OTOK VIR - Moderna vila sa bazenom 100m od mora

OTOK VIR - Moderna vila sa bazenom 100m od mora

Prodaje se luksuzna, moderna vila u novogradnji na otoku Viru na izuzetnoj lokaciji 100 m udaljena od jedne od najljepših plaža na otoku, a položaj kuće je dodatno atraktivan jer se s tri strane parcele ukupne površine 370 m2 nalaze ulice, a iz vile se pruža neometan pogled na more.

Objekt se sastoji od garaže (19,6 m2) i stambenog dijela u prizemlju (stambeni dio 48 m2+ terase 68,10 m2) i na katu (površine 53m2 + terasa 36.10 m2).
Prizemlje čine ulazni prostor, spremište, wc te otvoreni prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaona. Iz prizemlja se izlazi na dvije prostrane terase, na jugu i sjeveru. Na katu se nalaze dvije terase s impresivnim pogledom na more i otok Pag, te tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U dvorištu je predviđen bazen i roštilj, a dostupna su i dva privatna parkirna mjesta.

Klimatizacijski sustav je izveden tako da svaka unutarnja jedinica ima svoju vanjsku jedinicu. Kuća ima dimnjak te podno grijanje u kupaonicama. Od opreme ističemo vrhunsku keramiku (Ceramiche Piemme), prvoklasni parket od izbijeljenog, četkanog hrasta (Tarkett), trogirski plano kamen, Rehau PVC stolariju s roletama i komarnicima, Laufen i Aquestil sanitarije, Hörmann garažna vrata na daljinsko upravljanje. Ravni krov izveden je Draco sustavom, na fasadi je benkovački Ben kamen, termoizolacija debljine 10 cm i 20 cm što pored visokokvalitetnog sustava gradnje omogućuje A+ energetski razred.

Objekt se prodaje završen i namješten, a predviđeni rok useljenja je polovicom 2024. godine.

Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1044955 REC - 28576

REC ID: 1044955

VIR ISLAND - Modern house with swimming pool, 100m from the sea!

VIR ISLAND - Modern house with swimming pool, 100m from the sea!

A luxurious, modern house for sale, newly built on the island of Vir in an exceptional location - 100 m away from one of the most beautiful beaches on the island, and the position of the house is additionally attractive because there are streets on three sides of the plot with a total area of 370 m2, while the house itself is on the fourth side more than 3 m from the neighboring house. The house consists of a garage (19.6 m2) and a residential part on the ground floor (residential part 48 m2 + terrace 68.10 m2) and on the first floor (area 53 m2 + balcony 36.10 m2). The ground floor consists of an entrance area, a storage room, a toilet and an open area where the living room, kitchen and dining room are located. The ground floor leads to two spacious terraces, on the south and north. On the first floor there are two balconies with an unobstructed view of the sea, a bathroom and three bedrooms, one of which has its own bathroom and a beautiful view of the sea. The air conditioning system is designed so that each indoor unit has its own outdoor unit. The house has a chimney and underfloor heating in the bathrooms. Among the equipment, we highlight top-quality ceramics (Ceramiche Piemme), first-class parquet made of bleached, brushed oak (Tarkett), Trogir plano stone, Rehau PVC carpentry with blinds and mosquito nets, Laufen and Aquestil sanitary ware, Hörmann garage door with remote control. The flat roof is made with the Draco system, the Benkovac Ben stone is on the facade, thermal insulation is 10 cm and 20 cm thick, which, in addition to the high-quality construction system, enables the A+ energy class. The house will have a swimming pool, and it is possible to park an additional 2 vehicles on the lot. The house offers an unobstructed view of the sea and the island of Pag. The orientation of the house is east-west. The house is being sold completed, and the planned completion of construction is May 5, 2023.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 28576

REC ID: 1044955

VIR ISLAND - Modernes Haus mit Swimmingpool, 100 m vom Meer entfernt!

VIR ISLAND - Modernes Haus mit Swimmingpool, 100 m vom Meer entfernt!

Ein luxuriöses, modernes Haus zum Verkauf, neu gebaut auf der Insel Vir in einer außergewöhnlichen Lage - 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt, und die Lage des Hauses ist zusätzlich attraktiv, da es Straßen auf drei Seiten gibt des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 370 m2, während das Haus selbst auf der vierten Seite mehr als 3 m vom Nachbarhaus entfernt ist. Das Haus besteht aus einer Garage (19,6 m2) und einem Wohnteil im Erdgeschoss (Wohnteil 48 m2 + Terrasse 68,10 m2) und im ersten Stock (Fläche 53 m2 + Balkon 36,10 m2). Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen im Süden und Norden. Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone mit freiem Blick auf das Meer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und einen schönen Blick auf das Meer verfügt. Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit eine eigene Außeneinheit hat. Das Haus hat einen Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern. Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramik (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir-Plano-Stein, Rehau-PVC-Tischlerei mit Jalousien und Moskitonetzen, Laufen- und Aquestil-Sanitärkeramik, Hörmann-Garage hervor Tür mit Fernbedienung. Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgeführt, der Benkovac-Ben-Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung ist 10 cm und 20 cm dick, was neben dem hochwertigen Bausystem die Energieklasse A+ ermöglicht. Das Haus wird einen Swimmingpool haben, und es ist möglich, 2 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Das Haus bietet einen freien Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-West. Das Haus wird fertiggestellt verkauft und die geplante Baufertigstellung ist der 5. Mai 2023.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 28576

