Novalja - dvosoban apartman na prvom katu- DRUGI RED OD MORA

APARTMAN A3 — 2. KAT, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Pogled na more — moderni dvosobni apartman — 30 m do plaže
Početak gradnje: travanj 2026. | Završetak: 2027.

Apartman A3 nalazi se na drugom katu zgrade B. Moderan raspored, vrhunska oprema i udaljenost od svega 30 m do mora čine ovaj apartman idealnom investicijom ili domom za odmor.

TLOCRT I POVRŠINE — A3

Ukupno zatvoreno: 50,00 m2
Terasa: 8,60 m2 (obračun 4,30 m2)
Sveukupno A3 (NKP): 54,30 m2

Prostorije:

- Hodnik — 2,20 m2
- Kupaonica + WC — 4,30 m2
- Spavaća soba 1 — 8,20 m2
- Spavaća soba 2 — 10,60 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 24,70 m2
- Terasa — 8,60 m2 (obračun 4,30 m2)

Uključeno 1 parkirno mjesto (mogućnost kupnje drugog)

OPREMA (Nabrajanje)

- Podno grijanje u kupaonicama
- Klima uređaji u svakoj sobi s Wi-Fi modulom
- PVC stolarija bijele boje, IZO staklo low-E
- Aluminijske rolete na struju
- Komarnici na svim prozorima
- Velike klizne stijene – slide tehnologija
- Parket ili keramika po izboru kupca (do 35 €/m2)
- Vrhunske sanitarije, moderni dizajn
- UTP i optički priključak za internet
- Priprema za punjenje električnih vozila
- Kvalitetna zvučna i toplinska izolacija (ETICS 10 cm)

PREDNOSTI LOKACIJE

- Drugi red od mora — 30 m od plaže
- Otvoren pogled na more
- Blizina plaža Babe i Lokunje
- Mirno i uređeno susjedstvo
- Pješačka udaljenost do trgovina, kafića i šetnice
- Visoki investicijski potencijal (odlična popunjenost u sezoni)
- Top lokacija u Novalji koja se brzo prodaje

Za detaljne informacije, dostupnost i rezervaciju — slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1234376 REC - A229

REC ID: 1234376

Novalja - two-bedroom apartment on the first floor - SECOND ROW FROM THE SEA

APARTMENT A3 — 2ND FLOOR, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Sea view — modern two-bedroom apartment — 30 m to the beach
Construction start: April 2026 | Completion: 2027

Apartment A3 is located on the second floor of building B. A modern layout, top-quality equipment, and a distance of only 30 m to the sea make this apartment an ideal investment or holiday home.

FLOOR PLAN AND AREAS — A3

Total enclosed area: 50.00 m2
Terrace: 8.60 m2 (calculated 4.30 m2)
Total A3 (net floor area): 54.30 m2

Rooms:

- Hallway — 2.20 m2
- Bathroom + WC — 4.30 m2
- Bedroom 1 — 8.20 m2
- Bedroom 2 — 10.60 m2
- Living room + kitchen — 24.70 m2
- Terrace — 8.60 m2 (calculated 4.30 m2)

Included 1 parking space (possibility to purchase an additional one)

EQUIPMENT (Listing)

- Underfloor heating in bathrooms
- Air conditioning units in every room with Wi-Fi module
- White PVC joinery, low-E insulated glass
- Electric aluminum shutters
- Insect screens on all windows
- Large sliding walls – slide technology
- Parquet or ceramic flooring at buyer's choice (up to €35/m2)
- High-quality sanitary ware, modern design
- UTP and fiber optic internet connection
- Preparation for electric vehicle charging
- Quality acoustic and thermal insulation (ETICS 10 cm)

LOCATION ADVANTAGES

- Second row from the sea — 30 m from the beach
- Open sea view
- Close to Babe and Lokunje beaches
- Quiet and well-kept neighborhood
- Walking distance to shops, cafes, and the promenade
- High investment potential (excellent occupancy during the season)
- Prime location in Novalja that sells fast

For detailed information, availability, and reservation — feel free to contact us.

Intrnal number: A229

REC ID: 1234376

Novalja - Zweizimmerwohnung im ersten Stock - ZWEITE REIHE AM MEER

APARTMENT A3 — 2. STOCK, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Meerblick — moderne Zweizimmerwohnung — 30 m zum Strand
Baubeginn: April 2026 | Fertigstellung: 2027

Die Wohnung A3 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes B. Moderner Grundriss, hochwertige Ausstattung und nur 30 m Entfernung zum Meer machen diese Wohnung zu einer idealen Investition oder einem Feriendomizil.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — A3

Geschlossene Fläche gesamt: 50,00 m2
Terrasse: 8,60 m2 (Berechnung 4,30 m2)
Gesamt A3 (Nutzfläche): 54,30 m2

Räume:

- Flur — 2,20 m2
- Badezimmer + WC — 4,30 m2
- Schlafzimmer 1 — 8,20 m2
- Schlafzimmer 2 — 10,60 m2
- Wohnzimmer + Küche — 24,70 m2
- Terrasse — 8,60 m2 (Berechnung 4,30 m2)

Inklusive 1 Parkplatz (Möglichkeit zum Kauf eines weiteren)

AUSSTATTUNG (Aufzählung)

- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlagen in jedem Zimmer mit WLAN-Modul
- Weißer PVC-Rahmen, Isolierglas low-E
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Große Schiebewände – Slide-Technologie
- Parkett oder Keramik nach Wahl des Käufers (bis 35 €/m2)
- Hochwertige Sanitärausstattung, modernes Design
- UTP- und Glasfaseranschluss für Internet
- Vorbereitung für Ladestation von Elektrofahrzeugen
- Qualitative Schall- und Wärmedämmung (ETICS 10 cm)

VORTEILE DER LAGE

- Zweite Reihe zum Meer — 30 m vom Strand entfernt
- Offener Meerblick
- Nahe den Stränden Babe und Lokunja
- Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
- Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Cafés und Promenade
- Hoher Investitionswert (ausgezeichnete Auslastung in der Saison)
- Top-Lage in Novalja mit schneller Veräußerung

Für detaillierte Informationen, Verfügbarkeit und Reservierung — kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: A229

REC ID: 1234376

Novalja - appartamento bilocale al primo piano - SECONDA FILA DAL MARE

APPARTAMENTO A3 — 2° PIANO, VIA LOKVICE (NOVALJA)

Vista mare — appartamento moderno con due camere — 30 m dalla spiaggia
Inizio costruzione: aprile 2026 | Fine: 2027.

L'appartamento A3 si trova al secondo piano dell'edificio B. Disposizione moderna, attrezzature di prima qualità e una distanza di soli 30 m dal mare rendono questo appartamento un investimento ideale o una casa per le vacanze.

PIANTA E SUPERFICI — A3

Totale chiuso: 50,00 m2
Terrazza: 8,60 m2 (calcolo 4,30 m2)
Totale A3 (SLA): 54,30 m2

Aree:

- Ingresso — 2,20 m2
- Bagno + WC — 4,30 m2
- Camera da letto 1 — 8,20 m2
- Camera da letto 2 — 10,60 m2
- Soggiorno + cucina — 24,70 m2
- Terrazza — 8,60 m2 (calcolo 4,30 m2)

Incluso 1 posto auto (possibilità di acquistare un secondo)

DOTAZIONI (Elenco)

- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Climatizzatori in ogni stanza con modulo Wi-Fi
- Infissi PVC bianchi, vetro isolante low-E
- Persiane in alluminio elettriche
- Zanzariere su tutte le finestre
- Grandi porte scorrevoli – tecnologia slide
- Pavimenti in parquet o ceramica a scelta dell'acquirente (fino a 35 €/m2)
- Sanitari di alta qualità, design moderno
- Connessione internet UTP e fibra ottica
- Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici
- Isolamento acustico e termico di qualità (ETICS 10 cm)

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

- Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia
- Vista aperta sul mare
- Vicino alle spiagge Baba e Lokunja
- Quartiere tranquillo e curato
- Distanza pedonale da negozi, bar e lungomare
- Alto potenziale di investimento (ottima occupazione stagionale)
- Posizione top a Novalja, proprietà che si vende rapidamente

Per informazioni dettagliate, disponibilità e prenotazioni — non esitate a contattarci.

Numero interno: A229

REC ID: 1234376

Новалья - двухкомнатная квартира на первом этаже - ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ

АПАРТАМЕНТ A3 — 2-Й ЭТАЖ, ПУТ ЛОКВИЦЕ (НОВАЛЬЯ)

Вид на море — современный двухкомнатный апартамент — 30 м до пляжа
Начало строительства: апрель 2026 г. | Завершение: 2027 г.

Апартамент A3 расположен на втором этаже здания B. Современная планировка, первоклассная отделка и расстояние всего 30 м до моря делают этот апартамент идеальным вложением или домом для отпуска.

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ — A3

Общая закрытая площадь: 50,00 м2
Терраса: 8,60 м2 (учитывается 4,30 м2)
Итого A3 (общая полезная площадь): 54,30 м2

Помещения:

- Прихожая — 2,20 м2
- Ванная комната + туалет — 4,30 м2
- Спальня 1 — 8,20 м2
- Спальня 2 — 10,60 м2
- Гостиная + кухня — 24,70 м2
- Терраса — 8,60 м2 (учитывается 4,30 м2)

Включено 1 парковочное место (возможна покупка второго)

ОБОРУДОВАНИЕ (Перечисление)

- Теплый пол в ванных комнатах
- Кондиционеры в каждой комнате с Wi-Fi модулем
- ПВХ окна белого цвета с энергосберегающим стеклом low-E
- Алюминиевые рольставни с электроприводом
- Москитные сетки на всех окнах
- Большие раздвижные стеклянные двери – slide технология
- Паркет или керамическая плитка на выбор покупателя (до 35 € / м2)
- Высококачественная сантехника, современный дизайн
- UTP и оптический интернет-подключение
- Подготовка для зарядки электромобилей
- Качественная звуко- и теплоизоляция (ETICS 10 см)

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

- Второй ряд от моря — 30 м до пляжа
- Открытый вид на море
- Близость пляжей Бабе и Локуня
- Тихий и ухоженный район
- Пешая доступность до магазинов, кафе и набережной
- Высокий инвестиционный потенциал (отличная заполняемость в сезон)
- Лучшее место в Новалье, которое быстро продается

Для подробной информации, наличия и бронирования — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: A229

REC ID: 1234376