäreinrichtungen, Spüle, Boiler
Mehr als 12 Steckdosen im gesamten Raum verteilt
Ursprünglich vorgesehen als Laden oder Boutique, aber auch geeignet für Galerie, Büro, Bäckerei oder Konditorei
Die meistbesuchte Fußgängerzone in Rovinj.
Hohe Decken und große Fenster – hervorragende Sicht.

Der Mietpreis beinhaltet keine Nebenkosten.
Mindestmietdauer: ein Jahr.
Vermieter des Objekts ist eine juristische Person.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43240

REC ID: 1233736

ISTRIA, ROVIGNO - locale commerciale, OCCASIONE!

ISTRIA, ROVIGNO - spazio commerciale, OCCASIONE!

Nel cuore della magica Rovigno, offriamo uno spazio commerciale completamente ristrutturato, ideale per un negozio, una boutique, una galleria, una pasticceria o un panificio.
Questa proprietà combina il fascino storico dell'architettura rovignese con il comfort moderno e le migliori condizioni tecniche.

Descrizione dello spazio:
Con una superficie totale di 50 m², lo spazio è suddiviso in due unità funzionali:
Lo spazio principale (35 m²) - arioso, luminoso e accogliente, con soffitti alti e ampie finestre ad arco che conferiscono allo spazio un carattere e un fascino speciali. Questa parte open space è perfetta per esposizioni, vendite o servizi.
La parte posteriore (15 m²) - include un WC, un lavandino, uno scaldabagno e 8 prese di corrente posizionate strategicamente, che consentono un facile adattamento dello spazio alle esigenze dell'attività.

Lo spazio è stato completamente ristrutturato: sono state installate nuove ceramiche, nuovi impianti idrici ed elettrici, nuovo parquet e una moderna illuminazione a LED.
La potenza contrattuale è di 25 kW (modello tariffario rosso - imprenditoriale), il che consente il funzionamento di dispositivi a maggiore consumo energetico.

Due nuovi climatizzatori DAIKIN garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno.

Rovigno è una delle città più belle e ambite dell'Adriatico, nota per il suo centro storico, il suo spirito artistico e la ricca offerta gastronomica.
La città è viva tutto l'anno, dai mesi estivi con numerosi turisti, al periodo invernale più tranquillo, quando la vita locale continua a pulsare attraverso numerosi eventi, gallerie e boutique.
Questa posizione offre un'eccezionale opportunità di business, sia che stiate cercando un posto per un lavoro stabile o una prestigiosa presentazione del vostro marchio.

Riepilogo:
Superficie: 50 m² (35 m² + 15 m²)
Posizione: Ulica Carera, Rovigno
Completamente ristrutturato (2024)
Nuove ceramiche, parquet, impianti idrico ed elettrico
Potenza elettrica concordata: 25 kW (modello tariffario rosso)
Due condizionatori DAIKIN
Sanitari, lavandino, caldaia
Oltre 12 prese distribuite in tutto lo spazio
L'attività originariamente prevista è un negozio o una boutique, ma è adatto anche per una galleria, un ufficio, un panificio, una pasticceria
La zona pedonale più frequentata di Rovigno.
Soffitti alti e ampie finestre - ottima visibilità.

Il prezzo di affitto non include le spese generali.
Canone di locazione minimo di un anno.
Il locatore dell'immobile in questione è una persona giuridica.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43240

REC ID: 1233736

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - коммерческое помещение, ВОЗМОЖНОСТЬ!

ИСТРИЯ, РОВИНЬ — коммерческое помещение, ВОЗМОЖНОСТЬ!

В самом сердце волшебного Ровиня предлагается полностью отремонтированное коммерческое помещение, идеально подходящее для магазина, бутика, галереи, кондитерской или пекарни.
Это помещение сочетает в себе историческое очарование архитектуры Ровиня с современным комфортом и превосходным техническим состоянием.

Описание помещения:
Общая площадь помещения составляет 50 м². Помещение разделено на две функциональные зоны:
Основное помещение (35 м²) — просторное, светлое и уютное, с высокими потолками и большими арочными окнами, которые придают помещению особый характер и привлекательность. Эта открытая часть идеально подходит для выставок, продаж или обслуживания.
Задняя часть (15 м²) включает в себя туалет, раковину, водонагреватель и 8 стратегически расположенных розеток, что позволяет легко адаптировать помещение под нужды бизнеса.

Помещение было полностью отремонтировано: установлены новая керамическая плитка, новая система водоснабжения и электроснабжения, новый паркет и современное светодиодное освещение.

Контрактная мощность составляет 25 кВт (модель красного тарифа – предпринимательство), что позволяет эксплуатировать более энергоемкие устройства.

Два новых кондиционера DAIKIN обеспечивают приятную температуру круглый год.

Ровинь – один из самых красивых и востребованных городов Адриатики, известный своим историческим центром, художественным духом и богатым гастрономическим предложением.

Город оживает круглый год – от летних месяцев, когда здесь много туристов, до более тихой зимы, когда местная жизнь кипит благодаря многочисленным мероприятиям, галереям и бутикам.

Это место предлагает исключительные возможности для бизнеса – независимо от того, ищете ли вы стабильную работу или престижное место для презентации своего бренда.

Краткое описание:
Площадь: 50 м² (35 м² + 15 м²)
Расположение: Улица Карера, Ровинь
Полностью отремонтировано (2024 г.)
Новая керамика, паркет, установлены водопровод и электричество
Согласованная мощность электроэнергии: 25 кВт (по красному тарифу)
Два кондиционера DAIKIN
Сантехника, раковина, бойлер
Более 12 розеток по всему помещению
Первоначально планировалось использовать помещение под магазин или бутик, но также подходит под галерею, офис, пекарню, кондитерскую
Самая посещаемая пешеходная зона в Ровине.
Высокие потолки и большие окна – отличный обзор.

В стоимость аренды не включены накладные расходы.
Минимальный срок аренды – один год.
Арендодатель объекта недвижимости – юридическое лицо.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43240

REC ID: 1233736