REC ID: 1044955

ISOLA DI VIR - Casa moderna con piscina, a 100 metri dal mare!

ISOLA DI VIR - Casa moderna con piscina, a 100 metri dal mare!

Una casa lussuosa e moderna in vendita, di nuova costruzione sull'isola di Vir in una posizione eccezionale - a 100 m da una delle spiagge più belle dell'isola, e la posizione della casa è inoltre attraente perché ci sono strade su tre lati del terreno con una superficie totale di 370 m2, mentre la casa stessa si trova sul quarto lato a più di 3 m dalla casa vicina. La casa è composta da un garage (19,6 mq) e una parte residenziale al piano terra (parte residenziale 48 mq + terrazzo 68,10 mq) e al primo piano (superficie 53 mq + balcone 36,10 mq). Il piano terra è composto da un ingresso, un ripostiglio, un servizio igienico e un'area aperta dove si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Il piano terra conduce a due ampie terrazze, a sud ea nord. Al primo piano ci sono due balconi con vista libera sul mare, un bagno e tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e una bellissima vista sul mare. Il sistema di climatizzazione è progettato in modo che ogni unità interna abbia la propria unità esterna. La casa dispone di camino e riscaldamento a pavimento nei bagni. Tra le attrezzature, segnaliamo ceramiche di alta qualità (Ceramiche Piemme), parquet di prima classe in rovere sbiancato e spazzolato (Tarkett), pietra Trogir plano, carpenteria in PVC Rehau con tende e zanzariere, sanitari Laufen e Aquestil, garage Hörmann porta con telecomando. Il tetto piano è realizzato con il sistema Draco, la pietra Benkovac Ben è in facciata, l'isolamento termico è di 10 cm e 20 cm di spessore che, oltre al sistema costruttivo di alta qualità, consente la classe energetica A+. La casa avrà una piscina ed è possibile parcheggiare altri 2 veicoli sul lotto. La casa offre una vista libera sul mare e sull'isola di Pago. L'orientamento della casa è est-ovest. La casa viene venduta completata e il completamento previsto della costruzione è il 5 maggio 2023.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 28576

REC ID: 1044955

ВИР ОСТРОВ - Современный дом с бассейном в 100 м от моря!

ВИР ОСТРОВ - Современный дом с бассейном в 100 м от моря!

Продается роскошный, современный дом, недавно построенный на острове Вир в исключительном месте - в 100 м от одного из самых красивых пляжей на острове, а расположение дома дополнительно привлекательно, потому что с трех сторон есть улицы. участка общей площадью 370 м2, при этом сам дом находится на четвертой стороне более чем в 3 м от соседнего дома. Дом состоит из гаража (19,6 м2) и жилой части на первом этаже (жилая часть 48 м2 + терраса 68,10 м2) и на втором этаже (площадь 53 м2 + балкон 36,10 м2). Первый этаж состоит из прихожей, кладовой, туалета и открытой площадки, где расположены гостиная, кухня и столовая. Первый этаж ведет на две просторные террасы, на юг и север. На первом этаже расположены два балкона с беспрепятственным видом на море, ванная комната и три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и прекрасный вид на море. Система кондиционирования воздуха спроектирована таким образом, что каждый внутренний блок имеет свой собственный наружный блок. В доме есть дымоход и полы с подогревом в ванных комнатах. Среди оборудования мы выделяем высококачественную керамику (Ceramiche Piemme), первоклассный паркет из беленого, матового дуба (Tarkett), камень Trogir plano, столярные изделия из ПВХ Rehau с жалюзи и москитными сетками, сантехнику Laufen и Aquestil, гараж Hörmann. дверь с дистанционным управлением. Плоская крыша выполнена по системе Draco, на фасаде камень Benkovac Ben, теплоизоляция толщиной 10 см и 20 см, что в дополнение к высококачественной строительной системе обеспечивает энергетический класс A+. В доме будет бассейн, а на участке можно припарковать еще 2 автомобиля. Дом предлагает беспрепятственный вид на море и остров Паг. Ориентация дома восток-запад. Дом продается завершенным, планируемое завершение строительства 5 мая 2023 года.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 28576

REC ID: 1044955